910.000 €

B&B 12 quartos, 590 m²
Preci, Perugia (província)

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Características

piscina

Descrição

Atividade turística em uma posição fantástica, composta por duas quintas totalmente e cuidadosamente restauradas, uma grande piscina e mais de 18,5 hectares de terreno. Existem 9 apartamentos no total, todos diferentes por tamanho e disposição. Um dos apartamentos, o quarto e o maior apartamento da casa 1, poderia ser usado como residência privada, com mais 8 apartamentos de aluguel. Os detalhes característicos das quintas, construídas em pedra natural, foram principalmente preservados durante a restauração, como os pisos de terracota e a estrutura do teto e do telhado totalmente de madeira. O mobiliário dos apartamentos é rústico, respeitando a natureza envolvente, mas ao mesmo tempo equipado com todos os confortos modernos. Localizado no Parque Nacional das Montanhas Sibillini, no centro do Apenino, oferece aos turistas uma grande escolha de atividades esportivas, como o tracking, a mountain bike, o requinte, o deltaplano e a pesca desportiva (trota). Além disso, a grande piscina, com um solário panorâmico parcialmente coberto, oferece a possibilidade de relaxar e desfrutar da bela vista das montanhas circundantes e da cidade de Preci, que à noite lembra uma pequena presa. A manutenção e o cultivo de terrenos agrícolas estão atualmente confiados a terceiros e, se desejar, pode ser continuado desta forma. Uma bela propriedade em uma posição única, para quem quer viver no centro da Itália e iniciar uma atividade turística aqui.
Casa 1: Quinta composta por 6 apartamentos independentes:
- apartamento térreo composto por sala com lareira e cozinha aberta, quarto, corredor e banheiro com chuveiro;
- apartamento térreo e primeiro com sala com lareira e cozinha aberta no rés-do-chão, com escada que leva ao primeiro andar com corredor, quarto e casa de banho com duche;
- apartamento térreo e primeiro com sala com kitchenette no rés-do-chão, com escada que leva ao primeiro andar com corredor, dois quartos e casa de banho com duche;
- apartamento térreo e primeiro composto por sala com lareira, ante-sala com casa de banho de serviço e cozinha no rés-do-chão, com escada que leva ao primeiro andar com patamar, dois quartos, casa de banho com duche e roupeiro;
- apartamento no primeiro andar composto por sala com lareira e cozinha aberta, corredor, quarto e banheiro com chuveiro;
- apartamento no primeiro andar composto por sala com lareira e cozinha aberta, corredor, quarto e banheiro com chuveiro.
Casa 2: Quinta composta por 3 apartamentos independentes e um antigo celeiro utilizado como sala comum com lareira:
- apartamento térreo e primeiro com sala com lareira e cozinha aberta no rés-do-chão, com escada que leva ao primeiro andar com corredor, quarto e casa de banho com duche;
- apartamento térreo composto por sala com lareira e cozinha aberta, corredor, quarto e banheiro com chuveiro;
- apartamento no primeiro andar composto por hall de entrada, cozinha, sala com lareira, corredor, dois quartos e casa de banho com duche.
A uma curta distância da primeira quinta existe um pequeno anexo independente, composto na cave por uma adega e no rés-do-chão por um fundo usado como armazém.
Terreno agrícola de cerca de 18,5 hectares, composto por terras aráveis, com ou sem árvores dispersas e pastagens, com ou sem árvores dispersas. Existem inúmeras trufas que correspondem às árvores que cercam o terreno, onde se encontra a excelente trufa negra de Norcia. Todo o terreno está localizado ao redor dos edifícios, é montanhoso e atualmente é mantido e cultivado por terceiros. Os edifícios e a piscina de 6 x 12 m estão inseridos num jardim em 3 níveis, num total de cerca de 1.500 metros quadrados, onde existe um estacionamento para carros de hóspedes.
Utilitários: Eletricidade 10 kW trifase com um único contador, sistema de iluminação externa e piscina (também noturna), água municipal com tanque para consumo de alimentos, nascente da fonte Carocci com tanque subterrâneo de 30 m3 (não potável), coleta de águas pluviais em uma antiga cisterna, poço de ventilação Imhoff, tanque GLP com contador, sistema de aquecimento com 10 contadores, 9 caldeiras a gás e 1 convector a gás, radiadores + 7 lareiras a lenha, 1 escada de banho elétrico, sistema de rega composto por circuito duplo, máquina de incendiar, cobertura com sistema fotovoltaico de 5,7 kW, Internet Wi-Fi através de uma banda larga ou de rede móveis.
