Moradia 3 quartos, 165 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Esplêndida moradia individual em uma posição montanhosa e panorâmica com vista para o lago em Passignano sul Trasimeno.

DISTÊNCIAS:
Passignano sul Trasimeno: 4 km
Magione: 7 Km
Perugia: 28 Km
Florença: 125 km
Roma: 197 km
Assis: 52 km
Aeroporto da Úmbria San Francesco d'Assisi: 36 Km
Aeroporto Internacional de Roma Fiumicino: 223 Km

LOCALIZAÇÃO:
Esta esplêndida vila está localizada em uma posição montanhosa e panorâmica no município de Passignano sul Trasimeno, uma pequena e charmosa vila localizada na margem norte do Lago Trasimeno, um importante destino turístico da grande chamada.
Dominado pelo Castelo de Passignano, uma fortificação medieval que oferece vistas panorâmicas espetaculares sobre o lago e os arredores, esta vila é caracterizada por becos estreitos, paredes antigas e evocativas edifícios históricos que compõem o mesmo município.
Graças à sua posição estratégica, Passignano fica a apenas 7 km de Magione, 28 km de Perugia e 52 de Assis.
Além da maravilhosa posição panorâmica da propriedade, a moradia fica finalmente a poucos minutos de todos os serviços e atividades comerciais de todos os tipos.

DESCRIÇÃO DO FABRICADO:
Imerso no pitoresco cenário montanhoso de Passignano sul Trasimeno, esta moradia única recém-construída oferece uma experiência habitacional exclusiva com uma vista deslumbrante do lago. Construída em 2013 e certificada na classe energética A4, a propriedade está distribuída por uma área de 165 metros quadrados e está rodeada por um grande e bem cuidado jardim de 1100 metros quadrados.
A moradia está dividida em dois níveis, projetada com grande atenção aos detalhes e necessidades de conforto. No rés-do-chão, um grande espaço aberto com varanda abriga a sala de estar e a sala de jantar, oferecendo espaços luminosos e arejados. A área de dormir inclui dois quartos, uma elegante casa de banho e um armário prático.
No primeiro andar, o quarto principal representa um oásis privado com seu banheiro privativo, garantindo máxima privacidade e conforto. Nas traseiras da moradia, uma grande sala técnica, uma lavandaria e outra casa de banho completam os espaços funcionais.

ESTADO E FINITURO:
Esta moradia é a solução ideal para quem quer viver num ambiente exclusivo e requintado, sem abrir mão da beleza natural do Lago Trasimeno. Os finos acabamentos, o sistema fotovoltaico e solar térmico, o aquecimento com radiadores GLP, as luminárias externas em metal/vidro e os ar condicionado com ar quente e frio, garantem um elevado padrão de qualidade e sustentabilidade.

EXTERIOR:
O jardim em socalcos é um verdadeiro recanto do paraíso, caracterizado por uma esplêndida piscina infinita de 8x4 metros, um solário com jacuzzi e uma pérgula de madeira com churrasqueira, ideal para jantares ao ar livre e momentos de convívio. Além disso, a propriedade tem uma concessão para uma extensão de 35 metros quadrados, oferecendo mais potencial de desenvolvimento.

SITUAÇÃO URBANÍSTICA CATASTAL:
Carolina Russo serviços imobiliários realiza-se em todas as propriedades adquiridas, através do técnico do cliente vendedor, uma segunda diligência técnica que permite conhecer detalhadamente a situação urbana e cadastral de todas as propriedades. Essas duas diligências podem ser solicitadas pelo cliente aquando de um interesse real na propriedade.

PROPRIEDADE E EVENTUAL VENDA:
A propriedade é substituída por pessoas singulares e a venda será sujeita a uma definição de registo, bem como outros custos notariais e não, de acordo com as regulamentações em vigor.

COSTOS ACESSORES DA COMPRAVENDA:
- Custos notariais:
1) compra de venda incluindo garrafas, custos de gravação e transcrição, etc. (carto variável de acordo com o preço de venda. Para mais detalhes, entre em contato com a Agência.)
2) Assista do registo: 2% da Renda Catastale (se 1.a casa) / 9% da Renda Catastale (se 2.a casa)
3) Possível ação de empréstimo (cozinha variável de acordo com o montante pedido de empréstimo. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Taxas bancárias: (apenas em caso de pedido de empréstimo)
1) taxas bancárias diversas como custos de periferia, despesas de construção prática, etc. (carsos variáveis de banco a banco. Para mais informações entre em contato com a Agência)
- Provígios da Agência.

RESPONSABILIDADE:
Todos os detalhes, informações e dados técnicos indicados nas descrições publicadas foram fornecidos em total boa fé após a localização e com base na documentação disponível e no que nos foi comunicado da propriedade. Declinemos todas as responsabilidades para qualquer inexistência