Solar 4 quartos, 950 m²

Panicale, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Property of 18 ha for sale in Panicale, in a panoramic area of absolute privacy. With an area of 18 ha, inside there are 3 buildings.
DESCRIPTION
Farmhouse S. Biagio
With a volume of 370 square meters, this building is recently renovated, and is now in the raw state internally.
Structured on two levels, the farmhouse is designed to be a manor house, or it can be divided into 4 small apartments for a receptive activity.
Currently, there is an already approved project to complete the property, where the construction of a swimming pool is also included.
1st ruin
Completely ruined, this building has a total volume of 360 square meters. To date, there is an already approved project for renovation, with charges already paid.
2nd ruin
Also completely ruined, it has a total volume of 120 sqm. There is the possibility of making an extension of an additional 100 sqm.
OUTDOOR SPACES.
Each building enjoys about 1 ha of resede each. There are then additional about 15 ha divided into pasture, forest and olive grove.
STATE AND FINISHES
All the buildings are to date stacked with F2 (collaborating units).
The two ruins are completely to be restored, while casale S. Biagio needs only internal finishing.
POTENTIALITY OF USE
There is the possibility of buying the entire property in its entirety or each building individually. Each building enjoys its own private access.
It is therefore possible to use the buildings either as a manor house, or to start an accommodation business.
LOCATION AND LIFESYLE
Panicale is a town in the province of Perugia. The town of Panicale borders the municipalities of Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia, and Piegaro. Because of its historical and scenic environmental value, Panicale is also part of the Trasimeno Lake District. The nearest train station to Piegaro and Panigale is in the municipality of Chiusi in the province of Siena while the nearest airport is located in Perugia (Sant'Egidio Airport). Both municipalities turn out to be inserted in a touristic context and have many historical-environmental features and a high environmental quality. In the vicinity there are a large number of accommodation and tourist facilities as well as services related to the tourism sector declined according to the different sectors (cultural tourism, religious, archeology, natural parks, gastronomy, crafts). In particular, the proximity to Lake Trasimeno combined with the presence of the Glass Museum and numerous farms (DOC wines and olive oil) as well as the panoramic views make Piegaro and Panicale two highly attractive destinations.

Grundstück von 18 ha zum Verkauf in Panicale, in einem Gebiet mit Panoramablick und absoluter Privatsphäre. Mit einer Fläche von 18 ha gibt es im Inneren 3 Gebäude.
BESCHREIBUNG
Bauernhof S. Biagio
Das 370 m² große Gebäude wurde vor kurzem restauriert und befindet sich in einem unvollendeten Zustand.
Das zweistöckige Bauernhaus ist als Herrenhaus konzipiert, kann aber auch in 4 kleine Wohnungen unterteilt werden, die für einen Empfang genutzt werden können.
Derzeit gibt es ein bereits genehmigtes Projekt zur Fertigstellung des Grundstücks, das auch den Bau eines Schwimmbads vorsieht.
1. Ruine
Das völlig verfallene Gebäude hat ein Gesamtvolumen von 360 m². Gegenwärtig gibt es ein bereits genehmigtes Renovierungsprojekt, für das bereits Gebühren gezahlt wurden.
2. Ruine
Auch dieses Gebäude ist völlig verfallen und hat ein Gesamtvolumen von 120 m². Es besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um weitere 100 Quadratmeter.
AUSSENBEREICHE
Jedes Gebäude hat etwa 1 ha Gartenfläche. Weitere 15 ha sind in Weiden, Wälder und Olivenhaine unterteilt.
ZUSTAND UND ZIELE
Alle Gebäude sind derzeit mit F2 (kollaborierenden Einheiten) gestapelt.
Die beiden Ruinen müssen vollständig restauriert werden, während Casale S. Biagio nur noch innen ausgebaut werden muss.
ANWENDUNGSMÖGLICHKEITEN
Es besteht die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft oder jedes Gebäude einzeln zu erwerben. Jedes Gebäude hat einen eigenen Zugang.
Es ist daher möglich, die Gebäude entweder als Herrenhaus zu nutzen oder eine rezeptive Tätigkeit aufzunehmen.
STANDORT UND LEBENSSTIL
Panicale ist eine Gemeinde in der Provinz Perugia. Die Gemeinde Panicale grenzt an die Gemeinden Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia und Piegaro. Aufgrund seines historischen ökologischen und landschaftlichen Wertes ist Panicale auch Teil der Trasimenischen Seenplatte. Der nächstgelegene Bahnhof zu Piegaro und Panicale befindet sich in der Gemeinde Chiusi in der Provinz Siena, während der nächstgelegene Flughafen in Perugia (Aeroporto Sant'Egidio) liegt. Beide Gemeinden befinden sich in einem touristischen Umfeld und weisen zahlreiche historische und ökologische Besonderheiten sowie eine hohe Umweltqualität auf. In der Umgebung gibt es zahlreiche Unterkunfts- und Fremdenverkehrseinrichtungen sowie Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Tourismussektor, die nach den verschiedenen Sektoren (Kulturtourismus, religiöser Tourismus, Archäologie, Naturparks, Gastronomie, Kunsthandwerk) unterteilt sind. Vor allem die Nähe zum Trasimenischen See, das Glasmuseum, die zahlreichen landwirtschaftlichen Betriebe (DOC-Weine und Öl) und die herrlichen Ausblicke machen Piegaro und Panicale zu zwei sehr attraktiven Zielen.

