Solar 4 quartos, 134 m²

Paciano, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Antiga quinta em pedra restaurada com alpendre, três quartos, olival, pequena vinha e vistas abertas para venda perto de Majorio e Città della Pieve. Em uma localização estratégica a poucos minutos de Majeiano, esta antiga quinta em pedra apresenta uma oportunidade única para quem procura uma casa imersa na natureza, mas perto da fronteira com o Lago Trasimeno e a Toscana. Possui um pórtico, perfeito para refeições ao ar livre, e inclui um jardim totalmente vedado e um olival. A casa distribui 320 metros quadrados (3444 pés quadrados) em dois andares e se destaca para o seu layout elegante e funcional. A entrada se abre para um espaçoso hall com lareira de pedra e teto de altura dupla, com uma escada de madeira impressionante que leva ao andar superior. A partir daqui, acessa-se uma sala dupla com lareira, uma sala de TV, uma sala de jantar e uma espaçosa cozinha com despensa e armazenamento. Um quarto duplo com casa de banho privativa e um banheiro de hóspedes completam o piso. No andar de cima, que leva a um terraço panorâmico, é o quarto principal com casa de banho privativa e closet, dois quartos adicionais e uma casa de banho familiar. A propriedade é completada por uma garagem dupla no piso térreo, oferecendo amplo espaço para veículos de estacionamento. Encerrado por uma parede de pedra, o jardim de 1,3 hectares possui um jardim de inverno e 40 oliveiras, criando um ambiente tranquilo e privado. Apenas a 50 metros da casa, um olival com mais 260 árvores e uma pequena vinha também está incluída, acrescentando ao apelo agrícola da propriedade. Existe também a possibilidade de ampliar o edifício da casa por mais 100 metros quadrados, aumentando tanto o valor como a funcionalidade. Esta propriedade é ideal como residência principal, uma segunda casa, para uso privado ou aluguel turístico, graças à sua localização privada exclusiva, permanecendo facilmente acessível a serviços e lojas essenciais.
PROPRIEDADE Ref: PAC1986

Localização: a poucos quilômetros de Majeano, Província: Perugia, Região: Úmbria

Tipo: 320 m2 / 3444 pés quadrados casa de campo de dois andares com olival, jardim de inverno. Possível extensão da propriedade por um adicional 100 m2 / 1076 pés quadrados

Anexo: jardim de inverno de aprox. 68 m2 / 732 pés quadrados

Condição: bom

Terreno / Jardim: aprox. 2,6 ha / 64,2 acres, totalmente vedado. Olival isolado e pequena vinha. Cerca de 300 oliveiras em total produção fo aprox. 600 kg de óleo EVO anualmente

Piscina: possibilidade de construí-lo

Garagem: aprox. 35 m2 / 376 pés quadrados

Layout:
Térreo: hall de entrada, sala de estar dupla, sala de jantar, cozinha com despensa, casa de banho, 1 quarto com casa de banho, garagem
Primeiro andar: quartos principais com casa de banho, 2 quartos, acesso ao terraço, 1 casa de banho familiar

Distância dos serviços: 4,5 km de Majeano, 11 km de Chiusi, 13 km de Città della Pieve

Distância dos principais aeroportos: Perugia 56 km, Florença 145 km, Roma 194 km

Estrada de cascalho: 50 m de carro

Utilitários:
Rede telefônica fixa: disponível
Internet / Wi-Fi: disponível
Aquecimento: GPL e possibilidade de ligação ao metano
Bem: presente
Água: poço privado + possibilidade de ligação ao abastecimento da cidade principal
Eletricidade: disponível

Sistema de alarme. Sistema de irrigação.
Portão elétrico e outro manual

Propriedade propriedade de um individual privado
A localização, para privacidade, é aprox.
Por favor, note todas as medições citadas são aprox.

Classe de eficiência energética: G