Moradia 4 quartos, 180 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Cortesi Luxury Real Estate

No coração de Passignano sul Trasimeno, um dos locais mais fascinantes e procurados da Umbria, ergue-se esta esplêndida propriedade composta por dois apartamentos independentes. Renovados com cuidado em 2000, ambos os edifícios oferecem ambientes luminosos, confortos modernos e detalhes arquitetônicos que combinam autenticidade e charme.

Apartamento térreo
A entrada leva a uma confortável sala de estar caracterizada por uma lareira quente que dá uma atmosfera acolhedora aos espaços. A partir daqui há acesso a uma grande cozinha que se abre para um esplêndido terraço privado de cerca de 30 metros quadrados, ideal para almoços ao ar livre e momentos tranquilos. A área de dormir inclui um quarto duplo com banheiro privativo, junto a um quarto individual com casa de banho privativa, garantindo privacidade e funcionamento.

Apartamento no primeiro andar
Subindo ao nível superior é recebido por uma ampla e requintada sala de estar com lareira, um ambiente perfeito tanto para a vida diária como para receber convidados com estilo. Para completar este apartamento existe uma cozinha separada, dois quartos duplos espaçosos e duas casas de banho confortáveis, distribuídos harmoniosamente para garantir a prática e o bem-estar.

Características e acabamentos
A propriedade está equipada com um sistema de aquecimento alimentado por botões GLP. O piso superior beneficia da presença de um fogão de hidropoletos que se junta à lareira, enquanto o piso inferior tem um fogão a lenha de hidromassagem, bem como a lareira, garantindo calor constante em todas as estações. As luminárias são em vidros duplos e combinadas com persianas em PVC novas, que melhoram a eficiência energética e o conforto habitacional. A completar a propriedade encontra-se uma garagem privada e uma conveniente lavanderia.

O contexto
Localizada na encantadora vila de Passignano, a propriedade está inserida num ambiente tranquilo, rico em serviços e perfeitamente integrado com a beleza natural do Lago Trasimeno. A proximidade com restaurantes, lojas, espaços verdes e os encantadores passeios à beira do lago tornam esta propriedade perfeita tanto como residência principal como como casa de férias de alta qualidade.

Posição estratégica
A localização é particularmente vantajosa para quem quer se deslocar confortavelmente entre os principais centros do ar livre do centro da Itália. Perugia pode ser alcançada em cerca de vinte e cinco minutos, Cortona fica a cerca de vinte minutos de carro, enquanto Assis e Arezzo estão 40 e 45 minutos, respectivamente. A proximidade com a estação ferroviária de Passignano e as principais conexões rodoviárias garante uma excelente acessibilidade em todas as direções.