Casa de campo 3 quartos, 180 m²

Nocera Umbra, Perugia (província)

PROPERTY DESCRIPTION
Located near Nocera Umbra, very bright sky/earth completely renovated in 2015 and made of pink stone, typical of the place. It is part of an ancient medieval castle (Castrum Collis), now rebuilt, which surrounds a large stone tower from the 13th century, perfectly preserved.
The property is distributed over three levels for a total of 180m2, as well as an attic; It has a double independent entrance, one on the ground floor, from which you have access to the tavern, the multipurpose room, the technical room and toilet. The other, adjacent to the castle tower, gives access to the entrance, kitchen, toilet and large living room with balcony. An internal staircase leads to the second floor where we find the sleeping area with three bedrooms, one of which has a balcony with a splendid panoramic view and a large bathroom.
The attic property is completed by an attic reachable via a removable ladder.




STATE AND FINISHES
The property is exposed on three sides (east, south, west), guaranteeing the presence of natural light. The floors are in Umbrian terracotta on all three levels, except the cellar and the large bathroom. Many recycled antique terracotta tiles are present on all the windowsills and windows. The property has been completely renovated with quality materials and has excellent finishes.
The internal staircase, which connects all three floors, has a handrail in Umbrian terracotta.
The bathroom on the second floor has a tub and shower, enriched with travertine.
The heating system has dual functionality, with a large pellet boiler equipped with a hot water boiler and a gas boiler.
The tavern on the ground floor can be transformed into a garage or be permanently closed and become an apartment in itself, with all the connections ready for use.


USE AND POTENTIALITY
It is perfect for those looking for a spacious home both for the family and for possible tourist use, which can be divided into two real estate units or in any case easily transformed internally. It is in the center of a quiet and cute medieval village at the foot of the woods and the mountains, perfect for those who love walking amidst the ancient medieval history of Umbria.


DISTANCE AND POSITIONS


CITY'
Gubbio 37.9 km
Assisi 26.6 km
Passignano sul Trasimeno 75.4 km
Cortona 97 km
Perugia 49.9 km
Florence 199 km
Rome 185 km


SEA AND LAKES
Lake Trasimeno 94.7 km
Tyrrhenian Sea 218 km
Adriatic Sea 118 km


AIRPORTS
Perugia Airport 43.6 km
Florence Airport 199 km


HIGHWAYS
Highway 41.9 km

OBJEKTBESCHREIBUNG
In der Nähe von Nocera Umbra gelegen, sehr heller Himmel/Erde, 2015 komplett renoviert und aus rosafarbenem Stein gefertigt, typisch für den Ort. Es ist Teil einer alten mittelalterlichen Burg (Castrum Collis), die jetzt wieder aufgebaut wurde und einen großen, perfekt erhaltenen Steinturm aus dem 13. Jahrhundert umgibt.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 180 m² sowie einem Dachboden. Es verfügt über einen doppelten unabhängigen Eingang, einer im Erdgeschoss, von dem aus Sie Zugang zur Taverne, zum Mehrzweckraum, zum Technikraum und zur Toilette haben. Die andere, angrenzend an den Burgturm, bietet Zugang zum Eingang, zur Küche, zur Toilette und zum großen Wohnzimmer mit Balkon. Eine Innentreppe führt in die zweite Etage, wo sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern befindet, von denen eines über einen Balkon mit herrlichem Panoramablick und ein großes Badezimmer verfügt.
Das Dachgeschoss wird durch einen Dachboden vervollständigt, der über eine ausziehbare Leiter erreichbar ist.




ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das Anwesen ist auf drei Seiten (Osten, Süden, Westen) exponiert und garantiert so die Anwesenheit von natürlichem Licht. Die Böden sind auf allen drei Ebenen mit Ausnahme des Kellers und des großen Badezimmers aus umbrischem Terrakotta. Auf allen Fensterbänken und Fenstern sind viele recycelte antike Terrakottafliesen vorhanden. Das Anwesen wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und verfügt über hervorragende Oberflächen.
Die Innentreppe, die alle drei Etagen verbindet, verfügt über einen Handlauf aus umbrischer Terrakotta.
Das Badezimmer im zweiten Stock verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, angereichert mit Travertin.
Das Heizsystem verfügt über eine Doppelfunktion: einen großen Pelletkessel mit Warmwasserboiler und einen Gaskessel.
Die Taverne im Erdgeschoss kann in eine Garage umgewandelt werden oder dauerhaft geschlossen werden und zu einer eigenständigen Wohnung werden, mit allen gebrauchsfertigen Anschlüssen.


NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Es ist perfekt für diejenigen, die ein geräumiges Zuhause sowohl für die Familie als auch für eine mögliche touristische Nutzung suchen, das in zwei Immobilieneinheiten aufgeteilt oder auf jeden Fall leicht intern umgestaltet werden kann. Es liegt im Zentrum eines ruhigen und hübschen mittelalterlichen Dorfes am Fuße der Wälder und Berge, ideal für diejenigen, die gerne durch die antike mittelalterliche Geschichte Umbriens wandern.


