Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada
In a superb position with 27 hectares of land with water springs, XVII century estate restored with pool and solar panels for sale near Perugia. Set in 27 hectares (66 acres) of private land with natural water springs, olive groves, unspoilt woodland and stunning views, this historic former farm offers a total of 1000 square meters (10763 sq ft) of buildings preserved for centuries, including a XVII century stone house recently converted into a manor residence with terraces boasting scenic views as far as Perugia, great reception areas, an open gallery, three bedrooms, and a study or forth bedroom. The interiors have a classic rustic feel, with fine finishes, high beamed ceilings, exposed stone and brick walls, grand arches, gorgeous handmade terracotta floors throughout, combined with the latest technology, including biomass and condensing boilers, wood-burning thermos-fireplace, and solar panels for hot water. All doors and windows are in solid wood and fitted with mosquito nets. The main building also houses basement cellars, deposit rooms and three self-contained guest apartment with either one or two bedrooms. The former barn has been fully refurbished and converted into a delightful guest cottage. The landscaped garden features four fountains and a Roman-style stepped pool with a panoramic sundeck surrounded by cypress and pine trees. The agricultural land include olive groves, arable land and even the possibility to replant 1 hectare/2.5 acres of vineyard. Near the driveway, a former chapel building, approx. 150 square meters (1614) sq ft, is in need of restoration yet has great potential to be converted into living quarters with unique features has it still retains its amazing over 6 meters high ceilings and the original altar. A separate basement storage room and a woodshed are also included and offer building extension opportunities for either guest quarters, gym or spa facilities. In an enchanting corner of Umbria just 20 minutes from Trasimeno Lake and the border with Tuscany, with Lake Pietrafitta and Piegaro, with all amenities and shops, at only 3 km, make it perfect both as a charming year-round home or for relaxing vacations. A total of five units ready to live plus options to tailor and upgrade some of the annexes, either for private and exclusive use or to host tourist for their holidays. A private gravel access road is for exclusive use conferring further privacy and security to the entire estate.
PROPERTY Ref: PIE3083
Location: Piegaro, Province: Perugia, Region: Umbria
Type: 960 sq m/10763 sq ft historical farmstead featuring a traditional country house converted into manor residence and 3 guest flats, a 3-bedroom guest cottage, a former church building to be converted and upgraded, annexes and deposits, on a private plot of approx.. 27 hectares/66.7 acres
Year of construction: 1600
Year of restoration: first structural renovation 1992 – fully upgraded between 2007 and 2014
Conditions: excellent – some annexes to be converted and potential for building extensions for further 100 sq m/1076 sq ft of
Land: 27 hectares/66.7 acres of land including a 4000 sq m/1 acre park with 4 fountains, 2 ha/4.9 acres olive grove with 80 trees, 6.6 ha/16.3 acres of arable land, 16 ha/39.5 acres of forest, and 1 ha/2.471 acres vineyard to be replanted
Swimming pool: 12x5 m, depth 170-150 cm, Roman-style steps, originally build in year 2000 and fully upgraded in 2014 with a paved sundeck, a pergola and 2 outdoor showers; separate technical room equipped with three electric pumps, 2 filters, electrical panel, control unit, automatic Ph regulator nn Distance from services: 3 km
Distance from main airports: Perugia 40km, Florence 160km, Ancona 140km
Gravel road: 300 meters of private access road for exclusive use nn Utilities:
Fixed telephone network: available
Internet: only mobile; broadband available - to be activated
Satellite: 2 discs TV use
Heating: LPG with a 1750-liter tank + bio-mass and condensing boilers + 4 oversized solar panels + wood burning thermo fireplaces
Water: 2 water springs, 20 mt and 50 mt deep, for domestic and irrigation use
Electricity: available, three-phase electric system
Waterwaste: Imhof tank, max capacity 20 pax
