580.000 €
Solar 3 quartos, 264 m² Paciano, Perugia (província) Lake Trasimeno
Lake Trasimeno
Características
adega
Descrição
"O 'Podere dei Pini' é um belo complexo com uma composição arquitetônica intrincada, distribuída por 2 níveis e composta da seguinte forma:
Térreo (192 m2). m.) - A entrada principal leva a uma espaçosa área de altura dupla, com uma bela escadaria de madeira e uma lareira de pedra serena; o piso térreo é caracterizado por amplos espaços de estar como uma sala com lareira, uma sala de estar mais intimidade localizada em um nível ligeiramente elevado, um canto de estudo, uma cozinha espaçosa com lareira adicional, uma ampla área de jantar com uma grande lareira, corredores e uma casa de banho de serviço. Todo o piso térreo é marcado por amplas aberturas em direção ao jardim exterior e às pérgulas situadas nos lados do edifício, tornando estas áreas extremamente agradáveis, arejadas e luminosas. Também neste andar, há uma garagem conveniente de 25 m2. m. com uma porta interna de comunicação, uma sala técnica de 4 m2. m., e áreas exteriores adicionais cobertas por pérgulas totalizando 23 m2. m.
Primeiro andar (97 m2). m.) - O acesso ao nível superior é feito através da bela escadaria localizada na entrada da casa da fazenda, levando a uma varanda com vista para a entrada abaixo e a área de dormir, onde encontramos um grande quarto principal com casa de banho privativa e closet, 2 quartos adicionais, outro banheiro e 2 terraços (15 m2). m.) localizado em cada lado da estrutura com vista para o parque envolvente e glimpos panorâmicos da área do Lago Trasimeno.
A propriedade é completada por um edifício anexo de aproximadamente 100 m2. m., convertido a partir de uma cave, que inclui espaços designados como adega, armazenamento de ferramentas e uma casa de limoeiros em uma área varanda.
O parque envolvente, com uma área total de 12.300 m2. m, é caracterizada pela entrada principal de veículos para a propriedade e uma entrada adicional localizada em uma área mais alta. O parque é enriquecido com árvores altas, como pinheiros marítimos, cedros do Líbano, virgas, bem como plantas aromáticas e decorativas situadas ao longo das várias rotas, e possui 50 oliveiras."
A quinta à venda está em excelente estado estrutural, embora requer uma atualização em termos de seus acabamentos internos e instalações sanitárias. Externamente, a quinta possui fachadas com pedra e revestimento de tijolos expostos, enquanto os espaços interiores são caracterizados por piso de terracota Impruneta polida na área de estar e piso de madeira sueca natural na área de dormir. Os banheiros têm azulejos em cerâmica individual, que estão em excelente estado de conservação, mas datam de volta até a época da construção. Os tetos são feitos de blocos de concreto no rés-do-chão e madeira com vigas expostas no primeiro andar. As luminárias, como janelas e portas, são todas feitas de madeira, e as belas persianas externas melhoram o apelo estético do exterior da propriedade.
A propriedade está equipada com todos os utilitários: conexão elétrica, abastecimento de água fornecida por poço privado, além da opção de ligar às redes de água localizadas na entrada da propriedade, sistema de aquecimento independente a diesel e quatro lareiras distribuídas em toda a área de estar. Além disso, há uma linha telefônica, cobertura ADSL e sistema de alarme volumétrico. O parque exterior está equipado com iluminação, e a entrada principal do veículo é acessada através de um belo portão elétrico, juntamente com uma entrada adicional de serviço localizada acima da propriedade. O parque está totalmente fechado por uma charmosa parede de pedra e tijolo.
A bela localização ambiental e panorâmica, sua estrada de acesso às principais rotas de comunicação e sua excelente gestão em relação ao seu tamanho tornam esta propriedade uma excelente opção que é bem equipada para uso tanto como residência principal como como como segunda casa para desfrutar de magníficos períodos de relaxamento em uma das áreas mais pitorescas da Úmbria, apenas a poucos passos da Toscana nas proximidades.
Existe a possibilidade de anexo a um terreno agrícola à propriedade, localizado a uma curta distância da propriedade principal, composta por 1,3 hectares adicionais onde estão estabelecidos um olival com 300 plantas e uma pequena vinha em produção.
