Solar 7 quartos, 342 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Villa Poggio Al Lago con piscina, Passignano sul Trasimeno - Umbria
Su una collina con vista meravigliosa sul lago, villa con sei camere, piscina, aria condizionata e pannelli solari in vendita vicino a Passignano sul Trasimeno, Perugia. Nella campagna che circonda le sponde del lago Trasimeno, a soli 1,5 km, fra i borghi di Torricella e Passignano sul Trasimeno, villa con rifiniture di lusso e vista pazzesca sul lago. La posizione dominante offre un panorama unico con tramonti spettacolari. Il giardino, con tipiche piante mediterranee, ospita una piscina con terrazza dove perdersi e guardare l'infinito. La villa, disposta su due piani, è stata rinnovata nel 2022 inserendo nuovi infissi con doppio vetro termico, impiantistica con pannelli solari sul tetto, pompe di calore, e aria condizionata in tutte le stanze. L'esterno offre porticati, verande e terrazze perfette per pranzare all'aperto. Un portico al piano terra apre su una spaziosa zona living con una sala pranzo, un salotto, una cucina con isola centrale, un bagno di cortesia, una lavanderia con guardaroba e una camera con bagno en suite e portico sul giardino. Una scala centrale con corrimano in ferro battuto conduce al soggiorno doppio al piano primo con camino e accesso ad una terrazza con vista ad ovest e un portico sul lato nord, oltre a tre camere e tre bagni. Con ingresso separato al piano terra, un appartamento per ospiti, su due piani, include un soggiorno con cucina, due camere e due bagni. La villa è situata in cima ad una collina su un lotto di 1,6 ettari di terreno privato, in parte recintato, dotato di due pozzi, impianto di irrigazione, e inclusivo di 150 piante di ulivo che producono un fragrante olio extra vergine di oliva. Pronta da abitare con tutti i comforts, da vivere tutto l'anno o per le vacanze, Villa Poggio Al Lago offre una delle posizioni più esclusive del Lago Trasimeno.
IMMOBILE Rif: PAS2946
Dove: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: villa vista lago di circa 344 mq su due livelli, composta da una residenza padronale con 4 camere e una seconda unità con 2 camere, giardino recintato con piscina panoramica e uliveto
Anno di costruzione: 2021
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 16.000 mq con 150 ulivi, parco recintato di circa 5.000 mq con impianto di irrigazione
Terrazzo/Balcone: al piano primo, con accesso dal soggiorno
Piscina: 12x6 m, solarium pavimentato, balaustra in ferro battuto, locale tecnico
Posto auto: 4 posti auto esterni
Disposizione:
Residenza Principale: 265 mq
Piano Terra: portico, soggiorno doppio, cucina, zona pranzo, 1 bagno, 1 camera con bagno en suite, lavanderia con guardaroba, ripostiglio
Piano Primo: loggia, soggiorno con camino e secondo accesso da scala esterna, disimpegno, 3 camere di cui 2 con bagno en suite, 1 bagno, ripostiglio
Appartamento ospiti: 79 mq
Piano Terra: soggiorno con cucina, 1 bagno
Piano Primo: 2 camere, 1 bagno
Distanza dai servizi: 3 km

Villa Poggio Al Lago mit Schwimmbad, Passignano sul Trasimeno - Umbrien
Auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf den See, Villa mit sechs Schlafzimmern, Swimmingpool, Klimaanlage und Sonnenkollektoren zum Verkauf in der Nähe von Passignano sul Trasimeno, Perugia. In der Landschaft rund um die Ufer des Trasimenischen Sees, nur 1,5 km entfernt, zwischen den Dörfern Torricella und Passignano sul Trasimeno, Villa mit luxuriöser Ausstattung und unglaublichem Blick auf den See. Die beherrschende Stellung bietet ein einzigartiges Panorama mit spektakulären Sonnenuntergängen. Der Garten mit typisch mediterranen Pflanzen beherbergt einen Swimmingpool mit Terrasse, wo Sie sich entspannen und den Blick auf die Unendlichkeit schweifen lassen können. Die zweistöckige Villa wurde im Jahr 2022 renoviert, indem neue Fenster mit doppeltem Thermoglas, Systeme mit Sonnenkollektoren auf dem Dach, Wärmepumpen und Klimaanlagen in allen Räumen eingebaut wurden. Der Außenbereich bietet Veranden, Veranden und Terrassen, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignen. Eine Veranda im Erdgeschoss öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit einem Esszimmer, einer Lounge, einer Küche mit zentraler Kochinsel, einem Gästebad, einer Waschküche mit Kleiderschrank und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Veranda mit Blick auf den Garten. Eine zentrale Treppe mit schmiedeeisernem Handlauf führt zum Doppelwohnzimmer im ersten Stock mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit Blick nach Westen und einer Veranda auf der Nordseite sowie drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Mit einem separaten Eingang im Erdgeschoss verfügt ein zweistöckiges Gästeapartment über ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Villa liegt oben auf einem Hügel auf einem 1,6 Hektar großen Privatgrundstück, das teilweise eingezäunt ist und mit zwei Brunnen, einem Bewässerungssystem und 150 Olivenbäumen ausgestattet ist, die ein duftendes natives Olivenöl extra produzieren. Bereit zum Wohnen mit allem Komfort, zum Genießen das ganze Jahr oder für den Urlaub: Villa Poggio Al Lago bietet eine der exklusivsten Lagen am Trasimenischen See.
