Casa de campo 6 quartos, 450 m²

Montone, Perugia (província)

Situada no coração da paisagem da Úmbria, esta notável propriedade oferece privacidade rara, vistas amplas e o luxo de estar a uma curta caminhada da deslumbrante aldeia medieval de Montone — amplamente considerada como uma das aldeias mais bonitas da Úmbria. A propriedade inclui uma casa principal lindamente restaurada com três quartos, um anexo elegante com três quartos, uma piscina panorâmica, oliveiras maduras e cerca de 50 hectares de terra.
Acessível através de uma estrada branca bem conservada, parcialmente pavimentada e mantida pela municipalidade, a propriedade desfruta de uma posição elevada invejável. Ao chegar, a vista deslumbrante sobre o Vale de Carpina torna-se imediatamente aparente, emoldurada por um charmoso caminho de acesso e uma área de estacionamento discretamente localizada atrás dos edifícios.
Expertamente restaurada, a villa principal é espaçosa e elegante. O andar térreo abre para um amplo hall de entrada central com um vestiário e WC de hóspedes. De um lado, uma ampla sala de estar com lareira leva a uma biblioteca recém-construída com vistas panorâmicas e acesso a um terraço privado virado para a Rocca di Aires. Anexo à biblioteca encontra-se uma lavandaria.
\Do outro lado do hall de entrada, uma cozinha generosa apresenta um mezanino atualmente utilizado como escritório, e portas francesas abrem diretamente para o jardim. Alguns degraus abaixo levam a uma dramática sala de jantar com altura dupla com quatro janelas grandes que abraçam totalmente a paisagem circundante. Nos meses mais quentes, o espaço abre-se para o exterior, enquanto no inverno, permanece uma área de jantar luminosa e pitoresca. Logo além da sala de jantar, um terraço de tijolo tradicional oferece um cenário perfeito para refeições ao ar livre, completo com um forno a lenha para pizza nas proximidades.
No andar superior, três quartos abrem para um corredor central, acessível tanto por uma escadaria interior como por uma tradicional escadaria externa de pedra. De um lado, encontra-se uma ala de hóspedes privada com dois quartos e uma casa de banho partilhada. Do outro lado, encontra-se a suite principal com casa de banho privativa e um amplo terraço panorâmico.
Situado a uma curta caminhada da casa principal e com vista para a piscina, o anexo é igualmente impressionante. O andar inferior oferece um espaço versátil atualmente utilizado como biblioteca, sala de jogos e área de relaxamento, com uma casa de banho e sala de vestir adjacentes — ideal para entretenimento à beira da piscina. Este nível inclui também uma ampla lavandaria/lavandaria, várias áreas de armazenamento e uma sala técnica para sistemas de piscina e aquecimento.
O andar superior (nível do solo devido ao terreno) abriga o espaço de estar principal: uma sala de estar aberta com duas portas francesas que dão para um amplo terraço acima da piscina. A cozinha moderna apresenta eletrodomésticos de alta qualidade, uma bancada para pequenos-almoços e espaço para refeições para 6–8 pessoas, com três portas francesas que se abrem para um terraço da frente e uma área de refeições ao ar livre sombreada com churrasqueira embutida — tudo arranjado para uma vida e refeições interior/exterior perfeitas. Uma das características mais excecionais do anexo é a área de refeições ao ar livre coberta: com telhado sólido mas aberta em três lados, emoldura vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem da Úmbria, oferecendo um cenário inesquecível para entretenimento, relaxamento ou simplesmente para absorver a luz e a paisagem em constante mudança. Esta combinação única de abrigo, abertura e beleza natural torna-o um dos espaços mais bonitos de toda a propriedade.
Alojamento para hóspedes inclui três quartos: dois partilham uma casa de banho, e o terceiro é uma suite principal com casa de banho privativa. Dois quartos têm roupeiros embutidos e todos os quartos estão equipados com mosquiteiros.
Aproximadamente 2 hectares da terra circundante às casas foram lindamente ajardinados e estão totalmente irrigados utilizando água de um poço privado. Os restantes 48 hectares consistem principalmente em mata natural — lar da vida selvagem local e que não requer manutenção. Cerca de 120 oliveiras maduras são cuidadas por um jardineiro local que partilha a colheita anual com os proprietários, fornecendo óleo suficiente para uso pessoal e presentes.
A propriedade apresenta um miradouro panorâmico a uma curta caminhada das casas, com vistas desobstruídas sobre Montone e a Rocca di Aires — um local verdadeiramente inspirador para artistas ou amantes da natureza.
Ambas as casas têm água da rede, aquecimento central a gás (gás armazenado num tanque privado), vidros duplos, sistemas de alarme e câmaras de vigilância. Existem grandes tanques subterrâneos de armazenamento de água e um segundo poço disponíveis para uso futuro. A piscina (6x12m) é tratada com cloro e posicionada para aproveitar ao máximo as vistas incríveis.
Montone é uma aldeia vibrante e autêntica com uma comunidade local ativa e um rico calendário cultural. Os eventos incluem o Montone Film Festival, a Festa di Santa Spina e a Festa del Bosco de outono, que celebra a culinária regional. Excelentes restaurantes e cafés estão a uma curta distância a pé, enquanto a cidade de Umbertide, com todas as comodidades, fica a apenas 9 km de distância.
Esta é uma oportunidade extraordinária de possuir um refúgio da Úmbria atemporal — perfeito como residência principal, propriedade de férias ou solução de habitação dupla — numa das localizações mais cénicas e procuradas de Itália.