Fixtures include armoured doors and security bars
Energy Efficiency Rating: E nn Layout of buildings:
1. Manor House 590 sq m/6350 sq ft
Ground Floor:
- laundry room, storage room, and a cellar with a 3000-liter water tank for domestic use fitted with a water softener system
- Apartment 1: living-dining room with fireplace and kitchenette, 1 double bedroom, 2 bathrooms, 2 terraces
- Apartment 2: double entrance, living room with fireplace and kitchenette, 1 double bedroom, 1 single bedroom or study, 2 bathrooms, terrace, storage room to be converted in third bedroom
First Floor:
- Apartment 3: entrance hall, kitchen, 2 double bedrooms, 2 bathrooms
- Manor Residence - duplex of approx. 300 sq m/3229 sq ft: First Floor: double living room with fireplace, formal dining room, live-in kitchen, all accessing a superb paved terrace bordering two side of the building, 1 double bedroom with ensuite; Second Floor: open gallery, hallway to 1 master bedroom with ensuite, a study/bedroom, 1 family bathroom and to 1 double bedroom with terrace and closet
2. 60 sq m/645 sq ft Former Barn/Guest House: spread over the ground floor with living-dining room with fireplace and glass doors to a panoramic pergola, eat-in kitchen, 1 toilet, 1 double bedroom with ensuite and access to a portico (by closing the portico it is possible to create a second bedroom)
3. 50 sq m/538 sq ft former church building with 6 mt heights to be restored
4. 100 sq m/1076 sq ft closed woodshed
5. 100 sq m/1076 sq ft basement deposit with 2 mt heights
6. building for spring water storage plus a separate small covered former kennel
Posizione incantevole, 27 ettari di terreno con sorgenti d'acqua, tenuta del XVII secolo con piscina e pannelli solari in vendita vicino a Perugia. Immersa in 27 ettari di terreno privato con sorgenti d'acqua naturali, uliveti, boschi incontaminati e panorami mozzafiato, questa storica ex fattoria offre un totale di 1000 metri quadrati di edifici conservati da secoli, tra cui un casale in pietra del XVII secolo che oggi ospita una residenza padronale con terrazze che vantano viste aperte fino a Perugia, grandi zone living, un suggestivo ballatoio, tre camere da letto e uno studio o quarta camera da letto. Gli interni hanno un'atmosfera classica e rustica e finiture di pregio, alti soffitti con travi a vista, pareti in pietra e mattoni, grandi archi, splendidi pavimenti in cotto fatto a mano, combinati con le più recenti tecnologie, tra cui caldaie a biomassa e a condensazione, termocamini a legna, e pannelli solari per l'acqua calda. Tutte le porte e le finestre sono in legno massiccio e dotate di zanzariere. L'antico edificio ospita anche cantine, locali di deposito e tre appartamenti autonomi per gli ospiti con una o due camere da letto. L'ex fienile è stato anch’esso completamente ristrutturato e trasformato in una dependence. Il giardino offre quattro fontane e una piscina con scala alla Romana e una zona solarium pavimentata e circondata da cipressi e pini. I terreni agricoli comprendono uliveti, boschi, seminativo e anche la possibilità di reimpiantare un ettaro di vigneto e produrre il proprio vino. Vicino al viale d'accesso, un edificio un tempo adibito a cappella oggi sconsacrata, di circa 110 metri quadrati, necessita di restauro ma ha un grande potenziale per essere convertito in zone living con caratteristiche uniche in quanto conserva ancora degli incredibili soffitti alti oltre 6 metri e l'altare originale. Un deposito interrato e una legnaia sono ulteriori annessi inclusi e offrono la possibilità di conversione e ampliamento di volumi per una foresteria, una palestra o una spa. In un incantevole angolo dell'Umbria a soli 20 minuti dal Lago Trasimeno e dal confine con la Toscana, il Lago di Pietrafitta e Piegaro, con tutti i servizi e i negozi, distano soli 3 km, rendono Tenuta La Sorgente perfetta sia come residenza di charme da vivere per tutto l'anno che per vacanze rilassanti. Un totale di cinque unità abitative pronte da abitare, più la possibilità di personalizzare e riqualificare alcuni degli annessi, sia per uso privato ed esclusivo che per ospitare turisti per le loro vacanze. Una strada di accesso privata è ad uso esclusivo e conferisce ulteriore privacy e sicurezza all'intera proprietà.
