PROPERTY DESCRIPTION:
In the heart of Umbria, a few kilometers from Perugia, stands this splendid stately residence characterized by a historic watchtower dating back to 1194, expertly renovated in 2005.
The main property extends over 460 m2 and includes a refined 110 m2 annex located in front of the swimming pool.
The residence is spread over five levels: on the ground floor we find a welcoming kitchen, an elegant dining room and a large living room with direct access to the garden. From the living room you go down to the basement, where a large living room with stone fireplace, equipped with a stainless steel kitchen, utility room and bathroom offers an ideal space for parties or events.
The sleeping area, located on the first floor, is made up of three bedrooms with en-suite bathrooms, one of which has a walk-in closet. On the second floor there is a bright study, while the third floor is dedicated to a relaxing film room with access to the 360 degree panoramic terrace, which offers spectacular views of the Tiber Valley and the enchanting village of Civitella Benazzone.
STATE AND FINISHES:
This historic residence has been renovated with the utmost attention to detail and the preservation of original features. The interiors combine ancient charm with modern comforts, featuring parquet and antique terracotta floors, ceilings with exposed chestnut beams and stone walls. The fine furnishings and finishes have been chosen to maintain the historic atmosphere without giving up contemporary comforts.
OUTDOOR SPACES:
The property is immersed in 4.5 hectares of land, of which approximately 10,000 m2 are dedicated to a well-kept park including olive groves, English lawn and a variety of rose bushes, hydrangeas, oleanders and scented lavender. There are also fruit trees, oaks and cypresses that accompany the entrance avenue.
The annex, located in front of the swimming pool, is characterized by a very bright and large living room with windows and has a bedroom, kitchen, dressing room with separate bathroom and showers.
The hidden infinity pool, measuring 16.5 x 5.5 meters equipped with a salt purification system, offers breathtaking views of the valley. The RGB LED lighting system with variable colors creates an evocative atmosphere for every moment of relaxation.
USE AND POTENTIALITY:
This unique property is perfect as a luxury private residence, ensuring tranquility and privacy in the evocative Umbrian landscape. Its history and architectural features make it an ideal location for exclusive events or for an elegant accommodation facility. Furthermore, thanks to its versatility, the annex can be used both as a support area for the swimming pool and as an independent unit to host friends or relatives.
The strategic position, just 20 km from Perugia and close to renowned tourist destinations such as Assisi, Gubbio and Lake Trasimeno, makes this property an exceptional investment.
DISTANCES AND POSITIONS:
City
- Perugia 21 km
- Assisi 38 km
- Gubbio 37 km
- Orvieto 94 km
- Florence 168 km
- Rome 189 km
Sea and Lakes
- Lake Trasimeno 44 km
- Tyrrhenian Sea 220 km
- Adriatic Sea 139 km
Airports
- Perugia Airport 20 km
- Florence Airport 124 km
- Rome Fiumicino Airport 145 km
Freeways
- E45 motorway 8 km
Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
DESCRIZIONE PROPRIETA'
Nel cuore dell'Umbria, a pochi chilometri da Perugia, sorge questa splendida residenza signorile caratterizzata da una storica torre di avvistamento risalente al 1194, sapientemente ristrutturata nel 2005.
La proprietà principale si estende su una superficie di 460 mq e include una raffinata dependance di 110 mq situata fronte piscina.
La residenza si sviluppa su cinque livelli: al piano terra troviamo un'accogliente cucina, sala da pranzo e ampio salotto con accesso diretto al giardino.
Il grande piano seminterrato, composto da salone con camino in pietra, cucina in acciaio inox, locale lavanderia e bagno, offre uno spazio ideale per ospitare feste ed eventi.
La zona notte, predisposta al piano primo, è invece composta da tre camere da letto con bagno en-suite, una delle quali dotata di cabina armadio.
