$2.072.777 CAD
(1.295.000 €)
Moradia 6 quartos, 350 m² Passignano sul Trasimeno, Perugia (província) Lake Trasimeno
Características
Descrição
Esta residência de prestígio, imersa na encantadora paisagem da Úmbria perto de Passignano, oferece uma vista panorâmica sem igual no Lago Trasimeno.
Dividida em dois níveis, é caracterizada por duas unidades imobiliárias independentes, ambas desenvolvidas em dois níveis, rés-do-chão e primeiro andar.
A unidade principal é composta por quatro quartos, quatro banheiros, uma cozinha gourmet e uma sala dupla, uma das quais com lareira que contribui para a criação de uma atmosfera quente e harmoniosa, bem como um pequeno escritório. As grandes janelas oferecem vistas deslumbrantes, uma postal que pinta o lago e seus arredores com cores mutáveis.
O segundo apartamento, mais íntimo e recolhido e perfeito para hospedar familiares ou amigos, oferece dois quartos, dois banheiros, uma cozinha bem equipada e uma acolhedora sala de estar.
ESTADO E FINITURO
A renovação do imóvel, concluída em 2017, foi meticulosa. Cada detalhe foi cuidado com majestade, desde a escolha dos materiais aos finos acabamentos que conferem à moradia um caráter ao longo do tempo.
A atenção ao ambiente e a eficiência energética são um compromisso concreto, destacado pelas duas bombas de calor, 8 kW de painéis fotovoltaicos com acumulação de 6 kW e três painéis solares para água quente sanitária. Esta residência abraça a energia renovável como uma forma de arte, preservando a beleza natural do local e contribuindo para um futuro sustentável.
Um toque de inovação faz-se espaço com a carga para carros elétricos da marca Volbox. Por fim, a segurança é garantida pelo sistema de videovigilância com três câmeras, que velam com discrição sobre este oásis de luxo, garantindo segurança e proteção.
ESPAÇOS EXTERIOR
No exterior, a magia continua com uma piscina panorâmica de 72 metros quadrados que parece combinar com o lago abaixo. Uma agradável área de churrasco ao serviço dela está localizada no jardim vedado de 7000 metros quadrados. A propriedade também possui um terreno envolvente que se estende por cerca de 1,5 hectares. 150 oliveiras dão ao ambiente um toque de autêntica sombra.
PISCINA PANORÂMICA VISTA DO LAGO
A piscina, localizada em uma posição panorâmica graças à sua posição elevada, oferece uma vista esplêndida do Lago Trasimeno e de todo o vale envolvente. Também rodeado por um agradável jardim italiano com árvores e plantas que imensamente elevam toda a propriedade.
USO E POTENCIAL
Oferece-lhe o privilégio de possuir este paraíso e deixe que a beleza atemporal deste Villa catturi o seu coração. Esta esplêndida residência de luxo é um verdadeiro poema arquitetônico, uma história de estilo e requinte imersa no charmoso coração do centro da Itália. A propriedade é perfeita para quem quer viver num ambiente exclusivo rodeado pela natureza, para quem gosta de passar as férias com amigos e familiares ou para quem pretende realizar um negócio de alojamento de alto nível.
DISTÊNCIAS E POSIÇÕES
Cidade
- Tuoro Trasimeno 14 Km
- Passignano sul Trasimeno 8 Km
- Perugia 28 Km
- Assis 51 Km
- Roma 195 Km
Mar e Lagos
- Lago Trasimeno 4 Km
- Mar Tirreno 175 Km
- Mar Adriático 147 Km
Aeroportos
- Aeroporto Perugia 9Km
- Aeroporto de Florença 124 Km
- Aeroporto de Roma Fiumicino 146 Km
Rodovia
- Rodovia
UTENÇOS
Aquecimento de bombas de calor, GLP
Iluminação externa AUTOMATICA
Irrigação AUTOMATICA
Sistema de vigilância 3 câmeras
Óptica da Internet Fibra
Água 2 poços com 35 e 110 metros de profundidade
Energia eléctrica Alimentação de painéis fotovoltaicos além da rede Enel
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 350 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 6
- Terreno
- 1,5 ha
- Jardim
- 7.000 m²
- Classe energética
- Referência
- CBI134-1917-54
Distância de:
- Aeroportos
27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
98.0 km - Rimini RMI - Miramare
104.0 km - Ancona AOI - Falconara
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Saída da autoestrada
- 2.9 km
- Hospital
- 14.1 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Costa
- 96.1 km
- Estância de esqui
- 35.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
3.5 km - Loja de conveniência
4.1 km - Açougue
5.4 km - Supermercado - eMI Market
5.5 km - Padaria - Panetteria Agila
- Comer fora
1.5 km - Restaurante - Pizzeria + Gelateria + Bar
1.7 km - Bar - Caffe del Teatro
4.0 km - Pub
4.1 km - Café - Bar La Sosta
- Atividades esportivas
5.6 km - Ginásio - Estetica Fidias
7.5 km - Centro esportivo - Autodromo dell’Umbria - esporte a motor
11.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Antognolla
17.8 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
- Escolas
6.3 km - Escola - Istituto "G. Mazzini"
14.8 km - Universidade - Facoltà di Ingegneria
16.5 km - Instituição de ensino superior - Scuola di Atletica
- Farmácia
- 1.7 km - Farmácia - Farmacia S. Bartolomeo
- Veterinário
- 5.4 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Trasimeno
Informação de Passignano sul Trasimeno
- Altitude
- 289 m s.n.m.
- Área total
- 81.33 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 5651
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Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia
+39 3349635109
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