Solar 28 quartos, 1500 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Immersa nel cuore di un Borgo medievale, questa antica roccaforte storica si erge fiera come custode di epoche passate, offrendo una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno che si estende placido ai suoi piedi.
Caratterizzata da ampi e luminosi spazi, la proprietà si estende su quattro livelli e ricopre una superficie complessiva di circa 1500 mq. Pensata come accomodation facility di alto livello, questa residenza storica del 1700 è composta da 28 camere con bagno en-suite e dispone di generose sale progettate per ospitare meeting e cerimonie, due sale banqueting, una cucina professionale e splendide terrazze panoramiche con piscina esterna 7x14 e pool bar, perfette per momenti di lusso e relax in un contesto scenografico ricco di storia, natura e charme.










La struttura con il fine di preservare il suo autentico stile rustico, è stata oggetto di un’attenta e sapiente ristrutturazione nei primi anni 2000, con la quale sono stati mantenuti elementi tipici dell’epoca che hanno plasmato la sua identità, come le pareti in pietra, gli archi in mattoni e le travi in legno a vista. Ogni dettaglio pensato con cura contribuisce a creare un’esperienza abitativa unica e affascinante, incarnando il perfetto equilibrio tra il fascino del passato e il comfort del moderno.
Parte delle camere sono state ristrutturate recentemente.
La proprietà è perfettamente funzionante, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciata a tutte le utenze. Tutti gli impianti sono a norma e perfettamente funzionanti. Il sistema di riscaldamento è garantito da metano oltre ad avere anche split con aria calda e fredda, mentre l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale.
Il palazzo è ad oggi un'imponente struttura ricettiva molto amata dai turisti.
La proprietà è situata all'interno di un borgo storico e la distanza dai principali servizi è 4km.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 150 km, Firenze 137 km, Roma 190 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata ad una società ed è libera da ipoteche e vincoli.

Mitten in einem mittelalterlichen Ort gelegen, präsentiert sich diese historische Festung als stolzer Hüter vergangener Epochen und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Trasimeno, der sich ruhig zu ihren Füßen ausbreitet. Das Anwesen zeichnet sich durch große, helle Räume aus und erstreckt sich über vier Stockwerke mit einer Gesamtfläche von etwa 1.500 Quadratmetern. Die historische Residenz aus dem 18. Jahrhundert verfügt über 28 Zimmer mit eigenem Bad, großzügige Räume für Versammlungen und Feierlichkeiten, zwei Bankettsäle, eine professionelle Küche und herrliche Panoramaterrassen mit einem 7x14 m großen Außenpool und einer Poolbar, die für luxuriöse und entspannende Momente in einer Umgebung sorgen, die reich an Geschichte, Natur und Charme ist.
Mit dem Ziel, den authentischen rustikalen Stil zu bewahren, wurde das Gebäude Anfang der 2000er Jahre einer sorgfältigen und geschickten Renovierung unterzogen, bei der typische Elemente der Epoche, die seine Identität geprägt haben, wie die Steinmauern, die Ziegelbögen und die freiliegenden Holzbalken, erhalten blieben. Jedes sorgfältig durchdachte Detail trägt zu einem einzigartigen und faszinierenden Wohnerlebnis bei und verkörpert die perfekte Balance zwischen dem Charme der Vergangenheit und dem Komfort der Moderne. Einige der Zimmer wurden kürzlich renoviert.
Die Immobilie ist voll funktionsfähig, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist korrekt an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind voll funktionsfähig. Die Heizungsanlage wird durch Methan sowie durch Splits mit Warm- und Kaltluft betrieben, während die Wasserversorgung durch den Anschluss an das städtische Wasserwerk gewährleistet ist.
Der Palast ist heutzutage eine beeindruckende, bei Touristen beliebte Unterkunftseinrichtung.
Die Immobilie befindet sich in einem historischen Ort und die Entfernung zu den wichtigsten Einrichtungen beträgt 4 km. Die wichtigsten Flughäfen sind: Perugia 30km, Ancona 150km, Florenz 137km, Rom 190km.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen und ist frei von Hypotheken und Pfandrechten.

Расположенная в самом сердце средневековой деревушки с захватывающим видом на озеро Тразимено, безмятежно раскинувшееся внизу, эта историческая крепость возвышается как почетный страж ушедших эпох. Эта недвижимость - историческая резиденция XVIII века на четырех уровнях общей площадью около 1 500 кв.м с просторными светлыми помещениями, задуманная как отель класса люкс, состоит из 28 номеров с ванными комнатами, просторных залов для проведения встреч и церемоний, двух банкетных залов, профессиональной кухни и великолепных панорамных террас, бассейна 7x14 м с летним баром, идеально подходящих для престижного отдыха в живописном месте с богатым культурно-историческим наследием.
Структура, с целью сохранения своего подлинного деревенского стиля, была предметом тщательной и искусной реконструкции в начале 2000-х годов, в ходе которой были сохранены характерные элементы эпохи, формировавшие ее идентичность, такие как каменные стены, кирпичные арки и открытые деревянные балки. Каждая деталь тщательно продумана и помогает создать уникальный и захватывающий жилой опыт, воплощая идеальный баланс между очарованием прошлого и современным комфортом. Часть комнат была недавно отремонтирована.
Недвижимость полностью функционирует, обладает всеми основными услугами и правильно подключена ко всем коммуникациям. Все системы соответствуют нормативам и работают исправно. Система отопления обеспечивается газом, а также имеются сплиты с горячим и холодным воздухом, в то время как водоснабжение обеспечивается подключением к муниципальному водопроводу.
Здание в настоящее время является впечатляющей гостиницей, очень любимой туристами.
Недвижимость расположена в историческом поселке, и расстояние до основных услуг составляет 4 км.
Расстояние до главных аэропортов: Перуджа 30 км, Анкона 150 км, Флоренция 137 км, Рим 190 км.
Группа Great Estate проводит техническую due diligence для каждой приобретенной недвижимости через техников продавца, что позволяет нам детально узнать об урбанистической и кадастровой ситуации каждой собственности. Данная due diligence может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость зарегистрирована на компанию и не обременена ипотеками и ограничениями.