Objektreferenz: PAS2946
Wo: Passignano sul Trasimeno, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Villa mit Seeblick von ca. 344 m2 auf zwei Ebenen, bestehend aus einem Hauptwohnsitz mit 4 Schlafzimmern und einer zweiten Einheit mit 2 Schlafzimmern, eingezäuntem Garten mit Panorama-Pool und Olivenhain
Baujahr: 2021
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 16.000 m2 mit 150 Olivenbäumen, eingezäunter Park von ca. 5.000 m2 mit Bewässerungssystem
Terrasse/Balkon: im ersten Stock, mit Zugang vom Wohnzimmer
Schwimmbad: 12x6 m, gepflastertes Solarium, schmiedeeiserne Balustrade, Technikraum
Parkplatz: 4 Außenparkplätze
Anordnung:
Hauptwohnsitz: 265 m2
Erdgeschoss: Veranda, Doppelwohnzimmer, Küche, Essbereich, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche mit Kleiderschrank, Abstellraum
Erster Stock: Loggia, Wohnzimmer mit Kamin und zweitem Zugang über eine Außentreppe, Flur, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit eigenem Bad, 1 Badezimmer, Abstellraum
Gästewohnung: 79 m2
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, 1 Badezimmer
Erster Stock: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Entfernung von Dienstleistungen: 3 km

Villa Poggio Al Lago avec piscine, Passignano sul Trasimeno - Ombrie
Sur une colline avec une vue magnifique sur le lac, villa avec six chambres, piscine, climatisation et panneaux solaires à vendre près de Passignano sul Trasimeno, Pérouse. Dans la campagne au bord du lac Trasimène, à seulement 1,5 km, entre les villages de Torricella et Passignano sul Trasimeno, villa aux finitions de luxe et avec une vue incroyable sur le lac. La position dominante offre un panorama unique avec des couchers de soleil spectaculaires. Le jardin, aux plantes typiquement méditerranéennes, abrite une piscine avec terrasse où vous pourrez vous perdre et contempler l'infini. La villa, sur deux étages, a été rénovée en 2022 en insérant de nouvelles fenêtres à double vitrage thermique, des systèmes avec panneaux solaires sur le toit, des pompes à chaleur et la climatisation dans toutes les pièces. L'extérieur offre des porches, des vérandas et des terrasses parfaites pour les repas en plein air. Un porche au rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour avec une salle à manger, un salon, une cuisine avec îlot central, une salle de bain de courtoisie, une buanderie avec placard et une chambre avec salle de bain en suite et véranda donnant sur le jardin. Un escalier central avec rampe en fer forgé mène au double séjour du premier étage avec cheminée et accès à une terrasse avec vue à l'ouest et un porche côté nord, ainsi qu'à trois chambres et trois salles de bains. Avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée, un appartement d'invités sur deux étages comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et deux salles de bains. La villa est située au sommet d'une colline sur un terrain privé de 1,6 hectare, en partie clôturé, équipé de deux puits, d'un système d'irrigation, et comprenant 150 oliviers qui produisent une huile d'olive extra vierge parfumée. Prête à vivre avec tout le confort, pour en profiter toute l'année ou pour les vacances, la Villa Poggio Al Lago offre l'un des emplacements les plus exclusifs du lac Trasimène.