IMMOBILE Rif: PIE3083
Dove: Piegaro, Provincia: Perugia, Regione: Umbria
Tipologia: antico complesso colonico di complessivi 960 mq inclusivi di un casale su tre piani e un ex fienile entrambi finemente ristrutturati, parco a giardino con piscina, annessi da convertire, circondato da circa 27 ettari di terreno agricolo
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: architettonica e strutturale 1992 – rimodernato con nuova impiantistica e modifiche interne 2013/2014
Condizioni: ottime – alcuni edifici da recuperare e personalizzare con possibilità di ampliamento di superficie per ulteriori 100 mq circa
Terreno/Giardino: 27 ettari inclusivi di 4000 mq a parco con 4 fontane, alberi da frutto, pini e cipressi, 2 ha di uliveto con 80 piante, 6,6 ha di seminativo, 16 ha di bosco e 1 ha di vigneto da reimpiantare
Piscina: 12x5 mt, profondità 170-150 cm, rimodernata nel 2014 con scala alla romana, 2 docce esterne, terrazza solarium pavimentata con pergola ombreggiante; locale deposito dotati di tre motori, 2 filtri, quadro elettrico, centralina e regolatore automatico del Ph nn Distanza dai servizi: 3 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 40 km, Firenze 160 km, Ancona 140 km
Strada bianca: 300 metri di strada di accesso privata e ad uso esclusivo nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: da attivare
Satellite: 2 parabole per TV
Riscaldamento: deposito GPL capacità di 1750 litri + 1 caldaia a bio massa + 1 caldaia a condensazione + 4 grandi pannelli solari per acqua calda + termo camino
Acqua: 2 sorgenti di 20mt e 50mt di profondità, ad uso domestico sanitario e irriguo
Energia elettrica: attiva, impianto elettrico trifase
Smaltimento acque nere: fossa Imhof capacità 20 persone
Infissi inclusivi di portoncini blindati e inferiate di sicurezza
Classe Energetica: E nn Disposizione:
1. Casale Padronale di circa 590 mq
Piano Terra: - lavanderia, ripostiglio e cantina con serbatoio d'acqua per uso domestico da 3000 litri dotato di addolcitore
- Appartamento 1: soggiorno-pranzo con camino e angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 2 bagni, 2 terrazze
- Appartamento 2: doppio ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola o studio, 2 bagni, terrazzo, stanza ad uso ripostiglio da trasformare in terza camera da letto
Piano Primo:
- Appartamento 3: ingresso, cucina, 2 camere, 2 bagni
- Residenza Principale - circa 300 mq su due livelli: Piano Primo: doppio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, il tutto con accesso a una splendida terrazza pavimentata su due lati con anche un pergolato, 1 camera matrimoniale con bagno; Piano Secondo: loggiato, disimpegno per 1 camera matrimoniale con bagno, uno studio/camera, 1 bagno e 1 camera matrimoniale con terrazza
2. Ex fienile/casa degli ospiti di circa 60 mq: Piano terra: soggiorno-sala da pranzo con camino e vetrate su un pergolato panoramico, cucina abitabile, 1 WC, 1 camera matrimoniale con bagno privato e accesso a un portico (chiudendo il portico è possibile creare una seconda camera da letto)
3. Edificio ex cappella di 150 mq con altezze interne di 6 metri da ristrutturare
