Moradia 5 quartos, 280 m²

Nocera Umbra, Perugia (província)

Bela parte de duas famílias imersa nas colinas verdes da Úmbria, em uma posição panorâmica e montanhosa, a apenas 6 km da vila de Nocera Umbra.

DISTÂNCIAS:
Nocera Umbra: 6 Km
Foligno: 30 Km
Assis: 27 Km
Gubbio: 36 Km
Perugia: 52 Km
Spoleto: 54 Km
Aeroporto de Perugia: 44 Km
Aeroporto Internacional de Roma Fiumicino: 211 Km

POSIÇÃO:
Caracterizada por um ambiente residencial tranquilo rodeado por colinas verdes, esta grande propriedade está localizada em uma esplêndida posição montanhosa e panorâmica, a apenas 6 km da vila medieval de Nocera Umbra.
Totalmente rodeado de vegetação, a propriedade está localizada em uma pequena cidade do Município de Nocera Umbra e goza de uma posição extremamente privada, perfeita para quem gosta de contato com a natureza e contextos residenciais tranquilos.
Ao mesmo tempo, a posição estratégica desta parte permite chegar à vila medieval de Nocera Umbra e ao seu característico centro histórico, entre monumentos, edifícios, locais de culto e portas de acesso antigas, além de todos os serviços como supermercados, farmácias, escolas, bancos, lojas e escritórios públicos.
A propriedade está então em uma posição favorável para chegar às cidades mais famosas da região da Úmbria, como Gubbio, Assis, Spello, Perugia e Spoleto.

DESCRIÇÃO DO FABRICADO:
Esta bela propriedade está dividida em vários níveis para uma área de 280 metros quadrados e está rodeada por um grande jardim de 300 metros quadrados.
Caracterizada por grandes espaços, tanto internos como externos, a parte está distribuída da seguinte forma:
- Térreo: à entrada, localizada no rés-do-chão, há acesso a uma acolhedora sala de estar com lareira, depois de uma cozinha, um quarto e uma casa de banho.
- Primeiro andar: através de uma escada interna, chega-se ao primeiro andar, exclusivamente de 2 quartos e uma casa de banho.
- Segundo andar: subindo ao segundo e último andar, além de 2 quartos, uma casa de banho e um sótão, há um belo terraço panorâmico.
Além do descrito, na cave, acessível através de uma entrada independente, existe uma taberna rústica com lareira, cozinha, escritório, banheiro e adegas.

ESTADO E FINITURO:
A propriedade, construída em 2000, encontra-se em excelente estado de conservação e caracteriza-se por excelentes acabamentos: tem janelas de madeira com vidros duplos. Estrutura anti-sísmica.

EXTERIOR:
Toda a propriedade está rodeada por um jardim bem cuidado de 300 metros quadrados equipado com rega automática, no qual há um belo pórtico com forno a lenha e churrasqueira, onde você pode passar agradáveis momentos de relaxamento e convívio.
Um galpão de ferramentas de cerca de 40 metros quadrados e uma garagem também completam a propriedade.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTAL:
Carolina Russo serviços imobiliários realiza-se em todas as propriedades adquiridas, através do técnico do cliente vendedor, uma segunda diligência técnica que permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de todas as propriedades. Essas duas diligências podem ser solicitadas pelo cliente aquando de um interesse real na propriedade.

PRIEDADE DE EDIFÍCIO DE VINCOLI:
A propriedade é substituída por pessoas singulares e a venda será sujeita a uma definição de registo, bem como outros custos notariais e não, de acordo com as regulamentações em vigor.

CONCESSOS DA COMPRAVENDA:
- Custos notariais:
1) compra de venda incluindo garrafas, custos de gravação e transcrição, etc. (carto variável de acordo com o preço de venda. Para mais detalhes, entre em contato com a Agência.)
2) Assista do registo: 2% da Renda Catastale (se 1.a casa) / 9% da Renda Catastale (se 2.a casa)
3) Possível ação de empréstimo (cozinha variável de acordo com o montante pedido de empréstimo. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Taxas bancárias: (apenas em caso de pedido de empréstimo)
1) taxas bancárias diversas como custos de periferia, despesas de construção prática, etc. (carsos variáveis de banco a banco. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Provígios da Agência.

RESPONSABILIDADE:
Todos os detalhes, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos em total boa fé após a localização e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado da propriedade.
Declinamos todas as responsabilidades para qualquer inexistência.