Casa de campo 7 quartos, 402 m²

Montone, Perúgia (província)

Property Description


Casale Carpe Diem is located in a splendid hilltop position, surrounded by greenery and just a few minutes from Montone, one of the best preserved and still authentically lived medieval villages.
The property comprises a finely restored stone farmhouse and an elegant annex, surrounded by approximately one hectare of land. The area is also renowned for its abundant truffles, an element that enhances the natural and gastronomic value of the setting. A harmonious ensemble, combining rural tradition with contemporary comforts.

Internal composition


The main farmhouse, which extends over approximately 200 m2, offers generous and well-organized spaces.
On the ground floor, there's a self-contained apartment with a double bedroom, kitchenette, and bathroom, ideal for guests or as a private space. Also on the same level are a utility room, a large living room with a guest bathroom, a study, and an additional bedroom, further enhancing the versatility of the space.
The upper floor features a bright living room with a charming, historic fireplace decorated with the 1862 coat of arms. The kitchen is spacious and functional, while the sleeping area includes three bedrooms, one with a private bathroom.
The annex, once used as a tobacco drying shed and now fully restored, extends over three levels for approximately 100 square meters. The building offers welcoming and well-designed spaces: two bedrooms, a study, two bathrooms, a comfortable living room, and a kitchen. The property also includes a covered veranda of approximately 30 square meters, ideal for relaxing and enjoying the tranquility of the surrounding environment.


Condition and finishing


The main farmhouse and annex have been completely restored, preserving the traditional rural architectural materials such as exposed stone, wooden beams, and terracotta floors. The entire property has also been upgraded to earthquake-proof standards, preserving the traditional rural layout and ensuring structural solidity and safety.
The frames, made of iron with thin profiles and large glass surfaces, offer a simple design and allow for particularly bright spaces, thanks to a predominant presence of glass compared to the metal structure.
The systems in both buildings are independent and built to modern standards, ensuring functionality, efficiency, and contemporary living comfort.

Outdoor spaces


The farmhouse and annex are framed by a large lawn and a well-kept garden that enhances the harmony of the entire complex.
Among the most distinctive features is a refined grill corner, designed and built by a local craftsman: equipped with a wood-fired oven, a grill area, and a stone sink, it represents a convivial space of great charm.
The property also offers the possibility of building a panoramic swimming pool.
The surrounding area is known for its truffles, making the area particularly interesting for nature lovers and those seeking culinary excellence.

Use and potential


Casale Carpe Diem is ideal as a private residence, a vacation home, or a charming hospitality business. The combination of architectural authenticity, modern comforts, and a stunning natural setting makes this property a rare and valuable opportunity.


Distances and location


City


8 km from Montone
6 km from Umbertide
20 km from Gubbio
30 km from Cortona
30 km from Perugia
40 km from Assisi
100 km from Florence
200 km from Rome


Seas and Lakes


170km Adriatic Sea
150 km Tyrrhenian Sea
30 km Lake Trasimeno


Airport


35 km from Perugia Airport
195 km from Rome Airport
140 km from Florence Airport

Objektbeschreibung


Casale Carpe Diem liegt in herrlicher Hügellage, umgeben von Grün und nur wenige Minuten von Montone entfernt, einem der am besten erhaltenen und noch immer authentisch bewohnten mittelalterlichen Dörfer.
Das Anwesen besteht aus einem liebevoll restaurierten Steinbauernhaus und einem eleganten Nebengebäude, umgeben von einem etwa ein Hektar großen Grundstück. Die Gegend ist zudem für ihren Trüffelreichtum bekannt, der den natürlichen und kulinarischen Wert der Umgebung zusätzlich steigert. Ein harmonisches Ensemble, das ländliche Tradition mit modernem Komfort verbindet.

Innere Zusammensetzung


Das Haupthaus des Bauernhofs erstreckt sich über rund 200 m² und bietet großzügige und gut organisierte Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Apartment mit einem Doppelzimmer, einer Küchenzeile und einem Badezimmer - ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein großes Wohnzimmer mit Gästebad, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer, was die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses zusätzlich erweitert.
Das Obergeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einem charmanten, historischen Kamin, der mit dem Wappen von 1862 verziert ist. Die Küche ist geräumig und funktional, und der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad.
Der Anbau, ehemals ein Tabaktrockenschuppen und heute vollständig restauriert, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern. Das Gebäude verfügt über einladende und gut gestaltete Räume: zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer und eine Küche. Zum Anwesen gehört außerdem eine überdachte Veranda von ca. 30 Quadratmetern, die zum Entspannen und Genießen der Ruhe der Umgebung einlädt.