4. Edificio 100 mq ad uso legnaia chiusa
5. Deposito seminterrato di 100 mq con altezze interne di 2 metri
6. Un edificio per il deposito dell'acqua sorgiva più un piccolo canile coperto
Bezaubernde Lage, 27 Hektar Land mit Wasserquellen, Anwesen aus dem 17. Jahrhundert mit Schwimmbad und Sonnenkollektoren zu verkaufen in der Nähe von Perugia Inmitten eines 27 Hektar großen Privatgrundstücks mit natürlichen Wasserquellen, Olivenhainen, unberührten Wäldern und atemberaubenden Aussichten bietet dieses historische ehemalige Bauernhaus insgesamt 1000 Quadratmeter an Gebäuden, die seit Jahrhunderten erhalten geblieben sind, darunter ein Bauernhaus aus Stein aus dem 17. Jahrhundert, das heute ein Herrenhaus mit Terrassen beherbergt, von denen aus man bis nach Perugia blicken kann, große Wohnbereiche, eine charmante Galerie, drei Schlafzimmer und ein Studio oder viertes Schlafzimmer. Die Innenräume sind klassisch und rustikal eingerichtet, mit hohen Decken mit Sichtbalken, Stein- und Ziegelwänden, großen Bögen, schönen handgefertigten Terrakottaböden und modernster Technik wie Biomasse- und Brennwertkesseln, holzbefeuerten Thermokaminen und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Alle Türen und Fenster sind aus Massivholz und mit Moskitonetzen ausgestattet. Das alte Gebäude beherbergt auch Keller, Lagerräume und drei abgeschlossene Wohnungen für Gäste mit einem oder zwei Schlafzimmern. Die ehemalige Scheune wurde ebenfalls vollständig renoviert und in ein Nebengebäude umgewandelt. Im Garten gibt es vier Brunnen und einen Swimmingpool mit römischer Treppe und einer gepflasterten Liegewiese, die von Zypressen und Pinienbäumen umgeben ist. Zu den landwirtschaftlichen Flächen gehören Olivenhaine, Wälder, Ackerland und auch die Möglichkeit, einen Hektar Weinberg neu zu bepflanzen und eigenen Wein zu produzieren. In der Nähe der Einfahrt befindet sich ein ehemaliges Kapellengebäude, das heute nicht mehr geweiht ist. Es ist etwa 110 Quadratmeter groß und muss restauriert werden, bietet aber ein großes Potenzial für den Umbau in Wohnräume mit einzigartigen Merkmalen, da es noch unglaubliche Deckenhöhen von über 6 Metern und den ursprünglichen Altar besitzt. Ein Lagerraum im Keller und ein Holzschuppen sind weitere Nebengebäude, die die Möglichkeit zum Umbau und zur Erweiterung für ein Gästehaus, ein Fitnessstudio oder ein Spa bieten. In einer bezaubernden Ecke Umbriens, nur 20 Minuten vom Trasimeno-See und der toskanischen Grenze entfernt, sind der Pietrafitta-See und Piegaro mit allen Dienstleistungen und Geschäften nur 3 km entfernt, so dass sich Tenuta La Sorgente sowohl als charmanter Wohnsitz für das ganze Jahr als auch für entspannende Ferien eignet. Insgesamt fünf Wohneinheiten, die sofort bewohnbar sind, sowie die Möglichkeit, einige der Nebengebäude individuell zu gestalten und auszubauen, entweder für den privaten und exklusiven Gebrauch oder für die Beherbergung von Touristen in ihren Ferien. Eine private Zufahrtsstraße dient der exklusiven Nutzung und bietet weitere Privatsphäre und Sicherheit für das gesamte Anwesen.