Al piano secondo troviamo un luminoso studio, mentre il terzo piano ospita una piacevole sala film con accesso alla terrazza con vista panoramica a 360° sulla Valle del Tevere e l'incantevole borgo di Civitella Benazzone.
STATO E FINITURE
Questa residenza storica è stata ristrutturata con la massima attenzione ai dettagli e alla conservazione delle caratteristiche originali.
Gli interni combinano fascino antico e comfort moderni, presentando pavimenti in parquet e cotto antico, soffitti con travi in castagno e pareti in pietra. Gli arredi e le finiture di pregio sono stati scelti per mantenere l'atmosfera storica senza rinunciare alle comodità contemporanee.
SPAZI ESTERNI
La proprietà, circondata da 4.5 ettari di terreno è immersa in un incantevole parco curato comprendente 180 alberi di ulivo, una vasta varietà di rose e lavanda profumata. Oltre a querce e cipressi che costeggiano l'imponente viale d'ingresso.
La dependance, situata di fronte alla piscina è caratterizzata da un luminoso e ampio soggiorno a vetrate e dispone di camera, cucina, spogliatoio con bagno e docce separati.
La piscina a sfioro nascosto, di 16,5 x 5,5 metri e dotata di sistema di purificazione a sale, offre una vista mozzafiato sulla valle. Il sistema d'illuminazione presente a Led RGB a colori variabili, crea un'atmosfera suggestiva per ogni momento di relax.
USO E POTENZIALITA'
Questa residenza privata di lusso, garantisce privacy e tranquillità nel suggestivo paesaggio umbro. La sua storia e le sue caratteristiche architettoniche la rendono una location ideale per eventi esclusivi o per un'elegante struttura ricettiva.
La dependance inoltre, grazie alla sua versatilità, può essere impiegata sia come area di supporto alla piscina che come unità indipendente per ospitare amici o parenti.
La posizione strategica, a soli 20 km da Perugia e vicino a rinomate mete turistiche come Assisi, Gubbio ed il Lago Trasimeno, rende questa proprietà un investimento eccezionale.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
- Perugia 21 Km
- Assisi 38 Km
- Gubbio 37 Km
- Orvieto 94 Km
- Firenze 168 Km
- Roma 189 Km
Mare e Laghi
- Lago Trasimeno 44 Km
- Mare Tirreno 220 Km
- Mare Adriatico 139 Km
Aeroporti
- Aeroporto Perugia 20 Km
- Aeroporto Firenze 124 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 145 Km
Superstrade
- Autostrada E45 8 Km
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Im Herzen Umbriens, nur wenige Kilometer von Perugia entfernt, steht diese prächtige, herrschaftliche Residenz, die durch einen historischen Wachturm aus dem Jahr 1194 gekennzeichnet ist, der 2005 fachmännisch renoviert wurde.
Das Hauptgrundstück erstreckt sich über 460 m2 und umfasst einen eleganten 110 m2 großen Anbau vor dem Swimmingpool.
Die Residenz erstreckt sich über fünf Ebenen: Im Erdgeschoss finden wir eine einladende Küche, ein elegantes Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Keller, wo ein großes Wohnzimmer mit Steinkamin, ausgestattet mit einer Küche aus Edelstahl, einem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer einen idealen Raum für Partys oder Veranstaltungen bietet.
Der Schlafbereich im ersten Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Im zweiten Stock befindet sich ein helles Arbeitszimmer, während der dritte Stock einem entspannenden Filmraum mit Zugang zur 360-Grad-Panoramaterrasse gewidmet ist, die spektakuläre Ausblicke auf das Tibertal und das bezaubernde Dorf Civitella Benazzone bietet.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN:
Diese historische Residenz wurde mit größter Liebe zum Detail und unter Beibehaltung der ursprünglichen Merkmale renoviert. Die Innenräume vereinen antiken Charme mit modernem Komfort und verfügen über Parkett- und antike Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Balken aus Kastanienholz und Steinwände. Die edlen Möbel und Oberflächen wurden ausgewählt, um die historische Atmosphäre beizubehalten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.
