Apartamento 3 quartos, 235 m²

Pietralunga, Perugia (província)

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE

No coração do centro histórico de Pietralunga, uma aldeia medieval imersa no verde dos Montes Apenninos da Úmbria e situada ao longo da histórica Via de Francisco, propomos para venda um apartamento com terraço, inserido num contexto autêntico feito de sugestivos becos de pedra e vislumbres de grande fascínio.

COMPOSIÇÃO INTERNA

A propriedade, situada no rés-do-chão e dotada de entrada independente, desenvolve-se numa superfície de aproximadamente 130 m², distinguindo-se por ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais. A entrada conduz à zona diurna, composta por uma acolhedora sala de estar com lareira e por uma elegante cozinha americana, valorizada por prateleiras em mármore cinzento de qualidade. A zona noturna, bem separada da área de estar através de um prático corredor, acolhe três espaçosas suítes e duas casas de banho, oferecendo ambientes confortáveis e bem organizados, capazes de garantir privacidade e funcionalidade. No andar inferior, encontra-se uma cave de aproximadamente 40 m² com lavandaria, um espaço acessório versátil e bem aproveitável, ideal como depósito, local técnico ou suporte prático à gestão quotidiana da habitação.

ESTADO E ACABAMENTOS

O imóvel foi alvo de uma atenta remodelação realizada nos anos Noventa, que interessou tanto os aspetos estruturais como os de instalação, preservando ao mesmo tempo o carácter autêntico e a identidade originária da propriedade. Os ambientes conservam elementos distintivos da tradição arquitetónica da Úmbria, com tetos em vigas de madeira expostas e soalhos em tijolo. Existe uma lareira antiga datada do século XVII. As casas de banho apresentam elegantes acabamentos em mármore, enquanto as portas interiores em madeira maciça adicionam solidez e valor à habitação. A propriedade está equipada com janelas em madeira com vidro duplo.

ESPAÇOS EXTERIORES

Apesar de se encontrar no coração do centro histórico, o imóvel beneficia de um importante valor acrescentado: um terraço privado de aproximadamente 45 m², um elemento raro e particularmente procurado num contexto de aldeia histórica. Acessível tanto da sala de estar como do corredor da zona noturna, representa um espaço ideal para momentos de relaxamento ao ar livre, almoços e jantares convívios ou simplesmente para viver um ambiente exterior exclusivo no pleno centro da aldeia.
Completa a propriedade, a uma curta distância da habitação, um armazém de aproximadamente 20 m², útil como espaço acessório a serviço do imóvel, ideal para depósito, abrigo ou suporte às necessidades quotidianas.

USO E POTENCIALIDADES

O imóvel representa uma solução ideal como residência principal para quem deseja viver num contexto autêntico e reservado, com o privilégio de ter todos os principais serviços a uma curta distância a pé e espaços bem distribuídos, adequados também a um núcleo familiar. A presença da entrada independente, das três suítes e dos ambientes acessórios valoriza ainda mais a funcionalidade habitacional.
Ao mesmo tempo, a propriedade presta-se perfeitamente a ser vivida como segunda habitação na Úmbria, ideal para quem procura um refúgio de charme no interior de uma aldeia medieval, onde passar momentos de relaxamento imerso numa atmosfera autêntica. O terraço privado, elemento raro no contexto de um centro histórico, e a sala de estar com lareira contribuem para criar um ambiente particularmente acolhedor e convívio.
Graças à configuração dos espaços, à área generosa e ao crescente interesse pelo turismo nas aldeias da Úmbria, a propriedade pode também representar uma interessante oportunidade de investimento para arrendamentos turísticos ou alugueres curtos, interceptando uma clientela italiana e internacional à procura de experiências autênticas, em contacto próximo com a cultura, a natureza e as tradições do território.
No conjunto, trata-se de uma propriedade de carácter autêntico e imediatamente habitável, capaz de conjugar o fascínio da tradição arquitetónica...