Objekt-Nr.: PIE3083
Wo: Piegaro, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Alter Bauernhauskomplex von insgesamt 960 m², bestehend aus einem dreistöckigen Bauernhaus und einer ehemaligen Scheune, beide fein restauriert, Gartenpark mit Schwimmbad, Nebengebäude zum Umbau, umgeben von ca. 27 ha landwirtschaftlicher Nutzfläche
Baujahr: 1600
Jahr der Renovierung: architektonisch und strukturell 1992 - modernisiert mit neuen Systemen und internen Veränderungen 2013/2014
Zustand: sehr gut - einige Gebäude sind zu restaurieren und zu personalisieren mit der Möglichkeit der Erweiterung um weitere 100 qm
Land/Garten: 27 ha, davon 4000 qm Park mit 4 Springbrunnen, Obstbäumen, Pinien und Zypressen, 2 ha Olivenhain mit 80 Bäumen, 6,6 ha Ackerland, 16 ha Wald und 1 ha Weinberg, der neu bepflanzt wird
Schwimmbad: 12x5 m, Tiefe 170-150 cm, renoviert im Jahr 2014 mit Treppe im römischen Stil, 2 Außenduschen, gepflasterte Sonnenterrasse mit Pergola; Lagerraum mit drei Motoren, 2 Filtern, Schalttafel, Steuereinheit und automatischer Ph nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 40 km, Florenz 160 km, Ancona 140 km
Weiße Straße: 300 Meter private Zufahrtsstraße zur ausschließlichen Nutzung nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: noch zu aktivieren
Satellit: 2 TV-Schüsseln
Heizung: Flüssiggas (LPG) mit einer Speicherkapazität von 1750 Litern + 1 Biomassekessel + 1 Brennwertkessel + 4 große Sonnenkollektoren für Warmwasser + Thermokamin
Wasser: 2 Quellen mit einer Tiefe von 20 m und 50 m, für Sanitärzwecke und Bewässerung
Elektrizität: aktives, dreiphasiges Stromnetz
Abwasserentsorgung: Grube Imhof für 20 Personen
Einbauten: gepanzerte Türen und Sicherheitsgitter
Energieklasse: E nn Disposition:
1. Herrschaftshaus von ca. 590 qm
Erdgeschoss: - Waschküche, Abstellraum und Keller mit 3000 Liter Brauchwassertank, ausgestattet mit Wasserenthärter
- Wohnung 1: Wohn-Esszimmer mit Kamin und Kochnische, 1 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen
- Wohnung 2: Doppeleingang, Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer oder Arbeitszimmer, 2 Bäder, Terrasse, als Abstellraum genutzter Raum, der in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann
Erster Stock:
- Wohnung 3: Eingang, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Hauptwohnsitz - ca. 300 qm auf zwei Ebenen: 1. Stock: Doppelwohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche, alle mit Zugang zu einer schönen gepflasterten Terrasse auf zwei Seiten mit auch einer Pergola, 1 Doppelschlafzimmer mit Bad; 2. Stock: Loggia, Flur für 1 Doppelschlafzimmer mit Bad, ein Arbeits-/Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Doppelschlafzimmer mit Terrasse
2. Ehemalige Scheune/Gästehaus von ca. 60 qm: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Kamin und Glasfenstern zu einer Panorama-Pergola, Wohnküche, 1 WC, 1 Doppelschlafzimmer mit Bad en-suite und Zugang zu einem Portikus (durch Schließen des Portikus ist es möglich, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen)
3. Ehemaliges Kapellengebäude von 150 m² mit einer Innenhöhe von 6 Metern, das renoviert werden muss
4. Gebäude von 100 m² zur Nutzung als geschlossener Holzschuppen
5. Untergeschossiges Lagerhaus von 100 m² mit einer Innenhöhe von 2 m
6. Ein Gebäude für die Lagerung von Quellwasser sowie ein kleiner überdachter Zwinger
Очаровательное место, 27 гектаров земли с водными источниками, усадьба 17 века с бассейном и солнечными батареями на продажу недалеко от Перуджи На 27 гектарах частной земли с природными источниками, оливковыми рощами, нетронутыми лесами и захватывающими дух видами расположено бывшее историческое поместье площадью 1000 кв.