Solar 5 quartos, 423 m²

Pietralunga, Perugia (província)

Nesta pitoresca área verde da Úmbria, há uma encantadora quinta restaurada que remonta a 1700, que preserva tradições arquitetônicas locais. A estrutura se estende por dois níveis. No rés-do-chão, a entrada principal leva a uma cozinha espaçosa, equipada com despensa e duas grandes salas de jantar. Há também uma casa de banho com acesso externo, bem como um quarto com casa de banho privativa, acessível para quem tem necessidades especiais.

Ao surgir por uma escada interna, você chega ao primeiro andar, caracterizado por uma área versátil para leitura ou jogos. Aqui, há quatro quartos, três dos quais beneficiam de banheiros privativos. Este piso também é acessível através de uma escada externa que leva diretamente ao jardim. O amplo espaço exterior inclui um jardim bem conservado, sem piscinas, oferecendo um ambiente ideal para relaxamento imerso na natureza.

A propriedade está rodeada por aproximadamente 2 hectares de terreno, cultivados com tropas aráveis, proporcionando oportunidades para ampliar ainda mais a área com a compra de terreno adicional. Esta quinta representa uma solução memorável para quem procura tranquilidade e privacidade, com um alto nível de manutenção e estrada de acesso.
As fachadas mostram a pedra tradicional de casas de campo, dando uma aparência rústica e encantadora. Os pisos de terracota de alta qualidade criam uma atmosfera quente e convidativa. As acessórios de madeira, tanto para portas como janelas, garantim excelente isolamento e um estético harmonioso.

Os interiores apresentam um acabamento de alta qualidade, com detalhes meticulosos que melhoram a funcionalidade dos espaços. A cozinha, bem equipada e acolhedora, oferece um ambiente ideal para socialização. Os banheiros estão em excelente estado e refletem um design contemporâneo.

As áreas exteriores, com um jardim bem conservado e uma piscina, promovem uma alta qualidade de vida. A manutenção regular e extraordinária foi realizada com cuidado, garantindo um bom estado geral de conservação. A estrutura de carga foi completamente renovada e oferece uma solidez considerável.

Em conclusão, esta propriedade representa uma oportunidade para não perder para quem procura uma residência de qualidade, com acabamentos bem projetados e espaços bem organizados.
O sistema de aquecimento utiliza pellets, garantindo uma solução eficiente. Para eletricidade, painéis fotovoltaicos estão disponíveis junto com uma ligação à rede de energia, proporcionando suporte energético sustentável. O abastecimento de água é fornecido através de um poço, garantindo o acesso à água necessária.

O sistema de aquecimento, sistema elétrico e sistema de água foram instalados há mais de dez anos, mantendo boas eficiências operacionais. Estes sistemas fornecem apoio essencial ao conforto e funcionalidade da propriedade, contribuindo para um ambiente interior acolhedor. O sistema de refrigeração foi também instalado há mais de dez anos, funcionando adequadamente para atender às necessidades atuais.
A propriedade oferece oportunidades interessantes como residência principal. Atualmente funciona como uma instalação de hospitalidade, ideal para acolher os hóspedes em um ambiente característico e de prestígio. Com áreas espaçosas e bem distribuídas, também pode ser usada como B&B, para eventos ou cerimônias. O jardim bem conservado e o mais alto nível de privacidade acrescentam valor à experiência. A localização panorâmica e a proximidade dos serviços fazem desta propriedade uma opção de considerar para quem procura uma propriedade com potencial de renda ou como casa principal para desfrutar.
A posição desta propriedade no município de Pietralunga oferece acesso conveniente a inúmeros destinos turísticos. Città di Castello e a expressão E45 ficam a uma curta distância, enquanto o aeroporto de Perugia pode ser alcançado em cerca de 30 minutos. As cidades históricas de Gubbio e Assis também estão nas proximidades, perfeitas para os arredores.

A propriedade está localizada em uma área montanhosa, com uma paisagem panorâmica e vista para as exuberantes colinas da Úmbria. O cenário é tranquilo e isolado, ideal para quem procura tranquilidade. O acesso é fácil através de uma estrada pavimentada para os primeiros 500 metros, garantindo facilidade de viagem. Este canto da Úmbria oferece verdadeiramente oportunidades de abraçar para quem deseja explorar a beleza da região.
O Grande Grupo Estate conduz a uma diligence técnica devido a todas as propriedades adquiridas, através do especialista técnico do vendedor, o que nos permite compreender totalmente a planejamento urbano e a situação cadastral de cada propriedade. Esta diligence devido pode ser solicitada pelo cliente na época de verdadeiro interesse na propriedade.