Zustand und Verarbeitung


Das Haupthaus und der Anbau wurden vollständig restauriert, wobei die traditionellen ländlichen Baumaterialien wie Sichtmauerwerk, Holzbalken und Terrakottaböden erhalten blieben. Das gesamte Anwesen wurde zudem erdbebensicher gemacht, wodurch die traditionelle ländliche Raumaufteilung bewahrt und die strukturelle Stabilität und Sicherheit gewährleistet wurden.
Die aus Eisen gefertigten Rahmen mit dünnen Profilen und großen Glasflächen bieten ein schlichtes Design und ermöglichen dank des überwiegenden Anteils an Glas im Vergleich zur Metallkonstruktion besonders helle Räume.
Die Systeme in beiden Gebäuden sind unabhängig und nach modernen Standards gebaut, um Funktionalität, Effizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten.

Außenbereiche


Das Bauernhaus und der Anbau sind von einer großen Rasenfläche und einem gepflegten Garten umgeben, was die Harmonie des gesamten Komplexes unterstreicht.
Zu den markantesten Merkmalen gehört eine raffinierte Grillecke, die von einem einheimischen Handwerker entworfen und gebaut wurde: Ausgestattet mit einem Holzofen, einem Grillbereich und einem Steinwaschbecken stellt sie einen geselligen Raum von großem Charme dar.
Das Anwesen bietet außerdem die Möglichkeit, einen Panorama-Swimmingpool zu errichten.
Die Umgebung ist für ihre Trüffel bekannt, was die Gegend besonders interessant für Naturliebhaber und Feinschmecker macht.

Nutzung und Potenzial


Casale Carpe Diem eignet sich ideal als Privathaus, Ferienhaus oder charmantes Hotel. Die Kombination aus architektonischer Authentizität, modernem Komfort und einer atemberaubenden Naturkulisse macht diese Immobilie zu einer seltenen und wertvollen Gelegenheit.


Entfernungen und Lage


Stadt


8 km von Montone entfernt
6 km von Umbertide entfernt
20 km von Gubbio entfernt
30 km von Cortona entfernt
30 km von Perugia entfernt
40 km von Assisi entfernt
100 km von Florenz entfernt
200 km von Rom entfernt


Meere...

Description du bien


Casale Carpe Diem bénéficie d'une situation splendide au sommet d'une colline, entouré de verdure et à quelques minutes seulement de Montone, l'un des villages médiévaux les mieux préservés et encore authentiquement habités.
La propriété comprend une ferme en pierre finement restaurée et une élégante annexe, le tout entouré d'un hectare de terrain. La région est également réputée pour ses truffes abondantes, un atout qui valorise le cadre naturel et gastronomique du lieu. Un ensemble harmonieux, alliant tradition rurale et confort moderne.

Composition interne


La maison principale, qui s'étend sur environ 200 m², offre des espaces généreux et bien agencés.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant avec une chambre double, une kitchenette et une salle de bains, idéal pour accueillir des invités ou comme espace privé. On y trouve également une buanderie, un grand séjour avec toilettes invités, un bureau et une chambre supplémentaire, ce qui accroît la modularité de l'espace.
L'étage supérieur comprend un salon lumineux avec une charmante cheminée historique ornée des armoiries de 1862. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, tandis que l'espace nuit inclut trois chambres, dont une avec salle de bains privative.
L'annexe, autrefois séchoir à tabac et aujourd'hui entièrement restaurée, s'étend sur trois niveaux et couvre une superficie d'environ 100 mètres carrés. Elle offre des espaces accueillants et bien agencés : deux chambres, un bureau, deux salles de bains, un salon confortable et une cuisine. La propriété comprend également une véranda couverte d'environ 30 mètres carrés, idéale pour se détendre et profiter du calme environnant.


État et finition


La ferme principale et son annexe ont été entièrement restaurées, préservant ainsi les matériaux architecturaux ruraux traditionnels tels que la pierre apparente, les poutres en bois et les sols en terre cuite. L'ensemble de la propriété a également été mis aux normes parasismiques, préservant ainsi son agencement rural traditionnel et garantissant sa solidité et sa sécurité.
Les cadres, en fer avec des profils fins et de grandes surfaces vitrées, offrent un design simple et permettent de créer des espaces particulièrement lumineux, grâce à la prédominance du verre par rapport à la structure métallique.
Les systèmes des deux bâtiments sont indépendants et construits selon les normes modernes, garantissant fonctionnalité, efficacité et confort de vie contemporain.

espaces extérieurs


La ferme et son annexe sont entourées d'une grande pelouse et d'un jardin bien entretenu qui renforcent l'harmonie de l'ensemble.
Parmi ses caractéristiques les plus remarquables, on trouve un coin grill raffiné, conçu et réalisé par un artisan local : équipé d'un four à bois, d'un espace grill et d'un évier en pierre, il représente un espace convivial plein de charme.
La propriété offre également la possibilité de construire une piscine panoramique.
La région environnante est réputée pour ses truffes, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les amoureux de la nature et les fins gourmets.