AUSSENBEREICHE:
Das Anwesen ist von einem 4,5 Hektar großen Grundstück umgeben, von dem etwa 10.000 m² einem gepflegten Park mit Olivenhainen, englischem Rasen und einer Vielzahl von Rosenbüschen, Hortensien, Oleandern und duftendem Lavendel gewidmet sind. Außerdem gibt es Obstbäume, Eichen und Zypressen, die die Eingangsallee begleiten.
Der Anbau, der sich vor dem Schwimmbad befindet, zeichnet sich durch ein sehr helles und großes Wohnzimmer mit Fenstern aus und verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Ankleidezimmer mit separatem Bad und Duschen.
Der versteckte Infinity-Pool mit den Maßen 16,5 x 5,5 Meter, ausgestattet mit einem Salzreinigungssystem, bietet atemberaubende Ausblicke auf das Tal. Das RGB-LED-Beleuchtungssystem mit variablen Farben schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre für jeden Moment der Entspannung.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT:
Dieses einzigartige Anwesen eignet sich perfekt als luxuriöse Privatresidenz und gewährleistet Ruhe und Privatsphäre in der eindrucksvollen umbrischen Landschaft. Seine Geschichte und architektonischen Besonderheiten machen es zu einem idealen Ort für exklusive Veranstaltungen oder für eine elegante Unterkunftseinrichtung. Darüber hinaus kann der Anbau dank seiner Vielseitigkeit sowohl als Abstellfläche für das Schwimmbad als auch als eigenständige Einheit zur Unterbringung von Freunden oder Verwandten genutzt werden.
Die strategische Lage, nur 20 km von Perugia entfernt und in der Nähe renommierter Touristenziele wie Assisi, Gubbio und dem Trasimenischen See, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investition.
ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN:
Stadt
- Perugia 21 km
- Assisi 38 km
- Gubbio 37 km
- Orvieto 94 km
- Florenz 168 km
- Rom 189 km
Meer und Seen
- Trasimenischer See 44 km
- Tyrrhenisches Meer 220 km
- Adria 139 km
Flughäfen
- Flughafen Perugia 20 km
- Flughafen Florenz 124 km
- Flughafen Rom Fiumicino 145 km
Autobahnen
- Autobahn E45 8 km
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Au cur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se dresse cette splendide demeure seigneuriale caractérisée par une tour de guet historique datant de 1194, savamment rénovée en 2005.
La propriété principale s'étend sur 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 située face à la piscine.
La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée nous trouvons une cuisine accueillante, une élégante salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Du salon, vous descendez au sous-sol, où un grand salon avec cheminée en pierre, équipé d'une cuisine en acier inoxydable, d'une buanderie et d'une salle de bain offre un espace idéal pour des fêtes ou des événements.
L'espace nuit, situé au premier étage, est composé de trois chambres avec salles de bains en suite, dont une avec dressing. Au deuxième étage se trouve un bureau lumineux, tandis que le troisième étage est dédié à une salle de cinéma relaxante avec accès à la terrasse panoramique à 360 degrés, qui offre des vues spectaculaires sur la vallée du Tibre et sur le charmant village de Civitella Benazzone.
ÉTAT ET FINITIONS :
Cette résidence historique a été rénovée avec la plus grande attention aux détails et à la préservation des éléments d'origine. Les intérieurs allient le charme de l'ancien au confort moderne, avec du parquet et des sols en terre cuite antiques, des plafonds avec poutres apparentes en châtaignier et des murs en pierre. Les meubles et finitions raffinés ont été choisis pour conserver l'atmosphère historique sans renoncer au confort contemporain.
ESPACES EXTÉRIEURS :
La propriété est immergée dans 4,5 hectares de terrain, dont environ 10 000 m2 sont consacrés à un parc bien entretenu comprenant des oliveraies, du gazon anglais et une variété de rosiers, d'hortensias, de lauriers roses et de lavande parfumée. Il y a aussi des arbres fruitiers, des chênes et des cyprès qui accompagnent l'avenue d'entrée.