м., в котором сохранились вековые постройки, включая каменный дом 17 века, в котором сейчас находится усадьба с террасами, откуда открывается вид на Перуджу, просторные жилые помещения, очаровательная галерея, три спальни и студия или четвертая спальня. В интерьерах царит классическая деревенская атмосфера и прекрасная отделка, высокие потолки с открытыми балками, каменные и кирпичные стены, большие арки, красивые терракотовые полы ручной работы в сочетании с новейшими технологиями, включая котлы на биомассе и конденсационные котлы, дровяные термокамины и солнечные батареи для горячей воды. Все двери и окна сделаны из массива дерева и оснащены противомоскитными сетками. В старом здании также находятся подвалы, кладовые и три автономные квартиры для гостей с одной или двумя спальнями. Бывший амбар также был полностью отремонтирован и превращен в пристройку. В саду есть четыре фонтана и бассейн с римскими ступенями и мощеной площадкой для принятия солнечных ванн, окруженный кипарисами и соснами. Сельскохозяйственные угодья включают оливковые рощи, леса, пахотные земли, а также возможность пересадить гектар виноградника и производить собственное вино. Рядом с подъездной дорогой находится бывшее здание часовни, ныне освященное, площадью около 110 кв. м. Оно нуждается в реставрации, но имеет большой потенциал для переоборудования в жилые помещения с уникальными особенностями, поскольку в нем сохранились невероятные потолки высотой более 6 метров и оригинальный алтарь. Кроме того, на участке имеются подвальное помещение и сарай для дров, которые можно переоборудовать под гостевой дом, тренажерный зал или спа-салон. В очаровательном уголке Умбрии, в 20 минутах от озера Тразимено и границы с Тосканой, всего в 3 км находятся озеро Пьетрафитта и Пьегаро со всеми услугами и магазинами, что делает Tenuta La Sorgente идеальным местом для круглогодичного проживания и отдыха. В общей сложности пять жилых единиц, готовых к проживанию, плюс возможность переоборудования и модернизации некоторых пристроек, как для частного и эксклюзивного использования, так и для размещения туристов на время отпуска. Частная подъездная дорога предназначена для эксклюзивного использования и обеспечивает дополнительную конфиденциальность и безопасность всей собственности.
Код объекта: PIE3083
Где: Пьегаро, Провинция: Перуджа, Регион: Умбрия
Тип: Старинный фермерский комплекс общей площадью 960 кв.м., включающий трехэтажный фермерский дом и бывший амбар, оба прекрасно отреставрированные, сад-парк с бассейном, хозяйственные постройки, подлежащие перестройке, окруженный примерно 27 га сельскохозяйственных угодий
Год постройки: 1600
Год реконструкции: архитектурные и структурные работы 1992 г. - модернизация с использованием новых систем и внутренних изменений 2013/2014 гг.
Состояние: очень хорошее - некоторые здания подлежат реставрации и персонализации с возможностью расширения еще на 100 кв.м.
Земля/сад: 27 га, включая парк площадью 4000 кв. м с 4 фонтанами, фруктовыми деревьями, соснами и кипарисами, 2 га оливковой рощи с 80 деревьями, 6,6 га пахотных земель, 16 га леса и 1 га виноградника, который будет пересажен.
Бассейн: 12x5 м, глубина 170-150 см, отремонтирован в 2014 году, с лестницей в римском стиле, 2 душа на открытом воздухе, мощеная солнечная терраса с затеняющей беседкой; подсобное помещение, оборудованное тремя моторами, 2 фильтрами, электрической панелью, блоком управления и автоматическим Ph nn Расстояние до служб: 3 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа 40 км, Флоренция 160 км, Анкона 140 км
Белая дорога: 300 метров частной подъездной дороги для эксклюзивного использования nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: необходимо подключить
Спутниковое телевидение: 2 телевизионные антенны
Отопление: хранилище сжиженного газа объемом 1750 литров + 1 котел на биомассе + 1 конденсационный котел + 4 большие солнечные батареи для горячей воды + термокамин
Вода: 2 источника глубиной 20 и 50 метров, для бытовых нужд и орошения
Электричество: активная, трехфазная электрическая система
Утилизация сточных вод: яма Imhof вместимостью 20 человек
Крепления, включая бронированные двери и решетки безопасности
Класс энергопотребления: E nn Диспозиция:
1. Усадьба площадью около 590 кв.м.
