Casa geminada 3 quartos, 156 m²

Panicale, Perugia (província)

Lake Trasimeno

This splendid portion of a farmhouse extends over three levels for a total of 156 m2, completely renovated in 2022 with finishes that respect the typical rustic Umbrian-Tuscan charm. On the ground floor, it houses a spacious kitchen, a bright living room and a comfortable room used as a cellar and laundry room. Going up to the first floor, there is a second living room, two large double bedrooms and a well-finished bathroom. The attic floor offers an additional bedroom with private bathroom, ideal for guests or as a personal retreat.

The property is surrounded by a large land of 2,800 m2, including a 100 m2 agricultural annex with an approved project to transform it into a charming outbuilding. The land also offers the possibility of building a swimming pool, adding a touch of luxury and relaxation to the environment.

Thanks to its recent renovation, the property includes modern systems with heating via wood and pellet stoves, and a double water supply system, guaranteed by both the municipal aqueduct and a private well. The interior finishes include porcelain stoneware floors, wooden and brick ceilings and wooden window frames with double glazing.

Sold semi-furnished, this house is perfectly suited both as a main residence and as a country retreat, thanks to its quiet and flat position, just 2 km from the center of Panicale and easily accessible via a paved road. The enchanting view of the Umbrian countryside completes the picture of a truly exclusive property ready to welcome you.

Dieser herrliche Teil eines Bauernhauses erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt 156 m2 und wurde 2022 vollständig renoviert, wobei die Oberflächen den typisch rustikalen umbrisch-toskanischen Charme bewahren. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer und ein gemütlicher Raum, der als Keller und Waschküche genutzt wird. Im ersten Stock gibt es ein zweites Wohnzimmer, zwei große Doppelschlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder als persönlicher Rückzugsort.

Das Anwesen ist von einem großen Grundstück mit 2.800 m2 umgeben, einschließlich eines landwirtschaftlichen Nebengebäudes mit 100 m2 und einem genehmigten Projekt zur Umwandlung in ein charmantes Nebengebäude. Das Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen, der der Umgebung einen Hauch von Luxus und Entspannung verleiht.

Dank der kürzlich erfolgten Renovierung verfügt das Anwesen über moderne Systeme mit Heizung über Holz- und Pelletöfen sowie ein doppeltes Wasserversorgungssystem, das sowohl durch das städtische Aquädukt als auch durch einen privaten Brunnen gewährleistet wird. Zur Innenausstattung gehören Feinsteinzeugböden, Holz- und Ziegeldecken sowie doppelt verglaste Holzfensterrahmen.

Dieses teilmöblierte Haus eignet sich dank seiner ruhigen und ebenen Lage sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Rückzugsort auf dem Land. Es liegt nur 2 km vom Zentrum von Panicale entfernt und ist über eine asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Der bezaubernde Blick auf die umbrische Landschaft rundet das Bild eines wirklich exklusiven Anwesens ab, das Sie willkommen heißt.

Cette splendide partie de ferme s'étend sur trois niveaux pour un total de 156 m2, entièrement rénovée en 2022 avec des finitions qui respectent le charme rustique typique de l'Ombrie-Toscane. Au rez-de-chaussée, elle abrite une cuisine spacieuse, un séjour lumineux et une pièce confortable faisant office de cave et de buanderie. En montant au premier étage, on trouve un deuxième salon, deux grandes chambres doubles et une salle de bain bien finie. L'étage mansardé offre une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante, idéale pour les invités ou comme retraite personnelle.

La propriété est entourée d'un grand terrain de 2 800 m2, comprenant une annexe agricole de 100 m2 avec un projet approuvé pour la transformer en une charmante dépendance. Le terrain offre également la possibilité de construire une piscine, ajoutant une touche de luxe et de détente à l'environnement.

Grâce à sa récente rénovation, la propriété comprend des systèmes modernes avec chauffage par poêles à bois et à granulés, et un double système d'alimentation en eau, garanti à la fois par l'aqueduc municipal et par un puits privé. Les finitions intérieures comprennent des sols en grès cérame, des plafonds en bois et en briques et des cadres de fenêtres en bois à double vitrage.

Vendue semi-meublée, cette maison est parfaitement adaptée à la fois comme résidence principale et comme retraite à la campagne, grâce à sa position calme et plate, à seulement 2 km du centre de Panicale et facilement accessible par une route goudronnée. La vue enchanteresse sur la campagne ombrienne complète le tableau d'une propriété vraiment exclusive prête à vous accueillir.

