1.650.000 €
Moradia 4 quartos, 465 m² Montefalco, Perugia (província)
Características
jardim
piscina
terraço
adega
Descrição
Elegante moradia rodeada por um terreno de 4,3 ha com jardim, piscina, olival, vinha, campo de trufas e lago e 3 dependências renovadas. A sua área líquida vendável é de 465 m2, além de 2 belos pórticos (24 m2 e 60 m2) e um terraço de 13 m2. Áreas panorâmicas de luz flutuadas, 4 quartos e 4 banheiros no total.
Posição geográfica
Villa con Vista fica a apenas 1,5 km do belo Montefalco, uma cidade situada em uma colina com vista para o vale, estendendo-se por Spoleto, Perugia e Lago Trasimeno.
A paisagem é deslumbrante, com vistas deslumbrantes que se estendem por centros históricos e pequenas aldeias no topo de uma colina, representando jóias preciosas situadas na natureza da Úmbria.
Villa con Vista é logísticamente conveniente. Trevi e Foligno (ambos a 10 km) podem ser alcançados em menos de quinze minutos de carro. Além disso, leva 20 minutos para chegar a Spoleto (23 km) e 40 minutos para chegar a Todi (30 km) e Assis (45 km).
Em apenas meia hora, você pode estar em Perugia (40 km), capital e casa da Úmbria para uma universidade de prestígio, além da estrada para estrangeiros e uma escola internacional.
Os amantes do golfe precisam conduzir apenas a 56 km para jogar no Perugia Golf Club, um campo de golfe de 18 buracos, par 72, 5.735 metros.
O aeroporto de Perugia é o mais próximo (45 km, 35 minutos de carro), enquanto os aeroportos de Roma Ciampino (167 km) e Fiumicino (206 km) ficam a pouco mais de duas horas de distância.
Descrição dos edifícios
Villa con Vista é composta por uma residência principal com uma área líquida vendável de 275 m2, além de 2 pórticos (60 m2 e 24 m2) e uma varanda de 13 m2. Também inclui 3 dependências de 139 m2, 38 m2 e 13 m2, respectivamente. Todos estes edifícios estão rodeados por um terreno com mais de 4,3 ha (incluindo os terrenos do edifício) com jardim, piscina e oliveiras.
Vila principal - 275 m2. (área líquida vendável) + dois pórticos de 60 m2 e 24 m2, e um terraço de 13 m2
11 quartos - 4 quartos - 3 banheiros
Térreo: sala de jantar, cozinha e uma despensa espaçosa, sala de estar com acesso ao pórtico de 60 m2, sala de estar com lareira e sala adjacente, ambas com acesso ao pórtico de 24 m2, e uma casa de banho.
Primeiro andar com acesso independente pela escada eterna: cozinha, 4 quartos, 2 dos quais compartilham um terraço e 2 banheiros
Porão: corredor e tanque.
A propriedade também inclui 3 dependências renovadas:
Dependência 1 - 139 m2 (área líquida vendável)
3 quartos - 1 banheiro
Primeiro andar: sala de degustação com lareira, duas arrecadações (um para o azeite) e uma casa de banho. Fora do edifício, há um forno a lenha.
Primeiro andar: espaçosa arrecadação com lareira.
Dependência 2 - 38,3 m2 (área líquida vendável)
2 quartos
Este edifício desenvolve-se em um andar. É composto por dois quartos e é usado como um galpão de ferramentas.
Dependência 3 - 13 m2 (área líquida vendável)
1 quarto
Este edifício desenvolve-se em um andar. É composto por um quarto e é usado como um galpão de ferramentas.
A área da superfície é calculada com base na área do piso líquido, incluindo partições internas e aumentada por uma extensão de 10% para paredes de carga.
A área de alpendres e terraços deve ser adicionada à área total, que é contada separadamente.
Estado e acabamento
Villa con Vista se mistura perfeitamente com a área circundante. Foi construído no início dos anos 1900, e foi renovado, deixando-o em excelente estado de conservação.
Os exteriores são típicos das casas de campo da região. Plastiado em branco, é decorado por persianas verdes maciças e um telhado de azulejos.
Por outro lado, os interiores apresentam pisos de terracota na sala de estar e pisos de madeira nos quartos com detalhes elegantes de madeira e pedra, proporcionando uma atmosfera rústica e quente.
Até os anexos foram renovados cuidadosamente com acabamentos de alta qualidade.
Áreas externas
O acesso à propriedade é feito por uma garagem que leva a um elegante portão de ferro, lindamente adornado com oliveiras e ciprestes. Além do portão, você encontrará um jardim exuberante que abraça todos os edifícios da propriedade. Aninhado dentro deste jardim é uma piscina deslumbrante com solário, proporcionando um retiro privado e tranquilo. O amplo lugar de estacionamento também está disponível.
Além disso, o terreno de 4,3 ha inclui um olival com cerca de 1200 plantas produtivas, uma pequena vinha, um lago artificial, algumas árvores de fruto e um campo de trufas.
Uso e usos potenciales
Villa con Vista é perfeita como residência principal e casa de férias. Sua posição é extremamente conveniente, graças à sua proximidade com as principais marcas da Úmbria e da Itália Central. Aqui, você também pode desfrutar da tranquilidade de um retiro imerso na natureza da Úmbria.
É por isso que esta propriedade pode ser alugada através de circuitos internacionais de aluguel quando não estiver em uso.
