Moradia 5 quartos, 1600 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

No coração da Umbria, a uma curta distância do Lago Trasimeno, oferecemos uma villa histórica exclusiva de cerca de 1.600 metros quadrados, imersa em um parque privado de mais de 1 hectare.

A Villa
Realizada nos anos 50 em estilo romântico, com chamadas neoclássicas e detalhes Liberty, a moradia está distribuída por três níveis. O rés-do-chão e o primeiro andar estão conectados por uma majestosa escadaria em mármore de Carrara com elegante balaustra barroca. A entrada principal abre para quartos amplos e luminosos, incluindo uma casa requintada, três salas de recepção, uma zona de bar, roupeiro e uma cozinha profissional de mais de 60 metros quadrados, totalmente equipada e ideal para eventos ou catering privados.
No primeiro andar encontra-se uma magnífica sala panorâmica com acesso direto a um amplo terraço com vista para o lago. A área de dormir inclui uma suíte principal com casa de banho privativa acabada em mármore Terra di Siena, um segundo quarto, dois banheiros de hóspedes (um em onice, outro em mármore branco) e uma casa de banho adicional dividida em mais estações.
Toda a área presta-se a diferentes configurações e, graças ao tamanho generoso e ao acesso direto ao terraço, oferece a possibilidade de obter facilmente mais dois quartos, ambos com vista para o exterior.
O segundo andar abriga duas grandes divisões, uma loggia coberta com alpendre panorâmico, ideal para ser transformada em uma suíte exclusiva, que leva à torre típica com uma vista de 360° do Lago Trasimeno e da paisagem da Úmbria.

Estruturas Acessórias
O complexo inclui ainda:

Tenso-estrutura, adjacente à vila principal, elegante e luminosa com cobertura em telhado com banheira, janelas perimetrais, piso técnico e ar condicionado, ideal para eventos e atividades de alojamento.

Dependência de cerca de 192 metros quadrados a ser modernizada, distribuída em dois níveis: no rés-do-chão um quarto com casa de banho privativa e uma sala de estar; no mezanino corredor, cozinha, dois quartos e uma casa de banho.


Limonaia, atualmente utilizada como adega para degustações e momentos de convívio, com casa de banho de serviço.


Edifício adjacente à piscina, em dois andares, com alpendre e vários quartos a serem utilizados de acordo com as necessidades.


Cinco anexos para armazenamento, garagem, salas técnicas e garagem.


Piscina panorâmica de 12x7 m com grande área pavimentada, a ser atualmente renovada.


Possibilidade de desenvolvimento
A propriedade possui um potencial adicional para construção por cerca de 8.000 metros cúbicos. A grande volumétria Lâ pousada permite o desenvolvimento de uma acomodação de alta qualidade, como um hotel boutique, um resort de charme ou um local exclusivo para eventos.

Posição
A moradia está localizada em uma das áreas mais evocativas da Úmbria, em uma posição privada mas de fácil acesso, a poucos minutos da rodovia E45 e perto de famosa localização como Perugia (30 minutos), Castiglione del Lago (15 minutos), Cortona (23 minutos) e Florença (80 minutos).
O Lâ cînd é o aeroporto internacional da Umbria â?? Perugia San Francesco dâ cînde está a cerca de 35 km (30 minutos), enquanto o aeroporto de Florença â? Peretola (Amerigo Vespucci) está localizado a cerca de 140 km (1 hora e 30 minutos).
Um contexto que combina privacidade, paisagem e excelente logística, perfeito para viver ou investir no coração da Itália mais autêntica.