Preço sob consulta
Moradia 6 quartos, 560 m² Montefalco, Perugia (província)
Características
jardim
terraço
Descrição
Na encantadora vila de Montefalco, um ponto de referência e excelência vinícola da região da Úmbria, no centro histórico, um belo edifício com jardim privado, uma residência privada agora Guest House.
DISTÂNCIAS:
Bancos e lojas: 800 m
Farmácia: 1.4 Km
Supermercado: 1.2 Km
Estação: 11 Km
Hospitais: 11.6 Km
Perugia: 51 Km
Aeroporto de Perugia: 43 Km
Aeroporto de Falconara: 130 Km
Aeroporto Internacional de Roma Fiumicino: 182 Km
Aeroporto de Florença: 214 Km
POSIÇÃO:
A propriedade está localizada no belo centro histórico de Montefalco e goza de uma vista panorâmica maravilhosa do belo jardim que se estende até à muralha medieval da cidade. Esplêndidas paisagens, natureza e história, fazem deste Guest House, caracterizado por quartos elegantes, ambientes relaxantes e encantadores vistas ao longo dos vales de Clitunno, Topino e Tevere. Sua excelente localização permite chegar ao centro histórico a pé, entre becos e paredes antigas, para ter confortavelmente todos os serviços à mão, combinando o maravilhoso contexto histórico com a funcionalidade. Um contexto também estratégico, também para chegar a belas cidades como Perugia, Assis, Spoleto, Spello e Bevagna.
DESCRIÇÃO DO FABRICADO:
A propriedade, com uma área de 560 metros quadrados, está distribuída por 3 níveis.
1. No rés-do-chão, bem como uma sala de estar espaçosa e espaçosa, acedemos a uma sala de estar, uma sala de café da manhã e um restaurante, casa de banho e casa de banho, corredor, quarto individual com casa de banho, quarto duplo com casa de banho e espaçoso terraço panorâmico.
2. O primeiro andar tem uma grande entrada, 4 quartos com casa de banho e terraço.
3. A cave abriga os quartos da zona de relaxamento e spa, com um corredor, uma sala de massagens, um armazém, pátio, sauna, 2 salas de bem-estar, 2 cozinhas, 2 casas de banho, um armazém, uma central de aquecimento, uma sala de restaurantes e uma sala de pequenos-almoços.
ESTADO E FINITURO:
A propriedade tem janelas e portas internas de madeira de nogueira com vidros duplos em todos os quartos.
Os pisos são LVT com efeito de madeira, as paredes dos quartos pintados e desenhados, camas feitas à mão, luzes de segurança e domótica tanto nos quartos como em todo o hotel.
IMPIANTES:
O aquecimento é autônomo com sistema e duas caldeiras, uma relativa ao restaurante e outra para o hotel: todos os quartos e o restaurante têm ar condicionado e internet com fibra.
No restaurante e no hotel existem também dois amantes de água e sistema elétrico anti-legione.
INTERVENTOS EFEITOS:
A propriedade foi completamente renovada em 2008 com extrema atenção e materiais de excelente qualidade. As obras referiram-se à renovação da estrutura, renda anti-sísmica, cobertura, revestimento na cave, sistema elétrico e hidráulico.
Em 2014, a renovação abrangeu os interiores, com uma alteração adicional à distribuição dos espaços.
Por fim, em 2017, foram realizadas obras na área de restaurante e spa com hidromassagem, sauna infravermelhosa, banheiro turco, chuveiro emocional e canto de tisanaria.
UTILIDADE E POTENCIALIDADE:
A elegante propriedade, hoje Guest House e SPA, pode ser usada como residência privada devido aos seus grandes espaços interiores e o restaurante pode ser tornado independente graças a uma entrada dupla.
SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTAL:
Carolina Russo serviços imobiliários realiza-se em todas as propriedades adquiridas, através do técnico do cliente vendedor, uma segunda diligência técnica que permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de todas as propriedades. Essas duas diligências podem ser solicitadas pelo cliente aquando de um interesse real na propriedade.
PRIEDADE DE EDIFÍCIO DE VINCOLI:
A propriedade é substituída por pessoas singulares e a venda será sujeita a uma definição de registo, bem como outros custos notariais e não, de acordo com as regulamentações em vigor.
CONCESSOS DA COMPRAVENDA:
- Custos notariais:
1) compra de venda incluindo garrafas, custos de gravação e transcrição, etc. (carto variável de acordo com o preço de venda. Para mais detalhes, entre em contato com a Agência.)
2) Assista do registo: 2% da Renda Catastale (se 1.a casa) / 9% da Renda Catastale (se 2.a casa)
3) Possível ação de empréstimo (cozinha variável de acordo com o montante pedido de empréstimo. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Taxas bancárias: (apenas em caso de pedido de empréstimo)
1) taxas bancárias diversas como custos de periferia, despesas de construção prática, etc. (carsos variáveis de banco a banco. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Provígios da Agência.
RESPONSABILIDADE:
Todos os detalhes, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos em total boa fé após a localização e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado da propriedade.
Declinamos todas as responsabilidades para qualquer inexistência.
