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The farmhouse dates back to the end of the 18th century and still retains all of its original charm thanks to the careful renovation carried out in 2000. The current subdivision of the property consists of three residential units, two of which are already connected to each other. The main apartment of 150 square meters is spread over two floors. It is accessed through the loggia, located on the first floor, here we find a living room, a kitchen and a bathroom; an internal wooden staircase leads to the second floor where we find two bedrooms, a dressing room and a bathroom. The second housing unit of 75 sqm, already connected to the main apartment, consists of a living room with kitchenette, a bedroom and a bathroom. Finally the third unit of 75 square meters consisting of a living room with fireplace, a kitchen, a bedroom and a bathroom. The glimpses of the lake and the historic center shine. Outside, we find a beautiful garden of 2,500 sqm fenced and equipped with an automated gate, irrigation and lighting system, a splendid infinity pool with whirlpool and a bathroom/laundry room. The property can be sold complete with almost all the furniture inside.
The finishes are classic and all the materials used for the renovation are those of the time, terracotta and brick for the floors, wood for the exposed ceilings. The state of maintenance is excellent.
All services are present. Electricity, municipal aqueduct, well, LPG gas, telephone, internet connection.
The property is perfect for those looking for an extremely comfortable and functional home, to be lived in all year round and from where it is possible to reach all services on foot. The current division into two or three residential units allows you to host friends and relatives while guaranteeing mutual privacy.
Located in the historic center but with complete independence and considerable privacy.
The Great Estate group carries out a technical due diligence on each property acquired through the seller's technician, which allows us to know in detail the urban and cadastral status of the property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
No constraints.
Il casale risale alla fine del '700 e conserva ancora intatto tutto il suo fascino originario grazie all'attenta ristrutturazione effettuata nell'anno 2000. L'attuale suddivisione della proprietà consiste in tre unità abitative, due delle quali già connesse tra di loro. L'appartamento principale di 150 mq. si sviluppa su due livelli. Vi si accede attraverso la loggia, posta al piano primo, qui troviamo un soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno; tramite una scala interna in legno si raggiunge il piano secondo dove troviamo due camere da letto, una stanza guardaroba ed un bagno.
La seconda unità abitativa di 75 mq., già connessa all'appartamento principale, è composta da un soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno.
Infine la terza unità di 75 mq. costituita da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno.
Splendi gli scorci della del lago e del centro storico.
All'esterno, troviamo un bellissimo parco di 2.500 mq. recintato e dotato di cancello automatizzato, impianto di irrigazione ed illuminazione, una splendida piscina a sfioro con idromassaggio ed un locale bagno/lavanderia.
La proprietà può essere venduta completa di quasi tutta la mobilia presente all'interno.
Le finiture sono classiche e tutti i materiali per impiegati per la ristrutturazione sono quelli dell'epoca, cotto e mattoni per i pavimenti, legno per i soffitti a vista. Lo stato di manutenzione è ottimo.
Sono presenti tutti i servizi. Elettricità, acquedotto comunale, pozzo, gas GPL, telefono, connessione internet
La proprietà è perfetta per chi cerca una casa estremamente comoda e funzionale, da vivere tutto l'anno e da dove è possibile raggiungere tutti i servizi a piedi. L'attuale divisione in due o tre unità abitative consente di poter ospitare amici e parenti garantendosi una privacy reciproca.
Ubicata in pieno centro storico ma con una indipendenza totale ed una notevole privacy.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Nessun vincolo.
Das Bauernhaus stammt aus dem späten 18. Jahrhundert und bewahrt dank der sorgfältigen Renovierung im Jahr 2000 seinen ursprünglichen Charme. Die aktuelle Aufteilung der Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits miteinander verbunden sind. Die Hauptwohnung mit 150 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Sie ist über die Loggia im ersten Stock zugänglich. Hier finden wir ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein Bad. Über eine interne Holztreppe erreicht man das zweite Stockwerk, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Bad befinden.
Die zweite Wohneinheit mit 75 m², die bereits mit der Hauptwohnung verbunden ist, besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Bad.
Schließlich gibt es die dritte Einheit von 75 m², die aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad besteht.
Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf den See und das historische Zentrum.
Außen gibt es einen wunderschönen parkähnlichen Garten von 2.500 m², der eingezäunt ist und über ein automatisches Tor, ein Bewässerungssystem und Beleuchtung verfügt. Außerdem gibt es einen herrlichen Infinity-Pool mit Whirlpool und einen Raum für Bad / Wäscherei.
Die Immobilie kann fast vollständig mit der vorhandenen Möblierung verkauft werden.
Die Ausstattungen sind klassisch und alle Materialien, die für die Renovierung verwendet wurden, stammen aus der damaligen Zeit, mit Terrakotta und Ziegeln für die Böden und Holz für die sichtbaren Decken. Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet.
Alle Dienstleistungen sind vorhanden. Elektrizität, öffentlicher Wasseranschluss, Brunnen, LPG-Gas, Telefon, Internetverbindung.
Die Immobilie ist perfekt für diejenigen, die ein äußerst komfortables und funktionales Zuhause suchen, das das ganze Jahr über bewohnt werden kann und von dem aus alle Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind. Die aktuelle Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten ermöglicht es, Freunde und Verwandte unterzubringen und dabei gegenseitige Privatsphäre zu gewährleisten.
Lage im historischen Zentrum, aber mit völliger Unabhängigkeit und bemerkenswerter Privatsphäre.
Die Gruppe Great Estate führt für jede erstandene Immobilie eine technische Due Diligence durch, mithilfe des Technikers des Verkäufer-Kunden, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Eine solche Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Keine Einschränkungen.
Усадьба датируется концом 18 века и сохраняет всю свою первозданную привлекательность благодаря внимательной реставрации, проведенной в 2000 году. Текущая планировка собственности состоит из трех жилых единиц, две из которых уже соединены между собой. Основная квартира площадью 150 кв. м. расположена на двух уровнях. В нее можно войти через лоджию на первом этаже, где находятся гостиная, кухня и ванная комната; по внутренней лестнице из дерева можно подняться на второй этаж, где расположены две спальни, гардероб и ванная комната.
Вторая жилая единица площадью 75 кв. м., уже соединенная с основной квартирой, состоит из гостиной с кухонным уголком, спальни и ванной комнаты.
Наконец, третья единица площадью 75 кв. м. включает в себя гостиную с камином, кухню, спальню и ванную комнату.
С великолепных видов открывается панорама на озеро и старый город.
На улице находится прекрасный парк площадью 2500 кв. м., огражденный и оснащенный автоматическими воротами, системой полива и освещения, великолепнымInfinity- бассейном с гидромассажем и помещением для ванной/прачечной.
Собственность может быть продана вместе почти со всей мебелью, находящейся внутри.
Отделка классическая, и все материалы, использованные для реставрации, соответствуют эпохе: керамическая плитка и кирпич для полов, дерево для открытых потолков. Состояние помещения отличное.
Все услуги предоставлены. Электричество, городская водопроводная система, колодец, сжиженный газ (GPL), телефон, интернет-соединение.
Недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет чрезвычайно удобный и функциональный дом, в котором можно жить круглый год и откуда можно дойти до всех услуг пешком. Текушая планировка в две или три жилые единицы позволяет принимать друзей и родственников, обеспечивая при этом взаимную приватность.
Расположенная в самом центре исторической части города, но с полной независимостью и значительной приватностью.
Группа Great Estate для каждой приобретенной недвижимости проводит техничную проверку через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительном и кадастровом состоянии каждого объекта. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Никаких ограничений.