L'annexe, située face à la piscine, se caractérise par un grand et très lumineux séjour avec fenêtres et dispose d'une chambre, cuisine, dressing avec salle de bain et douches séparées.
La piscine à débordement cachée, mesurant 16,5 x 5,5 mètres équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. Le système d'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une atmosphère évocatrice pour chaque moment de détente.
UTILISATION ET POTENTIALITÉ :
Cette propriété unique est parfaite comme résidence privée de luxe, assurant tranquillité et intimité dans le paysage évocateur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou pour un hébergement élégant. De plus, grâce à sa polyvalence, l'annexe peut être utilisée aussi bien comme zone d'appui pour la piscine que comme unité indépendante pour accueillir des amis ou des parents.
La position stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques renommées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette propriété un investissement exceptionnel.
DISTANCES ET POSITIONS :
Ville
- Pérouse 21 km
- Assise 38 km
- Gubbio 37 km
-Orvieto 94 km
-Florence 168 km
- Rome 189 km
Mer et Lacs
- Lac Trasimène 44 km
- Mer Tyrrhénienne 220 km
- Mer Adriatique 139 km
Aéroports
- Aéroport de Pérouse à 20 km
- Aéroport de Florence 124 km
- Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km
Autoroutes
- Autoroute E45 à 8 km
ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
В самом сердце Умбрии, в нескольких километрах от Перуджи, стоит эта великолепная величественная резиденция с исторической сторожевой башней, построенной в 1194 году и тщательно отремонтированной в 2005 году.
Основное здание занимает площадь более 460 м2 и включает в себя изысканную пристройку площадью 110 м2, расположенную перед бассейном.
Резиденция расположена на пяти уровнях: на первом этаже находится уютная кухня, элегантная столовая и большая гостиная с прямым выходом в сад. Из гостиной вы спуститесь в подвал, где большая гостиная с каменным камином, оборудованная кухней из нержавеющей стали, подсобным помещением и ванной комнатой, предлагает идеальное место для вечеринок или мероприятий.
Спальная зона, расположенная на втором этаже, состоит из трех спален с ванными комнатами, в одной из которых есть гардеробная. На втором этаже находится светлый кабинет, а третий этаж отведен под расслабляющий кинозал с выходом на панорамную террасу на 360 градусов, с которой открывается захватывающий вид на долину Тибра и очаровательную деревню Чивителла Бенаццоне.
СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА:
Эта историческая резиденция была отремонтирована с максимальным вниманием к деталям и сохранением оригинальных черт. Интерьеры сочетают старинное очарование с современными удобствами: паркетные и старинные терракотовые полы, потолки с выступающими каштановыми балками и каменные стены. Изысканная мебель и отделка были выбраны так, чтобы сохранить историческую атмосферу, не отказываясь при этом от современных удобств.
НАРУЖНЫЕ ПРОСТРАНСТВА:
Недвижимость занимает 4,5 гектара земли, из которых около 10 000 м2 отведено под ухоженный парк с оливковыми рощами, английским газоном и множеством кустов роз, гортензий, олеандров и ароматной лаванды. Входную аллею украшают фруктовые деревья, дубы и кипарисы.
Пристройка, расположенная перед бассейном, отличается очень светлой и большой гостиной с окнами, спальней, кухней, гардеробной с отдельной ванной комнатой и душем.
Из скрытого пейзажного бассейна размером 16,5 х 5,5 метров, оснащенного системой очистки соли, открывается захватывающий вид на долину. Светодиодная система освещения RGB с переменными цветами создает запоминающуюся атмосферу в каждый момент отдыха.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ПОТЕНЦИАЛЬНОСТЬ:
Этот уникальный отель идеально подходит в качестве роскошной частной резиденции, обеспечивая спокойствие и уединение среди запоминающегося пейзажа Умбрии. Его история и архитектурные особенности делают его идеальным местом для проведения эксклюзивных мероприятий или для элегантного размещения. Кроме того, благодаря своей универсальности пристройку можно использовать как в качестве вспомогательной зоны для бассейна, так и в качестве независимого объекта для размещения друзей или родственников.
