Solar 12 quartos, 800 m²

Nocera Umbra, Perugia (província)

Esplêndida quinta usada como quinta imersa nas colinas verdes da Úmbria, em uma posição panorâmica e extremamente privada, a apenas 6 km da vila de Nocera Umbra.

DISTÂNCIAS
Nocera Umbra: 6 Km
Foligno: 30 Km
Assis: 26 Km
Gubbio: 36 Km
Perugia: 50 Km
Spoleto: 53 Km
Aeroporto de Perugia: 43 Km
Aeroporto Internacional de Roma Fiumicino: 210 Km

POSIÇÃO
Rodeada por colinas verdes, esta grande propriedade está localizada em uma esplêndida posição montanhosa e panorâmica, a apenas 6 km da vila medieval de Nocera Umbra.
Totalmente rodeado de vegetação, a propriedade goza de uma posição extremamente privada perfeita para quem gosta de contato com a natureza e contextos residenciais tranquilos.
Ao mesmo tempo, a posição estratégica desta quinta permite chegar à vila medieval de Nocera Umbra e ao seu característico centro histórico, entre monumentos, edifícios, locais de culto e portas de acesso antigas. Lembramos o Duomo, o mosteiro e a igreja de San Giovanni, a Igreja de Santa Chiara e a Igreja de San Filippo.
A propriedade está então em uma posição favorável para chegar às cidades mais famosas, como Gubbio, Assis, Spello, Perugia e Spoleto.

DESCRIÇÃO DO FABRICADO
Esta esplêndida propriedade, caracterizada por amplos espaços interiores e externos, se estende por uma área de 800 metros quadrados e é composta por uma antiga torre de pedra que remonta ao século XII-XIII e 4 apartamentos independentes, bem como a cave que abriga uma adega, uma lavandaria, um armazém e uma garagem dupla.
Detalhes, a torre está distribuída por 2 pisos e é composta por uma bela sala no rés-do-chão, 2 quartos com 2 casas de banho no 1o andar e mais 2 quartos e 2 casas de banho no 2o andar.
Também no rés-do-chão, a quinta tem um grande alpendre com uma sala de 60 metros quadrados, bem como uma cozinha profissional, um escritório, uma casa de banho e uma casa de banho.
- Apartamento 1: com entrada independente no rés-do-chão, o primeiro apartamento é composto por uma sala com cozinha, um quarto e uma casa de banho.
- Apartamento 2: o segundo apartamento, também com entrada independente, caracteriza-se pela presença de um grande terraço e é composto por uma sala com cozinha, 2 quartos e uma casa de banho.
- Apartamento 3: no primeiro andar, é dividido o terceiro apartamento, com uma área de cerca de 120 metros quadrados. Este último é composto por uma espaçosa sala de estar com lareira, uma cozinha, 3 quartos e 2 banheiros.
- Apartamento 4: o último apartamento, de 90 metros quadrados, tem uma sala com lareira, uma cozinha, 2 quartos e 2 banheiros.

ESTADO E FINITURAS
A propriedade, em excelente estado de conservação, caracteriza-se por excelentes acabamentos e materiais de excelente qualidade. Completamente renovado nos anos 2000 com normas anti-sísmicas, a quinta tem um revestimento térmico, sistema fotovoltaico e janelas de madeira e vidros duplos.

EXTERIOR
Totalmente independente imerso nas colinas verdes da Úmbria, esta quinta é cercada por um grande jardim caracterizado por um alpendre equipado com churrasqueira e forno, bem como um terreno com cerca de 900 metros quadrados.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTAL
Carolina Russo serviços imobiliários realiza-se em todas as propriedades adquiridas, através do técnico do cliente vendedor, uma segunda diligência técnica que permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de todas as propriedades. Essas duas diligências podem ser solicitadas pelo cliente aquando de um interesse real na propriedade.

PRIEDADE DE EDIFÍCIO PARA VENDA
A propriedade é substituída por pessoas singulares e a venda será sujeita a uma definição de registo, bem como outros custos notariais e não, de acordo com as regulamentações em vigor.

CONCESSOS DA COMPRAVENDA
- Custos notariais:
1) compra de venda incluindo garrafas, custos de gravação e transcrição, etc. (carto variável de acordo com o preço de venda. Para mais detalhes, entre em contato com a Agência.)
2) Assista do registo: 2% da Renda Catastale (se 1.a casa) / 9% da Renda Catastale (se 2.a casa)
3) Possível ação de empréstimo (cozinha variável de acordo com o montante pedido de empréstimo. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Taxas bancárias: (apenas em caso de pedido de empréstimo)
1) taxas bancárias diversas como custos de periferia, despesas de construção prática, etc. (carsos variáveis de banco a banco. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Provígios da Agência.

RESPONSABILIDADE
Todos os detalhes, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos em total boa fé após a localização e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado da propriedade.
Declinemos todas as responsabilidades para qualquer inexistência