Moradia 5 quartos, 680 m²

San Giustino, Perugia (província)

Imersa no verde incontaminado e no fascínio sem tempo das colinas na fronteira entre Umbria e Toscana, propomos em venda uma prestigiosa villa histórica que conjuga elegância, privacidade e autenticidade paisagística. Uma propriedade de grande charme, ideal tanto como residência privada de representação quanto como investimento para atividades recetivas de alto nível.
Acesso à propriedade ocorre através de estrada asfaltada, que conduz a uma suggestiva estrada privada de entrada, scenográfica e reservada, impreziada por majestosos pinheiros seculares que acompanham a chegada à villa criando um impacto visual de grande fascínio.
A propriedade principal se desenvolve em três níveis para uma superfície complessiva de cerca de 680 m². Os primeiros dois planos resultam plenamente fruíveis, enquanto o último nível se encontra em estado bruto, oferecendo assim a possibilidade de personalizar os espaços segundo as próprias necessidades, ampliando ulteriormente o potencial habitativo ou recetivo da villa.
Às costas da residência principal se encontram duas dependências completamente autônomas, perfeitas para hospedar familiares, pessoal de serviço ou para serem destinadas à hospitalidade turística garantindo independência e privacidade.
A propriedade é cercada por um parque privado de cerca de 7.000 m², cuidado e rico de vegetação, dentro do qual se encontra também um poço privado.
A zona piscina representa um dos espaços mais suggestivos da tenuta: aqui se encontra um antigo pollaio completamente recuperado, hoje transformado em uma funcional cozinha externa com spogliatoio e banheiro, ideal para viver momentos conviviais ao ar livre durante a estação estiva.
A completar a propriedade, cerca de 6 hectares de terreno agrícola que circundam a villa e que representam uma opção adicional: o comprador poderá, de fato, escolher livremente se incluir todo o terreno ou somente uma parte, adaptando assim o investimento às próprias necessidades.
Do ponto de vista técnico, a villa foi objeto de um importante intervento de ristrutturação em 2003 e em 2016 foram completamente renovados os impianti elétrico e hidráulico, ambos certificados, garantindo assim segurança e funcionalidade modernas pur mantendo o caráter histórico do imóvel.
Uma propriedade rara por posição, dimensões e potencialidades, situada em um dos territórios mais fascinantes da Itália, onde natureza, história e qualidade da vida se encontram.
Preço requerido: € 1.150.000
Uma solução de grande prestigio, ideal para quem deseja uma dimora exclusiva imersa na quietude das campanhas entre Toscana e Umbria, sem renunciar a espaços importantes e a múltiplas possibilidades de utilização.