Moradia 3 quartos, 430 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (província)

Lake Trasimeno

Esta moradia de campo meticulosamente desenhada possui vistas deslumbrantes e atenção excecional aos detalhes em todo o lado.
A Villa Donatello é uma elegante moradia de campo, construída no local de uma antiga quinta a apenas 4 km do Lago Trasimeno. Acessada através de um longo caminho ladeado de ciprestes, com bordos de lavanda, a chegada é memorável — abrindo para vistas deslumbrantes que se estendem até ao lago e pelas colinas da Úmbria em direção à Toscana.
A arquitetura equilibra de forma refinada a tradição e o conforto contemporâneo. O exterior combina pedra local autêntica com um reboco suave em tons terrosos, finalizado com um telhado clássico de telhas de barro. Materiais recuperados — tijolos, pedra, azulejos e vigas de madeira — foram meticulosamente restaurados e reutilizados, ecoando subtilmente a história do antigo lar rural.
No interior, a moradia é luminosa, espaçosa e impecavelmente acabada. Os pisos de mármore de travertine claro definem o nível do chão, enquanto o parquet de carvalho quente enriquece o andar superior. As casas de banho em mármore de Carrara e os detalhes de alta qualidade em todo o lado completam uma estética interior que é moderna e atemporal.
Os jardins paisagísticos são projetados para um estilo de vida ao ar livre sem esforço: um terraço sombreado por uma pérgola de madeira, áreas de estar convidativas e um jardim italiano formal tradicional emoldurado por plantações mediterrânicas selecionadas.
Uma licença de construção já está em vigor para uma casa de hóspedes independente com dois quartos e uma piscina infinita. Tanto a casa de hóspedes quanto a piscina devem levar aproximadamente três meses para serem concluídas, com a intenção de serem finalizadas e incluídas na venda.
O preço pedido refere-se à venda da propriedade no seu estado atual, conforme descrito neste perfil, com todo o mobiliário, decoração e acabamentos incluídos. As licenças de construção para a casa de hóspedes independente e a piscina infinita foram obtidas e a construção e o acabamento de ambos podem ser concluídos pelo Vendedor em aproximadamente três meses.
A casa de hóspedes independente de 59m² e uma piscina de 12,4m x 5,4m podem ser construídas a um preço separado de EUR 620.000,00
Uma comissão para o Comprador será aplicada ao valor total da transação. A construção do anexo para hóspedes e piscina são opcionais, podendo também ser concluídas pelo Comprador após a compra. A Specialitaly aplicará uma comissão de comprador de 4% mais IVA com base no preço final de compra acordado.
Com o seu cenário excecional perto do Lago Trasimeno e a fácil distância de charmosas aldeias no topo das colinas, a Villa Donatello foi concebida com atenção excecional aos detalhes — uma casa exclusiva numa das paisagens mais procuradas da Úmbria.