Casa de campo 4 quartos, 277 m²

Massa Martana, Perugia (província)

Quinta em pedra com jardim privado vedado e terreno para construção com projeto aprovado. Bela vista panorâmica sobre o campo e as colinas verdes da Úmbria
Distâncias: 4 km do supermercado e bares próximos, 8 km de Massa Martana (bancos, farmácias, supermercados, lojas), 10 km da saída da rodovia E45, 15 km de Todi centro, 110 km de Roma
Pátio privado vedado: com acesso por portão automático e portão pedonal. cerca de 750m2 no total parcialmente pavimentados e parcialmente verdes, iluminação externa
Quinta 277 m2 em 2 níveis com 4 entradas. Internamente dividido em 2 unidades conexíveis
UNIÃO 1 - 161 m2
Térreo: sala de estar com lareira termo-corretora aberta para a área de jantar e cozinha (sala de cozinha de indução, frigorífico / congelador, lava-louças, máquina de lavar roupa, adega-frigo para vinhos. Junto, há uma grande sala que pode ser usada como escritório ou sala de TV. Banheiro grande com banheira de hidromassagem, lavabo, WC e bidet
Primeiro andar: quarto duplo com 2,5m2 terraço, quarto duplo com terraço 7m2, banheiro (grande chuveiro, lavabo, WC-bidet)
Materiais e sistemas: fachada de pedra local, piso térreo em persianas de carvalho, travertino e klinker, no primeiro andar em tábuas de carvalho; janelas com vidros duplos; piso radiante, radiante em todos os quartos. Sala de aquecimento central com acesso pelo exterior
UNITA' 2 - 116 m2
Térreo: alpendre, entrada, sala de jantar com lareira e kitchenette (sala de indução, lavabo, forno, frigorífico / congelador), banheiro de serviço (lavabo, ligação para WC e máquina de lavar roupa)
Primeiro andar: 2 quartos duplos com ventiladores de teto, 1 casa de banho (douche, lavabo, bidé, WC)
Materiais e sistemas: fachada de pedra local, piso de solteiro, aquecimento com convectores e radiadores, 1 radiador
Serviços: redes mosquiteiras, wi-fi, água municipal, iluminação externa, 2 sistemas com painéis fotovoltaicos (sistema com 2 painéis para produção de água quente e sistema com 12 painéis para produção de eletricidade 3Kwh), água de poço para irrigação, também utilizável para ambas as unidades. Central de aquecimento: entre as 2 unidades encontra-se a sala central de aquecimento com ligação para máquina de lavar roupa, aquecimento, caldeira para água quente, caldeira biomassada (aldeia, pellets, maciça e avelã de olival)
Terreno para construção: virado a sudoeste, 5710m2 a cerca de 60m da quinta com projeto aprovado para uma casa de fazenda de 190m2 acima do solo em 2 andares e um porão de 93m2. Permissão para construção em validade até outubro de 2025, prorrogada por mais 4 anos