1.800.000 €

Solar 4 quartos, 907 m²
Montefalco, Perugia (província)

Solar em Montefalco
  • 1 / 30
  • 2 / 30
  • 3 / 30
  • 4 / 30
  • 5 / 30
  • 6 / 30
  • 7 / 30
  • 8 / 30
  • 9 / 30
  • 10 / 30
  • 11 / 30
  • 12 / 30
  • 13 / 30
  • 14 / 30
  • 15 / 30
  • 16 / 30
  • 17 / 30
  • 18 / 30
  • 19 / 30
  • 20 / 30
  • 21 / 30
  • 22 / 30
  • 23 / 30
  • 24 / 30
  • 25 / 30
  • 26 / 30
  • 27 / 30
  • 28 / 30
  • 29 / 30
  • 30 / 30

Características

Descrição

Você nunca sonhou ver seu nome ou marcar em uma garrafa de vinho conhecido italiano?

Montefalco é uma das regiões vinícolas mais prestigiadas da Úmbria, situadas pelo seu "Sagrantino di Montefalco". A partir deste patrimônio, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" leva o seu nome, com 19.000 m2 de vinha dedicados a este icônico vinho. Os restantes 20.000 m2 são divididos entre "Rosso di Montefalco DOC" e "Grechetto DOC". Todas as partes de vinha serão transferidas à venda, um passo necessário para a produção de vinho. A propriedade também inclui um olival de 16.000 m2 - 500 árvores - e um jardim de 3.000 m2 ao redor da casa principal, totalizando 58.000 m2.

Acessado através de um portão automático privado e uma curta entrada de garagem que leva a uma área de estacionamento, adega da propriedade, com barris de madeira e aço, é perfeito para os acessórios privados. A área do jardim e da piscina oferece vistas deslumbrantes da paisagem circundante.

A casa principal de 343 m2 é uma casa de fazenda lindamente restaurada, preservando materiais tradicionais como pisos de terracota e encantadoras vigas de castanha. O piso térreo possui um alpendre com vidros que leva à sala de jantar, juntamente com uma cozinha e banheiro de hóspedes. O primeiro andar possui uma deslumbrante sala de estar com tectos altos e detalhes de pedra exposta, conectando-se a quatro quartos privativos. Uma característica única é a escada interna que leva diretamente à adega.

Além disso, a propriedade inclui dois apartamentos independentes, medindo 54 e 45 m2, que podem ser renovados e facilmente combinados em uma unidade. A propriedade também oferece um sistema fotovoltaico de 13 kWh, anexos agrícolas e instalações de armazenamento, contribuindo para uma área total coberta de 907 m2.

A adega é totalmente operacional, e a venda inclui todos os equipamentos, bares, ferramentas e veículos necessários para a sua operação, bem como o stock atual no armazém: vinho armazenado em barris e bares, vinho revestido e azeite virgem extra.
A casa principal está em excelente estado, com materiais tradicionais, como vigas de madeira e pisos de terracota cuidadosamente preservados durante a reforma. Além disso, os detalhes internos, como pedra exposta, foram mantidos em especial. A adega é totalmente operacional e atualmente em produção. Existem dois apartamentos independentes para renovação, cada um com sua própria entrada externa, localizado dentro da mesma vila e a poucos metros do portão automático. Estes podem ser combinados para criar uma unidade maior.
Todos os utilitários estão conectados. O aquecimento é fornecido por gás GPL, e há um poço e um tanque subterrâneo para armazenamento de água. O telhado do anexo está equipado com um sistema fotovoltaico de 13 kWh.
Se o seu sonho é possuir uma casa de pedra tradicional com uma vinha privada e produzir vinho de alta qualidade, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" é a propriedade perfeita. Localizado em uma das áreas mais procuradas da Úmbria, as colinas exuberantes que rodeiam a casa da fazenda e as vinhas parecem diretamente a partir de um idioma justo. Esta propriedade exclusiva combina a autêntica experiência da vida da vila com uma das nobres profissionais agrícolas: produção de vinho. A propriedade é ideal para quem procura este estilo de vida, tornando também um investimento em vinho, com produção adequada para venda local ou exportação internacional. A vinícola em si é a joia da coroa, oferecendo o cenário perfeito para um negócio ou azulejos de vinho privados com hóspedes.
A "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" está localizada a apenas 1,9 km de Montefalco, cujo espetacular centro histórico se eleva acima do panorama já desfrutando da propriedade. A estrada de acesso é pavimentada e em excelente estado. Montefalco é conhecido pelo seu vinho, especialmente pelo Sagrantino, e pelo seu encantador centro histórico. Também nas proximidades está a cidade de Bevagna, outra conhecida jóia medieval da Úmbria. A propriedade fica convenientemente perto das principais rotas de comunicação da região. Spoleto fica a 25 minutos de carro, Perugia fica a 45 minutos de distância, e Roma fica a apenas 2 horas de distância.
Para cada propriedade oferecida, o grande grupo imobiliário conduz - através do técnico do vendedor - uma diligence técnica devido. Isso nos permite conhecer em detalhe as condições de planejamento urbanístico e cadastrais de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Solar
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    907 m²
  • Quartos
    4
  • Casas de banho
    5
  • Terreno
    6 m²
  • Classe energética
    A
  • Referência
    9121

Distância de:

  • Aeroportos

    25.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    98.0 km - Ancona AOI - Falconara

    122.0 km - Roma CIA - Ciampino

    125.0 km - Rimini RMI - Miramare

  • Transporte público

    6.9 km - Estação ferroviária - Trevi

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    27.8 km
  • Hospital
    7.8 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
  • Costa
    98.5 km
  • Estância de esqui
    41.4 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    660 m - Supermercado - Conad Montefalco

    5.3 km - Padaria

    5.7 km - Frutaria - Il Punto Verde

    5.7 km - Açougue

  • Comer fora

    < 100 m - Restaurante - Locanda del Teatro

    < 100 m - Café - Enoteca Federico II

    250 m - Restaurante de fast food - Non Solo Pizza

    5.6 km - Bar

  • Atividades esportivas

    3.5 km - Centro esportivo - Horses Sporting Club Le Lame

    11.6 km - Clube de Golfe

    17.3 km - Ginásio - X2 Spoleto fitness club

    17.8 km - Centro hípico

  • Escolas

    4.9 km - Escola

    8.4 km - Universidade - Centro Studi Città di Foligno

    19.4 km - Instituição de ensino superior - Istituto Tecnico Industriale e Istituto Tecnico Professionale

  • Farmácia
    730 m - Farmácia - Farmacia Moderna
  • Veterinário
    5.5 km - Veterinário

Informação de Montefalco

  • Altitude
    472 m s.n.m.
  • Área total
    69.51 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    5461

Contactar anunciante

Pedir mais informações
Great Estate Srl

Great Estate Srl

Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

Ver todos os imóveis da agência

O que você acha da qualidade deste anúncio?

Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.

Qualidade das fotos


Qualidade da descrição


Precisão de geolocalização


Minuciosidade das informações

Você receberá:

  • As melhores ofertas de propriedades italianas
  • Atualidades sobre os nossos serviços
  • Notícias sobre Itália e o seu mercado imobiliário
Garantimos sua privacidade.
Seus dados pessoais nunca serão compartilhados com terceiros.