Palácio 9 quartos, 2165 m²

Marsciano, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Propriedade única de 75 hectares com vinhas e oliveiras, com uma residência num castelo do final do século X, incluindo passeio mural, torre, salões grandiosos e uma quinta para restaurar, à venda na Úmbria, perto de Perugia. Situada no meio de 75 hectares (185 acres) de paisagem da Úmbria intocada, a sul de Perugia, ergue-se esta residência atemporal: um castelo medieval, fundado no final do século X e habitado continuamente desde então. Esta residência única estende-se por mais de 1.575 metros quadrados e cinco níveis na ala principal do castelo, coroada por uma torre do século XIII com as suas ameias e passeio distintos. Os interiores compreendem mais de 50 quartos, incluindo salões de receção grandiosos, salões de baile, tetos abobadilhados, pisos de terracota artesanal e lareiras de pedra esculpidas com brasões de família nobre. No primeiro andar, um terraço de 60 m² oferece vistas deslumbrantes da paisagem circundante. Este andar também alberga duas expansivas salas de estar, uma cozinha com lareira, um escritório e quatro quartos, cada um com casa de banho privativa. O segundo andar apresenta outro elegante salão de estar, uma segunda cozinha, dois quartos adicionais com casa de banho privativa, um escritório e acesso à histórica torre e ao passeio panorâmico ao longo das muralhas do castelo. Os dois andares superiores abrigam um amplo sótão, tetos com vigas de madeira, um escritório e três quartos adicionais, ideais como ateliês ou quartos com vistas amplas. No andar inferior, vestígios etruscos significativos ainda são preservados, um testemunho adicional das origens milenares do local. No exterior, um jardim de 4.250 m² com árvores maduras e um charmoso bosque de bambu realça a sensação de privacidade e elegância natural. A propriedade é rodeada por 75 hectares de terra agrícola, incluindo vinhas com denominação Colli del Trasimeno, oliveiras centenárias, terras aráveis, floresta e uma reserva natural de trufas. A uma curta caminhada da entrada principal do castelo e situada numa posição dominante, uma quinta de pedra e tijolo de aproximadamente 450 m² está incluída para ser restaurada numa villa privada ou projeto de hospitalidade boutique, com vistas desobstruídas do castelo. Uma propriedade verdadeiramente única que combina perfeitamente história, charme e potencial futuro, ideal tanto para desenvolvimento agrícola como de hospitalidade. Um lugar que continua a contar a sua história, pronto para que novas histórias comecem. Contacte-nos para agendar uma visita privada.

REF. DA PROPRIEDADE: PER3341
Localização: Província: Perugia, Região: Úmbria
Tipo: residência de 1575 m²/16953 pés quadrados em período, em cinco níveis com uma torre crenelada, paredes com passeio, restaurada com impressionantes salões de receção e banquetes, jardim e bosques, e 75 hectares/185 acres de terra privada com 590 m²/6350 pés quadrados de anexos a converter, vinhas e oliveiras
Ano de construção: 900 D.C
Ano de restauração: 2005
Condições: excelentes, alguns quartos precisam de decorações finais, anexos a serem restaurados
Jardim/Terra: 4250 m² de jardins formais com vista para uma floresta de 1,6 hectares (3,9 acres) com carvalho, carvalho-vermelho, cerejeira selvagem e carvalho-turco. Um bosque de bambu; impluvium com túnel de ligação ao poço do pátio. Em torno do castelo, 75 hectares/185 acres de terra agrícola compreendendo terras aráveis irrigadas, bosque de sequeiro, terreno de trufas, oliveiras e vinhas sob a denominação Colli del Trasimeno. nn Distância de serviços: 1,5 km
Distância dos principais aeroportos: Perugia 31,5 km, Florença 174 km, Roma 195 km nn Terraço/Varanda: no segundo andar, terraço panorâmico de 60 m²/645 pés quadrados
Estacionamento: instalação de estacionamento exterior sombreada para 80 lugares, com acesso pavimentado e iluminado adequado para hóspedes com deficiência.

Utilidades:
Rede telefónica fixa: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: metano + Gás LPG + lareiras de madeira
Água: abastecimento municipal + 1 poço e tanque de recolha de água da chuva para uso de irrigação + uma concessão de 30 anos para uso de irrigação do rio Nestòre, que faz fronteira com a propriedade
Eletricidade: disponível
Esgoto: ligação municipal/ tanque Imhoff nn Layout:
Porão: hall de entrada, 1 salão para eventos e banquetes, cozinha, 3 casas de banho, sala de utilidades
Piso Principal: 4 salas de receção, escritório, 2 salas de armazenamento, 2 casas de banho, forno, lavandaria, sala de vestir, cozinha com elevador de mercadorias
Primeiro Andar: terraço de 60 m²/645 pés quadrados, sala de estar, sala de jantar, cozinha com lareira antiga, 1 escritório, 4 quartos, 4 casas de banho, sala de armazenamento
Segundo Andar: sala de estar, cozinha, 1 quarto/escritório com acesso à torre com passeio nas paredes e escadaria em espiral, 2 quartos, 2 casas de banho, sala de armazenamento, sala técnica no sótão
Terceiro Andar: sótão de 50 m²/538 pés quadrados com vigas de madeira, escritório/quarto
Andar da Torre: 2 quartos (antigos tanques de água) e escadaria de ligação

Anexos: uma quinta de 450 m²/4843 pés quadrados em dois andares a ser restaurada, edifício de pedra e tijolo com loggia; um edifício de 140 m²/1506 pés quadrados para uso agrícola a ser convertido