Apartamento 2 quartos, 63 m²

Panicale, Perugia (província)

Lake Trasimeno

In a beautiful landscape context, in a central and quiet location, we offer for sale apartment of recent construction in excellent condition. The apartment measures about 60 square meters, with a terrace serving the living area and a small terrace serving a room. Possibility to buy a garage separately.
Location
Panicale is a town in the province of Perugia. The municipality of Panicale borders with the municipalities of Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia, and Piegaro. For its valence environmental historical and landscape also Panicale ago part of the Comprensorio of the Trasimeno Lake. The nearest railway station is located in the town of Chiusi in the province of Siena while the nearest airport is located in Perugia (Sant'Egidio Airport). The commune is inserted in a touristic context and presents many historical-environmental characteristics and an elevated environmental quality. In the proximities there are numerous receptive and tourist structures as well as services tied to the tourist sector declined in function of the different branches (cultural tourism, religious, archaeology, natural parks, handicraft). In particular, the proximity to Lake Trasimeno combined with the presence of the Glass Museum and numerous farms (wines and olive oil DOC) and the panoramic view make Piegaro and Panicale two destinations strongly attractive.
Description
The apartment is part of a recently built complex, is located on the second floor, served by elevator, and measures about 60 square meters. The entrance door leads directly to the living area with kitchenette and terrace. From the living area leads to the bathroom and two bedrooms, one with a small terrace.
External spaces
Two terraces are part of the apartment, one serving the living area and a small one serving a bedroom.
State of repair
The property is in excellent condition, with methane heating system, modern wooden frames with double glazing, security door and possibility to install air conditioning. The systems are up to standard and working and the utilities are connected.
Potentiality of use
The apartment lends itself perfectly as a first home, but also as a second home. Possibility of income in the summer periods.

In einer schönen landschaftlichen Umgebung, in einer zentralen und ruhigen Lage, bieten wir zum Verkauf eine kürzlich gebaute Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnung ist etwa 60 Quadratmeter groß, mit einer Terrasse für den Wohnbereich und einer kleinen Terrasse für ein Schlafzimmer. Es besteht die Möglichkeit, eine Garage separat zu kaufen.
Standort
Panicale ist eine Stadt in der Provinz Perugia. Die Gemeinde Panicale grenzt an die Gemeinden Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia und Piegaro. Wegen seines ökologischen, historischen und landschaftlichen Wertes ist Panicale auch Teil der Trasimenischen Seenplatte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Gemeinde Chiusi in der Provinz Siena, während der nächstgelegene Flughafen in Perugia (Aeroporto Sant'Egidio) liegt. Die Gemeinde ist in ein touristisches Umfeld eingebettet und verfügt über zahlreiche historisch-ökologische Merkmale und eine hohe Umweltqualität. In der Umgebung gibt es zahlreiche Unterkunfts- und Fremdenverkehrseinrichtungen sowie Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Tourismussektor, die in verschiedene Bereiche unterteilt sind (Kulturtourismus, religiöser Tourismus, Archäologie, Naturparks, Kunsthandwerk). Vor allem die Nähe zum Trasimenischen See, das Glasmuseum, die zahlreichen landwirtschaftlichen Betriebe (DOC-Weine und Olivenöl) und die herrlichen Ausblicke machen Piegaro und Panicale zu zwei sehr attraktiven Zielen.
Beschreibung
Die Wohnung ist Teil eines kürzlich errichteten Komplexes und befindet sich im zweiten Stock, ist mit einem Aufzug ausgestattet und misst ca. 60 Quadratmeter. Die Eingangstür führt direkt in den Wohnbereich mit Küchenzeile und Terrasse. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum Badezimmer und zu zwei Schlafzimmern, von denen eines über eine kleine Terrasse verfügt.
Externe Räume
Die Wohnung hat zwei Terrassen, eine für den Wohnbereich und eine kleine für ein Schlafzimmer.
Zustand der Reparatur
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit Methanheizung, modernen doppelt verglasten Holzrahmen, Sicherheitstür und der Möglichkeit, eine Klimaanlage zu installieren. Die Systeme entsprechen dem Standard und sind funktionstüchtig, und die Versorgungsleitungen sind angeschlossen.
Mögliche Verwendungszwecke
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung, aber auch als Zweitwohnung. Es besteht die Möglichkeit, in den Sommermonaten ein Einkommen zu erzielen.

