The Villa - Timeless Elegance Overlooking Lake Trasimeno
Situated on the rolling hills surrounding Passignano sul Trasimeno, in a private and quiet location, La Villa represents a rare example of Art Nouveau architecture in Umbria. Built in the 1950s and the subject of a careful and respectful renovation, the property preserves intact its original charm, enriched by fine finishes and architectural details of great value.
The centuries-old park surrounding the residence guarantees privacy and tranquility, while offering striking views of Lake Trasimeno, visible from several points of the property. A panoramic terrace dominates the landscape, becoming an ideal place for moments of relaxation, receptions or simple contemplative breaks. The swimming pool, currently in need of renovation, fits harmoniously into the natural context and represents an opportunity to further enhance the outdoor spaces.
The interiors of the villa are distinguished by the brightness of the rooms, the functional distribution of spaces and the cozy atmosphere. The main entrance is embellished with a dramatic marble staircase, which elegantly introduces guests and emphasizes the building's construction quality. The bathrooms, finished with high-end materials, combine comfort and refinement, contributing to the exclusive character of the residence.
The Villa is currently used as a location for exclusive and private events, thanks to its architectural configuration and the quality of the spaces, making it ideal for receptions, ceremonies and high-level stays.
From an urban planning point of view, the property has an existing volume of 5,000 cubic meters, to which is added an authorization for an additional 8,000 cubic meters of building space. This potential expansion opens up multiple development possibilities, both residential and receptive, offering design flexibility that is rare in prestigious settings such as this.
The Villa presents itself as a real estate proposal of great value, capable of combining historical elegance, scenic beauty and concrete investment opportunities, in one of the most fascinating settings of Umbria. nn nn nn
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La Villa – Eleganza senza tempo affacciata sul Lago Trasimeno
Situata sulle dolci colline che circondano Passignano sul Trasimeno, in una posizione riservata e silenziosa, La Villa rappresenta un raro esempio di architettura Liberty in Umbria. Costruita negli anni ’50 e oggetto di una ristrutturazione attenta e rispettosa, la proprietà conserva intatto il fascino originario, arricchito da finiture di pregio e dettagli architettonici di grande valore.
Il parco secolare che circonda la residenza garantisce privacy e tranquillità, offrendo al tempo stesso scorci suggestivi sul Lago Trasimeno, visibile da diversi punti della proprietà. Una terrazza panoramica domina il paesaggio, diventando luogo ideale per momenti di relax, ricevimenti o semplici pause contemplative. La piscina, attualmente da ristrutturare, si inserisce armoniosamente nel contesto naturale e rappresenta un’opportunità di valorizzazione ulteriore degli spazi esterni.
Gli interni della villa si distinguono per la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e l’atmosfera accogliente. L’ingresso principale è impreziosito da una scenografica scala in marmo, che introduce gli ospiti con eleganza e sottolinea la qualità costruttiva dell’edificio. I bagni, rifiniti con materiali di alta gamma, coniugano comfort e raffinatezza, contribuendo al carattere esclusivo della residenza.
La Villa è attualmente utilizzata come location per eventi esclusivi e privati, grazie alla sua configurazione architettonica e alla qualità degli spazi, che la rendono ideale per ricevimenti, cerimonie e soggiorni di alto livello.
Dal punto di vista urbanistico, la proprietà dispone di un volume esistente pari a 5.000 metri cubi, a cui si aggiunge un’autorizzazione per ulteriori 8.000 metri cubi edificabili. Questo ampliamento potenziale apre a molteplici possibilità di sviluppo, sia in ambito residenziale che ricettivo, offrendo una flessibilità progettuale rara in contesti di pregio come questo.
La Villa si presenta come una proposta immobiliare di grande valore, capace di unire eleganza storica, bellezza paesaggistica e concrete opportunità di investimento, in uno degli scenari più affascinanti dell’Umbria. nn nn nn
Die Villa - Zeitlose Eleganz mit Blick auf den Trasimeno See
Auf den sanften Hügeln um Passignano sul Trasimeno, in privater und ruhiger Lage, ist La Villa ein seltenes Beispiel für Jugendstilarchitektur in Umbrien. Erbaut in den 1950er Jahren und Gegenstand einer sorgfältigen und respektvollen Renovierung, bewahrt das Anwesen seinen ursprünglichen Charme, bereichert durch feine Oberflächen und architektonische Details von großem Wert.
