Wonderfully renovated old farmhouse with land with privacy and accessibility to services guaranteed with panoramic views. In addition to about one hectare of land, the property offers 2 apartments, 4 rooms, 1 villa for a total of about 500sqm, a short distance from Lake Trasimeno, Perugia.
Description
The construction of this impressive farmhouse dates back to 1694, it stands on an elevated hill, surrounded by a charming centuries-old olive grove that offers breathtaking views from every angle.
The farmhouse is on two levels and includes on the ground floor a large and charming living room with majestic arches and exposed stone walls, enriched by a magnificent fireplace, a spacious kitchen, a wine cellar and a bathroom. On the same floor, with independent access, is a bedroom with a private bathroom. On the upper floor, reached internally by a staircase, are three bright and refined double bedrooms, each with a generous bathroom. In addition, on this level is a self-contained apartment, also accessible by a private external entrance, consisting of a cozy living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom. Next to the main residence stands an annexe equipped with two independent mini-apartments.
Condition and finishes:
The current ownership began renovations in 2007, completed those intended for accommodation in 2009, and then completed a general renovation in 2014. The property is properly equipped with LPG system, preparation of photovoltaic system on land, electrical system in excellent condition and municipal waterworks.
Outdoor spaces
The surrounding land extends for about one hectare and is home to about a hundred centuries-old olive trees and two wells, offering panoramic viewpoints from which to admire the meraviglioa offered by the surrounding nature.
Potential uses
The property is ideal to continue the receptive activity which is already well established with regular customers, but suitable for a large family who wants to live a dream life in the countryside a short distance from the lake to enjoy privacy and relaxation, without sacrificing the comfort of having the services close to the property.
Location
Despite its quiet and secluded location, from this property you can reach all the essential services and not only, all within a few minutes drive, while Lake Trasimeno is only 10 minutes away. Finally, the city of Perugia can be reached in about 25 minutes by car.
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
Casale antico con terreno meravigliosamente rinnovato con privacy e accessibilità ai servizi garantita con vista panoramica. Oltre a circa un ettaro di terreno, la proprietà offre 2 appartamenti, 4 camere, 1 villa per un totale di circa 500mq, a breve distanza dal Lago Trasimeno, Perugia.
Descrizione
La costruzione di questo imponente casale risale al 1694, sorge su un'elevata collina, circondato da un incantevole uliveto secolare che offre una vista mozzafiato da ogni angolazione.
Il casale si sviluppa su due livelli e comprende al piano terra un ampio e suggestivo salone con maestosi archi e muri in pietra a vista, arricchito da un magnifico camino, una spaziosa cucina, una cantina e un bagno. Sul medesimo piano, con accesso indipendente, si trova una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore, raggiungibile internamente tramite una scala, si trovano tre luminose e raffinate camere matrimoniali, ciascuna dotata di un generoso bagno. In aggiunta, a questo livello è presente un appartamento autonomo, accessibile anche da un ingresso esterno privato, composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Accanto alla residenza principale si erge una dépendance dotata di due mini appartamenti indipendenti.
Stato e finiture:
L'attuale proprietà ha cominciato i lavori di ristrutturazione nel 2007, hanno concluso quelli destinati alla struttura ricettiva nel 2009, per poi concludere un rinnovamento generale nel 2014. La proprietà è correttamente fornita di impianto GPL, predisposizione di impianto fotovoltaico su terreno, impianto elettrico in ottimo stato e acquedotto comunale.
Spazi esterni
Il terreno circostante si estende per circa un ettaro e ospita circa un centinaio di ulivi secolari e due pozzi, offrendo punti panoramici da cui ammirare la meraviglioa che offre la natura circostante.
Potenzialità d’uso
La proprietà è ideale per continuare l’attività ricettiva la quale è già ben affermata con clientela abituale, ma adatta ad una famiglia numerosa che vuole vivere una vita da sogno in campagna a poca distanza dal lago per godersi privacy e relax, senza rinunciare al comfort di avere i servizi vicini alla proprietà.
