Casa 4 quartos, 595 m²

Perúgia, Perugia (província)

Villa De' Cavalieri con piscina, Perugia - Umbria
Prestigiosa residenza di campagna con piscina, dependance e annessi in vendita nella campagna vicino a Perugia e il Lago Trasimeno. Circondata da filari di vigneti e olivi secolari, in posizione collinare, con vista su Deruta ed Assisi, villa del 1800 che unisce lo stile nobiliare, con facciate intonacate e elementi in pietra serena, a rifiniture interne in stile rustico tipico delle residenze di campagna con grandi archi a mattone che collegano le varie zone giorno, soffitti in legno e a voltine, pareti in mattone e pietra a vista, camini a legna e pavimenti in cotto. parco è curato a prato e piante ornamentali, luogo perfetto per la piscina panoramica con vasca idromassaggio a forma circolare con fontana a getto centrale. Villa De' Cavalieri è stata sapientemente ristrutturata, ogni angolo preserva il suo antico charme, ogni finestra incornicia un panorama incantevole, dotata di ogni comfort e facilmente accessibile, cancello elettrico, in posizione riservata e dominante, vicina a tutti i servizi. Il piano terra accoglie su un grande salone con camino e zona pranzo, un secondo soggiorno ospita un camino centrale in mattoni ad uso griglia e per cucinare ricette della tradizione umbra insieme ad una cucina in muratura completa di tutti gli elettrodomestici. Uno studio, una camera e un bagno completano il piano. Il soggiorno al piano primo collega alle tre camere, ad una cucina e all'accesso esterno con loggia che permette una facile divisione della proprietà. La camera padronale è molto spaziosa con doppie finestre e un camino, un guardaroba e un bagno in stile retrò con doppi lavandini, vasca freestanding con piedini a zampa. Al piano attico ulteriori due camere. Nel parco uno degli annessi è già stato trasformato con un appartamento per ospiti, mentre altri annessi possono essere convertiti e ampliati ad uso abitativo. Villa De' Cavalieri è una dimora pronta da abitare e ospitare turisti per le loro vacanze, permette ulteriori ampliamenti di superfici residenziali sia dei fabbricati esistenti che di ulteriori edifici e terreni edificabili disponibili in trattativa separata.
IMMOBILE Rif: PER1273
Tipologia: residenza storica di complessivi 643 mq ristrutturati con villa su tre livelli e 6 camere, dependance, antico forno, piscina e parco, annessi da convertire e ampliare, terreni edificabili da acquistare separatamente
Annessi: dependance per ospiti di 64 mq su un unico livello , edificio di 55 mq cantina e garage ad uso spogliatoio/pool house, edifico ex stalle di 74 mq da convertire (con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq circa)
Giardino: 7200 mq completamente recintato, cancello e viale di accesso- disponibili 3 ulteriori lotti di terreno edificabile, da acquistare separatamente
Dettagli su ulteriori terreni edificabili: circa 7.700 mq totali divisibili in 3 lotti dove è possibile realizzare 3 edifici unifamiliari/casa singola ciascuno di 140 mq di superficie residenziale oltre a vano tecnico nel piano interrato, con giardino/resede su quattro lati
Piscina: panoramica con vasca idromassaggio a seduta circolare e fontana centrale, solarium pavimentato in terracotta
Terrazzo: loggia al piano primo - consentito ampliamento per terrazza di 80 mq

Ampliamento consentito per 100 mq circa di fabbricato + 200 mq di lastrico solare + trasformazione loggia in terrazza di 80 mq