Posição geográfica
Villa con Vista fica a apenas 1,5 km do belo Montefalco, uma cidade situada em uma colina com vista para o vale, estendendo-se por Spoleto, Perugia e Lago Trasimeno.
A paisagem é deslumbrante, com vistas deslumbrantes que se estendem por centros históricos e pequenas aldeias no topo de uma colina, representando jóias preciosas situadas na natureza da Úmbria.
Villa con Vista é logísticamente conveniente. Trevi e Foligno (ambos a 10 km) podem ser alcançados em menos de quinze minutos de carro. Além disso, leva 20 minutos para chegar a Spoleto (23 km) e 40 minutos para chegar a Todi (30 km) e Assis (45 km).
Em apenas meia hora, você pode estar em Perugia (40 km), capital e casa da Úmbria para uma universidade de prestígio, além da estrada para estrangeiros e uma escola internacional.
Os amantes do golfe precisam conduzir apenas a 56 km para jogar no Perugia Golf Club, um campo de golfe de 18 buracos, par 72, 5.735 metros.
O aeroporto de Perugia é o mais próximo (45 km, 35 minutos de carro), enquanto os aeroportos de Roma Ciampino (167 km) e Fiumicino (206 km) ficam a pouco mais de duas horas de distância.
Descrição dos edifícios
Villa con Vista é composta por uma residência principal com uma área líquida vendável de 275 m2, além de 2 pórticos (60 m2 e 24 m2) e uma varanda de 13 m2. Também inclui 3 dependências de 139 m2, 38 m2 e 13 m2, respectivamente. Todos estes edifícios estão rodeados por um terreno com mais de 4,3 ha (incluindo os terrenos do edifício) com jardim, piscina e oliveiras.
Vila principal - 275 m2. (área líquida vendável) + dois pórticos de 60 m2 e 24 m2, e um terraço de 13 m2
11 quartos - 4 quartos - 3 banheiros
Térreo: sala de jantar, cozinha e uma despensa espaçosa, sala de estar com acesso ao pórtico de 60 m2, sala de estar com lareira e sala adjacente, ambas com acesso ao pórtico de 24 m2, e uma casa de banho.
Primeiro andar com acesso independente pela escada eterna: cozinha, 4 quartos, 2 dos quais compartilham um terraço e 2 banheiros
Porão: corredor e tanque.
A propriedade também inclui 3 dependências renovadas:
Dependência 1 - 139 m2 (área líquida vendável)
3 quartos - 1 banheiro
Primeiro andar: sala de degustação com lareira, duas arrecadações (um para o azeite) e uma casa de banho. Fora do edifício, há um forno a lenha.
Primeiro andar: espaçosa arrecadação com lareira.
Dependência 2 - 38,3 m2 (área líquida vendável)
2 quartos
Este edifício desenvolve-se em um andar. É composto por dois quartos e é usado como um galpão de ferramentas.
Dependência 3 - 13 m2 (área líquida vendável)
1 quarto
Este edifício desenvolve-se em um andar. É composto por um quarto e é usado como um galpão de ferramentas.
A área da superfície é calculada com base na área do piso líquido, incluindo partições internas e aumentada por uma extensão de 10% para paredes de carga.
A área de alpendres e terraços deve ser adicionada à área total, que é contada separadamente.
Estado e acabamento
Villa con Vista se mistura perfeitamente com a área circundante. Foi construído no início dos anos 1900, e foi renovado, deixando-o em excelente estado de conservação.
Os exteriores são típicos das casas de campo da região. Plastiado em branco, é decorado por persianas verdes maciças e um telhado de azulejos.
Por outro lado, os interiores apresentam pisos de terracota na sala de estar e pisos de madeira nos quartos com detalhes elegantes de madeira e pedra, proporcionando uma atmosfera rústica e quente.
Até os anexos foram renovados cuidadosamente com acabamentos de alta qualidade.
Áreas externas
O acesso à propriedade é feito por uma garagem que leva a um elegante portão de ferro, lindamente adornado com oliveiras e ciprestes. Além do portão, você encontrará um jardim exuberante que abraça todos os edifícios da propriedade. Aninhado dentro deste jardim é uma piscina deslumbrante com solário, proporcionando um retiro privado e tranquilo. O amplo lugar de estacionamento também está disponível.
Além disso, o terreno de 4,3 ha inclui um olival com cerca de 1200 plantas produtivas, uma pequena vinha, um lago artificial, algumas árvores de fruto e um campo de trufas.
Uso e usos potenciales
Villa con Vista é perfeita como residência principal e casa de férias. Sua posição é extremamente conveniente, graças à sua proximidade com as principais marcas da Úmbria e da Itália Central. Aqui, você também pode desfrutar da tranquilidade de um retiro imerso na natureza da Úmbria.
É por isso que esta propriedade pode ser alugada através de circuitos internacionais de aluguel quando não estiver em uso.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil465 m²
- Quartos4
- Casas de banho4
- Terreno4,3 ha
- Terraço13 m²
- Classe energética298
- ReferênciaVilla con Vista - C9IY
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada28.2 km
- Hospital8.1 km - Struttura Complessa di Riabilitazione Intensiva Neuromotoria
- Costa98.9 km
- Estância de esqui41.6 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia< 100 m - Farmácia - Farmacia Moderna
- Veterinário6.0 km - Veterinário
Informação de Montefalco
- Altitude472 m s.n.m.
- Área total69.51 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População5461
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Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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