Стратегическое положение, всего в 20 км от Перуджи и недалеко от известных туристических мест, таких как Ассизи, Губбио и озеро Тразимено, делает эту недвижимость исключительной инвестицией.
РАССТОЯНИЯ И ПОЗИЦИИ:
Город
- Перуджа 21 км
- Ассизи 38 км
- Губбио 37 км
- Орвието 94 км
- Флоренция 168 км
- Рим 189 км
Море и озера
- Озеро Тразимено 44 км
- Тирренское море 220 км
- Адриатическое море 139 км
Аэропорты
- Аэропорт Перуджи 20 км.
- Аэропорт Флоренции 124 км
- Римский аэропорт Фьюмичино 145 км
Автострады
- Автомагистраль Е45 8 км.
DESCRIPCIÓN DE PROPIEDAD:
En el corazón de Umbría, a pocos kilómetros de Perugia, se encuentra esta espléndida residencia señorial caracterizada por una histórica torre de vigilancia que data de 1194, renovada por expertos en 2005.
La propiedad principal se extiende sobre 460 m2 e incluye un refinado anexo de 110 m2 ubicado frente a la piscina.
La residencia se distribuye en cinco niveles: en la planta baja encontramos una acogedora cocina, un elegante comedor y un gran salón con acceso directo al jardín. Desde el salón se baja al sótano, donde un gran salón con chimenea de piedra, equipado con cocina de acero inoxidable, lavadero y baño ofrece un espacio ideal para fiestas o eventos.
La zona de noche, situada en la primera planta, se compone de tres dormitorios con baños en suite, uno de ellos con vestidor. En el segundo piso hay un luminoso estudio, mientras que el tercer piso está dedicado a una relajante sala de cine con acceso a la terraza panorámica de 360 grados, que ofrece espectaculares vistas del valle del Tíber y del encantador pueblo de Civitella Benazzone.
ESTADO Y ACABADOS:
Esta residencia histórica ha sido renovada con la máxima atención al detalle y preservando las características originales. Los interiores combinan el encanto antiguo con las comodidades modernas, con suelos de parqué y terracota antigua, techos con vigas de castaño a la vista y paredes de piedra. Los finos muebles y acabados han sido elegidos para mantener el ambiente histórico sin renunciar a las comodidades contemporáneas.
ESPACIOS EXTERIORES:
La propiedad está inmersa en 4,5 hectáreas de terreno, de las cuales aproximadamente 10.000 m2 están dedicados a un parque bien cuidado que incluye olivares, césped inglés y una variedad de rosales, hortensias, adelfas y lavanda aromática. También hay árboles frutales, robles y cipreses que acompañan la avenida de entrada.
El anexo, situado frente a la piscina, se caracteriza por un salón amplio y muy luminoso con ventanales y dispone de dormitorio, cocina, vestidor con baño y ducha independientes.
La piscina infinita escondida, de 16,5 x 5,5 metros equipada con un sistema de purificación de sal, ofrece impresionantes vistas del valle. El sistema de iluminación LED RGB con colores variables crea una atmósfera evocadora para cada momento de relajación.
USO Y POTENCIALIDAD:
Esta propiedad única es perfecta como residencia privada de lujo, asegurando tranquilidad y privacidad en el evocador paisaje de Umbría. Su historia y características arquitectónicas lo convierten en un lugar ideal para eventos exclusivos o para un alojamiento elegante. Además, gracias a su versatilidad, el anexo se puede utilizar tanto como zona de apoyo a la piscina como como unidad independiente para acoger a amigos o familiares.
