Moradia 5 quartos, 390 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Quinta do período com piscina e olival em uma posição privada â?? Pian di Marte, Passignano sul Trasimeno

Imerso na tranquilidade intocada das colinas da Úmbria, em uma posição estratégica entre a Úmbria e a Toscana, oferecemos à venda esta esplêndida casa de pedra que remonta ao mezanino do século XIX (1856/1857), totalmente renovada e pronta a viver.
A quinta, de 390 metros quadrados coberta, está em dois níveis:
No rés-do-chão existe uma entrada principal para uma acolhedora sala de estar com fogão a lenha e lareira, uma casa de limoeiros com janelas que abriga uma segunda sala de estar com vista para o jardim, uma cozinha com ilha, um escritório, uma lavandaria e duas casas de banho de serviço, uma das quais também é acessível diretamente do exterior, particularmente útil para uso durante a temporada da piscina.
O andar superior abriga cinco quartos, cada um com seu próprio banheiro privativo. Três quartos estão localizados na estrutura principal, enquanto os outros dois estão localizados na parte adjacente recém-construída, acessível através de uma entrada independente por uma escada externa.
ideal para hóspedes.
Renovado em uma primeira fase em 2006 e reforçado em 2013 pelos atuais proprietários, a propriedade encontra-se em perfeitas condições e de acordo com todas as regulamentações em vigor.
No exterior, a propriedade está distribuída por cerca de 9.800 metros quadrados de terreno, dos quais 6.000 metros quadrados totalmente vedados, e recebe um olival em produção com cerca de 40 plantas.
Uma área de relaxamento bem cuidada com piscina 10x5 mt de sal misto cloro (automatizado), forno a lenha, churrasqueira, varanda externa com mesa de jantar e espaços verdes bem distribuídos.




Equipamentos técnicos e confortos:


Poço artesiano a 90 metros de profundidade, ligado a um primeiro filtro e a uma cisterna de 5.000 litros que fornece água potável


Dois tanques de 10.000 litros para irrigação e recolha de água da chuva


Dois painéis solares para água quente, capazes de satisfazer totalmente as necessidades de março a setembro


22 painéis fotovoltaicos para um total de 5,2 kW, capazes de cobrir a necessidade energética anual


Fossa orgânica de 20 unidades, com esgoto programado todos os 2-3 anos





Posição e pontos de interesse
A propriedade está localizada em Pian di Marte, no município de Passignano sul Trasimeno (PG), e é facilmente acessível a partir da estrada asfaltada.
Pontos de interesse nas proximidades:



Apenas a 10 minutos do Lago Trasimeno


30 minutos de Perugia


30 minutos de Cortona


45 minutos de Assis


1 hora e 30 minutos de Florença