Umbria - Paciano (PG): um centro encantador cercado por olivais de prestígio e rica vegetação florestal, a aldeia de Majaiano está localizada a uma altitude de 392 metros acima do nível do mar nas encostas do Monte Petrarvella. A origem do nome é bastante controversial: De acordo com o histórico Ciatti, pode sair de Janus e Epeo, "Paz de Janus"? outros acreditam que vem do antigo laboratório de Festo ou de Majolino, um nefe do rei Volpinio conhecido como Lucullus; outros ainda pensem que Majeano recebe o seu nome da família romana Pacia, frequentemente citada em inscrições antigas, especialmente na Toscana.
Hoje, ainda mantém sua vila medieval intacta com vista para um panorama soberbo: 6 quilômetros ao norte é o Lago Trasimeno; pouco mais longe estão os lagos de Chiusi e Montepulciano e o Val di Chiana Senese. Sua localização é verdadeiramente invejável, pois é possível chegar a principais estradas e linhas ferroviárias em apenas alguns minutos; mas sobretudo, está no coração de uma área rica em arte e história: Apenas a poucos passos de pedra são Chiusi, Città della Pieve e outras aldeias históricas do Trasimeno; um pouco mais longe estão Perugia, Assis, Cortona, Chianciano, Orvieto e muitas pequenas e menos conhecidas aldeias que são jóias situadas em um mar de verde revestido, assim como Majeiano. No seu 16 km2 de área total, tornando-o o mais pequeno município da Úmbria, vivem aproximadamente 950 habitantes.
O "Podere dei Pini" está localizado a apenas 4,5 km do centro histórico de Majeiano e a apenas 2 km da área habitacional mais próxima, uma aldeia do Município de Città della Pieve que oferece todos os serviços essenciais. Embora seja uma propriedade no campo, é facilmente acessível viajando apenas 200 metros de estrada de terracota em boas condições.
A partir de uma perspectiva de planejamento urbano, a propriedade foi construída na primeira metade da década de 1970.
A partir de um ponto cadastral, a propriedade está registada no Registo Terreno do Município de Majeiano (PG) sobre os edifícios e no Cadastre do mesmo município para o terreno.
A propriedade está registada a uma pessoa natural e a venda está sujeita a imposto de registo, respectivamente a 9% do valor cadastral da propriedade se for uma segunda casa e a 2% se comprado com os benefícios de uma primeira casa. O terreno será imposto a 15% do preço declarado na operação.
Térreo (192 m2). m.) - A entrada principal leva a uma espaçosa área de altura dupla, com uma bela escadaria de madeira e uma lareira de pedra serena; o piso térreo é caracterizado por amplos espaços de estar como uma sala com lareira, uma sala de estar mais intimidade localizada em um nível ligeiramente elevado, um canto de estudo, uma cozinha espaçosa com lareira adicional, uma ampla área de jantar com uma grande lareira, corredores e uma casa de banho de serviço. Todo o piso térreo é marcado por amplas aberturas em direção ao jardim exterior e às pérgulas situadas nos lados do edifício, tornando estas áreas extremamente agradáveis, arejadas e luminosas. Também neste andar, há uma garagem conveniente de 25 m2. m. com uma porta interna de comunicação, uma sala técnica de 4 m2. m., e áreas exteriores adicionais cobertas por pérgulas totalizando 23 m2. m.
Primeiro andar (97 m2). m.) - O acesso ao nível superior é feito através da bela escadaria localizada na entrada da casa da fazenda, levando a uma varanda com vista para a entrada abaixo e a área de dormir, onde encontramos um grande quarto principal com casa de banho privativa e closet, 2 quartos adicionais, outro banheiro e 2 terraços (15 m2). m.) localizado em cada lado da estrutura com vista para o parque envolvente e glimpos panorâmicos da área do Lago Trasimeno.
A propriedade é completada por um edifício anexo de aproximadamente 100 m2. m., convertido a partir de uma cave, que inclui espaços designados como adega, armazenamento de ferramentas e uma casa de limoeiros em uma área varanda.
O parque envolvente, com uma área total de 12.300 m2. m, é caracterizada pela entrada principal de veículos para a propriedade e uma entrada adicional localizada em uma área mais alta. O parque é enriquecido com árvores altas, como pinheiros marítimos, cedros do Líbano, virgas, bem como plantas aromáticas e decorativas situadas ao longo das várias rotas, e possui 50 oliveiras."
A quinta à venda está em excelente estado estrutural, embora requer uma atualização em termos de seus acabamentos internos e instalações sanitárias. Externamente, a quinta possui fachadas com pedra e revestimento de tijolos expostos, enquanto os espaços interiores são caracterizados por piso de terracota Impruneta polida na área de estar e piso de madeira sueca natural na área de dormir. Os banheiros têm azulejos em cerâmica individual, que estão em excelente estado de conservação, mas datam de volta até a época da construção. Os tetos são feitos de blocos de concreto no rés-do-chão e madeira com vigas expostas no primeiro andar. As luminárias, como janelas e portas, são todas feitas de madeira, e as belas persianas externas melhoram o apelo estético do exterior da propriedade.