DISTÂNCIAS:
Bancos e lojas: 800 m
Farmácia: 1.4 Km
Supermercado: 1.2 Km
Estação: 11 Km
Hospitais: 11.6 Km
Perugia: 51 Km
Aeroporto de Perugia: 43 Km
Aeroporto de Falconara: 130 Km
Aeroporto Internacional de Roma Fiumicino: 182 Km
Aeroporto de Florença: 214 Km
POSIÇÃO:
A propriedade está localizada no belo centro histórico de Montefalco e goza de uma vista panorâmica maravilhosa do belo jardim que se estende até à muralha medieval da cidade. Esplêndidas paisagens, natureza e história, fazem deste Guest House, caracterizado por quartos elegantes, ambientes relaxantes e encantadores vistas ao longo dos vales de Clitunno, Topino e Tevere. Sua excelente localização permite chegar ao centro histórico a pé, entre becos e paredes antigas, para ter confortavelmente todos os serviços à mão, combinando o maravilhoso contexto histórico com a funcionalidade. Um contexto também estratégico, também para chegar a belas cidades como Perugia, Assis, Spoleto, Spello e Bevagna.
DESCRIÇÃO DO FABRICADO:
A propriedade, com uma área de 560 metros quadrados, está distribuída por 3 níveis.
1. No rés-do-chão, bem como uma sala de estar espaçosa e espaçosa, acedemos a uma sala de estar, uma sala de café da manhã e um restaurante, casa de banho e casa de banho, corredor, quarto individual com casa de banho, quarto duplo com casa de banho e espaçoso terraço panorâmico.
2. O primeiro andar tem uma grande entrada, 4 quartos com casa de banho e terraço.
3. A cave abriga os quartos da zona de relaxamento e spa, com um corredor, uma sala de massagens, um armazém, pátio, sauna, 2 salas de bem-estar, 2 cozinhas, 2 casas de banho, um armazém, uma central de aquecimento, uma sala de restaurantes e uma sala de pequenos-almoços.
ESTADO E FINITURO:
A propriedade tem janelas e portas internas de madeira de nogueira com vidros duplos em todos os quartos.
Os pisos são LVT com efeito de madeira, as paredes dos quartos pintados e desenhados, camas feitas à mão, luzes de segurança e domótica tanto nos quartos como em todo o hotel.
IMPIANTES:
O aquecimento é autônomo com sistema e duas caldeiras, uma relativa ao restaurante e outra para o hotel: todos os quartos e o restaurante têm ar condicionado e internet com fibra.
No restaurante e no hotel existem também dois amantes de água e sistema elétrico anti-legione.
INTERVENTOS EFEITOS:
A propriedade foi completamente renovada em 2008 com extrema atenção e materiais de excelente qualidade. As obras referiram-se à renovação da estrutura, renda anti-sísmica, cobertura, revestimento na cave, sistema elétrico e hidráulico.
Em 2014, a renovação abrangeu os interiores, com uma alteração adicional à distribuição dos espaços.
Por fim, em 2017, foram realizadas obras na área de restaurante e spa com hidromassagem, sauna infravermelhosa, banheiro turco, chuveiro emocional e canto de tisanaria.
UTILIDADE E POTENCIALIDADE:
A elegante propriedade, hoje Guest House e SPA, pode ser usada como residência privada devido aos seus grandes espaços interiores e o restaurante pode ser tornado independente graças a uma entrada dupla.
SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTAL:
Carolina Russo serviços imobiliários realiza-se em todas as propriedades adquiridas, através do técnico do cliente vendedor, uma segunda diligência técnica que permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de todas as propriedades. Essas duas diligências podem ser solicitadas pelo cliente aquando de um interesse real na propriedade.
PRIEDADE DE EDIFÍCIO DE VINCOLI:
A propriedade é substituída por pessoas singulares e a venda será sujeita a uma definição de registo, bem como outros custos notariais e não, de acordo com as regulamentações em vigor.
CONCESSOS DA COMPRAVENDA:
- Custos notariais:
1) compra de venda incluindo garrafas, custos de gravação e transcrição, etc. (carto variável de acordo com o preço de venda. Para mais detalhes, entre em contato com a Agência.)
2) Assista do registo: 2% da Renda Catastale (se 1.a casa) / 9% da Renda Catastale (se 2.a casa)
3) Possível ação de empréstimo (cozinha variável de acordo com o montante pedido de empréstimo. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Taxas bancárias: (apenas em caso de pedido de empréstimo)
1) taxas bancárias diversas como custos de periferia, despesas de construção prática, etc. (carsos variáveis de banco a banco. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Provígios da Agência.
RESPONSABILIDADE:
Todos os detalhes, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos em total boa fé após a localização e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado da propriedade.
Declinamos todas as responsabilidades para qualquer inexistência.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil560 m²
- Quartos6
- Casas de banho9
- Classe energética
- ReferênciaSplendida Guest House e Spa nel centro storico di Montefalco
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada27.7 km
- Hospital7.6 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
- Costa98.4 km
- Estância de esqui41.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia900 m - Farmácia - Farmacia Moderna
- Veterinário5.4 km - Veterinário
Informação de Montefalco
- Altitude472 m s.n.m.
- Área total69.51 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População5461
Mapa
O imóvel está localizado na rua/estrada marcada.
O anunciante não forneceu o endereço exato desse imóvel, mas apenas a rua/estrada.
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Casa Più S.r.l.
Piazza Carducci snc, Spoleto, Perugia
+393319719552 / +390743221316
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