Первый этаж: - прачечная, кладовая и подвал с резервуаром для бытовой воды объемом 3000 литров, оснащенным смягчителем воды
- Квартира 1: гостиная-столовая с камином и кухонным уголком, 1 спальня с двуспальной кроватью, 2 ванные комнаты, 2 террасы
- Квартира 2: двойной вход, гостиная с камином и мини-кухней, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 спальня с односпальной кроватью или кабинет, 2 ванные комнаты, терраса, комната, используемая как кладовая, может быть переоборудована в третью спальню
Второй этаж:
- Квартира 3: вход, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты
- Главная резиденция - около 300 кв.м. на двух уровнях: Первый этаж: двойная гостиная с камином, столовая, кухня, все с выходом на красивую мощеную террасу с двух сторон с беседкой, 1 спальня с двуспальной кроватью и ванной комнатой; Второй этаж: лоджия, прихожая для 1 спальни с двуспальной кроватью и ванной комнатой, кабинета/спальни, 1 ванной комнаты и 1 спальни с двуспальной кроватью и террасой
2. Бывший сарай/гостевой дом площадью около 60 кв.м.: Первый этаж: гостиная-столовая с камином и стеклянными окнами на панорамную беседку, кухня, 1 туалет, 1 спальня с двуспальной кроватью, ванной комнатой и выходом на портик (закрыв портик, можно сделать вторую спальню).
3. Бывшее здание часовни площадью 150 кв. м с внутренней высотой 6 метров, подлежащее реконструкции
4. Здание площадью 100 кв. м для использования в качестве закрытого сарая.
5. Подвальный склад площадью 100 кв. м с внутренней высотой 2 метра
6. Здание для хранения родниковой воды и небольшой крытый питомник
Enclave encantador, 27 hectáreas de terreno con manantiales de agua, finca del siglo XVII con piscina y paneles solares en venta cerca de Perugia Inmersa en 27 hectáreas de terreno privado con manantiales de agua naturales, olivares, bosques vírgenes y vistas impresionantes, esta antigua granja histórica ofrece un total de 1000 metros cuadrados de edificios que se han conservado durante siglos, incluyendo una granja de piedra del siglo XVII que ahora alberga una casa señorial con terrazas con vistas hasta Perugia, amplias zonas de estar, una galería encantadora, tres dormitorios y un estudio o cuarto dormitorio. Los interiores tienen un ambiente clásico, rústico y finos acabados, techos altos con vigas vistas, paredes de piedra y ladrillo, grandes arcos, hermosos suelos de terracota hechos a mano, combinados con la última tecnología, incluyendo calderas de biomasa y condensación, termochimeneas de leña y paneles solares para el agua caliente. Todas las puertas y ventanas son de madera maciza y están equipadas con mosquiteras. El antiguo edificio también alberga bodegas, almacenes y tres apartamentos independientes para huéspedes con uno o dos dormitorios. El antiguo granero también ha sido completamente renovado y convertido en un anexo. El jardín ofrece cuatro fuentes y una piscina con escalera romana y una zona pavimentada para tomar el sol rodeada de cipreses y pinos. El terreno agrícola incluye olivares, bosques, tierras de cultivo y también la posibilidad de replantar una hectárea de viñedo y producir su propio vino. Cerca del camino de entrada, un antiguo edificio de la capilla, ahora desconsagrado, que mide aproximadamente 110 metros cuadrados, necesita restauración, pero tiene un gran potencial para ser convertido en zonas de estar con características únicas, ya que aún conserva increíbles techos de más de 6 metros de altura y el altar original. Un trastero en el sótano y una leñera son otras dependencias incluidas y ofrecen la posibilidad de conversión y ampliación para una casa de huéspedes, gimnasio o spa. En un encantador rincón de Umbría a sólo 20 minutos del lago Trasimeno y de la frontera con Toscana, el lago Pietrafitta y Piegaro, con todos los servicios y comercios, están a sólo 3 km, lo que hace que Tenuta La Sorgente sea perfecta tanto como residencia con encanto para vivir todo el año como para pasar unas relajantes vacaciones. Un total de cinco unidades residenciales listas para vivir, además de la posibilidad de personalizar y mejorar algunos de los anexos, ya sea para uso privado y exclusivo o para alojar a turistas durante sus vacaciones. Un camino de acceso privado es de uso exclusivo y da mayor privacidad y seguridad a toda la propiedad.
