Solar 3 quartos, 200 m²

Paciano, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Casale La Dolce Vita é uma propriedade encantadora com amplo parque circundante e piscina, situada perto da aldeia de Paciano. Assim que se chega à propriedade, pode-se notar desde logo que o casale está imerso num canto de paz, uma posição reservada onde a natureza é intocada e a quietude e a harmonia dominam e a vista panorâmica é deslumbrante. Chegamos à entrada do casale percorrendo um caminho de acesso adornado com sebes bem cuidadas e árvores de grande porte. No andar térreo, pode-se aceder pela entrada principal ou por outras portas janelas que dão para o pátio externo pavimentado. Ao entrar pela entrada principal, no andar térreo, encontramos uma bela sala de estar com lareira e acesso à varanda finamente decorada, seguindo, existe uma elegante cozinha bem equipada com península e uma ampla área de estar com porta que dá para a varanda/terraço, caracterizada por amplas janelas que proporcionam luz e uma atmosfera sugestiva para admirar o panorama. Prosseguindo, chegamos a um quarto de casal com lareira e casa de banho privativa e, subindo alguns degraus, está localizado um escritório com paredes inteiramente de vidro, do qual podemos aceder a uma pequena varanda. Completa este nível, um quarto com entrada independente e casa de banho privativa. Uma elegante escada situada na área de estar acompanha-nos ao primeiro andar, formado por um quarto de casal com casa de banho privativa e com acesso a uma típica varanda, um banheiro com banheira e chuveiro separados e, finalmente, outro quarto de casal com porta janela que dá para o terraço com vista deslumbrante sobre a natureza circundante e o Lago Trasimeno. A varanda está equipada com mesa e cadeiras, um lugar ideal para viver momentos ao ar livre. A partir do andar térreo, outras escadas conduzem ao andar sótão, constituído por um espaço atualmente utilizado como lavandaria/casa de banho de serviço, um espaço técnico com caldeira, uma casa de banho e um espaço com janela que pode ser usado como roupeiro ou despensa. O terreno circundante à propriedade mede aproximadamente 13.000 m², no qual estão presentes maravilhosas áreas verdes destinadas ao relaxamento e ao entretenimento, ricas em flores e árvores, e jardim privado do casale com sistema de iluminação crepuscular e sugestiva fonte. Existe também um oliveiral e uma floresta. A encantadora piscina, que está a poucos metros do casale cuja área é delimitada por sebes bem cuidadas, mede 10 x 5,60 mt com profundidade variável de 1,20 a 2,40 m, com chuveiro na área de solário. A poucos metros da piscina, encontra-se uma área de refeições sombreada, completa com churrasqueira. O casale foi completamente renovado em 2011 pelo próprio proprietário, prestando grande atenção na criação de um ambiente extremamente acolhedor e funcional. O estado de manutenção é excelente. As fachadas estão em pedra à vista, os caixilhos são de madeira com vidros duplos e têm mosquiteiros, o telhado está isolado e coibentado, os sótãos são com vigas de madeira. No casale estão presentes todas as utilidades, antena parabólica, o aquecimento é garantido com caldeira a GPL e o abastecimento de água é garantido por dois poços, um profundo 36 mt e o último, de nova construção, de 85 mt. Dispõe também de painéis solares para a produção de água quente sanitária, ar condicionado, lareiras, predisposição para sistema de alarme, sistema fotovoltaico, sistema de alarme de fumo, portão elétrico e sistema de som em todos os ambientes do casale. A propriedade pode ser utilizada como primeira casa ou segunda casa, ou, dada a sua disposição interna, para alugueres turísticos. Situada no meio do campo, numa posição extremamente panorâmica com vista para o Lago Trasimeno, a propriedade é abraçada pelas verdes colinas onde a sua privacidade é garantida, mas ao mesmo tempo, a distância da bela aldeia medieval de Paciano, é apenas de 1 km. Paciano, incluído entre os "Borghi più belli d'Italia", alberga restaurantes, bares e os serviços principais. A posição do casale representa uma base perfeita para explorar toda a zona circundante, como a aldeia medieval de Panicale, Castiglione del Lago, Passignano sul Trasimeno e Tuoro Sul Trasimeno. A peculiaridade estratégica é também representada pela fronteira com a vizinha Toscana, que está a poucos minutos de distância, permitindo assim alcançar em ajuda as cidades mais importantes como Siena, Montepulciano, Cortona e Pienza, apenas para citar algumas.