Palácio 4 quartos, 830 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Com vista para a fachada monumental do Santuário dos Maravilhosos do Castel Rigone, do vale de Preggio e do vale de Magione, fica este elegante palácio, que servia como residência nobre e área de armazém que serve as nobres e 37 propriedades de terreno. Suas origens antes do século XIV são evidenciadas pelo pedido da cidade de Perugia para construir paredes entre as 5 torres já presentes na cidade. Depois, seguiu várias transformações, de fortaleza, para residência nobre de verão, finalmente no final do século 19 como residência do nobre Bichi-Ruspoli-Fortebraccio, moinho de óleo, adega e armazém de toda a propriedade que também incluiu o atual Castello di Reschio. Até 2017, nunca foi comprado ou vendido em todo o seu.
Após seis anos de renovação e restauração completas, a parte nobre está à venda.
Hoje, esta prestigiada propriedade está dividida em três partes independentes, das quais duas pertencem a duas famílias.
No rés-do-chão da área nobre, encontramos em um lado um imponente hall com arcos, banheiro e área técnica. O piso foi feito de materiais de cimento sem qualquer unidade. Isso dá uma vista elegante e limpa ao mesmo tempo. O banheiro reflete o estilo de todas as casas de banho onde domina um totem de pequenos azulejos de terracota coloridos, pia relaxando em um antigo armário.
Através de uma antiga escadaria em espiral, que servia como caminho de fuga para os nobres e atualmente é reconstruída em ferro, você pode chegar ao salão no primeiro andar. Do outro lado de um alpendre, no pátio interno, encontra-se a entrada interna onde uma importante escadaria artística em concreto e ferro enche e ilumina o espaço. A característica desta escada é que foi concebida como um espaço de vida em si. Nos patamar, na verdade, há uma área de leitura com acesso ao terraço, uma segunda área de tipo de sala / sala e, finalmente, uma casa de banho. As luzes dão este lugar mágico um toque de 'estrelas de tirar'.
No primeiro andar, você imediatamente notará as dimensões imponentes da sala de lareira, juntamente com a sua altura. Aqui o piso é feito de terracota, totalmente projetado pelos arquitetos e criado pela primeira vez pela empresa 'Cotto Etrusco', especificamente para esta propriedade. A partir daqui há um terraço romântico com vista para o Santuário, a área de spa e o jardim. Uma lareira de pedra do século XIX domina uma parede do salão.
Através de duas portas simétricas você entra em outra sala que pode ser usada como sala de estar ou sala de jantar com casa de banho adjacente com duche, também com terracota totem e pia em móveis antigos. A partir daqui você acessa a área da cozinha construída na área da antiga torre sob um belo arco envolvente em tijolo exposto.
Usando a escada interna principal, escada interna de ferro ou elevador fora da área privada, você acessa o segundo andar composto por um corredor, três quartos com banheiro e lavanderia. Na área da torre, encontra-se a sala mais alta de todo o edifício, chamada de 'brides', por sua privacidade sem dúvida.
Aqui também os pisos são terracota e todas as portas foram feitas e coloridas à mão sob o design exclusivo do arquiteto.
A altura dos tectos e as aberturas generosas para as janelas permitem uma excelente vista e luminosidade para os quartos.
Existem um total de 4 quartos e 7 banheiros.
A propriedade é completada pela área comum, composta da seguinte forma:
- Pátio interno com arcos de tijolos e parte do antigo piso de pedra com um poço romântico do século XVII bem posicionado acima do tanque de coleta de água da chuva
- 'adega de vinho' / sala de hobby, para passar as agradáveis noites de vinho e desfrutar da temperatura naturalmente fria no verão
- Mezanino com teto baixo, para noites inesquecíveis de inverno
- Capela privada, onde você pode reunir em sua intimidade espiritual
- Jardim ao ar livre elevado composto por gramado e arbustos
- 4 x 10 piscinas, - com água salgada - feita de pedra alpina com tons Alpino Pond
O atual proprietário está projetando atualmente uma área de spa e área técnica em um edifício dentro do pátio. Também isso, em relação aos milhares da propriedade, será parte da venda como uma área comum.
Para sua elegância interior, sua história muito longa, sua majestosa e meticulosa restauração, a propriedade foi escolhida pelo FAI para ser aberta ao público por um dia. Bem, aquele dia 800 pessoas vieram especificamente para ver a joia do Palácio em Castel Rigone.
Se você quiser ver a transformação do Palácio ao longo do tempo, visite: https://www.thepalace-castelrigone.com/LINK