Location
Nonostante la sua posizione tranquilla e appartata, da questa proprietà si possono raggiungere tutti i servizi essenziali e di e non solo, tutto a pochi minuti d'auto, mentre il Lago Trasimeno dista soli 10 minuti di tragitto. Infine, la città di Perugia è raggiungibile in circa 25 minuti d'auto.
Altes Bauernhaus mit schön renovierten Gelände mit Privatsphäre und Zugänglichkeit zu Dienstleistungen mit Panoramablick garantiert. Zusätzlich zu etwa einem Hektar Land, bietet das Anwesen 2 Wohnungen, 4 Zimmer, 1 Villa für insgesamt etwa 500 qm, eine kurze Entfernung vom Trasimenischen See, Perugia.
Beschreibung
Das imposante Bauernhaus aus dem Jahr 1694 steht auf einem hohen Hügel, umgeben von einem bezaubernden, jahrhundertealten Olivenhain, der aus jedem Winkel einen atemberaubenden Blick bietet.
Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht im Erdgeschoss aus einem großen und charmanten Wohnzimmer mit majestätischen Bögen und freiliegenden Steinmauern, bereichert durch einen herrlichen Kamin, einer geräumigen Küche, einem Keller und einem Badezimmer. Auf der gleichen Etage, mit unabhängigem Zugang, befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss, das über eine interne Treppe zu erreichen ist, befinden sich drei helle und raffinierte Doppelschlafzimmer, jedes mit einem großzügigen Bad. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene eine Einliegerwohnung, die ebenfalls über einen eigenen Außeneingang zugänglich ist und aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Nebengebäude mit zwei unabhängigen Mini-Wohnungen.
Zustand und Ausstattung:
Der derzeitige Eigentümer hat 2007 mit Renovierungsarbeiten begonnen, die für die Unterkunft vorgesehenen Arbeiten 2009 abgeschlossen und 2014 eine allgemeine Renovierung durchgeführt. Die Immobilie ist mit einer Flüssiggasanlage, einer Photovoltaikanlage auf dem Grundstück, einer elektrischen Anlage in ausgezeichnetem Zustand und einer gemeinschaftlichen Wasserleitung ausgestattet.
Außenanlagen
Auf dem etwa einen Hektar großen Grundstück befinden sich etwa hundert jahrhundertealte Olivenbäume und zwei Brunnen, von denen aus man die herrliche Natur bewundern kann.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist ideal für die Fortführung des bereits gut etablierten Gastgewerbes mit Stammkunden, aber auch für eine große Familie, die ein traumhaftes Leben auf dem Lande in unmittelbarer Nähe des Sees führen möchte, um Privatsphäre und Entspannung zu genießen, ohne auf den Komfort der Nähe zum Grundstück verzichten zu müssen.
Standort
Trotz der ruhigen und abgelegenen Lage sind alle wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in wenigen Autominuten erreichbar, während der Trasimeno-See nur 10 Minuten entfernt ist. Die Stadt Perugia ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ancienne ferme avec un terrain magnifiquement rénové avec intimité et accessibilité aux services garantis avec des vues panoramiques. En plus d'un hectare de terrain, la propriété offre 2 appartements, 4 chambres, 1 villa pour un total d'environ 500 m², à une courte distance du lac Trasimène, Pérouse.
Description de la propriété
Cette imposante ferme, dont la construction remonte à 1694, se dresse sur une haute colline, entourée d'une oliveraie séculaire enchanteresse qui offre des vues à couper le souffle sous tous les angles.
La ferme est répartie sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée un grand et charmant salon avec de majestueuses arcades et des murs en pierre apparente, enrichi d'une magnifique cheminée, une cuisine spacieuse, une cave et une salle de bains. Au même étage, avec accès indépendant, se trouve une chambre à coucher avec salle de bains attenante. À l'étage supérieur, auquel on accède par un escalier intérieur, se trouvent trois chambres doubles lumineuses et raffinées, chacune dotée d'une généreuse salle de bains. En outre, à ce niveau se trouve un appartement indépendant, également accessible par une entrée extérieure privée, composé d'un agréable salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. A côté de la résidence principale se trouve une annexe avec deux mini-appartements indépendants.
