Casa geminada 3 quartos, 140 m²

Paciano, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Localizada no centro histórico da aldeia de Paciano, encantadora casa do chão ao telhado recentemente renovada, disposta em três níveis, com aproximadamente 140 m² de área útil além de pátio e jardim privativo. Acesso à casa por uma entrada independente, subindo ao primeiro andar encontramos uma sala de estar com lareira, varanda e acesso ao jardim, uma cozinha habitável com canto de cozinha e zona de refeições sempre com acesso ao jardim, um corredor, um quarto/escritório e uma casa de banho com chuveiro. Subindo as escadas chegamos ao último andar constituído por um corredor, um amplo quarto de casal com casa de banho de serviço, um quarto com closet com possibilidade de realizar a casa de banho privativa. O andar térreo é composto por três divisões para fundos, uma divisão destinada a sala de hobbies e convertível em pequena garagem graças à sua porta com acesso de carro, uma casa de banho com chuveiro e um pátio privativo de aproximadamente 10 m². Da zona diurna do primeiro andar acede-se ao agradável espaço exterior de aproximadamente 70 m², constituído por um pavimento com pequena pérgola e por um jardim, perfeito para viver momentos ao ar livre durante a bela estação. A propriedade possui uma renovação recente concluída em 2012 e carrega consigo um estilo típico dos centros históricos da Úmbria graças à sua fachada em pedra, às suas vigas de madeira e planchas em algumas divisões, ao aproveitamento de alguns materiais originais, tudo combinado com alguns detalhes modernos tornando a casa ainda mais interessante. A casa é um imóvel do chão ao telhado independente, não tem despesas de condomínio, dispõe de radiadores para aquecimento com caldeira a funcionar a metano instalada em 2024, split com difusão de ar frio e quente, caixilhos de madeira com vidros duplos e portadas em algumas janelas. O imóvel é vendido completo com cozinha moderna. A casa é facilmente acessível, numa posição conveniente acessível de carro, não distante dos estacionamentos mas ao mesmo tempo reservada. Paciano é classificado como uma das "Aldeias mais bonitas da Itália", dispõe de todos os serviços primários, situa-se a cerca de 30 minutos de carro de Perugia e a 10 minutos do Lago Trasimeno, e a cerca de 20 minutos da autoestrada A1. Esta casa, de fácil gestão, é ideal tanto como residência principal como como segunda casa.