ABSTAND UND POSITIONEN


STADT'
Gubbio 37,9 km
Assisi 26,6 km
Passignano sul Trasimeno 75,4 km
Cortona 97 km
Perugia 49,9 km
Florenz 199 km
Rom 185 km


MEER UND SEEN
Trasimenischer See 94,7 km
Tyrrhenisches Meer 218 km
Adria 118 km


FLUGHÄFEN
Flughafen Perugia 43,6 km
Flughafen Florenz 199 km


AUTOBAHNEN
Autobahn 41,9 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à proximité de Nocera Umbra, très lumineux ciel/terre entièrement rénové en 2015 et en pierre rose, typique du lieu. Il fait partie d'un ancien château médiéval (Castrum Collis), aujourd'hui reconstruit, qui entoure une grosse tour en pierre du XIIIe siècle, parfaitement conservée.
La propriété est répartie sur trois niveaux pour un total de 180m2, ainsi qu'un grenier ; Il dispose d'une double entrée indépendante, une au rez-de-chaussée, depuis laquelle vous avez accès à la taverne, à la salle polyvalente, au local technique et aux toilettes. L'autre, attenante à la tour du château, donne accès à l'entrée, la cuisine, les toilettes et le grand séjour avec balcon. Un escalier intérieur mène au deuxième étage où se trouve l'espace nuit avec trois chambres dont une avec un balcon avec une splendide vue panoramique et une grande salle de bain.
Le bien mansardé est complété par un grenier accessible via une échelle extractible.




ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est exposée sur trois côtés (est, sud, ouest), garantissant la présence de lumière naturelle. Les sols sont en terre cuite ombrienne sur les trois niveaux, à l'exception de la cave et de la grande salle de bain. De nombreux carreaux de terre cuite anciennes recyclés sont présents sur tous les rebords et fenêtres. La propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et présente d'excellentes finitions.
L'escalier intérieur, qui relie les trois étages, est doté d'une main courante en terre cuite de l'Ombrie.
La salle de bain au deuxième étage dispose d'une baignoire et d'une douche enrichies de travertin.
Le système de chauffage a une double fonctionnalité, avec une grande chaudière à pellets équipée d'une chaudière à eau chaude et d'une chaudière à gaz.
La taverne du rez-de-chaussée peut être transformée en garage ou être définitivement fermée et devenir un appartement à part entière, avec toutes les connexions prêtes à l'emploi.


UTILISATION ET POTENTIALITÉ
Il est parfait pour ceux qui recherchent une maison spacieuse tant pour la famille que pour un éventuel usage touristique, qui peut être divisée en deux unités immobilières ou en tout cas facilement transformée en interne. Il se trouve au centre d'un joli et paisible village médiéval, au pied des bois et des montagnes, parfait pour ceux qui aiment se promener au milieu de l'ancienne histoire médiévale de l'Ombrie.


DISTANCE ET POSITIONS


VILLE'
Gubbio 37.9 km
Assise 26,6 km
Passignano sul Trasimeno 75,4 km
Cortone 97 km
Pérouse 49,9 km
Florence 199 km
Rome 185 km


MER ET LACS
Lac Trasimène 94,7 km
Mer Tyrrhénienne 218 km
Mer Adriatique 118 km


AÉROPORTS
Aéroport de Pérouse 43,6 km
Aéroport de Florence 199 km


AUTOROUTES
Autoroute 41,9 km

DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD
Situado cerca de Nocera Umbra, cielo/tierra muy luminoso, completamente renovado en 2015 y realizado en piedra rosa, típica del lugar. Forma parte de un antiguo castillo medieval (Castrum Collis), ahora reconstruido, que rodea una gran torre de piedra del siglo XIII, perfectamente conservada.
La propiedad se distribuye en tres niveles para un total de 180m2, además de un ático; Tiene doble entrada independiente, una en la planta baja, desde la que se accede a la taberna, la sala polivalente, la sala técnica y el aseo. El otro, contiguo a la torre del castillo, da acceso a la entrada, cocina, aseo y amplio salón con balcón. Una escalera interna conduce al segundo piso donde encontramos la zona de noche con tres dormitorios, uno de los cuales tiene un balcón con una espléndida vista panorámica y un amplio baño.
La propiedad del ático se completa con un ático al que se accede mediante una escalera extraíble.




ESTADO Y ACABADOS
La propiedad está expuesta por tres lados (este, sur, oeste), garantizando la presencia de luz natural. Los suelos son de terracota de Umbría en los tres niveles, excepto en el sótano y el gran baño. Muchos azulejos de terracota antiguos reciclados están presentes en todos los alféizares y ventanas. La propiedad ha sido completamente reformada con materiales de primera calidad y cuenta con excelentes acabados.
La escalera interior, que conecta las tres plantas, tiene un pasamanos de terracota de Umbría.
El baño del segundo piso tiene bañera y ducha, enriquecido con travertino.
El sistema de calefacción tiene doble funcionalidad, con una gran caldera de pellet equipada con termo de agua caliente y caldera de gas.
La taberna de la planta baja se puede transformar en garaje o cerrar permanentemente y convertirse en un apartamento en sí mismo, con todas las conexiones listas para su uso.


USO Y POTENCIALIDAD
Es perfecto para quienes buscan una vivienda espaciosa tanto para la familia como para un posible uso turístico, que pueda dividirse en dos unidades inmobiliarias o en cualquier caso transformarse fácilmente internamente. Está en el centro de un tranquilo y bonito pueblo medieval, al pie de los bosques y las montañas, perfecto para los amantes de caminar en medio de la antigua historia medieval de Umbría.


DISTANCIA Y POSICIONES


CIUDAD'
Gubbio 37,9 km
Asís 26,6 km
Passignano sul Trasimeno 75,4 km
Cortona 97 km
Perugia 49,9 km
Florencia 199 km
Roma 185 kilometros


MAR Y LAGOS
Lago Trasimeno 94,7 km
Mar Tirreno 218 km
Mar Adriático 118 km


AEROPUERTOS
Aeropuerto de Perugia 43,6 km
Aeropuerto de Florencia 199 km


CARRETERAS
Carretera 41,9 km