Casa 7 quartos, 494 m²

Monte Santa Maria Tiberina, Perúgia (província)

Casas de Campo na Úmbria
Country Houses Umbria apresenta uma propriedade autenticamente bela, situada num dos cantos mais serenos e inspiradores do norte da Úmbria.
Esta propriedade excecional ocupa uma posição cativante e é perfeitamente adequada para aqueles que procuram casas de campo tradicionais que foram cuidadosamente restauradas—preservando o seu carácter ao mesmo tempo que introduzem uma estética refinada e elegante.
As três residências principais misturam-se harmoniosamente com os seus arredores encantadores, criando um ambiente de raro charme. A história da propriedade está intimamente ligada à do território de Monte Santa Maria Tiberina, e o local aparece em mapas renascentistas preservados tanto localmente como nas coleções do Vaticano.
Situada numa posição elevada, as casas desfrutam de vistas panorâmicas sobre colinas onduladas, incluindo um dos aspetos mais bonitos em direção a Monte Santa Maria Tiberina. A propriedade está pronta para utilização imediata e oferece um potencial de arrendamento totalmente estabelecido.
Localização
Ca’ di Nieri é o nome da propriedade, localizada a apenas 10 km de Monte Santa Maria Tiberina—uma charmosa aldeia medieval que permanece maravilhosamente autêntica e oferece um verdadeiro sentido do património e estilo de vida da Úmbria.
Características Principais
Três residências independentes (categoria cadastral A/2)
Área total: aproximadamente 494 sqm
16,5 divisões cadastrais
7 quartos e 8 casas de banho
Terraços privados para cada casa
Acesso independente ao jardim e à piscina
Propriedade totalmente vedada com dois pontos de entrada
Estacionamento privado no local
Os jardins paisagísticos são lindamente mantidos, apresentando jardins em terraços, canteiros de flores, um oliveiral e árvores de fruto.
A piscina (12 x 6 m, profundidade 1,40 m) foi totalmente renovada em 2020.
Todos os planos e limites estão totalmente registados e em conformidade, refletindo as renovações concluídas em 2020.
Condição
A propriedade está em excelente estado de conservação.
As casas F e C estão totalmente renovadas e prontas para utilização para arrendamento
A casa M serve como residência privada dos proprietários
O cuidado e a atenção investidos na propriedade são evidentes em todo o lado. Agora oferecida ao mercado pela primeira vez em anos, a propriedade é exclusivamente listada através da minha agência.
Utilidades
Conexão de água da rede pública
Poço privado e tanques subterrâneos para irrigação
Aquecimento central a GPL
Iluminação exterior projetada profissionalmente
Piscina com iluminação LED integrada
Todos os sistemas estão totalmente operacionais e atualizados (notavelmente nas casas F e C).
Desempenho Energético
Classificação EPC: Classe G
Índices: 440, 561, 679
Uma Oportunidade Única
Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade distinta da Úmbria que combina localização, carácter e apelo ao estilo de vida—oferecida a um valor atraente.
Visitas & Serviço Profissional
Visitas estão disponíveis mediante marcação com um mínimo de dois dias de antecedência. É necessário apresentar identificação de cliente antes de aceder.
Com mais de 25 anos de experiência a assistir clientes internacionais, a WelcHome oferece um serviço altamente profissional, discreto e personalizado—guiando-o por cada etapa do processo de aquisição com clareza e cuidado.
A WelcHome garante que a sua jornada de propriedade seja perfeita, permitindo-lhe desfrutar da experiência com total confiança.

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Dott. Linda Cesari Especialista Imobiliária
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