980.000 €
Moradia 6 quartos, 350 m² Passignano sul Trasimeno, Perugia (província) Lake Trasimeno
Características
Descrição
Esta residência de prestígio, imersa na encantadora paisagem da Úmbria perto de Passignano, oferece uma vista panorâmica sem igual sobre o Lago Trasimeno.
Dividida em dois níveis é caracterizada por duas unidades imobiliárias independentes, ambas desenvolvidas em dois níveis, andar térreo e andar primeiro.
A unidade principal é composta por quatro quartos, quatro casas de banho, uma cozinha gourmet e uma dupla zona de estar, uma das quais com lareira que contribui para criar uma atmosfera quente e harmoniosa, além de um pequeno escritório. As amplas janelas oferecem vistas deslumbrantes, um postal que pinta o lago e seus arredores com cores mutáveis.
A segunda acomodação, mais íntima e acolhedora e perfeita para hospedar parentes ou amigos, oferece dois quartos, dois casas de banho, uma cozinha bem equipada e uma acolhedora sala de estar.
ESTADO E ACABAMENTOS
A remodelação do imóvel, concluída em 2017, foi meticulosa. Cada detalhe foi cuidado com maestria, da escolha dos materiais aos acabamentos de precioso que conferem à villa um caráter atemporal.
A atenção ao ambiente e a eficiência energética são um compromisso concreto, evidenciado pelas duas bombas de calor, 8 kW de painéis fotovoltaicos com acumulação de 6 kW e pelos três painéis solares para água quente sanitária. Esta moradia abraça a energia renovável como uma forma de arte, preservando a beleza natural do local e contribuindo para um futuro sustentável.
Um toque de inovação faz espaço com a recarga para carros elétricos da marca Volbox. Finalmente, a segurança é garantida pelo sistema de vigilância por vídeo com três câmeras, que vigiam com discrição esta oásis de luxo assegurando segurança e proteção.
ESPAÇOS EXTERIORES
No exterior, a magia continua com uma piscina panorâmica de 72 mq que parece fundir-se com o lago abaixo. Uma agradável área de churrasco a serviço da mesma se encontra no jardim vedado de 7000 mq. A propriedade tem também um terreno circundante que se estende por cerca de 1,5 hectares. 150 oliveiras dão ao ambiente um toque de autêntica Úmbria.
PISCINA PANORÂMICA VISTA LAGO
A piscina, situada em posição panorâmica graças à sua posição elevada, oferece uma splendida vista sobre o Lago Trasimeno e sobre toda a planície circundante. Cercada, além disso, por um agradável jardim à italiana com árvores e plantas que elevam imensamente toda a propriedade.
USO E POTENCIALIDADES
Concedam-se o privilégio de possuir este paraíso e deixem que a beleza atemporal desta Villa capture o vosso coração. Esta splendida moradia de luxo é um verdadeiro poema arquitetónico, um relato de estilo e requinte imerso no coração sugestivo do centro Itália. O imóvel apresenta-se perfeito para quem deseja viver num ambiente exclusivo e imerso na natureza, para quem ama passar as férias em companhia de amigos e familiares ou para quem deseja realizar uma atividade receptiva de alto nível.
DISTÂNCIA E POSIÇÕES
Cidade
- Tuoro sul Trasimeno 14 Km
- Passignano sul Trasimeno 8 Km
- Perugia 28 Km
- Assisi 51 Km
- Roma 195 Km
Mar e Lagos
- Lago Trasimeno 4 Km
- Mar Tirreno 175 Km
- Mar Adriático 147 Km
Aeroportos
- Aeroporto Perugia 9Km
- Aeroporto Firenze 124 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 146 Km
Superestradas
- Superestrada
UTILIDADES
Aquecimento Bombas de calor, Gás Liquefeito de Petróleo (GPL)
Iluminação externa AUTOMÁTICA
Irrigação AUTOMÁTICA
Sistema de vigilância 3 câmeras
Internet Fibra ótica
Água 2 poços com profundidade de 35 e 110 mt
Energia elétrica Alimentação a painéis fotovoltaicos além da rede Enel
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Moradia
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 350 m²
- Quartos
- 6
- Casas de banho
- 6
- Terreno
- 1,5 ha
- Jardim
- 7.000 m²
- Classe energética
- Referência
- CBI134-1917-54
Distância de:
- Aeroportos
27.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
98.0 km - Rimini RMI - Miramare
104.0 km - Ancona AOI - Falconara
105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
- Saída da autoestrada
- 2.9 km
- Hospital
- 14.1 km - Ospedale Civile Sant'Agostino
- Costa
- 96.1 km
- Estância de esqui
- 35.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
3.5 km - Loja de conveniência
4.1 km - Açougue
5.4 km - Supermercado - eMI Market
5.5 km - Padaria - Panetteria Agila
- Comer fora
1.5 km - Restaurante - Pizzeria + Gelateria + Bar
1.7 km - Bar - Caffe del Teatro
4.0 km - Pub
4.1 km - Café - Bar La Sosta
- Atividades esportivas
5.6 km - Ginásio - Estetica Fidias
7.5 km - Centro esportivo - Autodromo dell’Umbria - esporte a motor
11.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Antognolla
17.8 km - Centro hípico - Equitazione Lilhoff
- Escolas
6.3 km - Escola - Istituto "G. Mazzini"
14.8 km - Universidade - Facoltà di Ingegneria
16.5 km - Instituição de ensino superior - Scuola di Atletica
- Farmácia
- 1.7 km - Farmácia - Farmacia S. Bartolomeo
- Veterinário
- 5.4 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Trasimeno
Informação de Passignano sul Trasimeno
- Altitude
- 289 m s.n.m.
- Área total
- 81.33 km²
- Tipo de território
- Colina interior
- População
- 5651
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Piazzale Bellucci, 1, Perugia, Perugia
+39 3349635109
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