Casa 3 quartos, 159 m²

Marsciano, Perugia (província)

Lake Trasimeno

CD1033 - Entre Perugia e Todi, uma bela casa renovada na vila

Esta é a sua oportunidade de comprar uma casa perfeitamente renovada nas muralhas externas de uma antiga vila fortificada entre Perugia e Todi, com vista para o Vale do Tibre! A casa tem 4 andares, 2-3 entradas, uma acolhedora sala de estar com lareira, uma cozinha, 3 quartos, 2 casas de banho, uma varanda com uma esplêndida vista e uma adega na galeria subterrânea do castelo! Foi completamente restaurado pelos atuais proprietários, que preservaram todas as características originais, como vigas de madeira e paredes de pedra, e instalaram um bom sistema de aquecimento, novas casas de banho e uma nova cozinha, criando uma casa perfeitamente habitável. Em frente à casa existe um belo pátio, sem jardim para se preocupar, ideal como casa de férias!
• Tipo: Céu da terra na aldeia / cidade
• Área de construção: 159 m2
• Área do terreno: 0 m2
Vende-se


Geral
• Panorâmica: muito panorâmica
• Localização: Na colina
• distâncias da cidade: Em aldeia ou cidade
Marsciano 14 km, Perugia 23 km, aeroporto de Perugia 24 km, Todi 28 km, hospitais 15 e 18 km, Assis 33 km, aeroporto de Ancona 128 km, Roma Nord A1 132 km, aeroporto de Roma Fiumicino 189 km.
• Casas próximas: perto de outras casas
• Negociações próximas:
A poucos passos de distância, há uma loja de alimentos e um bar, bem como uma pizzaria, um campo de ténis e uma escola primária.
• Acesso: estrada asfaltada até a casa

O edifício
• Descrição:
Ideal como primeira habitação ou para férias, no ambiente seguro de uma pequena aldeia com amáveis vizinhos e a maior parte dos serviços nas proximidades. Perfeito como base para passeios para locais históricos como Perugia, Assis, Todi, Orvieto, Lago Trasimeno, Toscana, Roma, etc.!
• Condições: Totalmente restaurado
Perfeitamente restaurado, telhado isolado, vigas originais restauradas, novas janelas e portas de madeira de castanheiro com vidros duplos, ar condicionado nos dois quartos superiores, sistema elétrico novo, aquecimento central a gás e sistema de água quente, mais um fogão a lenha na sala de estar, aquecimento de água.
Descrição interna
• Pisos: 4
• Cave:
Um fundo com lavanderia e uma adega em parte do túnel subterrâneo sob o castelo.
• Térreo:
Entrada, sala de estar, sala de jantar, escada, quarto principal com banheiro privativo, sala técnica.
• Primeiro andar:
Cozinha, banheiro com banheira oval e chuveiro
• Segundo andar:
2 quartos, um deles com varanda panorâmica, e outro usado como escritório.
• Cozinha:
Recente geinstalleerde keuken
• Quartos: 3
Quarto principal com casa de banho privativa no rés-do-chão e 2 quartos no segundo andar, dos quais 1 é atualmente usado como escritório.
• Banheiros com banheira: 1
• Banheiros com chuveiro: 1

Outros detalhes
• Utilitários: Todos os utilitários estão preparados: aqueduto, luz, telefone, esgoto
Internet com antena, mas na cidade existe a fibra.
• Informações fiscais: proprietário privado
• Informações cadastrais: Categoria A (casa)
• Classe Energética: Classe F
• Índice de Prestação Energética: 228,210 kWh M2 por ano.
• Taxas e taxas anuais:
IMU 750 €, TARI (residuais) 480 euros por ano
Manutenção da caldeira: 100 euros por ano.
Custos energéticos nos meses de inverno (de novembro a fevereiro): 250 euros por mês; no verão cerca de 150 € por mês.
Taxas de água e esgotos: 270 euros.
Asseguração: 500 euros de incêndio e roubo e
300 euros de terraço.
• Província: 3,66% do preço, com um mínimo de Euro4.880 (incluindo IVA)
• Panorâmica: muito panorâmica
• Localização: Na colina
• distâncias da cidade: Em aldeia ou cidade
Marsciano 14 km, Perugia 23 km, aeroporto de Perugia 24 km, Todi 28 km, hospitais 15 e 18 km, Assis 33 km, aeroporto de Ancona 128 km, Roma Nord A1 132 km, aeroporto de Roma Fiumicino 189 km.
• Casas próximas: perto de outras casas
• Negociações próximas:
A poucos passos de distância, há uma loja de alimentos e um bar, bem como uma pizzaria, um campo de ténis e uma escola primária.
• Acesso: estrada asfaltada até a casa

O edifício
• Descrição:
Ideal como primeira habitação ou para férias, no ambiente seguro de uma pequena aldeia com amáveis vizinhos e a maior parte dos serviços nas proximidades. Perfeito como base para passeios para locais históricos como Perugia, Assis, Todi, Orvieto, Lago Trasimeno, Toscana, Roma, etc.!
• Condições: Totalmente restaurado
Perfeitamente restaurado, telhado isolado, vigas originais restauradas, novas janelas e portas de madeira de castanheiro com vidros duplos, ar condicionado nos dois quartos superiores, sistema elétrico novo, aquecimento central a gás e sistema de água quente, mais um fogão a lenha na sala de estar, aquecimento de água.
Descrição interna
• Pisos: 4
• Cave:
Um fundo com lavanderia e uma adega em parte do túnel subterrâneo sob o castelo.
• Térreo:
Entrada, sala de estar, sala de jantar, escada, quarto principal com banheiro privativo, sala técnica.
• Primeiro andar:
Cozinha, banheiro com banheira oval e chuveiro
• Segundo andar:
2 quartos, um deles com varanda panorâmica, e outro usado como escritório.
• Cozinha:
Recente geinstalleerde keuken
• Quartos: 3
Quarto principal com casa de banho privativa no rés-do-chão e 2 quartos no segundo andar, dos quais 1 é atualmente usado como escritório.
• Banheiros com banheira: 1
• Banheiros com chuveiro: 1

Outros detalhes
• Utilitários: Todos os utilitários estão preparados: aqueduto, luz, telefone, esgoto
Internet com antena, mas na cidade existe a fibra.
• Informações fiscais: proprietário privado
• Informações cadastrais: Categoria A (casa)
• Classe Energética: Classe F
• Índice de Prestação Energética:
228,210 kWh M2 ano.
• Taxas e taxas anuais:
IMU 750 €, TARI (residuais) 480 euros por ano
Manutenção da caldeira: 100 euros por ano.
Custos energéticos nos meses de inverno (de novembro a fevereiro): 250 euros por mês; no verão cerca de 150 € por mês.
Taxas de água e esgotos: 270 euros.
Asseguração: 500 euros de incêndio e roubo e
300 euros de terraço.
• Província: 3,66% do preço, com um mínimo de Euro4.880 (incluindo IVA)