Serviços: Jardim, Spa, Automatização Home, adega e mezanino, piso radiante e refrigeração, Elevador, Capela, Serviço de Administração do Condomínio

A propriedade foi completamente renovada no ano de 2023. O Palazzo foi construído em 1300 e, após inúmeras mudanças de propósito, começou uma reforma completa e meticulosa em 2017. Os pisos são feitos de terracota especificamente produzidos para esta propriedade pela famosa empresa 'Cotto Etrusco'. Apenas o salão térreo tem uma solução contígua sem unidades. As janelas têm vidro térmico e são feitas de madeira, enquanto as portas são feitas à mão e pintadas.

O edifício está conectado à eletricidade, água e redes de esgoto. O gás GPL é fornecido por uma empresa local exclusiva, mas está na rede pública. Aquecimento radiante e refrigeração por piso radiante com bombas de calor. Cisterna de coleta de água da chuva exclusivamente para uso do jardim. Elevador presente, com entradas duplas. Automatização doméstica para controle interno. Conexão de internet óptica da fibra disponível, área comum e sistema de alarme privado. Serviço de administração de condomínio completo.
A propriedade é particularmente adequada para uma família que procura uma residência exclusiva com privacidade dentro de uma pequena aldeia onde significativa histórica, beleza e integridade são as características predominantes desta propriedade únicamente caracterizada. Foi projetado como uma habitação durante todo o ano e também poderia ser de grande interesse para aluguel de temporada exclusivo.

A propriedade está localizada no município de Passignano sul Trasimeno.

Distâncias do Castel Rigone para as seguintes cidades italianas:
Perugia: apenas 30 km de distância.
Assis: aproximadamente 40 km.
Siena: cerca de 100 km.
Florença: cerca de 140 km.
Bolonha: aproximadamente 250 km.
Roma: cerca de 190 km.
Milão: cerca de 400 km.

Distâncias do Castel Rigone para as seguintes estações de trem:
Terontola-Cortona: Localizado ao longo da linha ferroviária Florença-Roma e também do ponto de partida para a linha para Foligno. A distância do Castel Rigone é de aproximadamente 30 km.
Passignano sul Trasimeno: No centro da cidade, na linha de Perugia-Terontola, aproximadamente 12 km de distância.
Chiusi-Chianciano Terme: O terminus da ferrovia central da Toscana. A distância do Castel Rigone é de aproximadamente 70 km.

Distâncias para algumas comodidades no Castel Rigone:
Armazenamento de mercearia: 2 minutos a pé
Bar: nos arredores da porta principal
Restaurantes: 5 minutos a pé
Farmacia: 3 minutos a pé
Perugia Hospital: 30 km
Aeroporto de Perugia: 32 km
Aeroporto de Pisa: 210 km
Aeroporto de Bolonha: 230 km
Aeroporto de Roma: 195 km
Aeroporto de Milão: 450 km

O Grande Grupo Estate realiza uma diligence técnica devido a cada propriedade adquirida, através do técnico do vendedor, que nos permite conhecer em detalhe o estado urbano e cadastral da propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de um verdadeiro interesse na propriedade.

A propriedade está registada em nome de uma pessoa(s) natural e a venda será sujeita a imposto de registo de acordo com os regulamentos atuales (ver custos de compra privados).