Várias lojas e serviços estão presentes em Preci, a cerca de 2 km. Em 8.5 km, Norcia 19.5 km, Cascia 37 km, Spoleto 41 km, Montefalco 56 km, Assis 77 km, Perugia 95 km, Civitanova Marche (costa do Adriático) 94 km, Roma 172 km.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In a fantastic location situated tourist activity, consisting of two completely and solidly restored country houses, a large swimming pool and over 18.5 hectares of land. In total there are 9 apartments, all of which differ from each other in size and layout. One of the apartments, the 4th and largest apartment in house 1, could be used for private residence, with an additional 8 apartments for rental. The characteristic details of the houses, built in natural stone, have been largely preserved during the restoration, such as terracotta floors and completely wooden ceiling and roof construction. The apartments are furnished in a rustic style, in harmony with the surrounding nature, but at the same time equipped with all modern comforts. Situated in the Monti Sibillini National Park, in the heart of the Apennines, it offers a wide range of sporting activities for tourists, such as tracking, mountain biking, rafting, hang-gliding and sport fishing (trout). In addition, the large swimming pool, with a partly covered panoramic sun terrace, offers the opportunity to relax and enjoy the magnificent view of the surrounding mountains and the village of Preci, which in the evening resembles a small nativity scene. The maintenance and cultivation of the agricultural land is currently outsourced to third parties, and this can be continued in this way if desired. A beautiful property in a unique location, for those who want to come and live in Italy and start a tourist activity here.
Property 1: Country house consisting of 6 independent apartments:
- ground floor apartment consisting of living room with fireplace and open kitchen, bedroom, hallway and bathroom with shower;
- ground and first floor apartment consisting of living room with fireplace and open kitchen on the ground floor, with staircase leading to the first floor with hallway, bedroom and bathroom with shower;
- ground and first floor apartment consisting of living room with kitchenette on the ground floor, with staircase leading to the first floor with hallway, two bedrooms and bathroom with shower;
- ground and first floor apartment consisting of living room with fireplace, anteroom with service bathroom, and eat-in kitchen on the ground floor, with staircase leading to the first floor with landing, two bedrooms, bathroom with shower and closet;
- first floor apartment consisting of living room with fireplace and open kitchen, hallway, bedroom and bathroom with shower;
- first floor apartment consisting of living room with fireplace and open kitchen, hallway, bedroom and bathroom with shower.
Property 2: Country house consisting of 3 independent apartments and a former hay barn used as a common room with fireplace:
- ground and first floor apartment consisting of living room with fireplace and open kitchen on the ground floor, with staircase leading to the first floor with hallway, bedroom and bathroom with shower;
- ground floor apartment consisting of living room with fireplace and open kitchen, hallway, bedroom and bathroom with shower;
- first floor apartment consisting of entrance, kitchen, living room with fireplace, hallway, two bedrooms and bathroom with shower.
A short distance from the first country house, there is a small independent annex, consisting of a cellar in the basement and a storage room on the ground floor.
Approximately 18.5 hectares of agricultural land, consisting of arable land, with or without scattered trees, and pasture, with or without scattered trees. There are numerous truffle grounds near the trees that surround the land, where the excellent black truffle of Norcia can be found. All the land is located around the buildings, is hilly and is currently maintained and cultivated by third parties. The buildings and the 6 x 12 m pool are situated on a terraced garden on 3 levels totalling approximately 1,500 m2, and there is a parking area for guests' cars.
Services: electricity 10 kW three-phase with a single meter, lighting system outdoor and pool area (also at night), mains water with tank suitable for consumption, spring water from the Carocci well with 30 m3 underground tank (not drinkable), rainwater collection in an old tank, Imhoff septic tank with underground drainage, LPG tank with gas meter, heating system with 10 gas meters, 9 gas boilers and 1 gas convector, radiators + 7 fireplaces, 1 electric water heater, irrigation system consisting of a double circuit, fire hose, a roofing with 5.7 kW photovoltaic system, WiFi internet via broadband or mobile network.