Utilisation et potentiel


Casale Carpe Diem est idéal comme résidence privée, maison de vacances ou pour une activité hôtelière de charme. L'alliance d'une architecture authentique, du confort moderne et d'un cadre naturel exceptionnel fait de cette propriété une opportunité rare et précieuse.


Distances et emplacement


Ville


8 km de Montone
6 km d'Umbertide
20 km de Gubbio
30 km de Cortona
30 km de Pérouse
40 km d'Assise
100 km de Florence
À 200 km de Rome


Mers et lacs


170 km Mer Adriatique
150 km Mer Tyrrhénienne
30 km Lac Trasimène


Aéroport


35 km de l'aéroport de Pérouse
195...

Descripción de la propiedad


Casale Carpe Diem está situado en una espléndida posición en la cima de una colina, rodeado de vegetación y a pocos minutos de Montone, uno de los pueblos medievales mejor conservados y aún auténticamente vividos.
La propiedad consta de una masía de piedra finamente restaurada y un elegante anexo, rodeado de aproximadamente una hectárea de terreno. La zona también es famosa por su abundante trufa, un elemento que realza el valor natural y gastronómico del entorno. Un conjunto armonioso que combina la tradición rural con las comodidades contemporáneas.

Composición interna


La masía principal, que se extiende sobre unos 200 m2, ofrece espacios generosos y bien organizados.
En la planta baja, hay un apartamento independiente con un dormitorio doble, cocina americana y baño, ideal para invitados o como espacio privado. En el mismo nivel también se encuentran un lavadero, una amplia sala de estar con baño de invitados, un estudio y un dormitorio adicional, lo que aumenta aún más la versatilidad del espacio.
La planta superior cuenta con un luminoso salón con una encantadora chimenea histórica decorada con el escudo de armas de 1862. La cocina es amplia y funcional, mientras que la zona de noche incluye tres dormitorios, uno de ellos con baño privado.
El anexo, antiguamente utilizado como secadero de tabaco y ahora completamente restaurado, se extiende en tres plantas por aproximadamente 100 metros cuadrados. El edificio ofrece espacios acogedores y bien diseñados: dos dormitorios, un estudio, dos baños, una cómoda sala de estar y una cocina. La propiedad también incluye una terraza cubierta de aproximadamente 30 metros cuadrados, ideal para relajarse y disfrutar de la tranquilidad del entorno.


Estado y acabado


La casa principal y el anexo han sido completamente restaurados, conservando los materiales arquitectónicos rurales tradicionales, como la piedra vista, las vigas de madera y los suelos de terracota. Toda la propiedad también ha sido acondicionada para cumplir con los estándares antisísmicos, preservando la distribución rural tradicional y garantizando la solidez y seguridad de su estructura.
Los marcos, realizados en hierro con perfiles delgados y amplias superficies de vidrio, ofrecen un diseño simple y permiten espacios particularmente luminosos, gracias a una presencia predominante del vidrio respecto a la estructura metálica.
Los sistemas en ambos edificios son independientes y están construidos según estándares modernos, garantizando funcionalidad, eficiencia y confort de vida contemporáneo.

Espacios al aire libre


La masía y el anexo están enmarcados por una amplia zona de césped y un cuidado jardín que realza la armonía de todo el complejo.
Entre las características más distintivas se encuentra un refinado rincón de parrilla, diseñado y realizado por un artesano local: equipado con un horno de leña, una zona de parrilla y un fregadero de piedra, representa un espacio de convivencia de gran encanto.
La propiedad también ofrece la posibilidad de construir una piscina panorámica.
Los alrededores son conocidos por sus trufas, lo que hace que la zona sea especialmente interesante para los amantes de la naturaleza y aquellos que buscan la excelencia culinaria.

Uso y potencial


Casale Carpe Diem es ideal como residencia privada, casa de vacaciones o un encantador negocio hotelero. La combinación de autenticidad arquitectónica, comodidades modernas y un impresionante entorno natural hacen de esta propiedad una oportunidad única y valiosa.


Distancias y ubicación


Ciudad


A 8 km de Montone
A 6 km de Umbertide
A 20 km de Gubbio
A 30 km de Cortona
A 30 km de Perugia
A 40 km de Asís
A 100 km de Florencia
A 200 km de Roma


Mares y lagos


170 km del mar Adriático
150 km del mar Tirreno
30 km Lago...