399.000 €

Solar 7 quartos, 800 m²
Massa Martana, Perugia (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

Villa Ombrata é uma charmosa casa de campo a apenas 15 km de Todi. Uma casa moderna em harmonia com a paisagem. Está localizado na encosta de uma colina verde e seca o seu declive. Projecta-se em vistas e vistas sugestivas, onde a vista se perde na sucessão de vinhas, campos de girassol e matagal mediterrâneo. No fundo, os picos das montanhas Martani.

É composto por: moradia principal, segundo apartamento geminado, grande pátio externo, jardim rústico e parque de árvores altas. Uma propriedade importante que tem poucas intervenções para expressar todo o seu potencial.

Características

Villa Ombrata é uma casa austera e imponente (710 m2), dividida em três andares:

Um rés-do-chão que é composto por: cozinha com lareira com vista direta para o pórtico externo, sala ampla também com lareira, taberna, dois roupeiros e uma casa de banho.
No primeiro andar encontram-se: três quartos duplos espaçosos, todos com casa de banho privativa e um quarto também com casa de banho.
No mesmo andar há também um segundo apartamento por sua vez composto por: grande cozinha / sala de estar, dois quartos grandes com casa de banho privativa e um terceiro quarto com casa de banho.
O terceiro e último andar abriga o sétimo quarto com casa de banho e um espaçoso terraço panorâmico.
Externo

O pátio externo da Villa Sombrata é um grande espaço (4.000 m2) introduzido por um grande portão. Um grande espaço, totalmente vedado que se divide entre: a praça em frente à casa, ao jardim rústico e ao parque de árvores altas.

A avenida de acesso é totalmente pavimentada, a parede perimetral sólida e montada por uma rede metálica. Em vários pontos do jardim é possível construir uma esplêndida piscina panorâmica.

Uso e destinos

Villa Ombrata é uma excelente solução habitacional, também ideal para inúmeros núcleos. Um refúgio ideal pelo estresse da cidade e perto de todos os serviços que, por localização geográfica e características de construção, também pode tornar-se uma excelente fonte de rendimento se introduzida no maravilhoso mercado turístico internacional de habitação rural.

Distâncias

Villa Ombrata está bem conectada às principais artérias rodoviárias e perto de todos os serviços. Perto de Massa Martana, a apenas alguns km, perto de Todi 15 km, Montefalco 17 km, Foligno 25 km e Perugia 38 km. Roma e seus aeroportos são pouco mais de uma hora de carro.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Villa Ombrata is a charming country residence just 15 km from Todi. A modern home harmoniously integrated with the landscape. It is situated on the crest of a verdant hill, following its slope. It offers panoramic views where the sight is lost amidst vineyards, sunflower fields, and Mediterranean scrubland, with the peaks of the Martani Mountains in the background.

It comprises the main villa, a second semi-independent apartment, a large outdoor courtyard, a rustic garden, and a park of tall trees. A significant property that requires few interventions to express its full potential.

Features

Villa Ombrata is a stately and imposing residence (800 sqm) spread over three floors:

- A ground floor consisting of a kitchen with fireplace and direct access to the outdoor porch, a large living room also with fireplace, a tavern, two storage rooms, and a bathroom.
- On the first floor, there are three spacious double bedrooms, all with en suite bathrooms, and a fourth bedroom also with a bathroom. On the same floor, there is a second apartment composed of a large open-plan kitchen/living room, two large bedrooms with en suite bathrooms, and a third bedroom with a bathroom.
- The third and last floor houses the seventh bedroom with a bathroom and a spacious panoramic terrace.

Exteriors

The outdoor courtyard of Villa Ombrata is a large space (4,000 sqm) introduced by a wide gate. It is a vast, completely fenced area divided into: the courtyard in front of the house, the rustic garden, and the park of tall trees.

The access driveway is entirely paved, and the perimeter wall is solid and topped with metal fencing. At various points of the garden, it is possible to build a splendid panoramic pool.

Use and Destinations

Villa Ombrata is an excellent residential solution, ideal for large families. An ideal refuge from city stress, close to all amenities, and due to its geographical location and construction features, it can also become an excellent source of income if introduced into the flourishing international market of country residences.