Various shops and services are present in Preci at approx 2 km. Visso 8.5 km, Norcia 19.5 km, Cascia 37 km, Spoleto 41 km, Montefalco 56 km, Assisi 77 km, Perugia 95 km, Civitanova Marche (Adriatic coast) 94 km, Rome 172 km.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Attività turistica in posizione fantastica, composta da due casali completamente ed accuratamente ristrutturati, un'ampia piscina ed oltre 18,5 ettari di terreno. Ci sono 9 appartamenti in totale, tutti diversi per dimensioni e disposizione. Uno degli appartamenti, il quarto e più grande appartamento nella casa 1, potrebbe essere utilizzato come residenza privata, con altri 8 appartamenti in affitto. I dettagli caratteristici dei casali, costruiti in pietra naturale, sono stati in gran parte conservati durante il restauro, come i pavimenti in cotto e la struttura del soffitto e del tetto completamente in legno. L'arredamento degli appartamenti è rustico, nel rispetto della natura circostante, ma allo stesso tempo dotato di tutti i comfort moderni. Situato nel Parco Nazionale dei Monti Sibillini, al centro dell'Appennino, offre ai turisti un'ampia scelta di attività sportive, come il tracking, la mountain bike, il rafting, il deltaplano e la pesca sportiva (trota). Inoltre, l'ampia piscina, con solarium panoramico in parte coperto, offre la possibilità di rilassarsi e godersi la bellissima vista sulle montagne circostanti e sul paese di Preci, che la sera ricorda un piccolo presepe. La manutenzione e la coltivazione dei terreni agricoli è attualmente affidata a terzi e, se lo si desidera, può essere continuata in questo modo. Una bellissima proprietà in una posizione unica, per chi vuole vivere in centro Italia e avviare qui un'attività turistica.
Abitazione 1: Casale composto da 6 appartamenti indipendenti:
- appartamento al piano terra composto da soggiorno con camino e cucina a vista, camera da letto, disimpegno e bagno con doccia;
- appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, camera da letto e bagno con doccia;
- appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con angolo cottura al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia;
- appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino, antibagno con bagno di servizio, e cucina abitabile al piano terra, con scala che conduce al piano primo con pianerottolo, due camere da letto, bagno con doccia e ripostiglio;
- appartamento al piano primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia;
- appartamento al piano primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia.
Abitazione 2: Casale composto da 3 appartamenti indipendenti e un ex fienile adibito a sala comune con camino:
- appartamento ai piani terra e primo composto da soggiorno con camino e cucina a vista al piano terra, con scala che conduce al piano primo con disimpegno, camera da letto e bagno con doccia;
- appartamento al piano terra composto da soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia;
- appartamento al primo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno con camino, disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia.
A poca distanza del primo casale vi è un piccolo annesso indipendente, composto al piano seminterrato da una cantina e al piano terra da un fondo ad uso magazzino.
Terreno agricolo di circa 18,5 ettari, costituito da seminativo, con o senza alberi sparsi, e pascolo, con o senza alberi sparsi. Ci sono numerose tartufaie in corrispondenza delle alberature che fanno da contorno ai terreni, ove si trova l'ottimo tartufo nero di Norcia. Tutto il terreno si trova attorno ai fabbricati, è collinare ed attualmente è mantenuto e coltivato da terzi. I fabbricati e la piscina di 6 x 12 m sono inseriti su un giardino terrazzato su 3 livelli per un totale di circa 1.500 mq, dove è presente un parcheggio per le auto degli ospiti.
Utenze: elettricità 10 kW trifase con unico contatore, impianto illuminazione esterna e zona piscina (anche notturna), acqua comunale con serbatoio per consumo alimentare, sorgente proveniente dalla fonte Carocci con cisterna interrata di 30 m3 (non potabile), raccolta acque piovane in un'antica cisterna, fossa Imhoff a dispersione, bombolone GPL con contatore, impianto di riscaldamento con 10 contatori, 9 caldaie a gas e 1 termoconvettore a gas, termosifoni + 7 caminetti a legna, 1 scaldabagno elettrico, impianto d'irrigazione costituito da un doppio circuito, manichetta antincendio, tettoia con impianto fotovoltaico di 5,7 kW, internet WiFi tramite banda larga o rete mobile.
Diversi negozi e servizi sono presenti a Preci a circa 2 km. Visso 8.5 km, Norcia 19.5 km, Cascia 37 km, Spoleto 41 km, Montefalco 56 km, Assisi 77 km, Perugia 95 km, Civitanova Marche (costa adriatica) 94 km, Roma 172 km.

