1.500.000 €
Moradia 8 quartos, 943 m² Perúgia, Perugia (província)
Características
jardim
piscina
terraço
garagem
adega
Descrição
Em uma localização montanhosa e convenientemente acessível, a apenas 2 km do centro de Perugia, moradia a ser renovada internamente, com 4,5 ha de terreno privado, incluindo parque, piscina, quadra de tênis e um pequeno olival. Com inúmeras áreas de estar, 8 quartos e 8 banheiros.
Posição geográfica
Villa Perusia está localizada em uma encosta em uma área residencial tranquila a apenas 2 km do centro de Perugia, uma importante cidade histórica, capital da região da Úmbria e casa para duas universidades históricas: a estrada de Perugia e a estrada para estrangeiros.
A localização da villa oferece um equilíbrio perfeito entre conforto e privacidade, graças ao grande parque arborizado que atravessa a residência, garantindo privacidade e tranquilidade.
Sua localização também é perfeita para chegar a alguns dos principais centros históricos da Úmbria e da Toscana: Assis (25 km), Passignano sul Trasimeno (28 km) e Todi (44 km) estão de facto a menos de meia hora de carro, Cortona (50 km), Orvieto (60 km) e Arezzo a menos de uma hora e com cerca de uma hora e um quarto é possível viajar para Siena (111 km).
Os amantes do golfe podem praticar em dois clubes famosos nas proximidades:
- Club de golfe Perugia (18 buracos, par 72, 5.735 metros), 11 km de distância. Um estruturalmente isolante, par 72 curso, do qual o núcleo remonta ao final da década de 1950. A casa do clube é esculpida a partir de 1921, cujas torres imperiosas mantêm, guardando o campo lembrando os campos inglês.
- Lamborghini Golf Club (9 buracos par 36, m. 2.957), 38 km de distância, que cobre 30 hectares de terreno, e está rodeada por belos bosques e vinhas, que correm entre Panicale e Lago Trasimeno.
Florença (149 km) e seu aeroporto (164 km) ficam a pouco mais de uma hora e meia de carro.
Roma (166 km), com os aeroportos de Roma Fiumicino a 198 km e Roma Ciampino a 182 km, fica a cerca de 2 horas de distância.
Descrição dos edifícios
A moradia está distribuída por 4 níveis e tem uma área comercial de 848 metros quadrados, além de 95 metros quadrados de área comercial da garagem.
Villa
Atualmente dividido em 4 unidades, pode ser facilmente convertido em uma habitação única em família, com algumas mudanças simples durante as obras de renovação.
No interior encontramos duas escadas, a principal que liga os 3 andares acima do solo e a outra que liga todos os 4 andares.
Térreo
- cozinha;
- sala de jantar;
- 2 amplas salas de estar com abóbadas;
- sala de estar com ampla escada de acesso aos andares superiores;
- 2 quartos;
- 1 banheiro;
- kitchenette de serviço;
- escada adicional que liga os 3 andares acima do solo e a cave.
Em frente à entrada principal existe também um alpendre de cerca de 60 m2.
Primeiro andar
- cozinha com lareira;
- sala de estar / jantar ampla com vista para um terraço de 12 m2 e um pequeno terraço de 5 m2;
- sala ampla com lareira;
- 3 quartos com banheiro privativo, 2 dos quais com vista para 25 m2. terraço e o outro a 5 m2. terraço;
- suíte master com escritório, quarto e casa de banho privativa;
- 3 arrecadações.
Segundo andar
Está dividido em duas áreas distintas, alcançadas pelas duas escadas conectando os pisos inferiores.
A ampla escadaria principal leva a uma área com:
- estudo com vista para o terraço de 15 m2. m;
- quarto com casa de banho privativa.
A escada secundária, do outro lado, subirá a um pequeno apartamento adicional com:
- cozinha;
- sala de estar com acesso ao terraço de 21 m2;
- quarto com acesso ao mesmo terraço que a sala;
- banheiro.
Piso por cave
Da escada secundária é possível desce ao subsolo, onde encontramos duas arrecadações.
Garagem
A garagem tem um suprimento comercial de cerca de 95 metros quadrados, tem duas entradas e está localizada ao lado da villa.
A área é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas e aumentada de 10% de extensão para paredes de carga.
A área de alpendres e terraços deve ser adicionada à área total, que é contada separadamente.
Estado e acabamento
A moradia, em boas condições estruturais, necessita de restauração interna, incluindo modernização de acessórios e acabamentos.
Atualmente dividido em várias unidades, pode ser facilmente convertido em uma grande habitação unifamiliar convertendo as cozinhas em quartos adicionais ou áreas de estar.
Áreas externas
Villa Perusia está rodeada por um grande parque arborizado e vedado de cerca de 3 hectares, com piscina (8x20 mt) e quadra de tênis, e por outras partes de terreno adjacente, com uma área total de cerca de 4,5 hectares.
Há também um pequeno olival de cerca de 50 árvores na área da piscina.
Uso e usos potenciales
Villa Perusia tem potencial para ser transformado em residência representativa reservada, graças ao seu tamanho, grande parque e proximidade com Perugia e muitos importantes centros históricos da Úmbria e da Toscana.
Posição geográfica
Villa Perusia está localizada em uma encosta em uma área residencial tranquila a apenas 2 km do centro de Perugia, uma importante cidade histórica, capital da região da Úmbria e casa para duas universidades históricas: a estrada de Perugia e a estrada para estrangeiros.
