1.800.000 €
Solar 4 quartos, 907 m² Montefalco, Perugia (província)
Características
piscina
adega
Descrição
Você nunca sonhou ver seu nome ou marcar em uma garrafa de vinho conhecido italiano?
Montefalco é uma das regiões vinícolas mais prestigiadas da Úmbria, situadas pelo seu "Sagrantino di Montefalco". A partir deste patrimônio, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" leva o seu nome, com 19.000 m2 de vinha dedicados a este icônico vinho. Os restantes 20.000 m2 são divididos entre "Rosso di Montefalco DOC" e "Grechetto DOC". Todas as partes de vinha serão transferidas à venda, um passo necessário para a produção de vinho. A propriedade também inclui um olival de 16.000 m2 - 500 árvores - e um jardim de 3.000 m2 ao redor da casa principal, totalizando 58.000 m2.
Acessado através de um portão automático privado e uma curta entrada de garagem que leva a uma área de estacionamento, adega da propriedade, com barris de madeira e aço, é perfeito para os acessórios privados. A área do jardim e da piscina oferece vistas deslumbrantes da paisagem circundante.
A casa principal de 343 m2 é uma casa de fazenda lindamente restaurada, preservando materiais tradicionais como pisos de terracota e encantadoras vigas de castanha. O piso térreo possui um alpendre com vidros que leva à sala de jantar, juntamente com uma cozinha e banheiro de hóspedes. O primeiro andar possui uma deslumbrante sala de estar com tectos altos e detalhes de pedra exposta, conectando-se a quatro quartos privativos. Uma característica única é a escada interna que leva diretamente à adega.
Além disso, a propriedade inclui dois apartamentos independentes, medindo 54 e 45 m2, que podem ser renovados e facilmente combinados em uma unidade. A propriedade também oferece um sistema fotovoltaico de 13 kWh, anexos agrícolas e instalações de armazenamento, contribuindo para uma área total coberta de 907 m2.
A adega é totalmente operacional, e a venda inclui todos os equipamentos, bares, ferramentas e veículos necessários para a sua operação, bem como o stock atual no armazém: vinho armazenado em barris e bares, vinho revestido e azeite virgem extra.
A casa principal está em excelente estado, com materiais tradicionais, como vigas de madeira e pisos de terracota cuidadosamente preservados durante a reforma. Além disso, os detalhes internos, como pedra exposta, foram mantidos em especial. A adega é totalmente operacional e atualmente em produção. Existem dois apartamentos independentes para renovação, cada um com sua própria entrada externa, localizado dentro da mesma vila e a poucos metros do portão automático. Estes podem ser combinados para criar uma unidade maior.
Todos os utilitários estão conectados. O aquecimento é fornecido por gás GPL, e há um poço e um tanque subterrâneo para armazenamento de água. O telhado do anexo está equipado com um sistema fotovoltaico de 13 kWh.
Se o seu sonho é possuir uma casa de pedra tradicional com uma vinha privada e produzir vinho de alta qualidade, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" é a propriedade perfeita. Localizado em uma das áreas mais procuradas da Úmbria, as colinas exuberantes que rodeiam a casa da fazenda e as vinhas parecem diretamente a partir de um idioma justo. Esta propriedade exclusiva combina a autêntica experiência da vida da vila com uma das nobres profissionais agrícolas: produção de vinho. A propriedade é ideal para quem procura este estilo de vida, tornando também um investimento em vinho, com produção adequada para venda local ou exportação internacional. A vinícola em si é a joia da coroa, oferecendo o cenário perfeito para um negócio ou azulejos de vinho privados com hóspedes.
A "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" está localizada a apenas 1,9 km de Montefalco, cujo espetacular centro histórico se eleva acima do panorama já desfrutando da propriedade. A estrada de acesso é pavimentada e em excelente estado. Montefalco é conhecido pelo seu vinho, especialmente pelo Sagrantino, e pelo seu encantador centro histórico. Também nas proximidades está a cidade de Bevagna, outra conhecida jóia medieval da Úmbria. A propriedade fica convenientemente perto das principais rotas de comunicação da região. Spoleto fica a 25 minutos de carro, Perugia fica a 45 minutos de distância, e Roma fica a apenas 2 horas de distância.
