595.000 €
Solar 6 quartos, 523 m² Montefalco, Perugia (província)
Características
jardim
garagem
adega
Descrição
Uma quinta restaurada, a ser concluída internamente, com 9 ha de terreno com vinha, olival e terras aráveis, em uma posição reservada e panorâmica entre as colinas de Montefalco. Área líquida de 523 m2, mais duas dependências a serem restauradas de 143 e 40 m2 de rede. Atualmente dividido em dois apartamentos independentes, mas convertível em uma única habitação.
Posição geográfica
O Casale con Vigneto e Uliveto está localizado em uma posição montanhosa e panorâmica, a apenas 3 km de Montefalco.
No coração verde da Itália, abraçado pelas colinas da Úmbria, Montefalco é uma joia situada em uma paisagem que parece ter sido pintada por um artista renascentista. O seu território é uma concentração de história, cultura e tradições que combinam em harmonia com a natureza luxuosa que a rodeia. Ao redor, as vinhas se estendem até que o olho possa ver: esta é a casa do famoso vinho Sagrantino, procurada por todo o mundo por sua profundidade e intensidade. E depois há os olivais, dos quais vem um azeite virgem extra que encapsula toda a essência e pureza da região.
Mas Montefalco não é apenas um lugar de prazeres gastronómicas. Explorando seus arredores, pode-se descobrir abastecimentos antigos e igrejas com afrescos, provas tocáveis da profunda espiritualidade que sempre permeteu a Umbria. Cada canto, da pequena aldeia para os vastos campos cultivados, conta uma história, oferecendo ao visitante uma viagem ao longo do tempo.
A localização do Casale con Vigneto e Uliveto também é um ponto de partida estratégico para visitar a Úmbria, a Toscana e o Lácio: Na verdade, em apenas alguns minutos de carro, é possível descobrir alguns dos centros históricos mais famosos da Úmbria, com Foligno (7 km) a 10 minutos de carro, Trevi (15 km) a 20 minutos de distância, Spoleto (27 km) a menos de meia hora de distância e finalmente Todi e Perugia (39 km) a 40 minutos de distância. Roma (140 km) pode ser alcançada em cerca de 2 horas e Florença (189 km) em cerca de 2 horas e 20 minutos.
Para quem chega por um avião, o aeroporto de Perugia, o mais próximo, fica a apenas 30 km de distância (meia hora de carro). Os aeroportos de Roma Ciampino (159 km) e Fiumicino (176 km) ficam a cerca de 2 horas de carro.
Descrição dos edifícios
A propriedade consiste na casa da fazenda, medindo 523 m2 de rede, mais dois anexos medindo 40 m2 (o antigo stallti) e 143 m2 de rede (o armazém).
Há também um pórtico de 27 m2 e um terraço de 11 m2.
FARMHOUSE
Tem uma área total de área líquida de 523 m2 e está dividida em dois apartamentos independentes.
Foi restaurado e deve ser concluído internamente, deixando assim a escolha de acabamentos e acessórios internos para o comprador, que terá a possibilidade de personalizar de acordo com suas próprias necessidades e gostos.
Apartamento 1 - 314 m2 líquidos - 4 níveis
7 quartos - 3 quartos - 2 banheiros
O apartamento fica em 4 níveis, conectado por uma escada interna, mas todos acessíveis também pelo exterior.
- Térreo: ampla sala de estar em open space, quarto e banheiro.
- Primeiro andar: 2 quartos e 1 banheiro. O piso também tem uma entrada independente, graças a uma escada externa que termina em um terraço de 11 m2, compartilhado com o outro apartamento.
- Segundo andar: sótão com altura mínima de 0,90 m e altura máxima de 2,40 m.
- Piso da cave: grande garagem / galpão de ferramentas.
Apartamento 2 - 209 m2 líquido + alpendre 27 m2
6 quartos - 3 quartos - 2 banheiros
O apartamento fica em 3 níveis, conectado por uma escada interna, mas todos acessíveis também pelo exterior.
- Térreo: ampla sala de estar em open space, com pórtico e banheiro.
