Apartamento histórico 4 quartos, 388 m²

Panicale, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Questo cielo terra si trova appena fuori le mura del piccolo caratteristico borgo di Panicale e si sviluppa su 2 piani. Completa la proprietà una caratteristica mansarda. Entrando dal cancello si attraversa un piccolo cortile arrivando ad una scala arcata. Al piano terra si trova l’ampia cucina con accesso sul cortile antistante e con un locale cantina che potrebbe essere trasformato in una suggestiva cantina di vino. Una camera da letto con bagno en suite si trova dall’altra parte dell'entrata. Salendo la scala fino al primo piano si trovano tre camere da letto, un salotto ed una sala da pranzo con un imponente affresco che rappresenta i 12 segni zodiacali e che è stato realizzato tra il 1500 e il 1600. Da questo piano si accede al giardino di circa 1.500 mq dietro casa e da cui nella parte più alta si può godere di una vista spettacolare sul Lago Trasimeno e sui tetti di Panicale. Al piano secondo si trova una mansarda parzialmente abitabile ma allo stato grezzo. Sarebbe possibile fare altre due camere da letto o uno studio.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2009.
Il riscaldamento è a metano mentre l'approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto comunale.
La proprietà può divenire una prima o una seconda casa. C'è anche la possibilità di inserirla nel circuito degli affitti turistici.
L'Astro si trova appena fuori le mura del piccolo borgo di Panicale, dove si trovano ristoranti, bar e un piccolo alimentari.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Diese herrliche Unterkunft befindet sich außerhalb der Mauern des kleinen charakteristischen Ortes Panicale und erstreckt sich über 2 Etagen. Das Anwesen wird durch eine charakteristische Mansarde vervollständigt. Wenn man durch das Tor eintritt, überquert man einen kleinen Innenhof und gelangt zu einer Bogentreppe. Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche mit Zugang zum Innenhof und einen Kellerraum, der in einen charmanten Weinkeller umgewandelt werden könnte. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich auf der anderen Seite des Eingangs. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit einem beeindruckenden Fresko, das die 12 Tierkreiszeichen darstellt und zwischen 1500 und 1600 gemalt wurde. Von dieser Etage aus hat man Zugang zu dem etwa 1.500 Quadratmeter großen Garten hinter dem Haus, von dem man auf dem höchsten Punkt einen spektakulären Blick auf den Lago Trasimeno und die Dächer von Panicale hat. Im zweiten Stock gibt es einen teilweise bewohnbaren Dachraum, der aber noch nicht fertiggestellt ist. Es wäre möglich, zwei weitere Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer einzurichten.
Die Immobilie wurde 2009 renoviert.
Geheizt wird mit Erdgas, die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserversorgung.
Die Immobilie kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, sie in die touristische Vermietung einzubeziehen.
L'Astro liegt etwas außerhalb der Mauern des kleinen Ortes Panicale, wo es Restaurants, Bars und einen kleinen Lebensmittelladen gibt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Таунхаус на продажу, расположенный недалеко от крепостных стен небольшого старинного городка Паникале, имеет два этажа и характерную мансарду. Вход через ворота в небольшой двор и далее на лестницу с аркой. На первом этаже находится большая кухня с выходом во внутренний дворик и подвальное помещение, которое можно переоборудовать в очаровательный винный погреб/кантину. Спальня с ванной комнатой расположена с другой стороны от входа. На втором этаже, куда можно подняться по лестнице, расположены три спальни, гостиная и обеденный зал с очаровательной фреской XVI- XVII века с изображением 12 знаков зодиака. С этого этажа есть выход в сад площадью около 1 500 кв.м, расположенный за домом, откуда с самой высокой части открывается захватывающий вид на озеро Тразимено и крыши старинного города Паникале. На третьем этаже находится мансардная комната в незавершенном состоянии, частично пригодная для жилья. Можно реализовать еще две спальни или студию.