Эта великолепная часть фермерского дома занимает три уровня общей площадью 156 м2. Она была полностью отремонтирована в 2022 году с отделкой, которая соответствует типичному деревенскому очарованию Умбрии и Тосканы. На первом этаже расположена просторная кухня, светлая гостиная и уютная комната, используемая как погреб и прачечная. Поднявшись на второй этаж, вы увидите вторую гостиную, две большие спальни с двуспальными кроватями и хорошо отделанную ванную комнату. На мансардном этаже расположена дополнительная спальня с собственной ванной комнатой, которая идеально подходит для гостей или в качестве места личного уединения.

Недвижимость окружена большим участком земли площадью 2800 м2, включая сельскохозяйственную пристройку площадью 100 м2 с утвержденным проектом по ее переоборудованию в очаровательную хозяйственную постройку. На участке также есть возможность построить бассейн, что добавит обстановке нотку роскоши и релаксации.

Благодаря недавней реконструкции объект оснащен современными системами отопления с использованием дровяных и пеллетных печей, а также двойной системой водоснабжения, обеспечиваемой как муниципальным водопроводом, так и частной скважиной. Внутренняя отделка включает полы из керамогранита, потолки из дерева и кирпича, а также деревянные оконные рамы с двойным остеклением.

Этот дом, продаваемый частично меблированным, идеально подходит как для постоянного проживания, так и для загородного отдыха благодаря своему тихому и ровному местоположению, всего в 2 км от центра Паникале, до которого легко добраться по асфальтированной дороге. Очаровательный вид на сельскую местность Умбрии дополняет картину по-настоящему эксклюзивной недвижимости, готовой приветствовать вас.

Esta espléndida porción de una casa de campo se extiende sobre tres niveles para un total de 156 m2, completamente renovada en 2022 con acabados que respetan el típico encanto rústico umbro-toscano. En la planta baja, alberga una amplia cocina, un luminoso salón y una cómoda estancia utilizada como bodega y lavadero. Subiendo al primer piso, hay una segunda sala de estar, dos dormitorios dobles grandes y un baño bien terminado. La planta del ático ofrece un dormitorio adicional con baño en suite, ideal para invitados o como refugio personal.

La propiedad está rodeada por un gran terreno de 2.800 m2, que incluye un anexo agrícola de 100 m2 con un proyecto aprobado para transformarlo en una encantadora dependencia. El terreno también ofrece la posibilidad de construir una piscina, añadiendo un toque de lujo y relax al entorno.

Gracias a su reciente reforma, la propiedad incluye modernos sistemas de calefacción mediante estufas de leña y pellet, y doble sistema de suministro de agua, garantizado tanto por el acueducto municipal como por un pozo privado. Los acabados interiores incluyen suelos de gres porcelánico, techos de madera y ladrillo y marcos de ventanas de madera con doble acristalamiento.

Vendida semiamueblada, esta casa es perfectamente adecuada como residencia principal y como refugio en el campo, gracias a su posición tranquila y plana, a solo 2 km del centro de Panicale y fácilmente accesible a través de una carretera asfaltada. La encantadora vista de la campiña de Umbría completa la imagen de una propiedad verdaderamente exclusiva lista para darle la bienvenida.

这座农舍的华丽部分分布在三层，总面积为 156 平方米，于 2022 年经过全面翻新，其装饰保留了典型的翁布里亚-托斯卡纳乡村魅力。底楼设有宽敞的厨房、明亮的客厅和用作地下室和洗衣房的舒适房间。上到二楼，有第二个客厅、两间大双人卧室和一间装修精良的浴室。阁楼设有一间带独立浴室的额外卧室，非常适合客人使用或作为个人休息场所。

该房产周围是一块 2,800 平方米的大片土地，其中包括一栋 100 平方米的农业附属建筑，该附属建筑已获批准，将改造成一座迷人的附属建筑。该土地还可以建造游泳池，为环境增添一丝奢华和放松的气息。

由于最近的翻新，该建筑配备了现代化的系统，通过木材和颗粒炉加热，以及由市政渡槽和私人水井保证的双重供水系统。室内装饰包括瓷质陶器地板、木质和砖质天花板以及双层玻璃木质窗框。

该房屋带半家具出售，非常适合作为主要住宅和乡村度假屋，因为它地处安静平坦的位置，距离帕尼卡莱中心仅 2 公里，可通过铺好的公路轻松抵达。翁布里亚乡村的迷人风光使这座真正独特的酒店更加完美，随时准备迎接您的到来。