- Primeiro andar: 3 quartos, 1 banheiro e 1 arrecadação. O piso também tem uma entrada independente, graças a uma escada externa que termina em um terraço de 11 m2, compartilhado com o outro apartamento.
- Cave: dois quartos para ferramentas de armazenamento.
ANEXO 1 - 40 m2 de rede - Para ser restaurado
Aqui encontramos um forno a lenha e 4 pequenos quartos que já foram utilizados para proteger animais agrícolas.
ANEXO 2 - 143 m2 líquidos - Para ser restaurado
Dividido em um celeiro de 100 m2 e um galpão de ferramentas de 43 m2 de rede.
Estado e acabamento
A casa foi renovada, mas todos os acabamentos internos faltam: as coberturas da parede (pisos e vários azulejos), banheiros, acessórios internos (apenas as persianas estão presentes) e pintura interna.
Os sistemas elétricos e de aquecimento estão presentes (sem radiadores e placas elétricas).
Os anexos precisam de renovação.
Áreas externas
A propriedade inclui um terreno privado de mais de 9 hectares (incluindo o local de construção), em uma posição montanhosa e panorâmica, na qual, além da parte dedicada ao jardim, encontramos uma vinha DOP produtiva de cerca de 2.200 m2, com Merlot, Cabernet, Sangiovese e Sagrantino vinhas, cerca de 4 hectares de olival da variedade Moraiolo e do restante terreno arável.
É possível construir uma piscina no terreno, após obter as autorizações necessárias.
Uso e usos potenciales
Entre as colinas de Montefalco, com um panorama deslumbrante e excelentes ligações aos principais centros históricos da Úmbria, o Casale con Vigneto e Uliveto é adequado tanto como residência permanente quanto como como casa de férias, com a oportunidade de a incluir no mercado de aluguel semanal internacional, transformando-o assim também em uma fonte de rendimento, durante os períodos de não utilização.
Posição geográfica
O Casale con Vigneto e Uliveto está localizado em uma posição montanhosa e panorâmica, a apenas 3 km de Montefalco.
No coração verde da Itália, abraçado pelas colinas da Úmbria, Montefalco é uma joia situada em uma paisagem que parece ter sido pintada por um artista renascentista. O seu território é uma concentração de história, cultura e tradições que combinam em harmonia com a natureza luxuosa que a rodeia. Ao redor, as vinhas se estendem até que o olho possa ver: esta é a casa do famoso vinho Sagrantino, procurada por todo o mundo por sua profundidade e intensidade. E depois há os olivais, dos quais vem um azeite virgem extra que encapsula toda a essência e pureza da região.
Mas Montefalco não é apenas um lugar de prazeres gastronómicas. Explorando seus arredores, pode-se descobrir abastecimentos antigos e igrejas com afrescos, provas tocáveis da profunda espiritualidade que sempre permeteu a Umbria. Cada canto, da pequena aldeia para os vastos campos cultivados, conta uma história, oferecendo ao visitante uma viagem ao longo do tempo.
A localização do Casale con Vigneto e Uliveto também é um ponto de partida estratégico para visitar a Úmbria, a Toscana e o Lácio: Na verdade, em apenas alguns minutos de carro, é possível descobrir alguns dos centros históricos mais famosos da Úmbria, com Foligno (7 km) a 10 minutos de carro, Trevi (15 km) a 20 minutos de distância, Spoleto (27 km) a menos de meia hora de distância e finalmente Todi e Perugia (39 km) a 40 minutos de distância. Roma (140 km) pode ser alcançada em cerca de 2 horas e Florença (189 km) em cerca de 2 horas e 20 minutos.
Para quem chega por um avião, o aeroporto de Perugia, o mais próximo, fica a apenas 30 km de distância (meia hora de carro). Os aeroportos de Roma Ciampino (159 km) e Fiumicino (176 km) ficam a cerca de 2 horas de carro.
Descrição dos edifícios
A propriedade consiste na casa da fazenda, medindo 523 m2 de rede, mais dois anexos medindo 40 m2 (o antigo stallti) e 143 m2 de rede (o armazém).