Der jahrhundertealte Park, der die Residenz umgibt, garantiert Privatsphäre und Ruhe und bietet gleichzeitig einen stimmungsvollen Blick auf den Trasimenischen See, der von verschiedenen Punkten des Anwesens aus zu sehen ist. Eine Panoramaterrasse beherrscht die Landschaft und ist ein idealer Ort für entspannende Momente, Empfänge oder einfach nur zum Nachdenken. Das renovierungsbedürftige Schwimmbad fügt sich harmonisch in den natürlichen Kontext ein und bietet die Möglichkeit, die Außenbereiche weiter aufzuwerten.
Das Innere der Villa zeichnet sich durch die Helligkeit der Räume, die funktionale Aufteilung der Flächen und die gemütliche Atmosphäre aus. Der Haupteingang wird von einer dramatischen Marmortreppe geschmückt, die die Gäste elegant einführt und die Bauqualität des Gebäudes unterstreicht. Die mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Bäder vereinen Komfort und Raffinesse und tragen zum exklusiven Charakter der Residenz bei.
Dank ihrer architektonischen Gestaltung und der Qualität ihrer Räume wird die Villa derzeit als Ort für exklusive und private Veranstaltungen genutzt und ist somit ideal für Empfänge, Zeremonien und hochrangige Aufenthalte.
Das Grundstück hat ein städtebauliches Volumen von 5.000 Kubikmetern, zu dem eine Genehmigung für weitere 8.000 Kubikmeter Bauraum hinzukommt. Diese potenzielle Erweiterung eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl im Wohn- als auch im Gastgewerbebereich, und bietet eine gestalterische Flexibilität, die in einem so prestigeträchtigen Umfeld selten ist.
Die Villa präsentiert sich als ein Immobilienangebot von großem Wert, das historische Eleganz, landschaftliche Schönheit und konkrete Investitionsmöglichkeiten in einer der faszinierendsten Gegenden Umbriens zu vereinen vermag. nn nn nn
La Villa - Élégance intemporelle avec vue sur le lac Trasimène
Située sur les douces collines entourant Passignano sul Trasimeno, dans un endroit privé et tranquille, La Villa est un rare exemple d'architecture Art Nouveau en Ombrie. Construite dans les années 1950 et ayant fait l'objet d'une rénovation soigneuse et respectueuse, la propriété conserve son charme d'origine, enrichi par des finitions raffinées et des détails architecturaux de grande valeur.
Le parc séculaire qui entoure la résidence garantit l'intimité et la tranquillité, tout en offrant des vues évocatrices sur le lac Trasimène, visibles depuis différents points de la propriété. Une terrasse panoramique domine le paysage, ce qui en fait un lieu idéal pour des moments de détente, des réceptions ou de simples pauses contemplatives. La piscine, qui a besoin d'être rénovée, s'intègre harmonieusement dans le contexte naturel et représente une opportunité d'améliorer encore les espaces extérieurs.
L'intérieur de la villa se distingue par la luminosité des pièces, la distribution fonctionnelle des espaces et l'atmosphère chaleureuse. L'entrée principale est embellie par un spectaculaire escalier en marbre, qui introduit élégamment les invités et souligne la qualité de la construction du bâtiment. Les salles de bains, réalisées avec des matériaux haut de gamme, allient confort et raffinement, contribuant ainsi au caractère exclusif de la résidence.
Grâce à sa configuration architecturale et à la qualité de ses espaces, la Villa est actuellement utilisée comme lieu d'événements exclusifs et privés, ce qui la rend idéale pour des réceptions, des cérémonies et des séjours de haut niveau.
En termes d'urbanisme, la propriété a un volume existant de 5 000 mètres cubes, auquel s'ajoute une autorisation de construction de 8 000 mètres cubes supplémentaires. Cet agrandissement potentiel ouvre de multiples possibilités de développement, tant dans le secteur résidentiel que dans celui de l'hôtellerie, offrant une flexibilité de conception rare dans des contextes aussi prestigieux.
