1.050.000 €
Casa independente 11 quartos, 850 m² Pietralunga, Perúgia (província)
Características
Descrição
Cortesi Luxury Real Estate propõe em venda
No sugestivo cenário de Pietralunga, fascinante aldeia medieval suspensa entre história e natureza, insere-se esta prestigiosa villa histórica do final do século XIX. A propriedade desenvolve-se por três níveis para uma superfície total de aproximadamente 850 m² comerciais, articulados em onze ambientes principais e doze banhos, tudo imerso num contexto reservado mas comodamente acessível a pé do centro da aldeia.
Arquitetura e distribuição dos espaços
A entrada no andar térreo introduz a um importante salão com lareira, ambiente de grande representação, adjacente a uma cozinha profissional e a outras salas pensadas para acolher momentos de convívio ou atividades recetivas. O mesmo nível acolhe também espaços de serviço como despensa, locais técnicos e armazéns, perfeitamente integrados na estrutura.
O coração da villa é o átrio central, embelezado por três amplas janelas em arco que dão luz e carácter, conduzindo diretamente a um elegante pavimento exterior, ideal para viver os espaços ao ar livre numa atmosfera de absoluta tranquilidade.
Do jardim acede-se ao andar superior, onde se encontra o apartamento principal com entrada independente, pensado para garantir privacidade e autonomia. Os andares superiores acolhem seis unidades habitacionais de diversa metratura e três quartos com casa de banho privativa, cada um caracterizado por detalhes únicos, entre pavimentações, acabamentos e vistas panorâmicas.
Acabamentos de requinte e atmosfera autêntica
A villa foi objeto de um cuidadoso intervento de reabilitação em 2005, realizado com grande atenção à conservação da identidade original. Os ambientes são valorizados por materiais de requinte como pianelles em cotto, pavimentos em madeira, molduras artesanais e portas antigas restauradas, que conferem ao conjunto uma elegância calorosa e sem tempo.
Jardim exclusivo e potencialidades outdoor
Circundada por aproximadamente um hectare de terreno, a propriedade compreende um jardim privado em parte delimitado por antigas muralhas e embelezado por portões em ferro batido originais. A exposição a sul garante luz e panoramicidade, oferecendo também a possibilidade de realizar uma piscina em posição reservada. Completa a propriedade um cómodo estacionamento descoberto nas imediações da villa.
Uma residência versátil entre hospitalidade e morada privada
Atualmente destinada a atividade recetiva, a propriedade presta com natural elegância tanto a prosseguir como boutique B&B tanto a ser reinterpretada como prestigiosa residência privada. A distribuição interna consente, de facto, uma gestão fluida dos espaços, mantendo ao mesmo tempo a possibilidade de ceder a licença existente.
Posição estratégica entre arte e natureza
A proximidade a centros de grande interesse cultural e paisagístico torna esta morada ainda mais interessante: Gubbio dista poucos quilómetros, enquanto Assisi e Perugia são facilmente acessíveis. Também cidades icónicas como Florença e Roma se encontram a distância cómoda, assim como o Lago Trasimeno e as costas adriáticas.
Uma oportunidade rara
Esta propriedade representa uma síntese perfeita entre história, elegância e funcionalidade. Uma morada capaz de oferecer uma experiência habitacional exclusiva, imersa na beleza autêntica da Itália central, onde cada detalhe contribui para criar uma atmosfera de refinado equilíbrio.
No sugestivo cenário de Pietralunga, fascinante aldeia medieval suspensa entre história e natureza, insere-se esta prestigiosa villa histórica do final do século XIX. A propriedade desenvolve-se por três níveis para uma superfície total de aproximadamente 850 m² comerciais, articulados em onze ambientes principais e doze banhos, tudo imerso num contexto reservado mas comodamente acessível a pé do centro da aldeia.
Arquitetura e distribuição dos espaços
A entrada no andar térreo introduz a um importante salão com lareira, ambiente de grande representação, adjacente a uma cozinha profissional e a outras salas pensadas para acolher momentos de convívio ou atividades recetivas. O mesmo nível acolhe também espaços de serviço como despensa, locais técnicos e armazéns, perfeitamente integrados na estrutura.
O coração da villa é o átrio central, embelezado por três amplas janelas em arco que dão luz e carácter, conduzindo diretamente a um elegante pavimento exterior, ideal para viver os espaços ao ar livre numa atmosfera de absoluta tranquilidade.
Do jardim acede-se ao andar superior, onde se encontra o apartamento principal com entrada independente, pensado para garantir privacidade e autonomia. Os andares superiores acolhem seis unidades habitacionais de diversa metratura e três quartos com casa de banho privativa, cada um caracterizado por detalhes únicos, entre pavimentações, acabamentos e vistas panorâmicas.
Acabamentos de requinte e atmosfera autêntica
A villa foi objeto de um cuidadoso intervento de reabilitação em 2005, realizado com grande atenção à conservação da identidade original. Os ambientes são valorizados por materiais de requinte como pianelles em cotto, pavimentos em madeira, molduras artesanais e portas antigas restauradas, que conferem ao conjunto uma elegância calorosa e sem tempo.
Jardim exclusivo e potencialidades outdoor
Circundada por aproximadamente um hectare de terreno, a propriedade compreende um jardim privado em parte delimitado por antigas muralhas e embelezado por portões em ferro batido originais. A exposição a sul garante luz e panoramicidade, oferecendo também a possibilidade de realizar uma piscina em posição reservada. Completa a propriedade um cómodo estacionamento descoberto nas imediações da villa.
Uma residência versátil entre hospitalidade e morada privada
Atualmente destinada a atividade recetiva, a propriedade presta com natural elegância tanto a prosseguir como boutique B&B tanto a ser reinterpretada como prestigiosa residência privada. A distribuição interna consente, de facto, uma gestão fluida dos espaços, mantendo ao mesmo tempo a possibilidade de ceder a licença existente.
Posição estratégica entre arte e natureza
A proximidade a centros de grande interesse cultural e paisagístico torna esta morada ainda mais interessante: Gubbio dista poucos quilómetros, enquanto Assisi e Perugia são facilmente acessíveis. Também cidades icónicas como Florença e Roma se encontram a distância cómoda, assim como o Lago Trasimeno e as costas adriáticas.
Uma oportunidade rara
Esta propriedade representa uma síntese perfeita entre história, elegância e funcionalidade. Uma morada capaz de oferecer uma experiência habitacional exclusiva, imersa na beleza autêntica da Itália central, onde cada detalhe contribui para criar uma atmosfera de refinado equilíbrio.
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Casa independente
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 850 m²
- Quartos
- 11
- Casas de banho
- 12
- Classe energética
- 3.51 kWh/m2 + 3.51 kWh/m2
- Referência
- 2169
Distância de:
As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Informação de Pietralunga
- Altitude
- 566 m s.n.m.
- Área total
- 140.4151 km²
- Tipo de território
- Montanha interior
- População
- 2014
Mapa
O imóvel está localizado no município em destaque.
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Cortesi Luxury Real Estate
Corso Vittorio Emanuele 1, Città di Castello, Perugia
+39 375 9785738
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