1.250.000 €

Moradia 6 quartos, 350 m²
Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)
Lake Trasimeno

Moradia em Passignano sul Trasimeno
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Tour virtual

Características

Descrição

Magnífica villa em Passignano sul Trasimeno com piscina e terreno com cerca de 1,6 hectares.

Descrição: Esta residência com charme ao longo do tempo, distribuída em dois níveis, viu uma renovação meticulosa em 2017, transformando-se numa antiga quinta em um refúgio de luxo onde confortos modernos e tradição se fundem em perfeita harmonia.
O rés-do-chão abre-se com um alpendre que conduz a uma ampla sala de estar, com sala de jantar, sala de estar e cozinha moderna com ilha central, casa de banho de cortesia, lavandaria com despensa. Uma escada central, com corredor de ferro forjado, leva ao primeiro andar, onde existe uma sala dupla com lareira e janelas francesas em um terraço panorâmico virado a poente. No lado norte, um alpendre oferece um recanto de sossego. Esta unidade inclui um total de quatro quartos e quatro banheiros, todos com atenção aos detalhes. Adjacente à residência principal, uma segunda unidade hoje usada como casa de hóspedes em dois níveis com entrada independente oferece uma área de estar com cozinha, dois quartos e duas casas de banho, perfeita para hóspedes ou para uma solução de alojamento exclusiva.

Espaços ao ar livre: um paraíso natural no amplo espaço exterior é uma verdadeira joia, com alpendres, varandas e terraços ideais para almoços ao ar livre e momentos de relaxamento. A propriedade estende-se por 1,6 hectares de terreno privado, parcialmente vedado, com dois poços e um sistema de rega automática. O olival, com 150 árvores, pode produzir um precioso azeite extra virgem do aroma intenso.

Estado e acabamentos: Esta residência se distingue pelos finos acabamentos e pela elevada qualidade dos sistemas tecnológicos. O ar condicionado, a eficiência energética garantida pelos painéis fotovoltaicos de 8kw e mais 3 painéis solares para água quente sanitária, permitem viver num oásis de conforto e sustentabilidade. Os sistemas, de última geração, estão em condições impecáveis, garantindo uma casa pronta a viver. As luminárias com vidros duplos garantem eficiência térmica em todas as estações.

Potencial de uso: Esta propriedade é ideal para quem quer uma casa encantadora imersa na tranquilidade, sem abrir mão do conforto moderno. Perfeito tanto como residência principal como como residência requintada para férias, também é adequado para alojamento de alto nível, graças à sua versatilidade e charme inigualável.

Localização: Localizada em Passignano sul Trasimeno, esta residência goza de uma posição estratégica, imersa em um contexto natural de extraordinária beleza e conectada às cidades mais famosas do centro da Itália. A partir daqui, é fácil chegar a destinos como Perugia, Florença, Roma, Siena, Montepulciano e Orvieto, permitindo viver num canto do paraíso com a proximidade dos principais centros culturais e artísticos da região.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    Moradia
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    350 m²
  • Quartos
    6
  • Casas de banho
    6
  • Terreno
    1,7 ha
  • Classe energética
    A339.52
  • Referência
    10177

Distância de:

  • Aeroportos

    31.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    101.0 km - Rimini RMI - Miramare

    102.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    109.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    230 m - Estação ferroviária - Passignano sul Trasimeno

    > 20 km - Paragem de autocarro

  • Saída da autoestrada
    1.5 km
  • Hospital
    9.4 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
  • Costa
    99.0 km
  • Estância de esqui
    40.5 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    110 m - Supermercado

    250 m - Açougue - La Merolla

    250 m - Loja de conveniência

    400 m - Frutaria

  • Comer fora

    210 m - Café - Sancho Panza

    230 m - Restaurante - Rosticceria il Focolare

    270 m - Restaurante de fast food - ...che Pizza!

    500 m - Gelataria - Gelateria Tropical

  • Atividades esportivas

    200 m - Ginásio - Estetica Fidias

    9.8 km - Centro esportivo

    12.9 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff

    14.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Lamborghini

  • Escolas

    5.6 km - Escola - Istituto Comprensivo Dalmazio Birago

    15.1 km - Universidade - University Of Georgia Cortona

    19.7 km - Instituição de ensino superior - Scuola di Atletica

  • Farmácia
    270 m - Farmácia - Farmacia Susta
  • Veterinário
    5.1 km - Veterinário

Informação de Passignano sul Trasimeno

  • Altitude
    289 m s.n.m.
  • Área total
    81.33 km²
  • Tipo de território
    Colina interior
  • População
    5651

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

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