910.000 €

B&B 12 quartos, 590 m²
Preci, Perugia (província)

B&B em Preci
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Características

Descrição

Atividade turística em uma posição fantástica, composta por duas quintas totalmente e cuidadosamente restauradas, uma grande piscina e mais de 18,5 hectares de terreno. Existem 9 apartamentos no total, todos diferentes por tamanho e disposição. Um dos apartamentos, o quarto e o maior apartamento da casa 1, poderia ser usado como residência privada, com mais 8 apartamentos de aluguel. Os detalhes característicos das quintas, construídas em pedra natural, foram principalmente preservados durante a restauração, como os pisos de terracota e a estrutura do teto e do telhado totalmente de madeira. O mobiliário dos apartamentos é rústico, respeitando a natureza envolvente, mas ao mesmo tempo equipado com todos os confortos modernos. Localizado no Parque Nacional das Montanhas Sibillini, no centro do Apenino, oferece aos turistas uma grande escolha de atividades esportivas, como o tracking, a mountain bike, o requinte, o deltaplano e a pesca desportiva (trota). Além disso, a grande piscina, com um solário panorâmico parcialmente coberto, oferece a possibilidade de relaxar e desfrutar da bela vista das montanhas circundantes e da cidade de Preci, que à noite lembra uma pequena presa. A manutenção e o cultivo de terrenos agrícolas estão atualmente confiados a terceiros e, se desejar, pode ser continuado desta forma. Uma bela propriedade em uma posição única, para quem quer viver no centro da Itália e iniciar uma atividade turística aqui.
Casa 1: Quinta composta por 6 apartamentos independentes:
- apartamento térreo composto por sala com lareira e cozinha aberta, quarto, corredor e banheiro com chuveiro;
- apartamento térreo e primeiro com sala com lareira e cozinha aberta no rés-do-chão, com escada que leva ao primeiro andar com corredor, quarto e casa de banho com duche;
- apartamento térreo e primeiro com sala com kitchenette no rés-do-chão, com escada que leva ao primeiro andar com corredor, dois quartos e casa de banho com duche;
- apartamento térreo e primeiro composto por sala com lareira, ante-sala com casa de banho de serviço e cozinha no rés-do-chão, com escada que leva ao primeiro andar com patamar, dois quartos, casa de banho com duche e roupeiro;
- apartamento no primeiro andar composto por sala com lareira e cozinha aberta, corredor, quarto e banheiro com chuveiro;
- apartamento no primeiro andar composto por sala com lareira e cozinha aberta, corredor, quarto e banheiro com chuveiro.
Casa 2: Quinta composta por 3 apartamentos independentes e um antigo celeiro utilizado como sala comum com lareira:
- apartamento térreo e primeiro com sala com lareira e cozinha aberta no rés-do-chão, com escada que leva ao primeiro andar com corredor, quarto e casa de banho com duche;
- apartamento térreo composto por sala com lareira e cozinha aberta, corredor, quarto e banheiro com chuveiro;
- apartamento no primeiro andar composto por hall de entrada, cozinha, sala com lareira, corredor, dois quartos e casa de banho com duche.
A uma curta distância da primeira quinta existe um pequeno anexo independente, composto na cave por uma adega e no rés-do-chão por um fundo usado como armazém.
Terreno agrícola de cerca de 18,5 hectares, composto por terras aráveis, com ou sem árvores dispersas e pastagens, com ou sem árvores dispersas. Existem inúmeras trufas que correspondem às árvores que cercam o terreno, onde se encontra a excelente trufa negra de Norcia. Todo o terreno está localizado ao redor dos edifícios, é montanhoso e atualmente é mantido e cultivado por terceiros. Os edifícios e a piscina estão inseridos num jardim em 3 níveis, num total de cerca de 1.500 metros quadrados, onde existe um estacionamento para carros de hóspedes.
Utilitários: Eletricidade 10 kW trifase com contador, sistema de iluminação externa e piscina (também noturna), água municipal com tanque de consumo de energia, nascente da fonte Carocci com tanque subterrâneo de 30 m3 (não potável), coleta de águas pluviais em um antigo tanque, poço de ventilação, bomba de GLP com contador, sistema de aquecimento com 10 contadores, 9 caldeiras a gás e 1 convector a gás, radiadores + 7 lareiras a lenha, 1 escada de banho elétrico, sistema de rega composto por circuito duplo, sistema de alarme, sistema fotovoltaico de 5,7 kW, Internet WiFi através de uma banda ampla ou móveis.
Várias lojas e serviços estão presentes em Preci, a cerca de 2 km. Em 8.5 km, Norcia 19.5 km, Cascia 37 km, Spoleto 41 km, Montefalco 56 km, Assis 77 km, Perugia 95 km, Civitanova Marche (costa do Adriático) 94 km, Roma 172 km.
Este texto foi traduzido automaticamente.

Detalhes

  • Tipo de imóvel
    B&B
  • Condição
    Completamente restaurado/Habitável
  • Área útil
    590 m²
  • Quartos
    12
  • Casas de banho
    9
  • Terreno
    18,6 ha
  • Classe energética
    D90,35
  • Referência
    CP1023

Distância de:

  • Aeroportos

    49.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    84.0 km - Ancona AOI - Falconara

    107.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    126.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Transporte público

    830 m - Paragem de autocarro

    23.9 km - Estação ferroviária - Campello sul Clitunno

  • Saída da autoestrada
    48.5 km
  • Hospital
    11.9 km - Ospedale di Norcia
  • Costa
    68.4 km
  • Estância de esqui
    10.3 km

Nas imediações deste imóvel

  • Lojas

    850 m - Açougue - Ro. Ma.

    850 m - Supermercado

    6.0 km - Delicatessen - Le Bontà del Parco

    6.0 km - Loja de conveniência

  • Comer fora

    790 m - Restaurante - Il Castoro

    860 m - Bar - Il Castoro

    880 m - Café - Bar Memole

    6.1 km - Pub - Pub e Pizzeria Wanted

  • Atividades esportivas

    11.5 km - Centro esportivo - voleibol/five-a-side

    27.4 km - Clube de Golfe

    27.6 km - Ginásio - Palestra "il centro si muove"

    30.1 km - Centro hípico - Centro Ippico San Lorenzo

  • Escolas

    11.5 km - Escola - Istituto Tecnico Roberto Battaglia

    27.6 km - Universidade

    39.6 km - Instituição de ensino superior - Istituto Professionale di Stato Albergiero - sede centrale

  • Farmácia
    10.0 km - Farmácia
  • Veterinário
    13.1 km - Veterinário

Informação de Preci

  • Altitude
    596 m s.n.m.
  • Área total
    82.02 km²
  • Tipo de território
    Montanha interior
  • População
    700

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Strada di Montevile n° 5, PERUGIA, Perugia

+39 335 220727

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