A propriedade está equipada com todos os utilitários: conexão elétrica, abastecimento de água fornecida por poço privado, além da opção de ligar às redes de água localizadas na entrada da propriedade, sistema de aquecimento independente a diesel e quatro lareiras distribuídas em toda a área de estar. Além disso, há uma linha telefônica, cobertura ADSL e sistema de alarme volumétrico. O parque exterior está equipado com iluminação, e a entrada principal do veículo é acessada através de um belo portão elétrico, juntamente com uma entrada adicional de serviço localizada acima da propriedade. O parque está totalmente fechado por uma charmosa parede de pedra e tijolo.
A bela localização ambiental e panorâmica, sua estrada de acesso às principais rotas de comunicação e sua excelente gestão em relação ao seu tamanho tornam esta propriedade uma excelente opção que é bem equipada para uso tanto como residência principal como como como segunda casa para desfrutar de magníficos períodos de relaxamento em uma das áreas mais pitorescas da Úmbria, apenas a poucos passos da Toscana nas proximidades.
Existe a possibilidade de anexo a um terreno agrícola à propriedade, localizado a uma curta distância da propriedade principal, composta por 1,3 hectares adicionais onde estão estabelecidos um olival com 300 plantas e uma pequena vinha em produção.
Umbria - Paciano (PG): um centro encantador cercado por olivais de prestígio e rica vegetação florestal, a aldeia de Majaiano está localizada a uma altitude de 392 metros acima do nível do mar nas encostas do Monte Petrarvella. A origem do nome é bastante controversial: De acordo com o histórico Ciatti, pode sair de Janus e Epeo, "Paz de Janus"? outros acreditam que vem do antigo laboratório de Festo ou de Majolino, um nefe do rei Volpinio conhecido como Lucullus; outros ainda pensem que Majeano recebe o seu nome da família romana Pacia, frequentemente citada em inscrições antigas, especialmente na Toscana.
Hoje, ainda mantém sua vila medieval intacta com vista para um panorama soberbo: 6 quilômetros ao norte é o Lago Trasimeno; pouco mais longe estão os lagos de Chiusi e Montepulciano e o Val di Chiana Senese. Sua localização é verdadeiramente invejável, pois é possível chegar a principais estradas e linhas ferroviárias em apenas alguns minutos; mas sobretudo, está no coração de uma área rica em arte e história: Apenas a poucos passos de pedra são Chiusi, Città della Pieve e outras aldeias históricas do Trasimeno; um pouco mais longe estão Perugia, Assis, Cortona, Chianciano, Orvieto e muitas pequenas e menos conhecidas aldeias que são jóias situadas em um mar de verde revestido, assim como Majeiano. No seu 16 km2 de área total, tornando-o o mais pequeno município da Úmbria, vivem aproximadamente 950 habitantes.
O "Podere dei Pini" está localizado a apenas 4,5 km do centro histórico de Majeiano e a apenas 2 km da área habitacional mais próxima, uma aldeia do Município de Città della Pieve que oferece todos os serviços essenciais. Embora seja uma propriedade no campo, é facilmente acessível viajando apenas 200 metros de estrada de terracota em boas condições.
A partir de uma perspectiva de planejamento urbano, a propriedade foi construída na primeira metade da década de 1970.
A partir de um ponto cadastral, a propriedade está registada no Registo Terreno do Município de Majeiano (PG) sobre os edifícios e no Cadastre do mesmo município para o terreno.
A propriedade está registada a uma pessoa natural e a venda está sujeita a imposto de registo, respectivamente a 9% do valor cadastral da propriedade se for uma segunda casa e a 2% se comprado com os benefícios de uma primeira casa. O terreno será imposto a 15% do preço declarado na operação.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelSolar
- CondiçãoCompletamente restaurado/Habitável
- Área útil264 m²
- Quartos3
- Casas de banho3
- Classe energética
- Referência2199
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada11.8 km
- Hospital8.8 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
- Costa86.1 km
- Estância de esqui37.9 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia3.4 km - Farmácia - Farmacia Di Panicale Di Bonacci Danila
- Veterinário8.3 km - Veterinário - Centro Veterinario S.Anna
Informação de Paciano
- Altitude391 m s.n.m.
- Área total16.91 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População950
Contactar anunciante
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
O que você acha da qualidade deste anúncio?
Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.