PROPIEDAD Ref: PIE3083
Donde: Piegaro, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo: Antiguo complejo de granjas de un total de 960 m2 que incluye una granja de tres plantas y un antiguo granero ambos finamente restaurados, parque ajardinado con piscina, dependencias para convertir, rodeado de aproximadamente 27 hectáreas de tierras agrícolas
Año de construcción: 1600
Año de renovación: arquitectónica y estructural 1992 - modernizada con nuevos sistemas y cambios internos 2013/2014
Estado: muy bueno - algunos edificios para restaurar y personalizar con posibilidad de ampliación de otros 100 m2
Terreno/Jardín: 27 ha incluyendo 4000 m2 de parque con 4 fuentes, árboles frutales, pinos y cipreses, 2 ha de olivar con 80 árboles, 6,6 ha de tierra cultivable, 16 ha de bosque y 1 ha de viñedo para replantar
Piscina: 12x5 m, profundidad 170-150 cm, renovada en 2014 con escalera de estilo romano, 2 duchas exteriores, terraza solárium pavimentada con pérgola de sombra; almacén equipado con tres motores, 2 filtros, cuadro eléctrico, unidad de control y Ph automático nn Distancia a los servicios: 3 km
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 40 km, Florencia 160 km, Ancona 140 km
Camino blanco: 300 metros de camino de acceso privado de uso exclusivo nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: por activar
Satélite: 2 antenas parabólicas
Calefacción: capacidad de almacenamiento de GLP de 1750 litros + 1 caldera de biomasa + 1 caldera de condensación + 4 grandes paneles solares para agua caliente + chimenea térmica
Agua: 2 manantiales de 20mt y 50mt de profundidad, para uso sanitario doméstico y riego
Electricidad: activa, sistema eléctrico trifásico
Saneamiento: fosa Imhof con capacidad para 20 personas
Equipamiento: puertas blindadas y rejas de seguridad
Clase energética: E nn Disposición:
1. Casa señorial de aprox. 590 m2
Planta baja: - lavandería, trastero y bodega con depósito de agua sanitaria de 3000 litros equipado con descalcificador
- Piso 1: salón-comedor con chimenea y cocina americana, 1 habitación doble, 2 baños, 2 terrazas
- Piso 2: entrada doble, salón con chimenea y cocina americana, 1 dormitorio doble, 1 dormitorio individual o estudio, 2 baños, terraza, habitación utilizada como trastero convertible en tercer dormitorio
Primera planta:
- Piso 3: entrada, cocina, 2 dormitorios, 2 baños
- Residencia principal - aprox. 300 m2 en dos niveles: Primera planta: salón doble con chimenea, comedor, cocina comedor, todo con acceso a una hermosa terraza pavimentada en dos lados con también una pérgola, 1 dormitorio doble con baño; Segunda planta: logia, pasillo para 1 dormitorio doble con baño, un estudio/dormitorio, 1 baño y 1 dormitorio doble con terraza.
2. Antiguo granero/casa de invitados de unos 60 m2: Planta baja: salón-comedor con chimenea y cristaleras a una pérgola panorámica, cocina comedor, 1 aseo, 1 dormitorio doble con baño en suite y acceso a un pórtico (cerrando el pórtico es posible crear un segundo dormitorio).
3. Antiguo edificio capilla de 150 m2 con altura interior de 6 metros para reformar
4. Edificio de 100 m2 para uso como leñera cerrada
5. Almacén en sótano de 100 m2 con alturas interiores de 2 metros
6. Edificio para almacenamiento de agua de manantial más una pequeña perrera cubierta