PROPRIÉTÉ Réf : PAS2946
Où : Passignano sul Trasimeno, Province : Pérouse, Région : Ombrie
Type : villa vue lac d'environ 344 m2 sur deux niveaux, composée d'une résidence principale de 4 chambres et d'une deuxième unité de 2 chambres, jardin clôturé avec piscine panoramique et oliveraie
Année de construction : 2021
État : excellent
Terrain/Jardin : 16 000 m2 avec 150 oliviers, parc clôturé d'environ 5 000 m2 avec système d'irrigation
Terrasse/Balcon : au premier étage, avec accès depuis le séjour
Piscine : 12x6 m, solarium dallé, balustrade en fer forgé, local technique
Place de parking : 4 places de parking extérieures
Disposition:
Résidence principale : 265 m2
Rez-de-chaussée : véranda, double séjour, cuisine, coin repas, 1 salle de bain, 1 chambre avec salle de bain en suite, buanderie avec penderie, placard
Premier étage : loggia, séjour avec cheminée et deuxième accès par un escalier extérieur, couloir, 3 chambres dont 2 avec salle de bain en suite, 1 salle de bain, placard
Appartement d'invités : 79 m2
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine, 1 salle de bain
Premier étage : 2 chambres, 1 salle de bain
Distance des services : 3 km

Villa Poggio Al Lago con piscina, Passignano sul Trasimeno - Umbría
En una colina con maravillosas vistas al lago, se vende villa con seis dormitorios, piscina, aire acondicionado y paneles solares cerca de Passignano sul Trasimeno, Perugia. En el campo que rodea las orillas del lago Trasimeno, a sólo 1,5 km, entre los pueblos de Torricella y Passignano sul Trasimeno, villa con acabados de lujo e increíbles vistas al lago. La posición dominante ofrece un panorama único con espectaculares puestas de sol. El jardín, con plantas típicas mediterráneas, alberga una piscina con terraza donde perderse y contemplar el infinito. La villa, de dos plantas, fue renovada en 2022 insertando nuevas ventanas con doble cristal térmico, sistemas con paneles solares en el techo, bombas de calor y aire acondicionado en todas las habitaciones. El exterior ofrece porches, verandas y terrazas perfectas para cenar al aire libre. Un porche en la planta baja da paso a un amplio salón con comedor, salón, cocina con isla central, baño de cortesía, lavadero con armario empotrado y un dormitorio con baño en suite y porche con vistas al jardín. Una escalera central con pasamanos de forja conduce al salón doble del primer piso con chimenea y acceso a una terraza con vista al oeste y porche al lado norte, así como a tres dormitorios y tres baños. Con entrada independiente en la planta baja, un apartamento de invitados de dos plantas incluye salón con cocina, dos dormitorios y dos baños. La villa está situada en lo alto de una colina en un terreno privado de 1,6 hectáreas, parcialmente vallado, equipado con dos pozos, un sistema de riego y 150 olivos que producen un fragante aceite de oliva virgen extra. Lista para vivir con todas las comodidades, para disfrutarla todo el año o durante las vacaciones, Villa Poggio Al Lago ofrece una de las ubicaciones más exclusivas del lago Trasimeno.
PROPIEDAD Ref: PAS2946
Dónde: Passignano sul Trasimeno, Provincia: Perugia, Región: Umbría
Tipo: villa con vista al lago de aproximadamente 344 m2 en dos niveles, que consta de una residencia principal con 4 dormitorios y una segunda unidad con 2 dormitorios, jardín vallado con piscina panorámica y olivar.
Año de construcción: 2021
Estado: excelente
Terreno/Jardín: 16.000 m2 con 150 olivos, parque vallado de aproximadamente 5.000 m2 con sistema de riego
Terraza/Balcón: en el primer piso, con acceso desde el salón
Piscina: 12x6 m, solarium pavimentado, barandilla de forja, sala técnica
Plaza de aparcamiento: 4 plazas de aparcamiento exteriores.
Disposición:
Residencia Principal: 265 m2
Planta Baja: porche, salón doble, cocina, comedor, 1 baño, 1 dormitorio con baño en suite, lavadero con armario empotrado, closet
Primera Planta: logia, salón con chimenea y segundo acceso desde escalera exterior, pasillo, 3 dormitorios, 2 de ellos con baño en suite, 1 baño, armario
Apartamento de invitados: 79 m2
Planta Baja: salón con cocina, 1 baño.
Primera Planta: 2 dormitorios, 1 baño
Distancia a los servicios: 3 km