Propriété de 18 ha à vendre à Panicale, dans une zone panoramique d'une intimité absolue. D'une superficie de 18 ha, l'intérieur compte 3 bâtiments.
DESCRIPTION
Ferme S. Biagio
D'un volume de 370 m², ce bâtiment a été récemment restauré et se trouve actuellement dans un état d'inachèvement interne.
Structurée sur deux niveaux, la ferme est conçue pour être un manoir, ou bien elle peut être divisée en 4 petits appartements pour une activité réceptive.
Actuellement, il existe un projet déjà approuvé pour compléter la propriété, qui comprend également la construction d'une piscine.
1ère ruine
Entièrement en ruine, ce bâtiment a un volume total de 360 m². Actuellement, il y a un projet de rénovation déjà approuvé, avec des frais déjà payés.
2ème ruine
Également complètement en ruine, ce bâtiment a un volume total de 120 m². Il y a la possibilité d'une extension de 100 m² supplémentaires.
ESPACES EXTÉRIEURS
Chaque bâtiment dispose d'environ 1 ha de jardin chacun. Il y a encore 15 ha répartis en pâturages, bois et oliveraie.
L'ÉTAT ET LES FINITIONS
Tous les bâtiments sont actuellement empilés avec des F2 (unités de collaboration).
Les deux ruines sont entièrement à restaurer, tandis que le casale S. Biagio ne nécessite que des finitions internes.
POTENTIALITÉ D'UTILISATION
Il est possible d'acheter l'ensemble de la propriété ou chaque bâtiment individuellement. Chaque bâtiment dispose de son propre accès privé.
Il est donc possible d'utiliser les bâtiments soit comme un manoir, soit pour lancer une activité réceptive.
LOCALISATION ET MODE DE VIE
Panicale est une commune de la province de Pérouse. La commune de Panicale est limitrophe des communes de Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia et Piegaro. En raison de sa valeur historique, environnementale et paysagère, Panicale fait également partie du district du lac Trasimène. La gare ferroviaire la plus proche de Piegaro et Panicale se trouve dans la municipalité de Chiusi, dans la province de Sienne, tandis que l'aéroport le plus proche se trouve à Pérouse (Aeroporto Sant'Egidio). Les deux municipalités sont situées dans un contexte touristique et présentent de nombreuses caractéristiques historiques et environnementales ainsi qu'une haute qualité environnementale. A proximité, on trouve de nombreuses structures d'hébergement et de tourisme, ainsi que des services liés au secteur du tourisme, déclinés selon les différents secteurs (tourisme culturel, tourisme religieux, archéologie, parcs naturels, gastronomie, artisanat). En particulier, la proximité du lac Trasimène, la présence du musée du verre et de nombreuses exploitations agricoles (vins DOC et huile) ainsi que les vues panoramiques font de Piegaro et Panicale deux destinations très attrayantes.

Недвижимость площадью 18 га для продажи в Паникале, в панорамной зоне абсолютной приватности. Площадь территории составляет 18 га, внутри находятся 3 здания.
ОПИСАНИЕ
Фермерский дом С. Бьяджио
Это здание площадью 370 кв.м. было недавно отреставрировано и сейчас находится во внутренне незавершенном состоянии.
Расположенный на двух уровнях, фермерский дом спроектирован как усадьба или может быть разделен на 4 небольшие квартиры для приема гостей.
В настоящее время уже утвержден проект достройки объекта, который также включает строительство бассейна.
1-я развалина
Полностью разрушенное, это здание имеет общий объем 360 кв.м. В настоящее время существует проект, уже утвержденный для обновления, с уже оплаченными расходами.
2-е разорение
Также полностью разрушенное, это здание имеет общий объем 120 кв.м. Есть возможность расширения еще на 100 кв.м.
МЕСТА НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
Каждое здание имеет примерно 1 га сада. Еще 15 га разделены на пастбища, леса и оливковую рощу.
СОСТОЯНИЕ И ЗАВЕРШЕНИЕ
Все здания в настоящее время сложены из F2 (сотрудничающих блоков).
Две руины подлежат полной реставрации, а casale S. Biagio нуждается только во внутренней отделке.
ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Существует возможность покупки всей недвижимости или каждого здания в отдельности. Каждое здание имеет свой отдельный подъезд.
Поэтому здания можно использовать либо как усадьбу, либо для начала рецептивной деятельности.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ОБРАЗ ЖИЗНИ
Паникале - муниципалитет в провинции Перуджа. Муниципалитет Паникале граничит с муниципалитетами Кастильоне-дель-Лаго, Маджоне, Пачиано, Перуджа и Пьегаро. Благодаря своей исторической экологической и ландшафтной ценности, Паникале также является частью озерного края Тразимено. Ближайшая к Пьегаро и Паникале железнодорожная станция находится в коммуне Кьюзи в провинции Сиена, а ближайший аэропорт - в Перудже (Aeroporto Sant'Egidio). Оба муниципалитета расположены в туристическом контексте и обладают многими историческими и экологическими характеристиками, а также высоким качеством окружающей среды. В окрестностях находятся многочисленные объекты размещения и туристические объекты, а также услуги, связанные с сектором туризма, разбитые по различным секторам (культурный туризм, религиозный туризм, археология, природные парки, гастрономия, ремесла). В частности, близость к озеру Тразимено в сочетании с наличием Музея стекла и многочисленных ферм (вина и масло DOC), а также панорамные виды делают Пьегаро и Паникале двумя весьма привлекательными направлениями.