Solar 13 quartos, 1200 m²

Marsciano, Perugia (província)

Lake Trasimeno

A casa de campo principal de Benedictos com piscina, Spina, Perugia - Umbria
Património de campo com casa senhorial e alojamentos de hóspedes, maravilhosamente restaurados, deslumbrante piscina panorâmica, à venda em Spina, Perugia. Atualizado cuidadosamente, revelando detalhes únicos e interessantes, foi mencionado primeiro em documentos datados de 1750 como parte do patrimônio e estatutos do Montestre Benedicto de São Pedro, e deixado abandonado nos anos 80 até que os atuais proprietários se amavam com a propriedade e passaram 15 anos restaurando e preservando sua integridade. O resultado é uma combinação harmoniosa de elementos antigos e estilo moderno. Esta propriedade rural senhorial foi listada como um edifício histórico italiano em 2005. É composto por um edifício senhorial e uma casa de hóspedes com fachadas de pedra natural que se abrem para um terraço exterior panorâmico com piscina. A ala esquerda das casas de construção senhorial tem uma excelente residência de cinco quartos em dois andares mais sótão, com uma sala de estar no térreo com uma coluna de tijolos cênica, sala de jantar formal e uma cozinha de ilha central com despensa. paredes de pedra, grandes lareiras abertas, pisos de terracota e tetos de vigas de madeira rústicas oferecem uma atmosfera encantadora e elegante por toda parte. Todos os quartos têm características arquitetônicas únicas, são individualmente decorados usando uma paleta de cores inspirada pela paisagem circundante e estão equipados com banheiros privativos. A ala central e direita do edifício é dedicada a duas casas de terraço separadas, ambas com áreas de estar no rés-do-chão e três quartos no piso da fachada, alguns depois. A casa separada também foi convertida em alojamentos de hóspedes com duas unidades separadas com um quarto. O edifício inclui salas de depósito adequadas para conversão residencial e mais salas de hospitalidade. Os exteriores foram projetados sobre a área da piscina com um terraço pavimentado em pedra, uma varanda, uma cozinha ao ar livre e uma sala de vestir com banheiro. A 280 m a.s.l, ao sul de Perugia, pela rota para Todi, a apenas alguns minutos do Castelo de Spina com todas as lojas e comodidades e a 15 km do Lago Trasimeno.

PROPRIEDADE Ref: PE2861
Localização: Marsciano, Província: Perugia, Região: Úmbria
Tipo: 1200 m2 / 129161 pés quadrados da antiga quinta do século XVIII composta por uma casa de campo de 800 m2 / 8611 pés quadrados de três andares totalmente restaurada em uma residência de 5 quartos e mais 2 casas em terraço para uso de hóspedes, uma casa de hóspedes separada de 2 apartamentos, forno de pão, cozinha ao ar livre, piscina com terraço em sol e jardins paisagísticos
Anexo/es: 320 m2 / 3444 pés quadrados casa de hóspedes com dois apartamentos e salas de serviço; pela varanda da piscina, uma pequena cozinha ao ar livre e uma sala de troca com wc; Anexo de depósito de 80 m2 / 861 pés quadrados
Ano de construção: 1750
Condições: excelente
Terreno / Jardim: 1,5 hectares/3,7 acres, incluindo 10.500 m2/2,5 hectares de jardins paisagísticos com áreas de gramado limitadas por alvenarias, arbustos e árvores de fruto
Piscina: Piscina infinita de rocha de 15x5m, profunda de 1,5 m, com um degrau de estilo romano e um paraíso pavimentado
Estacionamento: estacionamento ao ar livre

Layout:
Villa Manor
Térreo: com acesso separado a lavandaria, sala técnica com depósito e planta de casas
Unidade 1 - residência principal:
Térreo: hall de entrada, sala de estar com colunas e lareira, sala de jantar, cozinha, despensa e WC; Primeiro andar: 5 quartos privativos, um com sala e um quarto no loft
Unidade 2 - casa com terraço:
Térreo: hall de entrada, sala de estar, cozinha, despensa e 1 WC; Primeiro andar: 3 quartos privativos
Unidade 3 - casa com terraço:
Térreo: sala de estar, cozinha e 1 casa de banho; Primeiro andar: 3 quartos, 1 banheiro familiar

Casa de hóspedes
Térreo: salas de depósito, salas técnicas, escritório de loft - convertível em unidade residencial
Unidade 4:
Térreo: sala de estar, cozinha; Primeiro andar: 1 quarto, 1 banheiro
Unidade 5:
Térreo: sala com cozinha, 1 WC, 1 quarto privativo

Distância dos serviços: 3km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 30 km, Ancona 130 km, Florença 170 km, Roma 190 km
Estrada de cascalho: 1,6 km e garagem privada

Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: piso e radiadores em ambos os edifícios; casa senhorial tem sistema de aquecimento de caldeira a pellets a lenha, sistema de hóspedes a GPL com tanque
Água: poço privado para uso doméstico e irrigação + tanque subterrâneo + 2 softeners
Eletricidade: disponível