Distances

Villa Ombrata is well connected to the main road networks and close to all amenities. It is close to Massa Martana, just a few kilometers away, and near Todi at 15 km, Montefalco at 17 km, Foligno at 25 km, and Perugia at 38 km. Rome and its airports are just over an hour's drive away.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Villa Ombrata è una suggestiva dimora di campagna a soli 15 km da Todi. Un’abitazione moderna e in armonia col paesaggio. E' posta sul crinale di un verde colle e ne asseconda il declivio. Si proietta su panorami e scorci suggestivi dove la vista si perde nel susseguirsi su vigneti, campi di girasole e macchia mediterranea. Sullo sfondo le vette dei Monti Martani.

Si compone di: villa padronale, secondo appartamento semi indipendente, ampio cortile esterno, giardino rustico e parco di piante d'alto fusto. Una proprietà importante che abbisogna di pochi interventi per esprimere tutto il suo potenziale.

Caratteristiche

Villa Ombrata è un'abitazione austera e imponente (710 mq) che si articola su tre piani:

Un piano terra che si compone di: cucina abitabile con camino affaccio diretto al portico esterno, ampio soggiorno anch'esso con camino, taverna, due ripostigli e un bagno.
Nel piano primo si trovano invece: tre spaziose camere da letto matrimoniali, tutte con bagno en suite e una quarta camera anch'essa con bagno.
Nello stesso piano troviamo inoltre un secondo appartamento a sua volta composto di: ampio openspace cucina/soggiorno, due grandi camere da letto con bagno en suite e una terza camera con bagno.
Il terzo e ultimo piano ospita invece la settima camera con bagno e uno spazioso terrazzo panoramico.
Esterni

La corte esterna di Villa Ombrata è uno spazio di grandi dimensioni (4.000 mq) introdotto da un'ampia cancellata. Un grande spazio, completamente recintato che si divide tra: il piazzale antistante l'abitazione, il giardino rustico e il parco di piante d'alto fusto.

Il viale d'accesso è completamente pavimentato, il muro perimetrale solido e sormontato da rete metallica. In diversi punti del giardino è possibile costruire una splendida piscina panoramica.

Uso e destinazioni

Villa Ombrata è un'ottima soluzione abitativa, ideale anche per nuclei numerosi. Un'ideale rifugio dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi che per collocazione geografica e caratteristiche costruttive può diventare anche un'ottima fonte di reddito se introdotta nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna.

Distanze

Villa Ombrata è ben collegata alle principali arterie stradali e vicina a tutti i servizi. Prossima a Massa Martana che dista solo pochi km, vicina a Todi 15 km, Montefalco 17 km, Foligno 25 km e Perugia 38 km. Roma e i suoi aeroporti sono poco più di un'ora di macchina.

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 800 m²
Quartos: 7
Casas de banho: 7
Terreno: 4.000 m²
Classe energética: G
Referência: 62553-1

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 36.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
108.0 km - Roma CIA - Ciampino
111.0 km - Roma FCO - Fiumicino
115.0 km - Ancona AOI - Falconara
Transporte público: 5.3 km - Estação ferroviária - Massa Martana
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 31.2 km
Hospital: 15.3 km - Ospedale Media Valle del Tevere
Costa: 90.1 km
Estância de esqui: 46.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 7.3 km - Supermercado - Eurospin
7.5 km - Padaria - Il Forno Di Mauro Passagrilli
9.2 km - Açougue - Macelleria Del Vicolo Bello Di Tani Gianni
10.0 km - Centro comercial - Centro Commerciale Il Ponte
Comer fora: 440 m - Bar - Bar Centrale
2.0 km - Restaurante - Il Gattopardo Ristorante Pizzeria
4.7 km - Gelataria - Zucchero e Farina
8.1 km - Café - Belvedere
Atividades esportivas: 380 m - Centro esportivo - Palazzetto dello Sport - polidesportivo
12.4 km - Centro hípico
16.0 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club
16.8 km - Clube de Golfe
Escolas: 8.1 km - Escola - Asilo
18.2 km - Instituição de ensino superior - CET - Centro Europeo di Toscolano
25.4 km - Universidade - Centro Studi Città di Foligno
Farmácia: 450 m - Farmácia - Farmacia Paolucci
Veterinário: 17.3 km - Veterinário

Informação de Massa Martana

Altitude: 351 m s.n.m.
Área total: 78.41 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 3642

Mapa

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Via Francesco Briganti, 77, Perugia,

+39 075 5002972 +39 340 8815874

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