Op een fantastische lokatie gelegen toeristische activiteit, bestaande uit twee volledig en degelijk gerestaureerde landhuizen, een groot zwembad en ruim 18,5 hectare land. In totaal zijn er 9 appartementen, die allemaal van elkaar verschillen qua afmeting en indeling. Eén van de appartementen, het 4e en grootste appartement in woning 1, zou gebruikt kunnen worden voor eigen bewoning, met daarnaast 8 appartementen voor de verhuur. De karakteristieke details van de in natuursteen opgetrokken huizen, zijn tijdens de restauratie grotendeels behouden gebleven, zoals terracotta vloeren en volledig houten plafond- en dakconstructie. De inrichting van de appartementen is rustiek, in overeenstemming met de omringende natuur, maar tegelijkertijd voorzien van alle moderne comfort. Gelegen in het nationale park van de Monti Sibillini, midden in de Apennijnen, biedt het een ruime keus aan sportieve activiteiten voor toeristen, zoals tracking, mountain biking, rafting, hang-gliding en sportvissen (forellen). Daarnaast biedt het grote zwembad, met deels overdekt panoramisch zonneterras, de gelegenheid om heerlijk te relaxen en te genieten van het schittterende uitzicht op de omringende bergen en het dorpje Preci, wat in de avond een klein kerststalletje lijkt. Het onderhoud en de bewerking van het agrarische land is momenteel uitbesteed aan derden, en dit kan desgewenst op deze wijze worden voortgezet. Een mooi eigendom op een unieke plek, voor wie in Italië wil komen wonen en hier een toeristische activiteit wil beginnen.
Woning 1: Landhuis bestaande uit 6 onafhankelijke appartementen:
- appartement op de begane grond bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken, slaapkamer, hal en badkamer met douche;
- appartement op de begane grond en eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken op de begane grond, met trap naar de eerste verdieping met hal, slaapkamer en badkamer met douche;
- appartement op de begane grond en eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met kitchenette op de begane grond, met trap naar de eerste verdieping met hal, twee slaapkamers en badkamer met douche;
- appartement op de begane grond en eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard, voorruimte met toiletruimte en woonkeuken op de begane grond, met trap naar de eerste verdieping met overloop, twee slaapkamers, badkamer met douche en bergkast;
- appartement op de eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken, hal, slaapkamer en badkamer met douche;
- appartement op de eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken, hal, slaapkamer en badkamer met douche.
Woning 2: Landhuis bestaande uit 3 onafhankelijke appartementen en een voormalige hooischuur in gebruik als gemeenschappelijke ruimte met open haard:
- appartement op de begane grond en eerste verdieping bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken op de begane grond, met trap naar de eerste verdieping met hal, slaapkamer en badkamer met douche;
- appartement op de begane grond bestaande uit een woonkamer met open haard en open keuken, hal, slaapkamer en badkamer met douche;
- appartement op de eerste verdieping bestaande uit inkomhal, keuken, woonkamer met open haard, hal, twee slaapkamers en badkamer met douche.
Op korte afstand van het eerste landhuis, bevindt zich een klein zelfstandig bijgebouw, bestaande uit een kelderruimte in het souterrain en een opslagruimte op de begane grond.
Ongeveer 18,5 hectare agrarische land, bestaande uit akkerland, al dan niet met verspreid staande bomen, en weiland, al dan niet met verspreid staande bomen. In de nabijheid van de bomen die het land omringen zijn er diverse truffelgronden, waar de uitstekende zwarte truffel van Norcia wordt gevonden. Al het land ligt rondom de gebouwen, is heuvelachtig en wordt op dit moment door derden onderhouden en gecultiveerd. De gebouwen en het zwembad van 6 x 12 m liggen op een terrasvormig erf op 3 niveua's van in totaal ongeveer 1.500 m2, en er is een parkeerplaats voor de auto's van de gasten.
Nutsvoorzieningen: elektriciteit 10 kW driefase met enkele meter, verlichtingssysteem extern en zwembadgedeelte (ook 's nachts), gemeentelijk water met tank geschikt voor consumptie, bronwater afkomstig van de Carocci-bron met ondergronds reservoir van 30 m3 (niet drinkbaar), opvang van regenwater in een eeuwenoud reservoir, Imhoff septic tank met ondergrondse afwatering, LPG-tank met gasmeter, verwarmingssysteem met 10 gasmeter, 9 gasketels en 1 gasconvectorkachel, radiatoren + 7 open haarden, 1 elektrische boiler, irrigatiesysteem bestaande uit een dubbel circuit, brandslang, afdak met fotovoltaïsch systeem van 5,7 kW, WiFi internet via breedband of mobiel netwerk.
Verschillende winkels en diensten zijn aanwezig in Preci op ongeveer 2 km. Visso 8,5 km, Norcia 19,5 km, Cascia 37 km, Spoleto 41 km, Montefalco 56 km, Assisi 77 km, Perugia 95 km, Civitanova Marche (Adriatische kust) 94 km, Rome 172 km.

