1.650.000 €

Moradia 4 quartos, 465 m²
Montefalco, Perugia (província)

Moradia em Montefalco
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Características

Descrição

Elegante moradia rodeada por um terreno de 4,3 ha com jardim, piscina, olival, vinha, campo de trufas e lago e 3 dependências renovadas. A sua área líquida vendável é de 465 m2, além de 2 belos pórticos (24 m2 e 60 m2) e um terraço de 13 m2. Áreas panorâmicas de luz flutuadas, 4 quartos e 4 banheiros no total.

Posição geográfica
Villa con Vista fica a apenas 1,5 km do belo Montefalco, uma cidade situada em uma colina com vista para o vale, estendendo-se por Spoleto, Perugia e Lago Trasimeno.
A paisagem é deslumbrante, com vistas deslumbrantes que se estendem por centros históricos e pequenas aldeias no topo de uma colina, representando jóias preciosas situadas na natureza da Úmbria.
Villa con Vista é logísticamente conveniente. Trevi e Foligno (ambos a 10 km) podem ser alcançados em menos de quinze minutos de carro. Além disso, leva 20 minutos para chegar a Spoleto (23 km) e 40 minutos para chegar a Todi (30 km) e Assis (45 km).
Em apenas meia hora, você pode estar em Perugia (40 km), capital e casa da Úmbria para uma universidade de prestígio, além da estrada para estrangeiros e uma escola internacional.
Os amantes do golfe precisam conduzir apenas a 56 km para jogar no Perugia Golf Club, um campo de golfe de 18 buracos, par 72, 5.735 metros.
O aeroporto de Perugia é o mais próximo (45 km, 35 minutos de carro), enquanto os aeroportos de Roma Ciampino (167 km) e Fiumicino (206 km) ficam a pouco mais de duas horas de distância.

Descrição dos edifícios
Villa con Vista é composta por uma residência principal com uma área líquida vendável de 275 m2, além de 2 pórticos (60 m2 e 24 m2) e uma varanda de 13 m2. Também inclui 3 dependências de 139 m2, 38 m2 e 13 m2, respectivamente. Todos estes edifícios estão rodeados por um terreno com mais de 4,3 ha (incluindo os terrenos do edifício) com jardim, piscina e oliveiras.

Vila principal - 275 m2. (área líquida vendável) + dois pórticos de 60 m2 e 24 m2, e um terraço de 13 m2
11 quartos - 4 quartos - 3 banheiros

Térreo: sala de jantar, cozinha e uma despensa espaçosa, sala de estar com acesso ao pórtico de 60 m2, sala de estar com lareira e sala adjacente, ambas com acesso ao pórtico de 24 m2, e uma casa de banho.
Primeiro andar com acesso independente pela escada eterna: cozinha, 4 quartos, 2 dos quais compartilham um terraço e 2 banheiros
Porão: corredor e tanque.

A propriedade também inclui 3 dependências renovadas:

Dependência 1 - 139 m2 (área líquida vendável)
3 quartos - 1 banheiro

Primeiro andar: sala de degustação com lareira, duas arrecadações (um para o azeite) e uma casa de banho. Fora do edifício, há um forno a lenha.
Primeiro andar: espaçosa arrecadação com lareira.

Dependência 2 - 38,3 m2 (área líquida vendável)
2 quartos

Este edifício desenvolve-se em um andar. É composto por dois quartos e é usado como um galpão de ferramentas.

Dependência 3 - 13 m2 (área líquida vendável)
1 quarto

Este edifício desenvolve-se em um andar. É composto por um quarto e é usado como um galpão de ferramentas.

A área da superfície é calculada com base na área do piso líquido, incluindo partições internas e aumentada por uma extensão de 10% para paredes de carga.
A área de alpendres e terraços deve ser adicionada à área total, que é contada separadamente.


Estado e acabamento
Villa con Vista se mistura perfeitamente com a área circundante. Foi construído no início dos anos 1900, e foi renovado, deixando-o em excelente estado de conservação.
Os exteriores são típicos das casas de campo da região. Plastiado em branco, é decorado por persianas verdes maciças e um telhado de azulejos.
Por outro lado, os interiores apresentam pisos de terracota na sala de estar e pisos de madeira nos quartos com detalhes elegantes de madeira e pedra, proporcionando uma atmosfera rústica e quente.
Até os anexos foram renovados cuidadosamente com acabamentos de alta qualidade.

Áreas externas
O acesso à propriedade é feito por uma garagem que leva a um elegante portão de ferro, lindamente adornado com oliveiras e ciprestes. Além do portão, você encontrará um jardim exuberante que abraça todos os edifícios da propriedade. Aninhado dentro deste jardim é uma piscina deslumbrante com solário, proporcionando um retiro privado e tranquilo. O amplo lugar de estacionamento também está disponível.
Além disso, o terreno de 4,3 ha inclui um olival com cerca de 1200 plantas produtivas, uma pequena vinha, um lago artificial, algumas árvores de fruto e um campo de trufas.

Uso e usos potenciales
Villa con Vista é perfeita como residência principal e casa de férias. Sua posição é extremamente conveniente, graças à sua proximidade com as principais marcas da Úmbria e da Itália Central. Aqui, você também pode desfrutar da tranquilidade de um retiro imerso na natureza da Úmbria.
É por isso que esta propriedade pode ser alugada através de circuitos internacionais de aluguel quando não estiver em uso.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    465 m²
  • Quartos
    4
  • Casas de banho
    4
  • Terreno
    4,3 ha
  • Terraço
    13 m²
  • Classe energética
    G298
  • Referência
    Villa con Vista - C9IY

Distância de:

  • Aeroportos

    26.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    98.0 km - Ancona AOI - Falconara

    121.0 km - Roma CIA - Ciampino

    126.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Transporte público

    < 100 m - Paragem de autocarro

    6.9 km - Estação ferroviária - Trevi

  • Saída da autoestrada
    28.2 km
  • Hospital
    8.1 km - Struttura Complessa di Riabilitazione Intensiva Neuromotoria
  • Costa
    98.9 km
  • Estância de esqui
    41.6 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    < 100 m - Supermercado - Conad Montefalco

    5.2 km - Padaria

    5.6 km - Frutaria - Il Punto Verde

    5.6 km - Açougue

  • Comer fora

    430 m - Restaurante - Ristorante Alla Via di Mezzo di Giorgione

    660 m - Restaurante de fast food - Non Solo Pizza

    730 m - Café - Enoteca Federico II

    6.1 km - Bar - Bar Centrale

  • Atividades esportivas

    4.0 km - Centro esportivo - Horses Sporting Club Le Lame

    11.2 km - Clube de Golfe

    16.7 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club

    17.1 km - Centro hípico

  • Escolas

    5.6 km - Escola

    9.1 km - Universidade - Centro Studi Città di Foligno

    19.9 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Industriale e Istituto Tecnico Professionale

  • Farmácia
    < 100 m - Farmácia - Farmacia Moderna
  • Veterinário
    6.0 km - Veterinário

Informação de Montefalco

  • Altitude
    472 m s.n.m.
  • Área total
    69.51 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    5461

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+39 0743 220122

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