Moradia 3 quartos, 280 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Em uma área residencial muito discreta e panorâmica, moradia isolada de cerca de 130 metros quadrados dividida em duas unidades independentes, com terreno envolvente de cerca de 12.000 metros quadrados, anexo e piscina privada. Chegamos à propriedade ao longo do pátio pavimentado enriquecido por algumas árvores altas e encontramos um grande alpendre, um lugar perfeito para desfrutar de momentos de relaxamento e aperitivos ao ar livre durante a bela temporada e admirar a vista para o lago. Continuando, chegamos à entrada da unidade localizada no rés-do-chão composta por uma luminosa sala de estar com fogão a pellets por ar, cozinha, corredor, um grande quarto duplo e uma casa de banho com banheira. Da escada externa é possível chegar à unidade no primeiro andar. Este piso é composto por um belo terraço panorâmico de onde se pode admirar uma vista deslumbrante do lago. O apartamento, que mede cerca de 65 metros quadrados, está dividido em hall de entrada, sala ampla, cozinha, quarto duplo com porta francesa que leva ao terraço panorâmico e uma casa de banho com duche. A propriedade inclui uma piscina, retangularmente, que mede 8 x 4,20 m com uma profundidade variável de 0,80 a 1,50m com área de solário e chuveiro, um terreno envolvente de cerca de 12.000 metros quadrados, incluindo pátio exclusivo, jardim bem cuidado com árvores de fruto e árvores altas, olival com cerca de 280 oliveiras em plena produção e uma vinha de cerca de 3.000 metros quadrados. A poucos metros da vila existe um lindo anexo de cerca de 29 metros quadrados, em um nível, dividido em quarto e banheiro com chuveiro. Além disso, possui uma grande garagem de cerca de 68 metros quadrados também usada como armazém, uma adega de 40 metros quadrados, vários fundos e uma sala técnica não muito longe da piscina. Muitas são as características que caracterizam a moradia, das janelas é possível apreciar a ampla vista panorâmica da Úmbria e do Lago Trasimeno, os acabamentos são excelentes com janelas em PVC de madeira com vidros duplos no primeiro andar e em madeira no rés-do-chão, luminárias em madeira, redes mosquiteiras, ar condicionado na dependência e um poço profundo de 75 metros para uso de irrigação. A propriedade encontra-se em perfeito estado de conservação, imediatamente habitável, todos os sistemas tecnológicos estão a funcionar. O abastecimento de água é garantido por ligação ao aqueduto municipal, todas as outras utilidades estão presentes e conectadas. Possui um sistema de aquecimento independente garantido por caldeira a GPL, bem como fogão a pellets de ar. Localizada em um ambiente agradável e bem cuidado, a moradia fica perto dos serviços locais, na verdade Passignano sul Trasimeno fica a apenas 3 km, mas ao mesmo tempo a área é reservada e discreta. Excelente solução como primeira ou segunda habitação ou, graças à sua subdivisão interna, é adequada para ser utilizada como alojamento turístico.