A localização da villa oferece um equilíbrio perfeito entre conforto e privacidade, graças ao grande parque arborizado que atravessa a residência, garantindo privacidade e tranquilidade.
Sua localização também é perfeita para chegar a alguns dos principais centros históricos da Úmbria e da Toscana: Assis (25 km), Passignano sul Trasimeno (28 km) e Todi (44 km) estão de facto a menos de meia hora de carro, Cortona (50 km), Orvieto (60 km) e Arezzo a menos de uma hora e com cerca de uma hora e um quarto é possível viajar para Siena (111 km).
Os amantes do golfe podem praticar em dois clubes famosos nas proximidades:
- Club de golfe Perugia (18 buracos, par 72, 5.735 metros), 11 km de distância. Um estruturalmente isolante, par 72 curso, do qual o núcleo remonta ao final da década de 1950. A casa do clube é esculpida a partir de 1921, cujas torres imperiosas mantêm, guardando o campo lembrando os campos inglês.
- Lamborghini Golf Club (9 buracos par 36, m. 2.957), 38 km de distância, que cobre 30 hectares de terreno, e está rodeada por belos bosques e vinhas, que correm entre Panicale e Lago Trasimeno.
Florença (149 km) e seu aeroporto (164 km) ficam a pouco mais de uma hora e meia de carro.
Roma (166 km), com os aeroportos de Roma Fiumicino a 198 km e Roma Ciampino a 182 km, fica a cerca de 2 horas de distância.
Descrição dos edifícios
A moradia está distribuída por 4 níveis e tem uma área comercial de 848 metros quadrados, além de 95 metros quadrados de área comercial da garagem.
Villa
Atualmente dividido em 4 unidades, pode ser facilmente convertido em uma habitação única em família, com algumas mudanças simples durante as obras de renovação.
No interior encontramos duas escadas, a principal que liga os 3 andares acima do solo e a outra que liga todos os 4 andares.
Térreo
- cozinha;
- sala de jantar;
- 2 amplas salas de estar com abóbadas;
- sala de estar com ampla escada de acesso aos andares superiores;
- 2 quartos;
- 1 banheiro;
- kitchenette de serviço;
- escada adicional que liga os 3 andares acima do solo e a cave.
Em frente à entrada principal existe também um alpendre de cerca de 60 m2.
Primeiro andar
- cozinha com lareira;
- sala de estar / jantar ampla com vista para um terraço de 12 m2 e um pequeno terraço de 5 m2;
- sala ampla com lareira;
- 3 quartos com banheiro privativo, 2 dos quais com vista para 25 m2. terraço e o outro a 5 m2. terraço;
- suíte master com escritório, quarto e casa de banho privativa;
- 3 arrecadações.
Segundo andar
Está dividido em duas áreas distintas, alcançadas pelas duas escadas conectando os pisos inferiores.
A ampla escadaria principal leva a uma área com:
- estudo com vista para o terraço de 15 m2. m;
- quarto com casa de banho privativa.
A escada secundária, do outro lado, subirá a um pequeno apartamento adicional com:
- cozinha;
- sala de estar com acesso ao terraço de 21 m2;
- quarto com acesso ao mesmo terraço que a sala;
- banheiro.
Piso por cave
Da escada secundária é possível desce ao subsolo, onde encontramos duas arrecadações.
Garagem
A garagem tem um suprimento comercial de cerca de 95 metros quadrados, tem duas entradas e está localizada ao lado da villa.
A área é calculada com base na área líquida, incluindo partições internas e aumentada de 10% de extensão para paredes de carga.
A área de alpendres e terraços deve ser adicionada à área total, que é contada separadamente.
Estado e acabamento
A moradia, em boas condições estruturais, necessita de restauração interna, incluindo modernização de acessórios e acabamentos.
Atualmente dividido em várias unidades, pode ser facilmente convertido em uma grande habitação unifamiliar convertendo as cozinhas em quartos adicionais ou áreas de estar.
Áreas externas
Villa Perusia está rodeada por um grande parque arborizado e vedado de cerca de 3 hectares, com piscina (8x20 mt) e quadra de tênis, e por outras partes de terreno adjacente, com uma área total de cerca de 4,5 hectares.
Há também um pequeno olival de cerca de 50 árvores na área da piscina.
Uso e usos potenciales
Villa Perusia tem potencial para ser transformado em residência representativa reservada, graças ao seu tamanho, grande parque e proximidade com Perugia e muitos importantes centros históricos da Úmbria e da Toscana.
Este texto foi traduzido automaticamente.
Detalhes
- Tipo de imóvelMoradia
- CondiçãoParcialmente restaurada
- Área útil943 m²
- Quartos8
- Casas de banho8
- Terreno4,5 ha
- Classe energética256
- ReferênciaVilla Perusia - CNJF
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
- Aeroportos
- Transporte público
- Saída da autoestrada710 m
- Hospital680 m - Clinica Lami
- Costa96.1 km
- Estância de esqui32.3 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
- Comer fora
- Atividades esportivas
- Escolas
- Farmácia650 m - Farmácia - Pallante Dott.ssa Anna
- Veterinário1.6 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Quattro Zampe Di Studio Associato Cocciolo & Salvati
Informação de Perúgia
- Altitude493 m s.n.m.
- Área total449.61 km²
- Tipo de territórioColina interior
- População164721
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Piazza della Vittoria 26, SPOLETO, Perugia
+39 0743 220122
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