Para cada propriedade oferecida, o grande grupo imobiliário conduz - através do técnico do vendedor - uma diligence técnica devido. Isso nos permite conhecer em detalhe as condições de planejamento urbanístico e cadastrais de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
Montefalco é uma das regiões vinícolas mais prestigiadas da Úmbria, situadas pelo seu "Sagrantino di Montefalco". A partir deste patrimônio, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" leva o seu nome, com 19.000 m2 de vinha dedicados a este icônico vinho. Os restantes 20.000 m2 são divididos entre "Rosso di Montefalco DOC" e "Grechetto DOC". Todas as partes de vinha serão transferidas à venda, um passo necessário para a produção de vinho. A propriedade também inclui um olival de 16.000 m2 - 500 árvores - e um jardim de 3.000 m2 ao redor da casa principal, totalizando 58.000 m2.
Acessado através de um portão automático privado e uma curta entrada de garagem que leva a uma área de estacionamento, adega da propriedade, com barris de madeira e aço, é perfeito para os acessórios privados. A área do jardim e da piscina oferece vistas deslumbrantes da paisagem circundante.
A casa principal de 343 m2 é uma casa de fazenda lindamente restaurada, preservando materiais tradicionais como pisos de terracota e encantadoras vigas de castanha. O piso térreo possui um alpendre com vidros que leva à sala de jantar, juntamente com uma cozinha e banheiro de hóspedes. O primeiro andar possui uma deslumbrante sala de estar com tectos altos e detalhes de pedra exposta, conectando-se a quatro quartos privativos. Uma característica única é a escada interna que leva diretamente à adega.
Além disso, a propriedade inclui dois apartamentos independentes, medindo 54 e 45 m2, que podem ser renovados e facilmente combinados em uma unidade. A propriedade também oferece um sistema fotovoltaico de 13 kWh, anexos agrícolas e instalações de armazenamento, contribuindo para uma área total coberta de 907 m2.
A adega é totalmente operacional, e a venda inclui todos os equipamentos, bares, ferramentas e veículos necessários para a sua operação, bem como o stock atual no armazém: vinho armazenado em barris e bares, vinho revestido e azeite virgem extra.
A casa principal está em excelente estado, com materiais tradicionais, como vigas de madeira e pisos de terracota cuidadosamente preservados durante a reforma. Além disso, os detalhes internos, como pedra exposta, foram mantidos em especial. A adega é totalmente operacional e atualmente em produção. Existem dois apartamentos independentes para renovação, cada um com sua própria entrada externa, localizado dentro da mesma vila e a poucos metros do portão automático. Estes podem ser combinados para criar uma unidade maior.
Todos os utilitários estão conectados. O aquecimento é fornecido por gás GPL, e há um poço e um tanque subterrâneo para armazenamento de água. O telhado do anexo está equipado com um sistema fotovoltaico de 13 kWh.
Se o seu sonho é possuir uma casa de pedra tradicional com uma vinha privada e produzir vinho de alta qualidade, "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" é a propriedade perfeita. Localizado em uma das áreas mais procuradas da Úmbria, as colinas exuberantes que rodeiam a casa da fazenda e as vinhas parecem diretamente a partir de um idioma justo. Esta propriedade exclusiva combina a autêntica experiência da vida da vila com uma das nobres profissionais agrícolas: produção de vinho. A propriedade é ideal para quem procura este estilo de vida, tornando também um investimento em vinho, com produção adequada para venda local ou exportação internacional. A vinícola em si é a joia da coroa, oferecendo o cenário perfeito para um negócio ou azulejos de vinho privados com hóspedes.
A "Tenuta Vinicola Sagrantino e Vista" está localizada a apenas 1,9 km de Montefalco, cujo espetacular centro histórico se eleva acima do panorama já desfrutando da propriedade. A estrada de acesso é pavimentada e em excelente estado. Montefalco é conhecido pelo seu vinho, especialmente pelo Sagrantino, e pelo seu encantador centro histórico. Também nas proximidades está a cidade de Bevagna, outra conhecida jóia medieval da Úmbria. A propriedade fica convenientemente perto das principais rotas de comunicação da região. Spoleto fica a 25 minutos de carro, Perugia fica a 45 minutos de distância, e Roma fica a apenas 2 horas de distância.
Para cada propriedade oferecida, o grande grupo imobiliário conduz - através do técnico do vendedor - uma diligence técnica devido. Isso nos permite conhecer em detalhe as condições de planejamento urbanístico e cadastrais de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil907 m²
- Quartos4
- Casas de banho5
- Terreno6 m²
- Classe energética
- Referência9121
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada27.8 km
- Hospital7.8 km - Nuovo Ospedale San Giovanni Battista
- Costa98.5 km
- Estância de esqui41.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia730 m - Farmácia - Farmacia Moderna
- Veterinário5.5 km - Veterinário
Informação de Montefalco
- Altitude472 m s.n.m.
- Área total69.51 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População5461
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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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