Vila 27 quartos, 3070 m²

Panicale, Perugia (província)

Lake Trasimeno

No coração verde da Itália, na fronteira entre Umbria e Toscana, há uma das propriedades mais únicas e fascinantes da paisagem italiana: o Palazzo Braccio Baglioni, uma residência renascentista do século XV, agora totalmente restaurada e pronta a receber um projeto residencial ou turístico de alto perfil.

O edifício, indicado na cartografia da Galleria Delle Carte Geografica em Vaticano (1580), foi um antigo posto de paragem para viandantes e osteria nobre. O mesmo nome, "Braccio", revoca Braccio I Baglioni, que a propriedade foi conferida em 1479 pelo Papa Sisto IV. A mesma família pertence ao condomínio Grifonetto Baglioni, representado por Raffello no Pala Baglioni, preservado na Galleria Borghese em Roma. O edifício ainda mantém elementos arquitetônicos originais, como lareiras de época, baixas nascentes românticas, escadas com símbolos celticos e blasona original de 1515, hoje visível na entrada. Esta prestigiosa propriedade histórica é hoje uma vila requintada de mais de 3.000 metros quadrados coberta, cercada por 44.000 metros quadrados de parque privado (parte de frente para o lago) com piscina natural escavada na rocha e vista incomparável para o pôr do sol do lago. A estrutura está temporariamente fechada, mas pronta a utilizar:

. Capacidade de acomodação: 70 camas autorizadas
. Centro de bem-estar no projeto: cerca de 800 metros quadrados (elegível para contribuições da UE até 30%)
. Licenças activas: aluguel turístico e administração de alimentos / bebidas

Composição da estrutura:
1) Palácio Renascentista Braccio Baglioni (~ 2.010 m2):
. Cave (ca. 100 m2: Cozinha profissional, aquecimento, armazéns, vestiários e casas de banho para funcionários
. Térreo (ca. 640 m2: Restaurante com três grandes salas, bar, recepção, serviços; abóbadas cruzadas e ambientes acústicamente perfeitos
. Primeiro andar (ca. 135 m2: Sala polivalente para meting, cursos, eventos + 3 apartamentos de férias (ca. 50 m2 cada)
. Segundo andar (ca. 637 m2: a ser concluído - projeto aprovado para Wellness & SPA

2) Quatro edifícios residenciais adjacentes (Case Alzata, Bellavista, Canova, Dimora - ca. 973 m2:
. 22 apartamentos totais, mobilados em estilo da Úmbria e equipados com acesso por papel magnético para poupança de energia
2 estúdios
13 apartamentos de dois quartos
7 apartamentos de três quartos

3) Estruturas complementares:
. Antiga forno a lenha com cozinha externa e jardim de verão (ca. 19 m2
. Anexo rural usado como galpão de ferramentas (ca. 68 m2
. Piscina natural inserida na rocha com uma vista espetacular do Lago Trasimeno

Posição estratégica
Imerso na natureza intocada do Lago Trasimeno, a propriedade é facilmente acessível e bem conectada:
. A poucos minutos das aldeias de Città della Pieve, Cetona, Chiusi, Greppolischieto
. Perto de centros termais, 4 campos de golfe e itinerários gastronômicos de renome internacional
. Estações ferroviárias: Chiusi-Chianciano (20 min), Terontola (30 min), Perugia (30 min)
. Aeroporto Internacional de Perugia "San Francesco": 35 minutos

Um bem raro e inimitável
Não há estruturas paragonáveis no Lago Trasimeno para história, tamanho, localização e qualidade da restauração. O Palazzo Braccio Baglioni é uma rara convívio entre arte, natureza e hospitalidade, pronto a receber um projeto de hospitalidade ou residência de luxo.