Há também um pórtico de 27 m2 e um terraço de 11 m2.
FARMHOUSE
Tem uma área total de área líquida de 523 m2 e está dividida em dois apartamentos independentes.
Foi restaurado e deve ser concluído internamente, deixando assim a escolha de acabamentos e acessórios internos para o comprador, que terá a possibilidade de personalizar de acordo com suas próprias necessidades e gostos.
Apartamento 1 - 314 m2 líquidos - 4 níveis
7 quartos - 3 quartos - 2 banheiros
O apartamento fica em 4 níveis, conectado por uma escada interna, mas todos acessíveis também pelo exterior.
- Térreo: ampla sala de estar em open space, quarto e banheiro.
- Primeiro andar: 2 quartos e 1 banheiro. O piso também tem uma entrada independente, graças a uma escada externa que termina em um terraço de 11 m2, compartilhado com o outro apartamento.
- Segundo andar: sótão com altura mínima de 0,90 m e altura máxima de 2,40 m.
- Piso da cave: grande garagem / galpão de ferramentas.
Apartamento 2 - 209 m2 líquido + alpendre 27 m2
6 quartos - 3 quartos - 2 banheiros
O apartamento fica em 3 níveis, conectado por uma escada interna, mas todos acessíveis também pelo exterior.
- Térreo: ampla sala de estar em open space, com pórtico e banheiro.
- Primeiro andar: 3 quartos, 1 banheiro e 1 arrecadação. O piso também tem uma entrada independente, graças a uma escada externa que termina em um terraço de 11 m2, compartilhado com o outro apartamento.
- Cave: dois quartos para ferramentas de armazenamento.
ANEXO 1 - 40 m2 de rede - Para ser restaurado
Aqui encontramos um forno a lenha e 4 pequenos quartos que já foram utilizados para proteger animais agrícolas.
ANEXO 2 - 143 m2 líquidos - Para ser restaurado
Dividido em um celeiro de 100 m2 e um galpão de ferramentas de 43 m2 de rede.
Estado e acabamento
A casa foi renovada, mas todos os acabamentos internos faltam: as coberturas da parede (pisos e vários azulejos), banheiros, acessórios internos (apenas as persianas estão presentes) e pintura interna.
Os sistemas elétricos e de aquecimento estão presentes (sem radiadores e placas elétricas).
Os anexos precisam de renovação.
Áreas externas
A propriedade inclui um terreno privado de mais de 9 hectares (incluindo o local de construção), em uma posição montanhosa e panorâmica, na qual, além da parte dedicada ao jardim, encontramos uma vinha DOP produtiva de cerca de 2.200 m2, com Merlot, Cabernet, Sangiovese e Sagrantino vinhas, cerca de 4 hectares de olival da variedade Moraiolo e do restante terreno arável.
É possível construir uma piscina no terreno, após obter as autorizações necessárias.
Uso e usos potenciales
Entre as colinas de Montefalco, com um panorama deslumbrante e excelentes ligações aos principais centros históricos da Úmbria, o Casale con Vigneto e Uliveto é adequado tanto como residência permanente quanto como como casa de férias, com a oportunidade de a incluir no mercado de aluguel semanal internacional, transformando-o assim também em uma fonte de rendimento, durante os períodos de não utilização.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoParcialmente restaurada
- Área útil523 m²
- Quartos6
- Casas de banho4
- Terreno9,2 ha
- Classe energética
- ReferênciaCasale con Vigneto e Uliveto - NRJ5
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
As distâncias são calculadas a partir do centro da cidade.
A localização exata do imóvel não foi especificada pelo anunciante.
- Aeroportos
- Transporte público
7.0 km - Estação ferroviária - Trevi
- Hospital8.1 km - Struttura Complessa di Riabilitazione Intensiva Neuromotoria
- Costa98.9 km
- Estância de esqui41.6 km
Informação de Montefalco
- Altitude472 m s.n.m.
- Área total69.51 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População5461
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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