Solar 3 quartos, 272 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

La proprietà nasce attorno ad una antica torre di guardia risalente al XVII secolo che nel corso degli anni è stata ampliata con l'aggiunta di altri edifici addossati, fino a diventare, dopo il completo restauro del 1993, una splendida abitazione con un'architettura armoniosa e molto caratteristica.
Allo stato attuale la proprietà è disposta su due livelli otre alla torre che si eleva di un altro livello, per complessivi 200 mq. circa. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, una zona pranzo ed un bagno con doccia; al piano primo abbiamo una seconda zona living con camino, accessibile anche tramite scala esterna, due camere ed un bagno; infine il terzo livello è costituito da una camera da letto ricavata appunto sulla torre.
L'esterno è costituito da un grande appezzamento di terreno di circa 1.8 ha in gran parte adibito ad uliveto (250 piante in piena produzione), parco giardino ed orto. Sono inoltre presenti due annessi di 25 e 40 mq. da poter utilizzare come garage e come rimessa attrezzi agricoli. Il fabbricato è ubicato in prossimità del raccordo autostradale Perugia-Bettolle, per questo è possibile avvertire il rumore del transito di mezzi; è anche vero che dalla proprietà si può godere di una stupenda vista sulla vallata e sulle colline circostanti.


Casale la Torre, oggetto di un restauro totale nel 1993, presenta finiture tipiche, dai pavimenti in cotto ai solai in legno e pianelle a vista. Finestre e porte in legno di castagno. Lo stato di manutenzione è ottimale.
Corrente elettrica - Gas GPL - Acquedotto - Pozzo - Connessione acqua consorzio per uso agricolo - Camini - Forno a legna
Una casa da vivere in ogni periodo dell'anno, dotata di ogni confort e vicina a tutti i servizi. Possibilità di realizzare una piscina.
La proprietà, pur trovandosi in campagna, è ubicata a circa un chilometro da tutti i principali servizi e dal lungolago. Le città di Perugia e Cortona distano circa 20 minuti d'auto. Il fabbricato è ubicato in prossimità del raccordo autostradale Perugia-Bettolle, per questo è possibile avvertire il rumore del transito di mezzi; è anche vero che dalla proprietà si può godere di una bella vista sulla vallata e sulle colline circostanti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nessun vincolo

Das Anwesen wurde um einen alten Wachturm aus dem 17. Jahrhundert herum gebaut, der im Laufe der Jahre durch weitere Nebengebäude vergrößert wurde, bis er nach einer vollständigen Restaurierung im Jahr 1993 zu einem prächtigen Wohnhaus mit einer harmonischen und sehr charakteristischen Architektur wurde. In seinem jetzigen Zustand ist das Anwesen auf zwei Ebenen angelegt, zusätzlich zu dem Turm, der sich um eine weitere Ebene erhebt, mit einer Gesamtfläche von etwa 200 Quadratmetern.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, einer Essecke und einem Badezimmer mit Dusche; im ersten Stock gibt es einen zweiten Wohnbereich mit Kamin, der ebenfalls über eine Außentreppe erreichbar ist, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; die dritte Ebene umfasst ein Schlafzimmer, das im Turm eingerichtet ist.

Der Außenbereich besteht aus einem großen Grundstück von etwa 1,8 Hektar, das größtenteils als Olivenhain (250 Pflanzen in voller Produktion), Gartenpark und Gemüsegarten genutzt wird. Es gibt auch zwei Nebengebäude von 25 und 40 Quadratmetern, die als Garagen und als Werkzeugschuppen genutzt werden können. Vom Grundstück aus hat man einen schönen Blick auf das Tal und die umliegenden Hügel.
Casale la Torre wurde 1993 vollständig restauriert und verfügt über typische Elemente wie Terrakottaböden, Holzböden und sichtbare Fliesen. Die Fenster und Türen sind aus Kastanienholz. Der Pflegezustand ist ausgezeichnet.
Elektrizität - Flüssiggas - Wasserleitung - Brunnen - Zapfstelle für landwirtschaftliche Zwecke - Schornsteine - Holzfeuerungsanlage
Ein Landhaus, in dem man das ganze Jahr über wohnen kann, ausgestattet mit allem Komfort und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen.
Obwohl das Anwesen auf dem Lande liegt, ist es nur etwa einen Kilometer von allen wichtigen Einrichtungen und dem Seeufer entfernt. Die Städte Perugia und Cortona sind etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Keine Auflagen

Дом был построен вокруг старинной сторожевой башни XVII века, эта структура с годами постепенно расширялась, пока после полной реставрации в 1993 г. не превратилась в великолепную резиденцию с гармоничным и очень характерным архитектурным стилем. В своем нынешнем виде - это дом на двух уровнях (помимо башни, которая возвышается еще на один уровень) общей площадью около 200 кв. м. На первом этаже находится гостиная зона, состоящая из салона с камином, кухни, обеденного зала и ванной комнаты с душем; на втором этаже, куда также можно попасть по внешней лестнице, расположены вторая гостиная зона с камином, две спальни и ванная комната; а на третьем уровне, в башне, находится спальня. Земельный участок площадью около 1,8 га с оливковой рощей (250 олив), садом/ парком и огородом. Также имеются две хозяйственные постройки 25 и 40 кв.м, которые могут использоваться как гаражи и склады для инструментов. Очаровательный вид на долину и окружающие холмы.