$2.072.777 CAD

(1.295.000 €)

Moradia 6 quartos, 350 m²
Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)
Lake Trasimeno

Moradia em Passignano sul Trasimeno
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Características

Descrição

DESCRIÇÃO PROPRIEDADE
Esta residência de prestígio, imersa na encantadora paisagem da Úmbria perto de Passignano, oferece uma vista panorâmica sem igual no Lago Trasimeno.
Dividida em dois níveis, é caracterizada por duas unidades imobiliárias independentes, ambas desenvolvidas em dois níveis, rés-do-chão e primeiro andar.

A unidade principal é composta por quatro quartos, quatro banheiros, uma cozinha gourmet e uma sala dupla, uma das quais com lareira que contribui para a criação de uma atmosfera quente e harmoniosa, bem como um pequeno escritório. As grandes janelas oferecem vistas deslumbrantes, uma postal que pinta o lago e seus arredores com cores mutáveis.
O segundo apartamento, mais íntimo e recolhido e perfeito para hospedar familiares ou amigos, oferece dois quartos, dois banheiros, uma cozinha bem equipada e uma acolhedora sala de estar.

ESTADO E FINITURO
A renovação do imóvel, concluída em 2017, foi meticulosa. Cada detalhe foi cuidado com majestade, desde a escolha dos materiais aos finos acabamentos que conferem à moradia um caráter ao longo do tempo.
A atenção ao ambiente e a eficiência energética são um compromisso concreto, destacado pelas duas bombas de calor, 8 kW de painéis fotovoltaicos com acumulação de 6 kW e três painéis solares para água quente sanitária. Esta residência abraça a energia renovável como uma forma de arte, preservando a beleza natural do local e contribuindo para um futuro sustentável.
Um toque de inovação faz-se espaço com a carga para carros elétricos da marca Volbox. Por fim, a segurança é garantida pelo sistema de videovigilância com três câmeras, que velam com discrição sobre este oásis de luxo, garantindo segurança e proteção.

ESPAÇOS EXTERIOR
No exterior, a magia continua com uma piscina panorâmica de 72 metros quadrados que parece combinar com o lago abaixo. Uma agradável área de churrasco ao serviço dela está localizada no jardim vedado de 7000 metros quadrados. A propriedade também possui um terreno envolvente que se estende por cerca de 1,5 hectares. 150 oliveiras dão ao ambiente um toque de autêntica sombra.

PISCINA PANORÂMICA VISTA DO LAGO
A piscina, localizada em uma posição panorâmica graças à sua posição elevada, oferece uma vista esplêndida do Lago Trasimeno e de todo o vale envolvente. Também rodeado por um agradável jardim italiano com árvores e plantas que imensamente elevam toda a propriedade.

USO E POTENCIAL
Oferece-lhe o privilégio de possuir este paraíso e deixe que a beleza atemporal deste Villa catturi o seu coração. Esta esplêndida residência de luxo é um verdadeiro poema arquitetônico, uma história de estilo e requinte imersa no charmoso coração do centro da Itália. A propriedade é perfeita para quem quer viver num ambiente exclusivo rodeado pela natureza, para quem gosta de passar as férias com amigos e familiares ou para quem pretende realizar um negócio de alojamento de alto nível.

DISTÊNCIAS E POSIÇÕES
Cidade
- Tuoro Trasimeno 14 Km
- Passignano sul Trasimeno 8 Km
- Perugia 28 Km
- Assis 51 Km
- Roma 195 Km
Mar e Lagos
- Lago Trasimeno 4 Km
- Mar Tirreno 175 Km
- Mar Adriático 147 Km
Aeroportos
- Aeroporto Perugia 9Km
- Aeroporto de Florença 124 Km
- Aeroporto de Roma Fiumicino 146 Km
Rodovia
- Rodovia

UTENÇOS
Aquecimento de bombas de calor, GLP
Iluminação externa AUTOMATICA
Irrigação AUTOMATICA
Sistema de vigilância 3 câmeras
Óptica da Internet Fibra
Água 2 poços com 35 e 110 metros de profundidade
Energia eléctrica Alimentação de painéis fotovoltaicos além da rede Enel
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

Tipo de imóvel
Moradia
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
350 m²
Quartos
6
Casas de banho
6
Terreno
1,5 ha
Jardim
7.000 m²
Classe energética
A1
Referência
CBI134-1917-54

Distância de:

Aeroportos

27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

98.0 km - Rimini RMI - Miramare

104.0 km - Ancona AOI - Falconara

105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

Transporte público

4.0 km - Estação ferroviária - Torricella

> 20 km - Paragem de autocarro

Saída da autoestrada
2.9 km
Hospital
14.1 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
Costa
96.1 km
Estância de esqui
35.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas

3.5 km - Loja de conveniência

4.1 km - Açougue

5.4 km - Supermercado - eMI Market

5.5 km - Padaria - Panetteria Agila

Comer fora

1.5 km - Restaurante - Pizzeria + Gelateria + Bar

1.7 km - Bar - Caffe del Teatro

4.0 km - Pub

4.1 km - Café - Bar La Sosta

Atividades esportivas

5.6 km - Ginásio - Estetica Fidias

7.5 km - Centro esportivo - Autodromo dell’Umbria - esporte a motor

11.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Antognolla

17.8 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

Escolas

6.3 km - Escola - Istituto "G. Mazzini"

14.8 km - Universidade - Facoltà di Ingegneria

16.5 km - Instituição de ensino superior - Scuola di Atletica

Farmácia
1.7 km - Farmácia - Farmacia S. Bartolomeo
Veterinário
5.4 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Trasimeno

Informação de Passignano sul Trasimeno

Altitude
289 m s.n.m.
Área total
81.33 km²
Tipo de território
Colina interior
População
5651

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