Dans un beau cadre paysager, dans une position centrale et tranquille, nous offrons à la vente un appartement de construction récente en excellent état. L'appartement mesure environ 60 mètres carrés, avec une terrasse desservant le salon et une petite terrasse desservant une chambre. Possibilité d'acheter un garage séparément.
Localisation
Panicale est une ville de la province de Pérouse. La commune de Panicale est limitrophe des communes de Castiglione del Lago, Magione, Paciano, Perugia et Piegaro. Pour sa valeur environnementale, historique et paysagère, Panicale fait également partie de la région du lac Trasimène. La gare ferroviaire la plus proche se trouve dans la municipalité de Chiusi, dans la province de Sienne, tandis que l'aéroport le plus proche se trouve à Pérouse (Aeroporto Sant'Egidio). La commune est insérée dans un contexte touristique et présente de nombreuses caractéristiques historico-environnementales et une haute qualité environnementale. Dans les environs, on trouve de nombreuses installations d'hébergement et de tourisme, ainsi que des services liés au secteur du tourisme, qui sont divisés en différents secteurs (tourisme culturel, tourisme religieux, archéologie, parcs naturels, artisanat). En particulier, la proximité du lac Trasimène, la présence du musée du verre et de nombreuses exploitations agricoles (vins DOC et huile d'olive) et les vues panoramiques font de Piegaro et Panicale deux destinations très attrayantes.
Description
L'appartement fait partie d'un complexe récemment construit et est situé au deuxième étage, desservi par un ascenseur, et mesure environ 60 mètres carrés. La porte d'entrée mène directement à la salle de séjour avec kitchenette et terrasse. De la salle de séjour, on accède à la salle de bains et à deux chambres, dont l'une dispose d'une petite terrasse.
Espaces extérieurs
L'appartement dispose de deux terrasses, l'une desservant le salon et une petite desservant une chambre.
État de réparation
La propriété est en excellent état, avec un système de chauffage au méthane, des châssis modernes en bois à double vitrage, une porte de sécurité et la possibilité d'installer la climatisation. Les systèmes sont conformes aux normes et en état de marche et les services publics sont connectés.
Utilisations potentielles
L'appartement convient parfaitement comme première résidence, mais aussi comme seconde résidence. Possibilité de le transformer en revenu pendant les mois d'été.

В красивом ландшафтном окружении, в центре и тихом месте, мы предлагаем на продажу недавно построенную квартиру в отличном состоянии. Площадь квартиры составляет около 60 квадратных метров, с террасой, обслуживающей гостиную, и небольшой террасой, обслуживающей спальню. Возможность приобрести гараж отдельно.
Местонахождение
Паникале - город в провинции Перуджа. Муниципалитет Паникале граничит с муниципалитетами Кастильоне-дель-Лаго, Маджоне, Пачиано, Перуджа и Пьегаро. Благодаря своей экологической, исторической и ландшафтной ценности Паникале также является частью озерного края Тразимено. Ближайшая железнодорожная станция находится в коммуне Кьюзи в провинции Сиена, а ближайший аэропорт - в Перудже (Aeroporto Sant'Egidio). Муниципалитет вписан в туристический контекст и имеет много историко-экологических характеристик и высокое качество окружающей среды. В окрестностях находятся многочисленные объекты размещения и туризма, а также услуги, связанные с туристическим сектором, которые делятся на различные сектора (культурный туризм, религиозный туризм, археология, природные парки, ремесла). В частности, близость к озеру Тразимено, наличие Музея стекла и многочисленных ферм (вина DOC и оливковое масло), а также панорамные виды делают Пьегаро и Паникале двумя весьма привлекательными направлениями.
Описание
Квартира является частью недавно построенного комплекса, расположена на втором этаже, обслуживается лифтом и имеет площадь около 60 кв. м. Входная дверь ведет прямо в гостиную зону с мини-кухней и террасой. Из гостиной есть выход в ванную комнату и две спальни, одна из которых имеет небольшую террасу.
Внешние пространства
В квартире есть две террасы, одна из которых обслуживает гостиную, а другая - спальню.
Состояние ремонта
Недвижимость находится в отличном состоянии, с метановой системой отопления, современными деревянными рамами с двойным остеклением, бронированной дверью и возможностью установки кондиционера. Системы соответствуют стандартам и находятся в рабочем состоянии, а коммунальные сети подключены.
Потенциальное использование
Квартира прекрасно подходит как для первого, так и для второго дома. Возможность превратить его в доход в летние месяцы.