La Villa se présente comme une proposition immobilière de grande valeur, capable de combiner l'élégance historique, la beauté du paysage et des opportunités d'investissement concrètes, dans l'un des cadres les plus fascinants de l'Ombrie. nn nn nn
Вилла - элегантность безвременья с видом на озеро Тразимено
Расположенная на пологих холмах вокруг Пассиньяно-суль-Тразимено, в уединенном и тихом месте, La Villa является редким примером архитектуры в стиле модерн в Умбрии. Построенная в 1950-х годах и подвергшаяся тщательной и бережной реконструкции, вилла сохраняет свое первоначальное очарование, обогащенное прекрасной отделкой и архитектурными деталями, представляющими большую ценность.
Вековой парк, окружающий резиденцию, гарантирует уединение и спокойствие, а также открывает захватывающие виды на озеро Тразимено, которые видны с разных точек участка. Панорамная терраса доминирует над пейзажем, что делает ее идеальным местом для отдыха, приемов или простого созерцания. Плавательный бассейн, который в настоящее время нуждается в ремонте, гармонично вписывается в природный контекст и представляет собой возможность для дальнейшего расширения открытых пространств.
Интерьер виллы отличается яркостью комнат, функциональным распределением пространства и уютной атмосферой. Главный вход украшает эффектная мраморная лестница, которая элегантно встречает гостей и подчеркивает качество строительства здания. Ванные комнаты, отделанные высококлассными материалами, сочетают в себе комфорт и изысканность, внося свой вклад в эксклюзивный характер резиденции.
В настоящее время вилла используется как место для проведения эксклюзивных и частных мероприятий, благодаря своей архитектурной конфигурации и качеству помещений, что делает ее идеальным местом для приемов, церемоний и пребывания высокопоставленных лиц.
С точки зрения градостроительства, объем участка составляет 5 000 кубических метров, к которым добавляется разрешение на строительство еще 8 000 кубических метров. Такое потенциальное расширение открывает множество возможностей для развития как жилого, так и гостиничного секторов, предлагая гибкость дизайна, которая редко встречается в таких престижных местах, как это.
Вилла представляет собой ценный объект недвижимости, сочетающий в себе историческую элегантность, живописные пейзажи и конкретные инвестиционные возможности в одном из самых очаровательных мест Умбрии. nn nn nn
La Villa - Elegancia atemporal con vistas al lago Trasimeno
Situada en las suaves colinas que rodean Passignano sul Trasimeno, en un lugar privado y tranquilo, La Villa es un raro ejemplo de arquitectura Art Nouveau en Umbría. Construida en la década de 1950 y objeto de una cuidadosa y respetuosa renovación, la propiedad conserva su encanto original, enriquecido por finos acabados y detalles arquitectónicos de gran valor.
El parque centenario que rodea la residencia garantiza privacidad y tranquilidad, al tiempo que ofrece evocadoras vistas del lago Trasimeno, visible desde varios puntos de la propiedad. Una terraza panorámica domina el paisaje, convirtiéndola en un lugar ideal para momentos de relax, recepciones o simples pausas contemplativas. La piscina, que actualmente necesita una renovación, se integra armoniosamente en el contexto natural y representa una oportunidad para realzar aún más los espacios exteriores.
El interior de la villa se distingue por la luminosidad de las estancias, la distribución funcional de los espacios y el ambiente acogedor. La entrada principal está adornada por una espectacular escalera de mármol, que introduce con elegancia a los huéspedes y subraya la calidad de construcción del edificio. Los cuartos de baño, acabados con materiales de alta gama, combinan confort y refinamiento, contribuyendo al carácter exclusivo de la residencia.
Gracias a su configuración arquitectónica y a la calidad de sus espacios, la Villa se utiliza actualmente como sede de eventos exclusivos y privados, por lo que resulta ideal para recepciones, ceremonias y estancias de alto nivel.
Desde el punto de vista urbanístico, la propiedad cuenta con un volumen existente de 5.000 metros cúbicos, a los que se añade una autorización para 8.000 metros cúbicos más de edificabilidad. Esta ampliación potencial abre múltiples posibilidades de desarrollo, tanto en el sector residencial como en el de la hostelería, ofreciendo una flexibilidad de diseño poco frecuente en contextos de prestigio como éste.
La Villa se presenta como una propuesta inmobiliaria de gran valor, capaz de combinar elegancia histórica, belleza paisajística y oportunidades concretas de inversión, en uno de los entornos más fascinantes de Umbría. nn nn nn