Villa De' Cavalieri mit Swimmingpool, Perugia - Umbrien
Renommierter Landsitz mit Swimmingpool, Nebengebäude und Nebengebäuden zum Verkauf auf dem Land in der Nähe von Perugia und dem Trasimenischen See. Umgeben von Reihen von Weinbergen und jahrhundertealten Olivenbäumen, in hügeliger Lage, mit Blick auf Deruta und Assisi, eine Villa aus dem 19. Jahrhundert, die den edlen Stil mit verputzten Fassaden und Elementen aus Pietra Serena verbindet, mit Innenausstattung im für Landhäuser typischen rustikalen Stil mit großen Backsteinbögen, die die verschiedenen Wohnbereiche verbinden, Holz- und Gewölbedecken, unverputzten Ziegel- und Steinwänden, Holzkaminen und Terrakottaböden. Der gepflegte Park mit Rasen und Zierpflanzen ist der perfekte Ort für das Panorama-Schwimmbad mit kreisförmigem Whirlpool und zentralem Springbrunnen. Villa De' Cavalieri wurde fachmännisch renoviert, jede Ecke hat ihren antiken Charme bewahrt, jedes Fenster bietet ein bezauberndes Panorama, ausgestattet mit allem Komfort und leicht zugänglich, elektrisches Tor, in privater und dominanter Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ein zweites Wohnzimmer beherbergt einen zentralen gemauerten Kamin, der als Grill und zum Kochen traditioneller umbrischer Rezepte genutzt werden kann, sowie eine Einbauküche mit allen Geräten. Ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Etage. Das Wohnzimmer im ersten Stock ist mit den drei Schlafzimmern, einer Küche und einem externen Zugang mit einer Loggia verbunden, was eine einfache Aufteilung des Grundstücks ermöglicht. Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig mit Doppelfenstern und Kamin, einem Kleiderschrank und einem Badezimmer im Retro-Stil mit Doppelwaschbecken und freistehender Badewanne auf Löwenfüßen. Im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer. Im Park wurde eines der Nebengebäude bereits in ein Gästeapartment umgewandelt, weitere Nebengebäude können für Wohnzwecke umgebaut und erweitert werden. Villa De' Cavalieri ist eine Residenz, die zum Wohnen und Beherbergen von Touristen für ihren Urlaub bereit ist. Sie ermöglicht eine weitere Erweiterung der Wohngebiete sowohl der bestehenden Gebäude als auch zusätzlicher Gebäude und Baugrundstücke, die in gesonderten Verhandlungen zur Verfügung stehen.
Objektreferenz: PER1273
Typ: historische Residenz von insgesamt 643 m2, renoviert mit Villa auf drei Ebenen und 6 Schlafzimmern, Nebengebäude, altem Ofen, Schwimmbad und Park, Nebengebäude zum Umbau und zur Erweiterung, Baugrundstück muss separat erworben werden
Nebengebäude: Gästeanbau von 64 m2 auf einer Ebene, Gebäude mit 55 m2 Keller und Garage, die als Umkleideraum/Poolhaus genutzt werden, ehemaliges Stallgebäude von 74 m2 zum Umbau (mit der Möglichkeit, es um weitere 100 m2 zu erweitern)
Garten: 7200 m2 komplett eingezäunt, Tor und Auffahrt - 3 weitere Baugrundstücke verfügbar, separat zu erwerben
Details zum zusätzlichen Bauland: insgesamt ca. 7.700 m2, das in 3 Grundstücke aufgeteilt werden kann, auf denen der Bau von 3 Einfamilienhäusern/Einfamilienhäusern mit jeweils einer Wohnfläche von 140 m2 plus einem Technikraum im Untergeschoss möglich ist, mit Garten/Innenhof auf vier Seiten
Swimmingpool: Panoramablick mit kreisförmiger Hydromassagewanne und zentralem Brunnen, Terrakotta-gepflastertes Solarium
Terrasse: Loggia im ersten Stock - Erweiterung möglich für eine Terrasse von 80 m2


Erweiterung um ca. 100 m2 Gebäude + 200 m2 Flachdach + Umwandlung einer Loggia in eine Terrasse von 80 m2 möglich

Villa De' Cavalieri avec piscine, Pérouse - Ombrie
Résidence de campagne prestigieuse avec piscine, dépendances et dépendances à vendre à la campagne près de Pérouse et du lac Trasimène. Entourée de rangées de vignes et d'oliviers centenaires, en position vallonnée, avec vue sur Deruta et Assise, une villa du XIXe siècle qui allie le style noble, avec des façades en plâtre et des éléments en pietra serena, avec des finitions intérieures dans le style rustique typique des résidences de campagne avec de grandes arches en briques qui relient les différents espaces de vie, des plafonds en bois et voûtés, des murs en briques et pierres apparentes, des cheminées à bois et des sols en terre cuite. le parc est bien entretenu avec des pelouses et des plantes ornementales, l'endroit idéal pour la piscine panoramique avec un bain à remous de forme circulaire avec une fontaine à jet central. La Villa De' Cavalieri a été savamment rénovée, chaque coin conserve son charme ancien, chaque fenêtre encadre un panorama enchanteur, équipée de tout le confort et facilement accessible, portail électrique, dans une position privée et dominante, à proximité de tous les services. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand salon avec cheminée et coin repas, un deuxième salon abrite une cheminée centrale en brique à utiliser comme grill et pour cuisiner des recettes traditionnelles ombriennes ainsi qu'une cuisine intégrée complète avec tous les appareils. Un bureau, une chambre et une salle de bains complètent l'étage. Le salon au premier étage se connecte aux trois chambres, une cuisine et un accès extérieur avec une loggia qui permet une division facile de la propriété. La chambre des maîtres est très spacieuse avec une fenestration double et un foyer, un garde-robe et une salle de bain de style rétro avec lavabos doubles, bain sur pattes autoportant. A l'étage mansardé deux autres chambres. Dans le parc, une des dépendances a déjà été transformée en appartement d'amis, tandis que d'autres dépendances peuvent être aménagées et agrandies à usage d'habitation. Villa De' Cavalieri est une résidence prête à vivre et à accueillir des touristes pour leurs vacances, elle permet d'autres extensions de zones résidentielles à la fois des bâtiments existants et des bâtiments supplémentaires et des terrains à bâtir disponibles en négociation séparée.
PROPRIÉTÉ Réf: PER1273
Type : demeure historique d'un total de 643 m2 rénovée avec villa sur trois niveaux et 6 chambres, dépendance, ancien four, piscine et parc, dépendances à aménager et agrandir, terrain constructible à acheter séparément
Dépendances : dépendance d'amis de 64 m2 de plain-pied, bâtiment de 55 m2 cave et garage à usage de vestiaire/pool house, ancien bâtiment des écuries de 74 m2 à aménager (avec possibilité d'agrandir de 100 m2 supplémentaires)
Jardin : 7200 m2 entièrement clôturé, portail et allée - 3 parcelles de terrain à bâtir supplémentaires disponibles, à acheter séparément
Détails sur terrain constructible supplémentaire : environ 7 700 m2 au total pouvant être divisé en 3 lots où il est possible de construire 3 bâtiments unifamiliaux/maison individuelle chacun d'une surface d'habitation de 140 m2 plus un local technique au sous-sol, avec jardin/cour sur quatre côtés
Piscine : vue panoramique avec baignoire hydromassante circulaire et fontaine centrale, solarium dallé de terre cuite
Terrasse : loggia au premier étage - extension autorisée pour une terrasse de 80 m2