Detalhes

Tipo de imóvel: B&B
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 590 m²
Quartos: 12
Casas de banho: 9
Terreno: 18,6 ha
Classe energética: D90,35
Referência: CP1023

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 49.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
84.0 km - Ancona AOI - Falconara
107.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
126.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 830 m - Paragem de autocarro
23.9 km - Estação ferroviária - Campello sul Clitunno
Saída da autoestrada: 48.5 km
Hospital: 11.9 km - Ospedale di Norcia
Costa: 68.4 km
Estância de esqui: 10.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 850 m - Açougue - Ro. Ma.
850 m - Supermercado
6.0 km - Delicatessen - Le Bontà del Parco
6.0 km - Loja de conveniência
Comer fora: 790 m - Restaurante - Il Castoro
860 m - Bar - Il Castoro
880 m - Café - Bar Memole
6.1 km - Pub - Pub e Pizzeria Wanted
Atividades esportivas: 11.5 km - Centro esportivo - voleibol/five-a-side
27.4 km - Clube de Golfe
27.6 km - Ginásio - Palestra "il centro si muove"
30.1 km - Centro hípico - Centro Ippico San Lorenzo
Escolas: 11.5 km - Escola - Istituto Tecnico Roberto Battaglia
27.6 km - Universidade
39.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Professionale di Stato Albergiero - sede centrale
Farmácia: 10.0 km - Farmácia
Veterinário: 13.1 km - Veterinário

Informação de Preci

Altitude: 596 m s.n.m.
Área total: 82.02 km²
Tipo de território: Montanha interior
População: 700

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