État et finitions :
Le propriétaire actuel a commencé les travaux de rénovation en 2007, a terminé ceux destinés au logement en 2009, puis a achevé une rénovation générale en 2014. La propriété est correctement équipée d'un système GPL, d'une prédisposition de système photovoltaïque sur le terrain, d'un système électrique en excellent état et d'un aqueduc communal.
Espaces extérieurs
Le terrain environnant s'étend sur environ un hectare et abrite une centaine d'oliviers centenaires et deux puits, offrant des points de vue panoramiques d'où l'on peut admirer la merveilleuse nature environnante.
Possibilités d'utilisation
La propriété est idéale pour poursuivre l'activité réceptive déjà bien établie avec une clientèle régulière, mais aussi pour une grande famille qui souhaite vivre une vie de rêve à la campagne, à peu de distance du lac, pour profiter de l'intimité et de la détente, sans renoncer au confort d'avoir les services à proximité de la propriété.
L'emplacement
Malgré sa situation tranquille et isolée, tous les services et commodités essentiels sont accessibles depuis cette propriété, à quelques minutes en voiture, tandis que le lac Trasimène n'est qu'à 10 minutes. Enfin, la ville de Pérouse est accessible en 25 minutes de voiture.
Старинный фермерский дом с прекрасно отремонтированной территорией, с панорамным видом и гарантированной приватностью и доступностью услуг. В дополнение к примерно одному гектару земли, недвижимость предлагает 2 квартиры, 4 комнаты, 1 виллу общей площадью около 500 кв.м., на небольшом расстоянии от озера Тразимено, Перуджа.
Описание
Внушительный фермерский дом был построен в 1694 г. Он стоит на высоком холме, в окружении очаровательной вековой оливковой рощи, откуда открываются захватывающие дух виды со всех сторон.
Фермерский дом расположен на двух уровнях и включает в себя на первом этаже большую и очаровательную гостиную с величественными арками и открытыми каменными стенами, дополненную великолепным камином, просторную кухню, погреб и ванную комнату. На этом же этаже, с независимым доступом, находится спальня с ванной комнатой. На верхнем этаже, куда ведет внутренняя лестница, находятся три светлые и изысканные спальни с двуспальными кроватями, каждая из которых имеет просторную ванную комнату. Кроме того, на этом же уровне находится автономная квартира, доступная через отдельный внешний вход, состоящая из уютной гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. Рядом с главной резиденцией находится пристройка с двумя независимыми мини-квартирами.
Состояние и отделка:
Нынешние владельцы начали ремонтные работы в 2007 году, завершили те, что предназначались для жилья, в 2009 году, а затем завершили общую реконструкцию в 2014 году. Дом оснащен системой сжиженного газа, фотоэлектрической системой на участке, электрической системой в отличном состоянии и коммунальным водопроводом.
Открытые пространства
На участке площадью около гектара растет около сотни вековых оливковых деревьев и два колодца, с которых открываются панорамные виды, позволяющие любоваться чудесной природой.
Возможные варианты использования
Поместье идеально подходит для продолжения деятельности по приему гостей, которая уже хорошо налажена с постоянными клиентами, а также для большой семьи, которая хочет жить в деревне на небольшом расстоянии от озера, наслаждаясь уединением и отдыхом, не отказываясь от комфорта, связанного с наличием услуг в непосредственной близости от дома.
Расположение
Несмотря на тихое и уединенное местоположение, все основные услуги и удобства находятся в нескольких минутах езды, а озеро Тразимено - всего в 10 минутах. Наконец, до города Перуджа можно добраться примерно за 25 минут на машине.