La posición estratégica, a sólo 20 km de Perugia y cerca de destinos turísticos de renombre como Asís, Gubbio y el lago Trasimeno, hace de esta propiedad una inversión excepcional.
DISTANCIAS Y POSICIONES:
Ciudad
- Perugia 21 kilometros
- Asís 38 km
- Gubbio 37 kilometros
- Orvieto 94 kilometros
- Florencia 168 kilometros
- Roma 189 kilometros
Mar y lagos
- Lago Trasimeno 44 km
- Mar Tirreno 220 km
- Mar Adriático 139 km
Aeropuertos
- Aeropuerto de Perugia a 20 km.
- Aeropuerto de Florencia 124 km
- Aeropuerto de Roma Fiumicino 145 km
Autopistas
- Autopista E45 a 8 km.
属性描述：
这座富丽堂皇的宅邸位于翁布里亚 (Umbria) 市中心，距离佩鲁贾 (Perugia) 几公里，其特色是一座历史悠久的瞭望塔，其历史可追溯至 1194 年，并于 2005 年经过精心翻修。
主建筑面积超过 460 平方米，包括位于游泳池前的精致 110 平方米附楼。
住宅分布在五层：一楼设有温馨的厨房、优雅的餐厅和可直接通往花园的大客厅。从客厅一直到地下室，那里有一个带石制壁炉的大客厅，配有不锈钢厨房、杂物间和浴室，为聚会或活动提供了理想的空间。
睡眠区位于一楼，由三间带连接浴室的卧室组成，其中一间设有步入式衣柜。二楼设有明亮的书房，三楼则专门设有休闲电影室，可通往 360 度全景露台，欣赏台伯河谷和迷人的 Civitella Benazzone 村庄的壮丽景色。
状态和完成：
这座历史悠久的住宅经过翻新，非常注重细节并保留了原有的特色。内饰将古老的魅力与现代的舒适融为一体，设有镶木地板和古董赤土地板、带外露栗色横梁的天花板和石墙。精美的家具和饰面经过精心挑选，既保持了历史氛围，又不放弃现代舒适感。
户外空间：
该酒店占地 4.5 公顷，其中约 10,000 平方米专门用于维护良好的公园，包括橄榄树林、英式草坪和各种玫瑰丛、绣球花、夹竹桃和芳香薰衣草。入口大道旁还有果树、橡树和柏树。
附楼位于游泳池前面，其特点是非常明亮且宽敞的带窗户的客厅，并设有卧室、厨房、带独立浴室和淋浴的更衣室。
隐藏的无边泳池尺寸为 16.5 x 5.5 米，配备盐净化系统，可欣赏山谷的壮丽景色。具有可变颜色的 RGB LED 照明系统为每一个放松时刻营造出令人回味的氛围。
用途和潜力：
这栋独特的房产非常适合作为豪华私人住宅，确保在令人回味的翁布里亚景观中享有宁静和隐私。其历史和建筑特色使其成为举办独家活动或优雅住宿设施的理想场所。此外，由于其多功能性，该附楼既可以用作游泳池的支撑区域，也可以用作接待朋友或亲戚的独立单元。
该酒店地理位置优越，距离佩鲁贾仅 20 公里，靠近阿西西、古比奥和特拉西梅诺湖等著名旅游目的地，使其成为一项非凡的投资。
距离和位置：
城市
- 佩鲁贾 21 公里
- 阿西西 38 公里
- 古比奥 37 公里
- 奥尔维耶托 94 公里
- 佛罗伦萨 168 公里
- 罗马 189 公里
大海和湖泊
- 特拉西梅诺湖 44 公里
- 第勒尼安海 220 公里
- 亚得里亚海 139 公里
机场
- 佩鲁贾机场 20 公里
- 佛罗伦萨机场 124 公里
- 罗马菲乌米奇诺机场 145 公里
高速公路
- E45高速公路8公里