Extension autorisée pour environ 100 m2 de bâti + 200 m2 de toit plat + transformation d'une loggia en terrasse de 80 m2

Villa De' Cavalieri con piscina, Perugia - Umbría
Prestigiosa residencia de campo con piscina, dependencia y dependencias en venta en el campo cerca de Perugia y el lago Trasimeno. Rodeado de hileras de viñedos y olivos centenarios, en una posición montañosa, con vistas a Deruta y Asís, una villa del siglo XIX que combina el estilo noble, con fachadas enyesadas y elementos en pietra serena, con acabados interiores de estilo rústico típico de las residencias de campo con grandes arcos de ladrillo que conectan las distintas zonas de estar, techos de madera y abovedados, paredes de ladrillo y piedra a la vista, chimeneas de leña y suelos de terracota. el parque está cuidado con césped y plantas ornamentales, el lugar perfecto para la piscina panorámica con una bañera de hidromasaje de forma circular con una fuente de chorro central. Villa De' Cavalieri ha sido renovada por expertos, cada rincón conserva su encanto antiguo, cada ventana enmarca un panorama encantador, equipada con todas las comodidades y de fácil acceso, portón eléctrico, en una posición privada y dominante, cerca de todos los servicios. La planta baja se abre a una gran sala de estar con chimenea y comedor, una segunda sala de estar alberga una chimenea de ladrillo central para usar como parrilla y para cocinar recetas tradicionales de Umbría junto con una cocina integrada completa con todos los electrodomésticos. Un estudio, un dormitorio y un baño completan la planta. La sala de estar en el primer piso se conecta a los tres dormitorios, una cocina y un acceso externo con una logia que permite una fácil división de la propiedad. El dormitorio principal es muy espacioso con ventanas dobles y una chimenea, un armario y un baño de estilo retro con dos lavabos, bañera independiente con patas. En la planta buhardilla dos dormitorios más. En el parque, una de las dependencias ya se ha transformado en un apartamento de invitados, mientras que otras dependencias se pueden convertir y ampliar para uso residencial. Villa De' Cavalieri es una residencia lista para vivir y recibir turistas para sus vacaciones, permite más extensiones de áreas residenciales tanto de los edificios existentes como de edificios adicionales y terrenos edificables disponibles en negociación separada.
Ref. PROPIEDAD: PER1273
Tipo: residencia histórica de un total de 643 m2 renovado con villa en tres niveles y 6 dormitorios, dependencia, horno antiguo, piscina y parque, dependencias para convertir y ampliar, terreno edificable que se compra por separado
Dependencias: anexo de invitados de 64 m2 en una sola planta, edificio de 55 m2 de bodega y garaje utilizado como vestuario/casita de piscina, antiguo edificio de establos de 74 m2 a reformar (con posibilidad de ampliarlo en otros 100 m2)
Jardín: 7200 m2 completamente vallado, puerta y entrada - 3 parcelas adicionales de terreno edificable disponibles, a comprar por separado
Detalles sobre terreno edificable adicional: aproximadamente 7.700 m2 en total que se pueden dividir en 3 lotes donde es posible construir 3 edificios unifamiliares/casa unifamiliar cada uno con un área residencial de 140 m2 más una sala técnica en el sótano, con jardín/patio en los cuatro lados
Piscina: vista panorámica con tina de hidromasaje circular y fuente central, solarium pavimentado en terracota
Terraza: logia en el primer piso - extensión permitida para una terraza de 80 m2


Ampliación permitida para aproximadamente 100 m2 de construcción + 200 m2 de techo plano + transformación de una logia en una terraza de 80 m2