Moradia 5 quartos, 220 m²

Marsciano, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Moradia velha do século 17, a ser restaurada, em uma localização conveniente e privada a meia hora de Perugia e do Lago Trasimeno. Área comercial de 220 m2, com sala, cozinha, 5 quartos, 3 casas de banho e torre com pequeno terraço panorâmico. Terreno privado de 5 hectares.

Posição geográfica
Villa dell'Antica Torre é uma residência encantadora localizada na Úmbria, entre Perugia e Marsciano, em uma posição panorâmica e elevada em uma colina verde com vista para o Vale Nestore. A área, rica em bosques, olivais e aldeias medievais, oferece a possibilidade de viver imerso na natureza e na história.
A propriedade, embora rica em privacidade, é facilmente acessível por uma estrada de terra bem conservada que, começando pela estrada provincial, sube a encosta.
A menos de um quilômetro de distância fica o Borgo di Montelagello, um encantador castelo medieval que fica ao longo da antiga Via Orvietana, enquanto a cidade mais próxima, um ponto de referência para as necessidades diárias, fica a Compignano, a cerca de 5 km de distância.
Marsciano, a 13 km de distância, abriga uma grande variedade de serviços, incluindo bancos, farmácias, centros de compra, lugares de culto, bares, restaurantes e correios.
Perugia, a meia hora de carro (25 km), além de ser a capital e uma das principais cidades históricas da região, é um renomado centro de universidade e também hospeda uma escola internacional em parque.
O Lago Trasimeno, a 30 km de distância, pode ser alcançado em apenas meia hora e Todi, a 34 km de distância, em apenas 40 minutos de carro.
A localização da aldeia também é conveniente e barricente para várias outras cidades históricas importantes da Úmbria e da Toscana, como Castiglione del Lago (44 km), Orvieto (50 km), Assis (53 km) e Montepulciano (63 km).
Para os entusiastas do golfe, o Perugia Golf Club, com um campo de 18 buracos, par 72, 5.735 metros de comprimento, fica a apenas 24 km de distância. O campo estruturalmente isolante remonta ao final de 1950, e sua casa de clube foi esculpida por um antigo limão a partir de 1921, com torres imperios que torrem sobre o curso, evocando campos de golfe inglês.
O aeroporto de Perugia fica a 38 km, acessível em cerca de 45 minutos de carro, e os aeroportos de Roma Ciampino (175 km), Roma Fiumicino (190 km) e Florença (178 km) podem ser alcançados em apenas mais de duas horas de carro.

Descrição dos edifícios
Villa dell'Antica Torre é um antigo edifício construído no século XVII, muito característico, graças à presença de duas torres agitadas diagnósticamente opostas, uma das quais eleva um andar acima do nível superior da habitação, hospedando um pequeno terraço com uma incrível vista de 360 ° das colinas e da paisagem circundante.
A área comercial da habitação é de 220 metros quadrados, aos quais são adicionados 4 metros quadrados do pequeno terraço na torre.
O desenvolvimento é de 4 níveis, conectado por uma escada em espiral, localizado dentro da torre mais alta.

No interior encontramos:
- cave com cozinha e arbustos de madeira com entrada independente também;
- piso térreo com sala e banheiro;
- segundo andar com dois quartos e banheiro;
- segundo com dois quartos, pequeno quarto e banheiro.
A escada em espiral se eleva além do segundo andar, alcançando um charmoso 4 m2. m. terraço panorâmico.

A área é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas e aumentada de 10% de extensão para paredes de carga. A área do pequeno terraço deve ser adicionada à área total, que é contada separadamente.

Estado e acabamento
Embora as paredes externas, em pedra exposta, e os telhados sejam em boas condições, a propriedade precisa de renovação, o que permitirá um melhor uso dos espaços interiores e da funcionalidade dos sistemas, mantendo as características arquitetônicas.
No interior, ainda encontramos os antigos pisos de terracota e os tetos de madeira e azulejos.

Áreas externas
Villa dell'Antica Torre, que é totalmente abraçada por um terreno privado de 5 hectares com floresta, goza de uma localização muito privada, convenientemente acessível a partir da estrada principal através de uma típica garagem arborizada. No terreno é possível, aplicando as permissões adequadas, construir uma piscina.

Uso e usos potenciales
Villa dell'Antica Torre, graças à sua localização estratégica, é a escolha ideal para quem procura uma habitação característica imersa na natureza, em uma área rica em cultura e em que desfrutar das delicações alimentares e vinícolas da Úmbria e da Toscana, com a possibilidade de incluir, durante períodos de não utilização, no circuito de aluguel semanal internacional.